[Funland] Chỗ để xe hầm chung cư

taungam

Xe hơi
Biển số
OF-8933
Ngày cấp bằng
27/8/07
Số km
191
Động cơ
538,393 Mã lực
Cụ chỉ lý luận dc trên này qua phím thôi, ra thực tế nó chốt cho 2 câu là im thin thít rồi lặn mất tăm :)) và thực tế là cụ k thể vận dụng lý lẽ đó để đòi share slot đến thời điểm này, lý thuyết luôn màu xám, chỉ có cây đời mãi xanh tươi :))
Lý lẽ của kẻ cho mình là đến trc .. rồi thì cũng lúc đến sau thoai
 

bo kent

Xe tăng
Biển số
OF-300152
Ngày cấp bằng
29/11/13
Số km
1,798
Động cơ
849,915 Mã lực
Cái VD này ko tương đương cụ ơi, vì tiền xe là theo tháng và ko được đỗ bên ngoài chuồng. Ngồi trên xe bus là theo chuyến và 7k là bao gồm ghế ngồi hoặc đứng, nên nếu mất chỗ ngồi vẫn đứng là có thể chấp nhận dù như thế là ứng xử rất kém. Riêng vụ kẻ ô sân cầu lông trên vỉa hè thì em nghĩ cụ caisua lấy cũng ko chính xác vì đó là công cộng và free,... noi chung nó ko có quy định về sở hữu hoặc thuê hoặc... nên ko có quy chuẩn để xử lý, đơn thuần là thỏa thuân thôi, còn ko thỏa thuận được thì thường là ai mạnh người đấy chiếm cho đến khi... lên phường :D
Xã hội muôn màu thật các cụ à. Thực ra sẽ có 2 trường phái/quan điểm trong thớt này:
  1. Ai đến trước thì có chỗ trước, miễn kêu ca, bốc thăm lại làm j. Đây là những cụ tôn trọng quy luật "trâu chậm uống nước đục", văn hóa xếp hàng, ...
  2. Bốc thăm chia lại do tôi cũng bỏ tiền mua nhà như anh, sao anh có, mà tôi không có. Tôi cũng đi đường như anh, sao anh đi trước tôi laị phải đi sau. Đây là những cụ có văn hóa "điền vào chỗ trống" ngoài đường, chen nhau cướp ấn Đền Trần hàng năm, chen lấn giẫm đạp nhau ở các nơi đông người, lễ hội, ...
Thôi thì xã hội cũng nhiều thành phần không thể dung hòa hết được.
 

cà rốt xanh

Xe tải
Biển số
OF-75417
Ngày cấp bằng
14/10/10
Số km
377
Động cơ
-65,257 Mã lực
Bài toán đỗ xe này, giải có gì khó đâu nhỉ. Tất nhiên, nó sẽ ko thể vừa lòng tất cả mọi người được. Nhưng hài lòng số đông (càng nhiều càng tốt) là đc rồi.

Nguyên tắc cơ bản của nó là: Nếu có 100 slot đỗ xe, mà nhận đúng 100 xe, thì bãi xe gần như lúc nào cũng chỉ có 80% xe đỗ (20 xe sẽ đang chạy lông nhông trên đường, hoặc về quê, đi nhà nghỉ, ở cơ quan .v.v.....). Nên nhận trông giữ xe dư ra, ví dụ có 100 slot thì nhận 120-130 xe. Nếu ai về muộn, hết chỗ (đen đủi) thì tự phải chấp nhận, tự tìm chỗ đỗ khác, không phàn nàn, kêu ca..
 

Hieumos

Xe container
Biển số
OF-445586
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
6,771
Động cơ
162,084 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Lý lẽ của kẻ cho mình là đến trc .. rồi thì cũng lúc đến sau thoai
Thế thì phải làm sao để mà mình luôn là người đến trước, vậy thôi.

Như cụ chẳng hạn, kiếm cái chung cư nào nó đang xây dở mà mua. Đảm bảo có chỗ đỗ xe.
 

Leean

Xe tăng
Biển số
OF-192431
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
1,938
Động cơ
490,746 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn
Vào uống cf nhà cụ có quy định chỉ đc ngồi bao lâu ko, hay cứ ngồi bao lâu tùy ý bất kể ..
Ở đây là cách hành xử văn minh, khi quán đông khách mà mình ngồi cũng đã lâu thì nên đứng dậy nhường cho khách khác, lần sau vào quán ng ta cũng nhường mình ... thế thôi cụ ạ
Cụ ngồi đây than ngắn thở dài, kêu gọi sự tự giác và văn minh trong hành xử cộng đồng, để chúng nó bớt ăn dày cái slot đấy đi, hoa thơm mỗi người hưởng một tý trong khi đó nó là quyền lợi sát sườn của người ta thì em cũng chỉ biết ... câm nín và ngậm ngùi thay cho cụ
 
Chỉnh sửa cuối:

fundraiser

Xe container
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
6,871
Động cơ
339,698 Mã lực
Tuổi
44
Bài toán đỗ xe này, giải có gì khó đâu nhỉ. Tất nhiên, nó sẽ ko thể vừa lòng tất cả mọi người được. Nhưng hài lòng số đông (càng nhiều càng tốt) là đc rồi.

Nguyên tắc cơ bản của nó là: Nếu có 100 slot đỗ xe, mà nhận đúng 100 xe, thì bãi xe gần như lúc nào cũng chỉ có 80% xe đỗ (20 xe sẽ đang chạy lông nhông trên đường, hoặc về quê, đi nhà nghỉ, ở cơ quan .v.v.....). Nên nhận trông giữ xe dư ra, ví dụ có 100 slot thì nhận 120-130 xe. Nếu ai về muộn, hết chỗ (đen đủi) thì tự phải chấp nhận, tự tìm chỗ đỗ khác, không phàn nàn, kêu ca..
sao cụ nghĩ bãi xe trong hầm hay trong sân chung cư như bãi xe tự phát thế nhỉ. Phải là hợp đồng cung cấp dịch vụ là giá cụ thể để làm căn cứ theo dõi, rồi có sự vụ gì còn đền còn xử lý. Ko thể cứ tùy ý phi vào đỗ được. Thế này thì lại biến tướng thành khách vãng lai hết.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,274
Động cơ
287,174 Mã lực
Ơ cụ ơi, em bảo là xếp hàng lần lượt mà, đến trc dùng trc có thời hạn xong trả cho người đứng sau .. cứ thế quay vòng thì ai cũng sẽ đến lượt
Thế cụ sẽ phải tính đến việc tất cả các nhà trong toà nhà, kể cả ko có xe, họ cũng sẽ có lượt trong đợt quay vòng. Lúc đó họ ôm lượt đỗ xe và cho thuê lại ăn chênh cụ cũng ko kêu được đâu, vì nếu quay vòng thì tất cả phải quay vòng. Giá gửi xe sẽ lên 1.8 là giá Trần ngay lập tức.
 
Chỉnh sửa cuối:

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,935
Động cơ
420,746 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Vào uống cf nhà cụ có quy định chỉ đc ngồi bao lâu ko, hay cứ ngồi bao lâu tùy ý bất kể ..
Ở đây là cách hành xử văn minh, khi quán đông khách mà mình ngồi cũng đã lâu thì nên đứng dậy nhường cho khách khác, lần sau vào quán ng ta cũng nhường mình ... thế thôi cụ ạ
Quán cf nhà em ko có quy định hạn chế thời gian mà chỉ có thời gian đóng cửa thôi ạ, thế cho nên cụ mà tới có thể ngồi từ 7h sáng đến 22h tối, kể cả đông khách tới đâu cũng ko ai có quyền bắt cụ đứng dậy nhường chỗ. Tất nhiên nếu cụ tự nguyện, hoặc văn minh thì kêu chục cốc cf uống dần từ sáng tới khuya em rất ủng hộ…;)) Mà nói cho cùng dính tới quyền lợi khó mà nói tới 2 chữ nhường nhịn lắm cụ ơi, anh em ruột thịt 1 nhà còn chả mấy khi nhường nổi huống chi người dưng ợ :D
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,274
Động cơ
287,174 Mã lực
Vâng cụ, nhường nhịn nhau mà sống là tốt, còn ko thì thôi ,,, chẳng ai đến trc mãi đc đâu ;)
Khi mình có lựa chọn thì được cụ a. Em mua chung cư luôn mua nhà mới từ đầu, thoải mái chọn căn, hướng, tầng, dọn về ở từ đầu, cho thuê lại cũng cho thuê luôn cả chỗ đỗ xe kèm với nhà. Nên rất dễ cho thuê (h thì em chưa bán cái nào nhưng chắc cũng dễ bán).
Em tìm mua nhà cho người nhà, nhà nào có suất đỗ xe em mới đi xem, ko thì thui. Quyền chủ động nằm trong tay mình.
Còn nếu ở đời ra ngoài cuộc sống hay công việc mà mình về nhì thì ít ra 50% trong số đó là mình chưa đủ tốt hay chưa chuẩn bị tốt thôi.
 

phuongmit

Xe ba gác
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
20,042
Động cơ
2,445,646 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em ra đời lâu rồi mà, nhưng sợ nhất là kiểu bàn phím dạy đời dạng như cụ ...=))
Hihi cụ ra đời lâu nhưng vẫn phải sống thêm vì thiếu thực tế lắm, kiểu non xanh còn nhiều nhựa lại tự ái cao, e chả phím và dạy đời ai cả, chỉ nêu thực tế đang diễn ra để cụ nhìn và hành xử thôi :)) cụ đang đến sau và k vận dụng lý lẽ trên này để dc việc, đó là thực tế chưa thay đổi dc :))
 

cà rốt xanh

Xe tải
Biển số
OF-75417
Ngày cấp bằng
14/10/10
Số km
377
Động cơ
-65,257 Mã lực
Cháu đưa ra một bài toán giả định, và lời giải. Các cụ phản biện nhé, và chúng ta cùng thảo luận:

1. Đầu bài: Chung cư có 600 căn hộ. Nhưng chỉ có 150 slot đỗ xe dưới hầm, và 150 slot đỗ xe trên bãi ko mái che.

2. Cách xử lý của BQL: Nhận trông giữ tất cả các xe của cư dân chung cư, ko phân biệt đối xử. Theo nguyên tắc: "Ai về muộn, đen đủi, hết chỗ thì phải tự chịu tìm chỗ đỗ xe hôm đó"
- Mỗi căn hộ chỉ đc 1 đăng ký 1 xe với giá xe Tiêu chuẩn. Xe thứ 2 tăng cao lên. Xe thứ 3 tăng cao nữa.v.v.....
- Giá xe dưới Hầm (tiêu chuẩn): 2 triệu/xe. Ko hạn chế số slot đăng ký. Ai về muộn, ko có chỗ dưới hầm (dù đã đóng tiền gửi dưới hầm) thì chủ động cho xe lên bãi, miễn phàn nàn. Nếu trên bãi cũng hết chỗ, thì vui vẻ đi tìm chỗ đỗ bên ngoài.
- Giá gửi xe trên bãi (tiêu chuẩn): 1,5 triệu. Ko hạn chế số lượng đăng ký. Xe đăng ký trên bãi, ko đc xuống hầm. Nếu về muộn, hết chỗ, cũng vui lòng ra ngoài tìm chỗ gửi.
 

taungam

Xe hơi
Biển số
OF-8933
Ngày cấp bằng
27/8/07
Số km
191
Động cơ
538,393 Mã lực
Thế cụ sẽ phải tính đến việc tất cả các nhà trong toà nhà, kể cả ko có xe, họ cũng sẽ có lượt đây. Lúc đó họ ôm lượt đỗ xe và cho thuê lại ăn chênh cụ cũng ko kêu được đâu, vì nếu quay vòng thì tất cả phải quay vòng. Giá gửi xe sẽ lên 1.8 là giá Trần ngay lập tức.
Cụ cứng nhắc quá ko hiểu ý rồi
Đầu tiên mỗi nhà có xe là 1 slot mà vẫn ko đủ thì nhường nhau quay vòng
Ko có xe thì đòi slot gi?
 

phuongmit

Xe ba gác
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
20,042
Động cơ
2,445,646 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cháu đưa ra một bài toán giả định, và lời giải. Các cụ phản biện nhé, và chúng ta cùng thảo luận:

1. Đầu bài: Chung cư có 600 căn hộ. Nhưng chỉ có 150 slot đỗ xe dưới hầm, và 150 slot đỗ xe trên bãi ko mái che.

2. Cách xử lý của BQL: Nhận trông giữ tất cả các xe của cư dân chung cư, ko phân biệt đối xử. Theo nguyên tắc: "Ai về muộn, đen đủi, hết chỗ thì phải tự chịu tìm chỗ đỗ xe hôm đó"
- Mỗi căn hộ chỉ đc 1 đăng ký 1 xe với giá xe Tiêu chuẩn. Xe thứ 2 tăng cao lên. Xe thứ 3 tăng cao nữa.v.v.....
- Giá xe dưới Hầm (tiêu chuẩn): 2 triệu/xe. Ko hạn chế số slot đăng ký. Ai về muộn, ko có chỗ dưới hầm (dù đã đóng tiền gửi dưới hầm) thì chủ động cho xe lên bãi, miễn phàn nàn. Nếu trên bãi cũng hết chỗ, thì vui vẻ đi tìm chỗ đỗ bên ngoài.
- Giá gửi xe trên bãi (tiêu chuẩn): 1,5 triệu. Ko hạn chế số lượng đăng ký. Xe đăng ký trên bãi, ko đc xuống hầm. Nếu về muộn, hết chỗ, cũng vui lòng ra ngoài tìm chỗ gửi.
3. Cụ rất k nên làm quản lý vì quản lý như cụ sẽ xảy ra hiện tượng chó ị vào nồi. K ai quản lý bãi xe với tư duy về trc về sau như thế cả, dở hơi vô cùng :))
 

taungam

Xe hơi
Biển số
OF-8933
Ngày cấp bằng
27/8/07
Số km
191
Động cơ
538,393 Mã lực
Hihi cụ ra đời lâu nhưng vẫn phải sống thêm vì thiếu thực tế lắm, kiểu non xanh còn nhiều nhựa lại tự ái cao, e chả phím và dạy đời ai cả, chỉ nêu thực tế đang diễn ra để cụ nhìn và hành xử thôi :)) cụ đang đến sau và k vận dụng lý lẽ trên này để dc việc, đó là thực tế chưa thay đổi dc :))
Ai mà trả bít trên này cụ la liếm nhiều, chỗ nào chẳng có mặt .. mang thực tế cs đi rải khắp :-*
Non và xanh em chấm muối ớt cụ à
mà thôi cụ đừng quote em nữa nhé
 

Muon_biet

Xe cút kít
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
16,676
Động cơ
544,973 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa, Hà Nội
Chung cư là chung, nên nhiều ý kiến khác biệt. Em cứ thực hiện bài hát: trời của ta, đất của ta....lại cất tiếng ca,
 

Leean

Xe tăng
Biển số
OF-192431
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
1,938
Động cơ
490,746 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn
Cháu đưa ra một bài toán giả định, và lời giải. Các cụ phản biện nhé, và chúng ta cùng thảo luận:

1. Đầu bài: Chung cư có 600 căn hộ. Nhưng chỉ có 150 slot đỗ xe dưới hầm, và 150 slot đỗ xe trên bãi ko mái che.

2. Cách xử lý của BQL: Nhận trông giữ tất cả các xe của cư dân chung cư, ko phân biệt đối xử. Theo nguyên tắc: "Ai về muộn, đen đủi, hết chỗ thì phải tự chịu tìm chỗ đỗ xe hôm đó"
- Mỗi căn hộ chỉ đc 1 đăng ký 1 xe với giá xe Tiêu chuẩn. Xe thứ 2 tăng cao lên. Xe thứ 3 tăng cao nữa.v.v.....
- Giá xe dưới Hầm (tiêu chuẩn): 2 triệu/xe. Ko hạn chế số slot đăng ký. Ai về muộn, ko có chỗ dưới hầm (dù đã đóng tiền gửi dưới hầm) thì chủ động cho xe lên bãi, miễn phàn nàn. Nếu trên bãi cũng hết chỗ, thì vui vẻ đi tìm chỗ đỗ bên ngoài.
- Giá gửi xe trên bãi (tiêu chuẩn): 1,5 triệu. Ko hạn chế số lượng đăng ký. Xe đăng ký trên bãi, ko đc xuống hầm. Nếu về muộn, hết chỗ, cũng vui lòng ra ngoài tìm chỗ gửi.
Cơ quan quản lý nào sẽ cấp phép cho cụ cái bãi xe full 80% tạm tinh khoảng 500 xe đi ? Em hỏi thật là cụ có hiểu thực tế ngoài đời nó thế nào không ?

Còn cụ thử cho đăng ký khống dạng ai cũng được một suất nhưng sẽ có đậu xe/ không có chỗ đậu xe tuỳ thừoi điểm xem cư dân nó cào nhà cụ ngay lên không khi thu tiền của họ ?

Cụ chỉ cần cho gởi vượt mức thiết kế 30% thôi thì quản lý ĐT, phòng cháy chữa cháy, thanh tra xây dựng nó sập đên ngay và phạt vỡ mặt cụ luôn chứ ngồi đấy mà nói chuyện thiếu thực tế.
...
Giờ thì nói về các quy định hiện hành:

cụ đăng kiểm thang máy chung cư bao giờ chưa? hay 3-6 tháng một lần tổng kiểm tra phòng chống cháy nổ theo quy định luật pháp ?

Hoặc đơn giản nhất là cụ đã từng cầm trên tay cái bản vẽ hoàn công của cả toà nhà, diện tích cấp phép, khả năng chịu lực, kết cấu toà nhà.... ngay việc cụ mở rộng diện tích tiện ích vẫn thuộc sở hữu của khu căn hộ thì tính thử xem giúp em là phải làm bao nhiêu tờ trình gởi cơ quan quản lý ? đến khi được cấp phép ( từ 2-3 năm tuỳ mức độ lobby) thì còn bao nhiêu công việc mang tính kỹ thuật và phải tuân thủ theo các văn bản pháp quy hiện tại , hoàn công và nghiệp thu được còn lâu chán.

Em từng lập dự án mở rộng bãi đậu xe, cho chung cư nơi em ở , hợp tác với đơn vị xây dựng bên ngoài lên phương án kỹ thuật... hàng tỷ thứ khác , nộp lên huyện và chờ... 2 năm mới được xem xét và ... không phê duyệt vì ....kết cấu nền đất yếu
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top