[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Hoangnguyenvu88 · 00:00 19/04/2023

winnghiepdu nói:
Tính như vậy Hiền hoàn thiện nó độ khoảng một nửa tiền xây từ đất à cụ?
Nếu hoàn thiện chỉ trát trần không cần phào chỉ không cần trần thạch cao thì nó có thấp hơn 3 triệu 2 không cụ?

Tiền trát với thạch cao cũng same same nhau, trát đi điện đóm mệt ra phết cụ ạ, lớ ngớ tốn xèng hơn ấy chứ.

xaynhatrongoi · 08:47 19/04/2023

winnghiepdu nói:
Tính như vậy Hiền hoàn thiện nó độ khoảng một nửa tiền xây từ đất à cụ?
Nếu hoàn thiện chỉ trát trần không cần phào chỉ không cần trần thạch cao thì nó có thấp hơn 3 triệu 2 không cụ?

Nếu như vậy thì giảm đi được 1 chút cụ ạ, vì nếu cụ trát trần thì giảm thêm ít về phần thiết bị điện nữa ạ

Jason88 · 11:58 19/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Nếu như vậy thì giảm đi được 1 chút cụ ạ, vì nếu cụ trát trần thì giảm thêm ít về phần thiết bị điện nữa ạ

e tham khảo cụ chút. Đất nhà e 3.6x10m, mặt ngõ ô tô tránh ở Hà Đông , lên tầng đua ra được 1m, xây 5 tầng mỗi tầng chỉ 1 phòng rộng + 1wc thôi (không có thang máy), tầng 1 chỉ để xe ô tô và xe máy. Dự kiến sang năm xây thì đơn giá hoàn thiện rơi tầm bao nhiêu cụ? em hoàn thiện cơ bản thôi. Thiếu đâu sắm sau :))

xaynhatrongoi · 15:48 19/04/2023

Jason88 nói:
e tham khảo cụ chút. Đất nhà e 3.6x10m, mặt ngõ ô tô tránh ở Hà Đông , lên tầng đua ra được 1m, xây 5 tầng mỗi tầng chỉ 1 phòng rộng + 1wc thôi (không có thang máy), tầng 1 chỉ để xe ô tô và xe máy. Dự kiến sang năm xây thì đơn giá hoàn thiện rơi tầm bao nhiêu cụ? em hoàn thiện cơ bản thôi. Thiếu đâu sắm sau

Với diện tích như của cụ, vào thời điểm như hiện tại, chi phí xd cụ cần chuẩn bị khoảng 1,5- 1,6 tỷ cụ ạ, đấy là mức trung bình cụ nhé, còn lại tùy thuộc vào giá vật tư, nhân công tại tùy thời điểm ạ.

Jason88 · 16:32 19/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với diện tích như của cụ, vào thời điểm như hiện tại, chi phí xd cụ cần chuẩn bị khoảng 1,5- 1,6 tỷ cụ ạ, đấy là mức trung bình cụ nhé, còn lại tùy thuộc vào giá vật tư, nhân công tại tùy thời điểm ạ.

vâng e cám ơn cụ nhé

bazinga · 14:38 21/04/2023

Nhờ mọi người tư vấn. Hiện tại em đang tìm 1 nhà thầu xây dựng ở Bình Thuận hoặc HCM có tâm , uy tín chất lượng ah. Em tính xây 4 tầng + bán hầm, mặt sàn tầm 250m2 ah. Em đang tìm hiểu về bên thi công vượt nhịp ah. Cám ơn các cụ ah

xaynhatrongoi · 22:30 21/04/2023

bazinga nói:
Nhờ mọi người tư vấn. Hiện tại em đang tìm 1 nhà thầu xây dựng ở Bình Thuận hoặc HCM có tâm , uy tín chất lượng ah. Em tính xây 4 tầng + bán hầm, mặt sàn tầm 250m2 ah. Em đang tìm hiểu về bên thi công vượt nhịp ah. Cám ơn các cụ ah

Vậy cụ ib e nhé, chi nhánh e trong SG, chuyên thi công hệ thống sàn không dầm, vượt nhịp ạ.

bazinga · 10:29 25/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Vậy cụ ib e nhé, chi nhánh e trong SG, chuyên thi công hệ thống sàn không dầm, vượt nhịp ạ.

cho mình xin vp đại diện của bác ở HCM với những dự án bên cty bác đã thực hiện với ah

xaynhatrongoi · 25/4/23

bazinga nói:
cho mình xin vp đại diện của bác ở HCM với những dự án bên cty bác đã thực hiện với ah

Cụ inbox em sdt hoặc kb zalo e số không 925505 tám sáu tám ạ, e gửi cụ file cty ạ, Vp em bên Bình Chánh, khu Phong Phú- loverpark ạ, cụ qua đấy hỏi cty e thì gần như ai cũng biết ạ

TUCSON9389 · 08:33 26/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với diện tích như của cụ, vào thời điểm như hiện tại, chi phí xd cụ cần chuẩn bị khoảng 1,5- 1,6 tỷ cụ ạ, đấy là mức trung bình cụ nhé, còn lại tùy thuộc vào giá vật tư, nhân công tại tùy thời điểm ạ.

em nhờ cụ tư vấn chút là tủ đỡ lavabo nên dùng vật liệu gì thì ổn ạ. cu cháu em nó báo giá 4,8tr/mét dài bao gồm cả đá và picomat mà e thấy khá chát. chả để làm gì với cái tủ đó mà lên tới 4-5 triệu cả, e chỉ để ít đồ và cái quan trọng là che cái hệ thống cấp thoát nước đi thôi

xaynhatrongoi · 10:49 26/04/2023

TUCSON9389 nói:
em nhờ cụ tư vấn chút là tủ đỡ lavabo nên dùng vật liệu gì thì ổn ạ. cu cháu em nó báo giá 4,8tr/mét dài bao gồm cả đá và picomat mà e thấy khá chát. chả để làm gì với cái tủ đó mà lên tới 4-5 triệu cả, e chỉ để ít đồ và cái quan trọng là che cái hệ thống cấp thoát nước đi thôi

Với các tủ ấy đa phần sử dụng gỗ nhựa picomat là đúng bài rồi cụ ạ, và giá thế thì cũng ko phải là chát đâu ạ, vì tấm đá và công đã mất khoảng 1,5tr rồi, còn tủ thì tùy khoảng 2,5-3tr là cũng giá chung rồi cụ ạ, nếu cụ muốn rẻ hơn thì chắc chỉ có chuyển qua gỗ cn chống ẩm, mà vào nhà vs thì nói thật là không bền ạ

TUCSON9389 · 13:25 26/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với các tủ ấy đa phần sử dụng gỗ nhựa picomat là đúng bài rồi cụ ạ, và giá thế thì cũng ko phải là chát đâu ạ, vì tấm đá và công đã mất khoảng 1,5tr rồi, còn tủ thì tùy khoảng 2,5-3tr là cũng giá chung rồi cụ ạ, nếu cụ muốn rẻ hơn thì chắc chỉ có chuyển qua gỗ cn chống ẩm, mà vào nhà vs thì nói thật là không bền ạ

cám ơn cụ ạ. em đang tính là dùng đá có giá đỡ và yến che phần ống cấp thoát phía dưới, nhưng cũng ko ổn lắm

MR Fe · 13:43 26/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với diện tích như của cụ, vào thời điểm như hiện tại, chi phí xd cụ cần chuẩn bị khoảng 1,5- 1,6 tỷ cụ ạ, đấy là mức trung bình cụ nhé, còn lại tùy thuộc vào giá vật tư, nhân công tại tùy thời điểm ạ.

Xin phép cụ, em tính nếu cụ tự mua vật liệu về. Xây hoàn thiện cơ bản, chưa tính nội thất thì tầm 1,1 tỷ với giá vật liệu, nhân công hiện tại ạ.

xaynhatrongoi · 16:05 26/04/2023

MR Fe nói:
Xin phép cụ, em tính nếu cụ tự mua vật liệu về. Xây hoàn thiện cơ bản, chưa tính nội thất thì tầm 1,1 tỷ với giá vật liệu, nhân công hiện tại ạ.

Cụ tính làm đến công đoạn nào mà 1.1 tỷ vậy cụ??

xaynhatrongoi · 16:07 26/04/2023

TUCSON9389 nói:
cám ơn cụ ạ. em đang tính là dùng đá có giá đỡ và yến che phần ống cấp thoát phía dưới, nhưng cũng ko ổn lắm

Đá thì nặng, chỉ làm mặt dc thôi, cái yếm ko thể che hết dc phần thoát đâu ạ, rẻ thì cụ chỉ có mua cái lavabo có chân sứ, nhưng như thế nhìn nó ko đẹp ạ

MR Fe · 16:19 26/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Cụ tính làm đến công đoạn nào mà 1.1 tỷ vậy cụ??

Em tính đến hoàn thiện xong trần, ốp lát, sơn bả, điện, tay vịn cầu thang, thiết bị vệ sinh, cửa. Có thể được cái tủ bếp nữa. Đấy là cụ chủ mua vật tư và khoán nhân công thôi cụ nhé. Cụ chủ tự quản lý hết.

xaynhatrongoi · 16:22 26/04/2023

MR Fe nói:
Em tính đến hoàn thiện xong trần, ốp lát, sơn bả, điện, tay vịn cầu thang, thiết bị vệ sinh, cửa. Có thể được cái tủ bếp nữa. Đấy là cụ chủ mua vật tư và khoán nhân công thôi cụ nhé. Cụ chủ tự quản lý hết.

Hi, em tính sao ấy chứ, bọn e đi làm trực tiếp mà còn không làm được đến giá ấy mà cụ bảo làm được. Cụ mà làm xd thì e khoán ngay công trình cho khỏe ạ

MR Fe · 16:34 26/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Hi, em tính sao ấy chứ, bọn e đi làm trực tiếp mà còn không làm được đến giá ấy mà cụ bảo làm được. Cụ mà làm xd thì e khoán ngay công trình cho khỏe ạ

Em nói là cụ chủ mua vật liệu, khoán nhân công. Cụ chủ tự làm tự giám sát. Còn cụ nhận xây trọn gói thì giá khác. Cụ cứ lấy m2, nhân đơn giá xd trên m2 là ra số em tính cụ nhé. Không tự nhiên em nói được thế. Còn nhỡ có gì trái ý cụ thì em xin lỗi trước ạ.

xaynhatrongoi · 16:37 26/04/2023

MR Fe nói:
Em nói là cụ chủ mua vật liệu, khoán nhân công. Cụ chủ tự làm tự giám sát. Còn cụ nhận xây trọn gói thì giá khác. Cụ cứ lấy m2, nhân đơn giá xd trên m2 là ra số em tính cụ nhé. Không tự nhiên em nói được thế. Còn nhỡ có gì trái ý cụ thì em xin lỗi trước ạ.

Không ạ, ý em là nếu mà rẻ được thế thì tốt quá cụ ạ. Bọn em nhận trọn gói thì cũng phải bám sát chứ, e thấy cụ bảo tự làm hết mà giá 1.1 tỷ e mới đang giật mình, mới hỏi cụ. Vì chắc chắn là không thể kể cả tự làm, tự giám sát, cái đấy e dám khẳng định luôn ạ.

MR Fe · 17:21 26/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Không ạ, ý em là nếu mà rẻ được thế thì tốt quá cụ ạ. Bọn em nhận trọn gói thì cũng phải bám sát chứ, e thấy cụ bảo tự làm hết mà giá 1.1 tỷ e mới đang giật mình, mới hỏi cụ. Vì chắc chắn là không thể kể cả tự làm, tự giám sát, cái đấy e dám khẳng định luôn ạ.

Cụ chủ bảo nhà ngay mặt đường. Tiết kiệm được công chuyển vật tư rồi.
- Vật tư cát đá xi măng gạch sắt giá phổ thông. Gạch em chọn gạch lỗ, tùy vị trí em.mới xây gạch đặc
- Điện em làm Cadivi. Chôn âm tường. Đèn chiếu sáng em chọn Rạng Đông, đắt nhưng bền, bảo hành tốt.
- Sơn bả em mua chỗ thằng bạn có nhà máy sơn.
- Tấm thạch cao, xương em cũng chọn loại rẻ nhất, em thấy nó không chênh mấy so với tấm Gyproc và xương Vĩnh Tường
- Đá cầu thang em chọn đá đen, rẻ nhất. Đá cổ bậc màu trắng cũng thế. Tay vịn gỗ xuống Thạch Thất thuê thợ.
- Thiết bị vệ sinh em chọn loại ít thương hiệu, vì em thấy sứ siếc đều như nhau cả
- Em tính làm 4,5 tầng. Tầng 5 làm 1 nửa thôi. Còn lại là sân phơi
- Giá nhân công khoán em có người nhà, nên cũng rẻ thôi.
- Cửa nhôm kính em cũng không chọn Xinfa. Em chọn loại rẻ hơn
- Em không theo quan niệm là cả đời xây nhà 1 lần, dùng đồ chắc chắn tí cho yên tâm. Cứ mỗi thứ chắc chắn tí là đội giá lên nhiều lắm.
- Tự xây tự giám sát, sai sót tự chịu.
- Các cụ nhận khoán thì chủ yêu cầu cao, trách nhiệm lớn, bảo hành lâu thì nó phải có giá tương xứng.
- Tự giám sát cái nhà mất 6 tháng, gọi vật tư, xin cấp phép cũng mệt lắm.
- Kinh nghiệm của em là thế cụ ah

[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Đi bộ

Xe tăng

Đi bộ

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt