[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

Nhà em ngõ nhỏ, ngõ xe máy thôi. Em muốn xây mỗi tầng 1 phòng khép kín ( bếp, vệ sinh). Tầng 1 e để xe cho khách thuê , ban công đua ra làm chỗ phơi phóng, chỉ đua được ban công trước mặt

nhà cụ 30m2, lên các tầng đua ra được 1m thành 39m2, tính sơ bộ như sau:
- thang bộ và hành lang: khoảng 8m2, tường xây mất khoảng 3m2, vs 3m2 vậy không gian bếp và ngủ là còn 25m2 cụ nhé. như vậy để xây theo ý cụ thì làm được, mỗi tầng 1 phòng khép kín là okie ạ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

nhà cụ 30m2, lên các tầng đua ra được 1m thành 39m2, tính sơ bộ như sau:
- thang bộ và hành lang: khoảng 8m2, tường xây mất khoảng 3m2, vs 3m2 vậy không gian bếp và ngủ là còn 25m2 cụ nhé. như vậy để xây theo ý cụ thì làm được, mỗi tầng 1 phòng khép kín là okie ạ.

Cảm ơn cụ, để e lên kế hoạch dần

 

[Hight Mountain]

Còn tùy theo địa điểm và kiến trúc, về cơ bản e thấy hơi cao, nhưng nếu ngõ nhỏ, nội thành thì bình thường ạ

Cám ơn cụ! Nhà em cũng ở ngõ to gần phố ạ.

 

[Vervada]

Cám ơn cụ! Nhà em cũng ở ngõ to gần phố ạ.

ngõ to mà ô tô đổ bê tông + ô tô tải chở vật liệu đỗ được tận cửa thì cụ mặc cả xuống được kha khá giá xây đó

 

[xaynhatrongoi]

Cám ơn cụ! Nhà em cũng ở ngõ to gần phố ạ.

Vậy thì có phào chỉ mặt ngoài ko, nếu ko, thì cụ nên mặc cả xuống 1,5tr/ 1m2 ạ

 

[quanghuy1288]

Em có cái bếp cấp 4 mái broxi măng ở tp thái nguyên, ngõ rộng 2.5m muốn phá dỡ chuyển trạc thải thì chi phí như nào các bác nhỉ.

 

[leo_longnguyen28]

Oánh dấu phát, quá nhiều kinh nghiệm, thanks cụ

 

[Thanhvuóng71]

Có cụ mợ nào có bản vẽ bố trí mặt bằng tầng 1 của khổ đất 6 x12 m không ah, cho em xin.

 

[glory4us]

Em có cái bếp cấp 4 mái broxi măng ở tp thái nguyên, ngõ rộng 2.5m muốn phá dỡ chuyển trạc thải thì chi phí như nào các bác nhỉ.

Sợi amiang trong mái fibro cũ rất độc, hít dễ ung thư nên cụ nhớ dỡ cẩn thận đừng đập vụn, tưới nước nếu cần.

 

[kduc]

Em có cái bếp cấp 4 mái broxi măng ở tp thái nguyên, ngõ rộng 2.5m muốn phá dỡ chuyển trạc thải thì chi phí như nào các bác nhỉ.

Cụ gọi luôn một a xe tải nhỏ vào, họ khắc biết làm ntn.

 

[hungtom11]

Em có ý định cải tạo cái nhà (60m2, mt 4m, 3t+ tum, 1t 2 phòng, thang + vs giữa, xây >12 năm, btông cột) như sau:
-Xây nốt phần sân trước nối vào nhà cũ (d 2m x r 4m).
- Nâng từ 3+tum lên 4+tum.
- Làm lại hệ thống điện nước + 4nvs
- Tknt để cho hộ gia đình thuê, mỗi hộ 1 tầng.
Ngõ hơn 2m thông, cách dg lớn 70m.
Xin cc có kinh nghiệm bấm giúp em hết khoảng bao xiền với ạ.
Đội ơn cccm!

 

[BigBear]

Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm về xây nhà trong khu chưa có điện nước. Đứa em nó mua 1 lô đất liền kề (thực tế là 1 mảnh to rồi chia ra thành nhiều lô, có đường nội bộ, có sổ đỏ cho từng lô) nhưng hiện tại trong khu chưa có điện nước (đất ngoại thành 30km nên dân xung quanh thưa thớt). Với đất dạng này thì việc kéo điện nước vào sẽ phải làm thủ tục thế nào ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm về xây nhà trong khu chưa có điện nước. Đứa em nó mua 1 lô đất liền kề (thực tế là 1 mảnh to rồi chia ra thành nhiều lô, có đường nội bộ, có sổ đỏ cho từng lô) nhưng hiện tại trong khu chưa có điện nước (đất ngoại thành 30km nên dân xung quanh thưa thớt). Với đất dạng này thì việc kéo điện nước vào sẽ phải làm thủ tục thế nào ạ.

Gọi hỏi thủ tục của điện lực sở tại là biết rõ nhất.

 

[minhtuan_te]

Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm về xây nhà trong khu chưa có điện nước. Đứa em nó mua 1 lô đất liền kề (thực tế là 1 mảnh to rồi chia ra thành nhiều lô, có đường nội bộ, có sổ đỏ cho từng lô) nhưng hiện tại trong khu chưa có điện nước (đất ngoại thành 30km nên dân xung quanh thưa thớt). Với đất dạng này thì việc kéo điện nước vào sẽ phải làm thủ tục thế nào ạ.

Nếu em ko nhầm thì các thửa tách ra phải có sổ đỏ, có nhà trên đất thì mới làm đuwọc hồ sơ xin cấp mới nguồn điện đuwọc cụ ạ.

 

[BigBear]

Gọi hỏi thủ tục của điện lực sở tại là biết rõ nhất.

E có hỏi bên điện lực thì họ bảo là phải khảo sát cả khu rồi xem phương án cống ngầm hay trồng cột. Vấn đề sẽ phát sinh từ đây vì cả khu này chưa có cống ngầm và ko biết ai sẽ chịu trách nhiệm làm cái cống ngầm đấy, trồng cột thì lại quá xấu.

 

[Thanhvuóng71]

E có hỏi bên điện lực thì họ bảo là phải khảo sát cả khu rồi xem phương án cống ngầm hay trồng cột. Vấn đề sẽ phát sinh từ đây vì cả khu này chưa có cống ngầm và ko biết ai sẽ chịu trách nhiệm làm cái cống ngầm đấy, trồng cột thì lại quá xấu.

Vùng ven thì chắc trồng cột rồi. Cống ngầm thì chỉ dãy phố chứ ai áp dụng trong khu dân cư ven đô

 

[glory4us]

Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm về xây nhà trong khu chưa có điện nước. Đứa em nó mua 1 lô đất liền kề (thực tế là 1 mảnh to rồi chia ra thành nhiều lô, có đường nội bộ, có sổ đỏ cho từng lô) nhưng hiện tại trong khu chưa có điện nước (đất ngoại thành 30km nên dân xung quanh thưa thớt). Với đất dạng này thì việc kéo điện nước vào sẽ phải làm thủ tục thế nào ạ.

Quan trọng nhất là nước rồi đến điện. Nước cụ xin hàng xóm rồi mua theo đồng hồ hoặc tìm cái hồ ao hoặc nghiên cứu cái giếng khoan, sau dùng luôn. Trong khi đó thì kéo điện nước

 

[BigBear]

Vùng ven thì chắc trồng cột rồi. Cống ngầm thì chỉ dãy phố chứ ai áp dụng trong khu dân cư ven đô

Trồng cột thì sẽ phát sinh là cái cột nó sẽ cắm ở trước cửa nhà nào vì hiện các lô đất thành cả dãy nhà liền kề sát nhau.

 

[BigBear]

Quan trọng nhất là nước rồi đến điện. Nước cụ xin hàng xóm rồi mua theo đồng hồ hoặc tìm cái hồ ao hoặc nghiên cứu cái giếng khoan, sau dùng luôn. Trong khi đó thì kéo điện nước

Hiện tại chỉ có các lô đất sát nhau chứ chưa có hàng xóm nào cả, hạ tầng điện nước cũng chưa có gì nên em thắc mắc các dự án đất kiểu này thì sau này bên nào chịu trách nhiệm làm hạ tầng

 

[Thanhvuóng71]

Hiện tại chỉ có các lô đất sát nhau chứ chưa có hàng xóm nào cả, hạ tầng điện nước cũng chưa có gì nên em thắc mắc các dự án đất kiểu này thì sau này bên nào chịu trách nhiệm làm hạ tầng

Tự phát phân lô thì làm gì có ai chịu trách nhiệm làm hạ tầng , trừ chủ phân lô. Vớ vẩn có khi không có sổ đỏ .