[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[TUCSON9389]

Đá thì nặng, chỉ làm mặt dc thôi, cái yếm ko thể che hết dc phần thoát đâu ạ, rẻ thì cụ chỉ có mua cái lavabo có chân sứ, nhưng như thế nhìn nó ko đẹp ạ

Vâng, cám ơn cụ. p/án cụ nói e cũng tính, mua cái chân sứ của vigracera tầm 6-700k để che cái ống thoát nước vì nó làm thoát sàn; mặt bàn đá và giá inox để đỡ nữa, nhưng đúng là ko thấy đẹp lắm

 

[SuHaoMuoi199]

em oánh dấu để đọc dần

 

[Fresh]

Rất hữu ích

 

[bilic]

Cụ chủ bảo nhà ngay mặt đường. Tiết kiệm được công chuyển vật tư rồi.
- Vật tư cát đá xi măng gạch sắt giá phổ thông. Gạch em chọn gạch lỗ, tùy vị trí em.mới xây gạch đặc
- Điện em làm Cadivi. Chôn âm tường. Đèn chiếu sáng em chọn Rạng Đông, đắt nhưng bền, bảo hành tốt.
- Sơn bả em mua chỗ thằng bạn có nhà máy sơn.
- Tấm thạch cao, xương em cũng chọn loại rẻ nhất, em thấy nó không chênh mấy so với tấm Gyproc và xương Vĩnh Tường
- Đá cầu thang em chọn đá đen, rẻ nhất. Đá cổ bậc màu trắng cũng thế. Tay vịn gỗ xuống Thạch Thất thuê thợ.
- Thiết bị vệ sinh em chọn loại ít thương hiệu, vì em thấy sứ siếc đều như nhau cả
- Em tính làm 4,5 tầng. Tầng 5 làm 1 nửa thôi. Còn lại là sân phơi
- Giá nhân công khoán em có người nhà, nên cũng rẻ thôi.
- Cửa nhôm kính em cũng không chọn Xinfa. Em chọn loại rẻ hơn
- Em không theo quan niệm là cả đời xây nhà 1 lần, dùng đồ chắc chắn tí cho yên tâm. Cứ mỗi thứ chắc chắn tí là đội giá lên nhiều lắm.
- Tự xây tự giám sát, sai sót tự chịu.
- Các cụ nhận khoán thì chủ yêu cầu cao, trách nhiệm lớn, bảo hành lâu thì nó phải có giá tương xứng.
- Tự giám sát cái nhà mất 6 tháng, gọi vật tư, xin cấp phép cũng mệt lắm.
- Kinh nghiệm của em là thế cụ ah

Em cũng đang muốn xây theo tiêu chí của cụ.
Cụ có thông tin cho em xin chỗ mua gạch và các vật liệu xây dựng khác vận chuyển bằng xe ô tô to cho nó rẻ chứ mua ở các đại lý kiểu gì chả đắt hơn

 

[MR Fe]

Em cũng đang muốn xây theo tiêu chí của cụ.
Cụ có thông tin cho em xin chỗ mua gạch và các vật liệu xây dựng khác vận chuyển bằng xe ô tô to cho nó rẻ chứ mua ở các đại lý kiểu gì chả đắt hơn

Cụ ở đâu thì ra quanh quanh đó hỏi. Mua cát đá xi măng, thép thì nó có 1 cái bãi, cứ tìm ra đó hỏi. Đội này cũng chia theo khu vực đấy cụ. Cụ mua chỗ quen mà ở xa đến chưa chắc giá đã tốt đâu.
- Mua thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát thì tìm tổng kho to mà mua.
- Đá cầu thang cụ cứ ra các kho đá mua, họ sẽ giới thiệu tổ thợ cho cụ
- Cửa thông phòng và cửa chính, cụ nên làm gỗ tốt, đỡ cong vênh mối mọt. Còn k thì cửa thông phòng cụ làm bằng gỗ công nghiệp như nhà chung cư ấy. Còn cửa chính thì nên đầu tư xịn chút
- Còn các vật liệu khác tham khảo một vài cửa hàng, rồi chốt
- Cụ làm không nhiều nên không mua được giá tốt như các đơn vị chuyên xây, cả năm người ta xây chục cái nhà thì giá vật liệu họ mua cũng sẽ khác.

 

[bilic]

Cụ ở đâu thì ra quanh quanh đó hỏi. Mua cát đá xi măng, thép thì nó có 1 cái bãi, cứ tìm ra đó hỏi. Đội này cũng chia theo khu vực đấy cụ. Cụ mua chỗ quen mà ở xa đến chưa chắc giá đã tốt đâu.
- Mua thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát thì tìm tổng kho to mà mua.
- Đá cầu thang cụ cứ ra các kho đá mua, họ sẽ giới thiệu tổ thợ cho cụ
- Cửa thông phòng và cửa chính, cụ nên làm gỗ tốt, đỡ cong vênh mối mọt. Còn k thì cửa thông phòng cụ làm bằng gỗ công nghiệp như nhà chung cư ấy. Còn cửa chính thì nên đầu tư xịn chút
- Còn các vật liệu khác tham khảo một vài cửa hàng, rồi chốt
- Cụ làm không nhiều nên không mua được giá tốt như các đơn vị chuyên xây, cả năm người ta xây chục cái nhà thì giá vật liệu họ mua cũng sẽ khác.

Cảm ơn cụ nhiều. Nhờ cụ xem VLXD họ báo em giá này ổn không nhé

 

[The Avenue]

Em xin hỏi các cụ cách xử lý vết rạn nứt mặt cầu thang nhà em với ạ. Vết này nó xuất hiện 2,3 năm rồi và chỉ thế thôi, đa phần chỉ nhỏ vừa sợi tóc ạ. Chạy gần như liên tục từ tầng 1 lên tầng 4. Phần tiếp giáp với tường thì vẫn y nguyên. Kết cấu khung nhà vẫn ổn định. Giờ trám bằng chất liệu gì các cụ nhỉ? Em cảm ơn ạ

 

[xaynhatrongoi]

Em xin hỏi các cụ cách xử lý vết rạn nứt mặt cầu thang nhà em với ạ. Vết này nó xuất hiện 2,3 năm rồi và chỉ thế thôi, đa phần chỉ nhỏ vừa sợi tóc ạ. Chạy gần như liên tục từ tầng 1 lên tầng 4. Phần tiếp giáp với tường thì vẫn y nguyên. Kết cấu khung nhà vẫn ổn định. Giờ trám bằng chất liệu gì các cụ nhỉ? Em cảm ơn ạ

Đá Granito ko có vật liệu trám cụ nhé, với đá thông thường thì người ta hay sd bột đá, pha với keo epoxy, quét và đánh bóng, còn với granito e cũng chưa làm nên ko biết có sử dụng cách ấy được không ạ.

 

[manurock86]

ko biết có bác nào bên sửa chữa nhà không nhỉ. E có cái nhà 25m2 lâu ko ở nên nó hơi xuống cấp. Sửa chữa vôi ve lại thì chọn bên nào uy tín nhỉ. Xem trên mạng có nhiều công ty quá làm em đang phân vân

 

[tung1311 .]

Em hỏi kinh nghiệm hoàn thiện nhà thô chia phòng nhỏ cho thuê với ạ, cụ nào có kinh nghiệm xương máu hay cái gì cần dặn dò thì chia sẻ giúp em ạ.
Em mới nghĩ ra đc mấy cái để tiết kiệm chi phí
- Trần để thô, đi ống gen gọn gàng, khéo tay là được (ko cần trát hay thạch cao)
- Tường trát và sơn
- Cầu thang trát rồi sơn chứ cũng không cần ốp
- Tủ bếp em tính dùng tủ nhựa (em google nhìn không khác MDF lắm)

Với có cụ nào chuyên nhận làm trọn gói kiểu này thì cho em contact với.

 

[VIETCENJSC]

ko biết có bác nào bên sửa chữa nhà không nhỉ. E có cái nhà 25m2 lâu ko ở nên nó hơi xuống cấp. Sửa chữa vôi ve lại thì chọn bên nào uy tín nhỉ. Xem trên mạng có nhiều công ty quá làm em đang phân vân

Cụ nhắn bên em nhé. Bên e chuyên xây nhà trọn gói, cải tạo sửa chữa

 

[xaynhatrongoi]

ko biết có bác nào bên sửa chữa nhà không nhỉ. E có cái nhà 25m2 lâu ko ở nên nó hơi xuống cấp. Sửa chữa vôi ve lại thì chọn bên nào uy tín nhỉ. Xem trên mạng có nhiều công ty quá làm em đang phân vân

Trong diễn đàn mình có nhiều mà cụ, cụ loanh quanh xem rồi ưng cụ nào, alo hẹn gặp, sửa chữa thì chắc chắn các cụ làm dc hết mà.

 

[Đông Doãn]

Các cụ cho e hỏi e có cái nhà cũ muốn sửa tổng thể thì chi phí thế nào ạ. Diện tích như hình. Thiết kế hiện tai là thợ vẽ cho e.

 

[Mong Tuong]

Trong diễn đàn mình có nhiều mà cụ, cụ loanh quanh xem rồi ưng cụ nào, alo hẹn gặp, sửa chữa thì chắc chắn các cụ làm dc hết mà.

xin phép cụ cho e hỏi, nhà e diện tích khoảng 3.8x10m muốn xây hoàn thiện toàn bộ cả nội thất 4.5 tầng thì tốn khoảng bao nhiêu vậy cụ .

 

[phanchinghi]

xin phép cụ cho e hỏi, nhà e diện tích khoảng 3.8x10m muốn xây hoàn thiện toàn bộ cả nội thất 4.5 tầng thì tốn khoảng bao nhiêu vậy cụ .

bằng = 3.8 * 10 * 4.5 * 7.5 = khoảng 1,2 tỷ ( tuỳ nội thất cơ bản - hay kiểu cách )

 

[Mong Tuong]

bằng = 3.8 * 10 * 4.5 * 7.5 = khoảng 1,2 tỷ ( tuỳ nội thất cơ bản - hay kiểu cách )

nội thất cao cấp thì thêm tầm bao nhiêu thím

 

[phanchinghi]

nội thất cao cấp thì thêm tầm bao nhiêu thím

cái này tuỳ gia chủ thôi. đắp vàng đắp bạc thì có mà tiền tấn.

 

[junshan1301]

Em đang xây nhà nhưng giờ sắp xây thô xong rồi mà quên mất công đoạn chống mối, nhờ các cụ tư vấn giải pháp chống mối hiệu quả với ạ vì các nhà giáp ranh em đều đang có mối ạ.

 

[clessking]

Em đang xây nhà nhưng giờ sắp xây thô xong rồi mà quên mất công đoạn chống mối, nhờ các cụ tư vấn giải pháp chống mối hiệu quả với ạ vì các nhà giáp ranh em đều đang có mối ạ.

Thôi thì chậm còn hơn ko cụ ạ. Nguyên lý là mối sẽ đi từ các mép tường, từ hộp kỹ thuật...v...v... để ăn vào phần gỗ.
Cụ tiết kiệm thì cụ mua thuốc về tự pha, xịt vào các mép tường, mép cửa, góc cạnh, hộp kỹ thuật, đoạn giáp ranh với nhà hàng xóm. Xịt nhiều cho ngấm vào thì hiệu quả cao. Lười thì đi thuê phun theo yêu cầu. Hàng năm xịt bổ sung tương tự để tăng hiệu quả.
Thường xuyên kiểm tra để có biện pháp xử lý kịp thời khi bắt đầu có mối.

 

[xaynhatrongoi]

Em đang xây nhà nhưng giờ sắp xây thô xong rồi mà quên mất công đoạn chống mối, nhờ các cụ tư vấn giải pháp chống mối hiệu quả với ạ vì các nhà giáp ranh em đều đang có mối ạ.

Nền chưa đổ bê tông thì cụ đào hào chống mối xung quanh nền, xong đổ bê tông hoặc cán vữa nền, tường nếu trát thì đợi khô, phun thuốc chống mối vào tường, sàn các tầng.