[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Hoangnguyenvu88 · 10:45 12/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Cụ up lên cụ phân tích thêm ưu và nhược để các cụ khác tham khảo chứ. theo e tìm hiểu thì loại gạch lắp ghép này ưu điểm là thi công nhanh, chống thấm tốt, chống ồn, và nóng tốt. Nhược là gạch nặng, nên chi phí vận chuyển cao, giá gạch cao, và chủ yếu phục vụ chính cho các khối nhà 1 tầng, 2 tầng thôi, còn làm cao tầng không ổn, không biết tại sao?
Còn e cũng xin phép cụ trước, top em lập ra không phải để quảng cáo cụ nhé, nếu cụ có ý định quảng cáo bán hàng thì cụ qua thớt khác giúp em ạ.

Em giới thiệu thôi, cũng giống như cụ giới thiệu cụ xây trọn gói vậy đó.
Gạch này k nặng nhé cụ. 1m3 xây gạch đặc 1,8T (chưa kể trát), gạch lỗ là hơn 1,5T, gạch lắp ghép này cỡ 1,55T.
Làm nhà cao tầng nó có lẽ k hợp với kiến trúc là chính thôi cụ ạ.
Giá gạch cao nhưng nếu tính ra tổng thành xây dựng k cao, kiến trúc phù hợp nhà vườn, homestay... Gạch này cường độ tăng dần theo thời gian, để 3, 4 năm sau k những k yếu đi mà cường độ còn tốt lên, lì như đá. Đấy là ưu điểm hơn xây truyền thống. Em làm trọn gói nhà vườn 6-7tr/m2 hoàn thiện trung bình bằng gạch này thiết nghĩ nó đủ cạnh tranh cả về chất lượng và giá cụ ạ.

winnghiepdu · 11:07 12/04/2023

clessking nói:
Hi, em mới xem mấy mẫu thiết kế biệt thự dùng nội thất gỗ óc chó thấy đẹp quá. Nhưng không rõ là nó đắt đến mức độ nào.
Nhờ các cụ có kinh nghiệm ước lượng giúp em căn biệt thự này nếu cả chi phí xây và hoàn thiện nội thất là khoảng bao nhiêu tiền ạ? Và nếu chỉ hoàn thiện nội thất (có sẵn nhà xây thô, ko tính thang máy) là bao nhiêu ạ?

Cảm ơn các cụ

Cụ cần làm gỗ óc chó thì em bảo em vợ em làm cho nói chung gỗ óc chó là đồ cao cấp hơn so với hàng công nghiệp tuấn 035863515mot.

winnghiepdu · 11:11 12/04/2023

xaynhatrongoi nói:
với nhà của cụ hì khoảng 7.5 triệu/ 1m2 cụ nhé, hoàn thiện chìa khóa trao tay đấy ạ

Em định xây ở khu đấu giá gần cầu Đông trù đông anh nếu xây 3 tầng diện tích 60 m chỉ cần hoàn thiện đến cầu thang và cửa thì hết độ bao nhiêu tiền một mét hả cụ? Do tài chính đuối nên em không dùng hàng cao cấp em chỉ dùng các vật liệu loại vừa tiền thôi cửa Em định dùng cửa nhôm loại giống dinh pha nhưng loại rẻ hơn.

Hoangnguyenvu88 · 18:36 12/04/2023

winnghiepdu nói:
Em định xây ở khu đấu giá gần cầu Đông trù đông anh nếu xây 3 tầng diện tích 60 m chỉ cần hoàn thiện đến cầu thang và cửa thì hết độ bao nhiêu tiền một mét hả cụ? Do tài chính đuối nên em không dùng hàng cao cấp em chỉ dùng các vật liệu loại vừa tiền thôi cửa Em định dùng cửa nhôm loại giống dinh pha nhưng loại rẻ hơn.

Thời giá tầm này cụ cứ chuẩn bị 7củ/m2 cụ ạ.

xaynhatrongoi · 15:56 13/04/2023

winnghiepdu nói:
Em định xây ở khu đấu giá gần cầu Đông trù đông anh nếu xây 3 tầng diện tích 60 m chỉ cần hoàn thiện đến cầu thang và cửa thì hết độ bao nhiêu tiền một mét hả cụ? Do tài chính đuối nên em không dùng hàng cao cấp em chỉ dùng các vật liệu loại vừa tiền thôi cửa Em định dùng cửa nhôm loại giống dinh pha nhưng loại rẻ hơn.

Cụ cứ áng chừng tần khoảng 6,5-7 tr/ 1m2 cụ ạ, đấy là vật liệu hoàn thiện tầm trung bình đấy ạ.

tungoiu · 21:27 13/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Cụ cứ áng chừng tần khoảng 6,5-7 tr/ 1m2 cụ ạ, đấy là vật liệu hoàn thiện tầm trung bình đấy ạ.

Cụ cho em xin hỏi.

Ông bà có cái nhà cấp 4 33m2 (3,5x9,5). Giờ em muốn cải tạo lên 2 tầng dựng khung thép (chống cột I, sàn tầng 2 giả đổ bê tông mỏng). Lợp mái tôn chống nóng. Nhà mặt đường.

Chi phí khoảng bao nhiêu vậy ạ.

vetcen · 11:24 15/04/2023

winnghiepdu nói:
Em định xây ở khu đấu giá gần cầu Đông trù đông anh nếu xây 3 tầng diện tích 60 m chỉ cần hoàn thiện đến cầu thang và cửa thì hết độ bao nhiêu tiền một mét hả cụ? Do tài chính đuối nên em không dùng hàng cao cấp em chỉ dùng các vật liệu loại vừa tiền thôi cửa Em định dùng cửa nhôm loại giống dinh pha nhưng loại rẻ hơn.

Như vị trí chỗ nhà cụ, làm trọn gói tiết kiệm khoảng 6 triệu/m2 là có thể làm được

xaynhatrongoi · 17/4/23

tungoiu nói:
Cụ cho em xin hỏi.

Ông bà có cái nhà cấp 4 33m2 (3,5x9,5). Giờ em muốn cải tạo lên 2 tầng dựng khung thép (chống cột I, sàn tầng 2 giả đổ bê tông mỏng). Lợp mái tôn chống nóng. Nhà mặt đường.

Chi phí khoảng bao nhiêu vậy ạ.

Với nhà như vậy mà cải tạo, tốn hơn nhà xây mới, cụ nên tính phương án làm mới nhanh hơn ạ. Vì giờ cụ cấy khung thép, lại phải cấy từ nền lên nếu ko muốn xuống móng, vậy gần như làm mới phần em, tiết kiệm dc tí phần bể ngầm, lại tốn phần gia cố, rồi 2 tầng, làm hoàn thiện lại hết điện nước, vá víu vào, cải tạo nâng cấp giá thành nhân công cao hơn làm mới, tính ra, công trình cụ cải tạo nâng cấp tốn ngang hoặc tốn hơn làm mới luôn ấy ạ.

Thanhvuóng71 · 11:17 17/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với nhà như vậy mà cải tạo, tốn hơn nhà xây mới, cụ nên tính phương án làm mới nhanh hơn ạ. Vì giờ cụ cấy khung thép, lại phải cấy từ nền lên nếu ko muốn xuống móng, vậy gần như làm mới phần em, tiết kiệm dc tí phần bể ngầm, lại tốn phần gia cố, rồi 2 tầng, làm hoàn thiện lại hết điện nước, vá víu vào, cải tạo nâng cấp giá thành nhân công cao hơn làm mới, tính ra, công trình cụ cải tạo nâng cấp tốn ngang hoặc tốn hơn làm mới luôn ấy ạ.

Nhờ cụ ước hộ tổng chi phí: Diện tích đất 145m2 ( 12x12) có bán hầm . Tầng 1 làm cửa hàng , sảnh thang máy lên các tầng trên . Tầng 2, 3 hoàn thiện cơ bản choc cho thuê vp. Tầng 4,5, 6 chia mỗi tầng làm 4 căn hộ cho thuê. Tks cụ

Double A BC · 11:41 17/04/2023

Thớt này em tìm mãi , oánh dấu cái

Sonduong.BMV · 12:24 17/04/2023

Thanhvuóng71 nói:
Nhờ cụ ước hộ tổng chi phí: Diện tích đất 145m2 ( 12x12) có bán hầm . Tầng 1 làm cửa hàng , sảnh thang máy lên các tầng trên . Tầng 2, 3 hoàn thiện cơ bản choc cho thuê vp. Tầng 4,5, 6 chia mỗi tầng làm 4 căn hộ cho thuê. Tks cụ

8-10 tr/m2

winnghiepdu · 06:57 18/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với nhà như vậy mà cải tạo, tốn hơn nhà xây mới, cụ nên tính phương án làm mới nhanh hơn ạ. Vì giờ cụ cấy khung thép, lại phải cấy từ nền lên nếu ko muốn xuống móng, vậy gần như làm mới phần em, tiết kiệm dc tí phần bể ngầm, lại tốn phần gia cố, rồi 2 tầng, làm hoàn thiện lại hết điện nước, vá víu vào, cải tạo nâng cấp giá thành nhân công cao hơn làm mới, tính ra, công trình cụ cải tạo nâng cấp tốn ngang hoặc tốn hơn làm mới luôn ấy ạ.

Cụ cho em hỏi một căn thô 4 tầng diện tích 60 m ở khu đô thị geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông tiền hoàn thiện hết độ bao nhiêu cửa Em chỉ cần nhôm lại gần giống jinh pha thôi.

Hoangnguyenvu88 · 07:00 18/04/2023

winnghiepdu nói:
Cụ cho em hỏi một căn thô 4 tầng diện tích 60 m ở khu đô thị geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông tiền hoàn thiện hết độ bao nhiêu cửa Em chỉ cần nhôm lại gần giống jinh pha thôi.

Cụ nên nhờ (thuê) người lên bản vẽ, trao đổi nhu cầu cụ thể sẽ ra giá chuẩn hơn. Còn k thì cụ cứ chuẩn bị >6tr/m2 ạ.

winnghiepdu · 07:17 18/04/2023

Hoangnguyenvu88 nói:
Cụ nên nhờ (thuê) người lên bản vẽ, trao đổi nhu cầu cụ thể sẽ ra giá chuẩn hơn. Còn k thì cụ cứ chuẩn bị >6tr/m2 ạ.

Cụ có nhầm không đấy nó đã có xây thô chỉ hoàn thiện bên trong mà?

Hoangnguyenvu88 · 08:39 18/04/2023

winnghiepdu nói:
Cụ có nhầm không đấy nó đã có xây thô chỉ hoàn thiện bên trong mà?

Hoàn thiện thì cũng phải có bve cụ ạ. Đa số xây thô giờ họ k xây ngăn phòng nên k nói chơi chơi bao nhiêu được.

xaynhatrongoi · 09:52 18/04/2023

Thanhvuóng71 nói:
Nhờ cụ ước hộ tổng chi phí: Diện tích đất 145m2 ( 12x12) có bán hầm . Tầng 1 làm cửa hàng , sảnh thang máy lên các tầng trên . Tầng 2, 3 hoàn thiện cơ bản choc cho thuê vp. Tầng 4,5, 6 chia mỗi tầng làm 4 căn hộ cho thuê. Tks cụ

Với khối nhà cho thuê thì khoảng 8-8.5 triệu/ 1m2 cụ nhé. với diện tích như của cụ, em xin khái toán cho cụ như sau ạ:
- Tổng diện tích XD của cụ khoảng 1000m2, với giá trên cụ cần chuẩn bị khoảng 8-8.5 tỷ, thang máy khoảng 450 triệu, biện pháp gia cố, chống văng, ép cọc khoảng 300 triệu nữa, vậy tổng để xây dựng cụ cần chuẩn bị 8.7 tỷ -9 tỷ cụ nhé

xaynhatrongoi · 09:56 18/04/2023

winnghiepdu nói:
Cụ cho em hỏi một căn thô 4 tầng diện tích 60 m ở khu đô thị geleximco Lê Trọng Tấn Hà Đông tiền hoàn thiện hết độ bao nhiêu cửa Em chỉ cần nhôm lại gần giống jinh pha thôi.

Với hoàn thiện cơ bản thì cụ cần chuẩn bị khoảng 770 triệu (3.2 triệu/ 1m2) trở lên cụ ạ, tùy theo nhu cầu phân chia công năng, vật tư hoàn thiện mức nào nữa ạ. cái này nên cần khảo sát và lên bản vẽ thì mới chính xác được cụ nhé.

xaynhatrongoi · 09:57 18/04/2023

Hoangnguyenvu88 nói:
Cụ nên nhờ (thuê) người lên bản vẽ, trao đổi nhu cầu cụ thể sẽ ra giá chuẩn hơn. Còn k thì cụ cứ chuẩn bị >6tr/m2 ạ.

Lên bản vẽ thì cần cụ ạ, nhưng liền kề hoàn thiện cơ bản, làm gì mà 6tr/ 1m2. cụ thế là làm mới cả nhà rồi.

winnghiepdu · 15:22 18/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Với hoàn thiện cơ bản thì cụ cần chuẩn bị khoảng 770 triệu (3.2 triệu/ 1m2) trở lên cụ ạ, tùy theo nhu cầu phân chia công năng, vật tư hoàn thiện mức nào nữa ạ. cái này nên cần khảo sát và lên bản vẽ thì mới chính xác được cụ nhé.

Tính như vậy Hiền hoàn thiện nó độ khoảng một nửa tiền xây từ đất à cụ?
Nếu hoàn thiện chỉ trát trần không cần phào chỉ không cần trần thạch cao thì nó có thấp hơn 3 triệu 2 không cụ?

Hoangnguyenvu88 · 23:59 18/04/2023

xaynhatrongoi nói:
Lên bản vẽ thì cần cụ ạ, nhưng liền kề hoàn thiện cơ bản, làm gì mà 6tr/ 1m2. cụ thế là làm mới cả nhà rồi.

Em tưởng bốc cả cụ ạ.

[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe đạp

Xe đạp

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Thông tin thớt