[Funland] Chỗ để xe hầm chung cư

[baba77]

Chung cư nơi nào cũng có những thành phần đâm bị thóc chọc bị gạo. Chuyện em biết có bà suốt ngày lên nhóm CC kêu gọi săm soi.chỉ trích BQL, BQT về dịch vụ hay tổ chức cho các cháu trung thu hay 1-6. mọi người nhắn là các việc ấy chung tay tổ chức sao bà ko tham gia thì im thít. Đến việc trỉnh trích bảo vệ không nhắc nhở vi phạm nội quy đến khi bà ấy vứt đồ lung tung vi phạm nội quy bv họ dẹp thì lại bulu bù loa chửi ầm ỹ. Tóm lại sống ở CC nên nhìn nhau nhường nhau mà sống vì tập thể chứ đòi hỏi gây rối là ko nên.

 

[taungam]

Cái này thì em giải thích chút để cụ hiẻu, trước tiên cụ cần xem kỹ các nội dung chi tiết về quy định nhà nước về quản lý và vận hành các khu căn hộ, trách nhiện quản lý của ban QT do hội đồng cư dân bâu fleen thông qua hội nghị nhà chung, thông tư 55 của bộ XD nó nói rõ rồi cụ ạ.

Cho nên theo lý luận của cụ thì cũng không có cơ sở pháp lý nào ngăn cản việc độ chiếm slot của những người đến đăng ký trước và có slot cụ ạ.

Việc phân bổ slot theo nguyên tắc "công bằng" chỉ có giá trị khi nó được xác lập ngay từ ban đầu và thể hiện bằng văn bản mua bán giữa người mua và chủ đầu tư trong trường hợp diện tích tầng hầm, diện tích đỗ/đậu xe là của chủ đầu tư, còn với trường hợp không phải của chủ đầu tư thì việc phân bổ nó theo các nghị quyết được đưa ra trên cơ sở bỏ phiếu quá bán với cư dân hiện hữu, mà nguyên tắc first come first serve nó là nguyên tắc ở hầu hết tất cả mọi nơi , không có chuyện đến sau đòi xoá ván đi làm lại ván mới, trừ trường hợp cụ vận động được trên 51% cư dân tiến hành ban hành nghị quyết mới về phân bổ bã đậu xe và được hội nghị nhà chung cư thông qua, và gởi thông báo nội dung hội nghị đã thông qua đến các cơ quan quản lý nhà nước.

Cái nguyên tắc first come first serve mãi mãi ấy chỉ là mấy ô đến trc đề ra với nhau thôi

 

[uây tầu]

Ai bảo cụ mua nhà sau giá rẻ hơn vậy trời???
Và đây cũng ko tranh chấp cho mình, ai đến trc dùng trc có thời hạn sau đó cứ lần lượt quay vòng

Chính khu chung cư nhà em là như thế. Và thực tế là đi mua chung cư ai cũng xem xét việc có chỗ đỗ xe hay không là một tiêu chí quyết định xuống tiền. Việc cụ mua mà không có chỗ đỗ xe thì được hiểu là cụ đã chấp nhận việc đó.

 

[nobitatn7]

Chung cư nơi nào cũng có những thành phần đâm bị thóc chọc bị gạo. Chuyện em biết có bà suốt ngày lên nhóm CC kêu gọi săm soi.chỉ trích BQL, BQT về dịch vụ hay tổ chức cho các cháu trung thu hay 1-6. mọi người nhắn là các việc ấy chung tay tổ chức sao bà ko tham gia thì im thít. Đến việc trỉnh trích bảo vệ không nhắc nhở vi phạm nội quy đến khi bà ấy vứt đồ lung tung vi phạm nội quy bv họ dẹp thì lại bulu bù loa chửi ầm ỹ. Tóm lại sống ở CC nên nhìn nhau nhường nhau mà sống vì tập thể chứ đòi hỏi gây rối là ko nên.

e công nhận với cụ có nhiều thành phần ở chung cư nhưng lại có tư tưởng "biệt thự song lập". Như chỗ e đây, BQL tạo điều kiện cho các tầng đc trang trí hành lang chơi tết, hết tết có thông báo tháo bỏ và dọn dẹp, trả lại như cũ. Nhưng có 1 vài tầng vẫn để nguyên, đến lúc BQL đi gỡ bỏ và tịch thu thì lại gào lên là hành lang tầng tôi, muốn làm gì thì làm

 

[phuongmit]

Chung cư nơi nào cũng có những thành phần đâm bị thóc chọc bị gạo. Chuyện em biết có bà suốt ngày lên nhóm CC kêu gọi săm soi.chỉ trích BQL, BQT về dịch vụ hay tổ chức cho các cháu trung thu hay 1-6. mọi người nhắn là các việc ấy chung tay tổ chức sao bà ko tham gia thì im thít. Đến việc trỉnh trích bảo vệ không nhắc nhở vi phạm nội quy đến khi bà ấy vứt đồ lung tung vi phạm nội quy bv họ dẹp thì lại bulu bù loa chửi ầm ỹ. Tóm lại sống ở CC nên nhìn nhau nhường nhau mà sống vì tập thể chứ đòi hỏi gây rối là ko nên.

Mõm nhân kiểu đấy ở đâu cũng có mà cụ

 

[taiadau]

mỗi khi gr cư dân chỗ e rộ lên vụ để xe là e lại nhảy vào làm câu "lêu lêu mấy ông đến sau k có slot" xong rồi đi ra Mấy bác đến sau k có slot cứ mạnh mẽ lên, đòi bằng được việc bốc thăm quay vòng hoặc đấu giá đi ạ. E có slot rồi nên miễn com thêm. Chúc các bác đến sau chưa có slot thành công, sớm có slot đỗ xe dưới hầm

Khoai lắm cụ,... người đến sau thì lác đác, các căn hộ đến trước ấm chỗ rồi thì hơn mịa nó 70% rồi. BQL thì phải theo chỉ đạo của BQT đại diện cho các cư dân, mà muốn thay đổi thì phải đạt được it nhất 51% phiếu ủng hộ... vài ông lác đác đấu với hơn 70%... là biết kết quả rồi. Mà về mặt qly nhà nước, đại diện là Bộ XD thì chả bao giờ nó chi tiết đến mức... ai để xe ai ko , chi tiết đến quy định bao nhiêu % chỗ đỗ xe ô tô cho tòa nhà là hết cỡ rồi

 

[buicongchuc]

E tạo thớt này để các cụ cùng bàn luận và chia sẻ kinh nghiệm về slot đỗ xe hầm chung cư.
Chắc ai ở cc cũng thấy sự tiện lợi khi đc đỗ xe dưới hầm, nhưng thực tế đa số cc đều có số chỗ đỗ ít hơn nhu cầu của cư dân.
Và có 1 thực tại là ở nhiều cc thì những người xí chỗ đc trước họ sẽ có lợi thế và bằng nhiều cách để giữ đc chỗ này khi mà quy chế slot đỗ chưa thật sự hướng tới sự công bằng.
Vậy xin ý kiến cc để có giải pháp khách quan, công bằng , thoả mãn đc số đông nhất.

Mua cc, nhận cc là phải đk ngay slot đỗ ô tô tầng hầm, chưa có xe thì cứ đóng tiền, lâu lâu chưa có xe thì cho người khác nhờ slot.

 

[buicongchuc]

Chỗ nhà em cũng không đủ, ông nào có slot (có nhà còn 2-3 slot) là giữ khư khư không chịu nhả. Em kêu gọi phân chia lại cho công bằng mà các ông ấy không chịu chả lẽ cãi nhau.

Chỗ em thì hầm xe thuộc cư dân sở hữu nên tiền thu đỗ xe gộp với thu phí dịch vụ căn hộ dùng vào vận hành chung cư. Em đang nghĩ nếu xe đỗ có cháy nổ vớ vẩn các ông chủ xe đòi chung cư đền tức là em sẽ phải đền cho ông chiếm slot của em ấy.

Sao lúc nhận nhà cụ không đk ngay một slot và đóng tiền ngay - góp vào quỹ vận hành - chờ sau có xe?

 

[Leean]

Cái nguyên tắc first come first serve mãi mãi ấy chỉ là mấy ô đến trc đề ra với nhau thôi

Nếu cụ có đầy đủ cơ sở pháp lý, hợp đồng mua bán của cụ có nêu rõ các điều khoản về slot bãi đậu xe, hay các quy định hiện hành nếu có về việc phân bổ bãi đậu xe ở các khu căn hộ theo nguyên tắc "công bằng" mà nhà nước đã ban hành, thì cụ cứ khởi kiện ra toà cả cái ban quản trị, hội nghị nhà chung cư của khu căn hộ cụ ở thôi. Bạn quản trị cũng chỉ là được lập ta để thực hiện các nghị quyết chung và đường lối của cư dân mà, quyền khởi kiện là của cụ mà, mạnh dạn lên cụ ơi. Ngòi khóc ở đây có giúp được gì đâu

 

[phuongmit]

Cái nguyên tắc first come first serve mãi mãi ấy chỉ là mấy ô đến trc đề ra với nhau thôi

Cụ chỉ lý luận dc trên này qua phím thôi, ra thực tế nó chốt cho 2 câu là im thin thít rồi lặn mất tăm và thực tế là cụ k thể vận dụng lý lẽ đó để đòi share slot đến thời điểm này, lý thuyết luôn màu xám, chỉ có cây đời mãi xanh tươi

 

[fundraiser]

Thế có quy định nào người đến trước được độc quyền slot mãi mãi ko??
tôi nói là để minh họa cho cái ô bảo là người đến trc thì có quyền trc ...

Thực ra cụ mua lại nhà và chủ trước ko có slot đỗ xe. Chủ đầu tiên cũng ko dùng slot đỗ xe từ thời đâu thì coi như họ vứt đi cái quyền lợi đó rồi còn gì. Hầu hết chung cư ít đủ chỗ đổ xe vì nếu đủ thì chủ đầu tư phải làm thêm hầm và đẩy giá vốn lên. Nên nhà nào vào ở sớm mà lúc đó có xe thì họ đăng ký thôi. Kiểu gì lúc đầu chả đăng ký đuề huề ra. Cụ nên rút kinh nghiệm mua nhà thì tìm chủ nào có slot đỗ xe ấy. Thực tế khu em nhà nào còn slot đỗ xe bán được giá và bán nhanh hơn nhà nào ko có.

 

[ung_sung_tu_tai]

Hề hề....
Cứ về đến nhà, xông vào hầm, thằng nào không mở barie thì húc đổ luôn
Bẩu nhà bố mầy ở đây, bố mấy phải chỗ đỗ xe, mầy thu của những thằng khác bao nhiêu thì bố mầy trả bấy nhiêu.

Ấy mới là công bằng.

 

[phuongmit]

Hề hề....
Cứ về đến nhà, xông vào hầm, thằng nào không mở barie thì húc đổ luôn
Bẩu nhà bố mầy ở đây, bố mấy phải chỗ đỗ xe, mầy thu của những thằng khác bao nhiêu thì bố mầy trả bấy nhiêu.

Ấy mới là công bằng.

Nửa tiếng sau lại đeo lắc bạc vào tay

 

[maximax903]

Mua cc, nhận cc là phải đk ngay slot đỗ ô tô tầng hầm, chưa có xe thì cứ đóng tiền, lâu lâu chưa có xe thì cho người khác nhờ slot.

Chưa có xe mà vẫn đóng tiền để giữ slot em nghĩ là các khu chưa có BQT thôi. Chứ có BQT rồi BQT thuê BQL thì phải có hợp đồng giữ xe, trên đó có thông tin chủ xe & thông tin về xe nữa.

 

[taungam]

Vậy thì phải xem có quy định thời hạn thuê sddv ko? Nếu ko quy định từ đầu mà cụ vẫn chấp nhận xuống tiền mua thì cái vòng lượt mà cụ áp đặt chính là khi…có người bán nhà hoặc ko sd xe nữa

Vào uống cf nhà cụ có quy định chỉ đc ngồi bao lâu ko, hay cứ ngồi bao lâu tùy ý bất kể ..
Ở đây là cách hành xử văn minh, khi quán đông khách mà mình ngồi cũng đã lâu thì nên đứng dậy nhường cho khách khác, lần sau vào quán ng ta cũng nhường mình ... thế thôi cụ ạ

 

[taungam]

Nếu cụ có đầy đủ cơ sở pháp lý, hợp đồng mua bán của cụ có nêu rõ các điều khoản về slot bãi đậu xe, hay các quy định hiện hành nếu có về việc phân bổ bãi đậu xe ở các khu căn hộ theo nguyên tắc "công bằng" mà nhà nước đã ban hành, thì cụ cứ khởi kiện ra toà cả cái ban quản trị, hội nghị nhà chung cư của khu căn hộ cụ ở thôi. Bạn quản trị cũng chỉ là được lập ta để thực hiện các nghị quyết chung và đường lối của cư dân mà, quyền khởi kiện là của cụ mà, mạnh dạn lên cụ ơi. Ngòi khóc ở đây có giúp được gì đâu

ờ thì em thảo dân thấy vc thì nói vậy thôi ..

 

[buicongchuc]

Chưa có xe mà vẫn đóng tiền để giữ slot em nghĩ là các khu chưa có BQT thôi. Chứ có BQT rồi BQT thuê BQL thì phải có hợp đồng giữ xe, trên đó có thông tin chủ xe & thông tin về xe nữa.

Mượn tạm cái xe của ai đó gần khu ĐK, thi thoảng mang qua đỗ ít giờ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Lúc ấy lại đi mà cãi là luật đâu mà không cho tôi làm thế

Hề hề... cứ giở luật ra mà cãi thôi.

Kiện lên thành phố, lên trung ương, lên TBT, lên khối ASEAN, lên châu á, lên liên hợp quốc chứ lại chịu bọn nó à

Nửa tiếng sau lại đeo lắc bạc vào tay

 

[phuongmit]

Nếu cụ có đầy đủ cơ sở pháp lý, hợp đồng mua bán của cụ có nêu rõ các điều khoản về slot bãi đậu xe, hay các quy định hiện hành nếu có về việc phân bổ bãi đậu xe ở các khu căn hộ theo nguyên tắc "công bằng" mà nhà nước đã ban hành, thì cụ cứ khởi kiện ra toà cả cái ban quản trị, hội nghị nhà chung cư của khu căn hộ cụ ở thôi. Bạn quản trị cũng chỉ là được lập ta để thực hiện các nghị quyết chung và đường lối của cư dân mà, quyền khởi kiện là của cụ mà, mạnh dạn lên cụ ơi. Ngòi khóc ở đây có giúp được gì đâu

Kiện chán rồi, khóc chán ngoài đời rồi nhưng k đạt dc kì vọng và quay về đây chiến phím thôi cụ ơi thành công thì đã lên kể chiến tích chứ k ai lại khóc thế cả

 

[cuBi07]

Vào uống cf nhà cụ có quy định chỉ đc ngồi bao lâu ko, hay cứ ngồi bao lâu tùy ý bất kể ..
Ở đây là cách hành xử văn minh, khi quán đông khách mà mình ngồi cũng đã lâu thì nên đứng dậy nhường cho khách khác, lần sau vào quán ng ta cũng nhường mình ... thế thôi cụ ạ

Nói mồm thế thôi, khi cụ có chỗ đỗ rồi khó nhường lại cho người khác lắm.