[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,144
Động cơ
458,674 Mã lực
Các cụ cho hỏi nếu làm cửa thông phòng thì nên xài cửa gì, cả khung cả cánh trung bình hết bao nhiêu. E thấy như royal city cũng xài của gỗ veneer thôi thì phải.
Cảm ơn trước
 

vjetkoy88

Xe hơi
Biển số
OF-153327
Ngày cấp bằng
20/8/12
Số km
110
Động cơ
355,633 Mã lực
Nơi ở
230 trần đại nghĩa
Nhà e cũng đang định xây trên mảnh 4,5x20m, nhưng làm 1 nửa 4,5x10m định làm 2 tầng 1 tum, tầng 1 khách với bếp, tầng 2 có 2 phòng ngủ vs khép kín, tầng 3 làm 1 nửa phòng thờ, đằng trước sân phơi, khoảng bn tiền thì đủ hả cụ, trọng khu định công thì có dễ làm ko a
Cụ cần đào móng phá dỡ thì oiă em nhé
 

nlongan

Xe đạp
Biển số
OF-355834
Ngày cấp bằng
28/2/15
Số km
44
Động cơ
262,750 Mã lực
Tuổi
34
Em thuê cái nhà thô 4,5 tầng dự kiến cải tạo sơ sơ làm quán bia, đồ nhậu..nhà chưa có wc, điện, nước....có cụ nào kinh nghiệm về vụ cải tạo này hoặc đã thi công rồi có thể tư vấn hoặc giởi thiệu người làm giúp em được không.
VD: ốp lát, trát, xây tường 110, tường 220.. bao nhiêu tiền 1m2
Khoán gọn theo m2 sàn hay theo khối lượng ah.
Cám ơn các cụ
Cụ cần tư vấn về cải tạo gì cứ alo cho e, e bên thiết kế với thi công, bên e là đối tác của chuỗi hệ thống cafe Aroi Dessert cafe cụ có thể tìm hiểu trên mạng luôn dây thép e o9o1 năm 9ba 9batam. e tư vấn cho cụ
 

keomutvuive

Xe điện
Biển số
OF-70842
Ngày cấp bằng
17/8/10
Số km
2,883
Động cơ
456,120 Mã lực
Nơi ở
Tam Đảo núi
Cụ chủ trc viết bên webtretho nổi tiweengs vụ nồm là do nước từ dưới đất chui lên dc các mẹ bên đấy vỗ tay ầm ầm, sau bị các cụ làm xd bóc mẽ
 

mr.hung

Xe buýt
Biển số
OF-32531
Ngày cấp bằng
28/3/09
Số km
794
Động cơ
486,575 Mã lực
Bên em có các hình thức thi công như sau:
- THi công thô: Xây, trát, ốp, lát, bê tông, cốt pha, cốt thép, điện, nước.(ốp lát các cụ cung ứng gạch, bên em cho nhân công thi công thôi ạ). Giá dao động 2,4-2,8 tr/1m2.
- Chìa khoá trao tay: Cung ứng nhân công, vật tư vật liệu đến hết phần hoàn thiện, đơn giá dao động từ 4,5- 5 tr/1m2, tuỳ thuộc chủng loại vật tư hoàn thiện.
Với các phần bên em thi công sẽ cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế cho cụ. Đơn giá trên để cụ tham khảo, còn đơn giá thi công thực tế phải bóc tách khối lượng ra đầy đủ, tránh những vấn đề liên quan về sau cụ nhé.
Cụ cho e hỏi đơn giá thi công thô nhà vườn là bao nhiêu ạ ? (S đất 350m, S xây dựng 120m/sàn, xây 3,5 tầng)
 

Merk auto

Xe máy
Biển số
OF-437607
Ngày cấp bằng
15/7/16
Số km
99
Động cơ
212,990 Mã lực
Tuổi
114
hóng các cụ thêm kinh nghiệm hữu ích.
 

bocuachip

Xe đạp
Biển số
OF-308417
Ngày cấp bằng
19/2/14
Số km
14
Động cơ
299,930 Mã lực
Các cụ các mợ xây xong có nhu càu hoàn thiện thì ới cháu với nhé.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cho e hỏi đơn giá thi công thô nhà vườn là bao nhiêu ạ ? (S đất 350m, S xây dựng 120m/sàn, xây 3,5 tầng)
Thường phần thô thi công giá dao động từ 2,5-2,8tr/1m2 cụ nhé. Như nhà cụ, nếu xây giữa mảnh đất, thì giá vào khoảng 2,8tr/1m2 phần thô, còn tùy thuộc đường vận chuyển vật tư ra vào nữa ạ. Cụ cần tư vấn thêm cứ ới em, em sẽ tư vấn cụ.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho hỏi nếu làm cửa thông phòng thì nên xài cửa gì, cả khung cả cánh trung bình hết bao nhiêu. E thấy như royal city cũng xài của gỗ veneer thôi thì phải.
Cảm ơn trước
Cửa thông phòng thì tùy theo nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính của cụ nhé, có thể dùng gỗ thịt (lim, căm xe,...), khung nhôm kính (việt pháp, Xingfa...) cửa nhựa lõi thép hoặc gỗ công nghiêp, mỗi loại có 1 giá khác nhau nên còn phải tùy nhu cầu của cụ nữa ạ.
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,479
Động cơ
490,716 Mã lực
Nhờ cụ tư vấn giúp, em có mảnh đất 5x15 m2 mặt đường (Đường chính rộng 30m) muốn xây nhà 5 tầng cho thuê kết hợp ở 2 tầng trên thì xây thế nào và mức độ hoàn thiện phần cho thuê đến đâu cho hợp lý ạ. Em đang không biết mấy tầng duới có nên ngăn ra không? Cầu thang máy + bộ đặt ở cuối nhà cho rộng hay đặt giữa nhà?
 

keysdesign

Xe hơi
Biển số
OF-196656
Ngày cấp bằng
31/5/13
Số km
130
Động cơ
327,370 Mã lực

keysdesign

Xe hơi
Biển số
OF-196656
Ngày cấp bằng
31/5/13
Số km
130
Động cơ
327,370 Mã lực
Nhờ cụ tư vấn giúp, em có mảnh đất 5x15 m2 mặt đường (Đường chính rộng 30m) muốn xây nhà 5 tầng cho thuê kết hợp ở 2 tầng trên thì xây thế nào và mức độ hoàn thiện phần cho thuê đến đâu cho hợp lý ạ. Em đang không biết mấy tầng duới có nên ngăn ra không? Cầu thang máy + bộ đặt ở cuối nhà cho rộng hay đặt giữa nhà?
Năm ngoái em vừa làm công trình giống y như ý cụ ở đường Cổ Linh chân cầu Vĩnh Tuy cụ rảnh mời cụ qua tham quan .
Tầng 1 để xe + tầng lửng
Tầng 2.3. Cho thuê
Tầng 4 phòng ngủ
Tầng 5 bếp + ăn + khách + thờ
Tum thang máy và thang bộ .
Mặt tiền làm hiện đại kiểu văn phòng
 
Chỉnh sửa cuối:

mr.hung

Xe buýt
Biển số
OF-32531
Ngày cấp bằng
28/3/09
Số km
794
Động cơ
486,575 Mã lực
Thường phần thô thi công giá dao động từ 2,5-2,8tr/1m2 cụ nhé. Như nhà cụ, nếu xây giữa mảnh đất, thì giá vào khoảng 2,8tr/1m2 phần thô, còn tùy thuộc đường vận chuyển vật tư ra vào nữa ạ. Cụ cần tư vấn thêm cứ ới em, em sẽ tư vấn cụ.
Giá này chỉ là phần nhà hả cụ? còn sân vườn tường rào tính thế nào nhể??
 

Vannie

Xe tải
Biển số
OF-32305
Ngày cấp bằng
25/3/09
Số km
317
Động cơ
482,661 Mã lực
Các cụ cho e hỏi: đất của e kt 6,2x8,5. E muốn xây 3 tầng 1 tum, tầng 3 lợp ngói (kiểu mái thái), mỗi tầng 2 phòng, thiết bị vs ở mức tb thì dự kiến hết khoảng bnh đồng ạ? Nhà e ngõ nhỏ, nhưng cách đường lớn 15m. Thanks các cụ!
 

GIABAO_GIAHUY

Xe hơi
Biển số
OF-310016
Ngày cấp bằng
1/3/14
Số km
135
Động cơ
300,112 Mã lực
Em có mảnh 5*11, định xây 4 tầng hết bao nhiêu ạ.
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,479
Động cơ
490,716 Mã lực
Năm ngoái em vừa làm công trình giống y như ý cụ ở đường Cổ Linh chân cầu Vĩnh Tuy cụ rảnh mời cụ qua tham quan .
Tầng 1 để xe + tầng lửng
Tầng 2.3. Cho thuê
Tầng 4 phòng ngủ
Tầng 5 bếp + ăn + khách + thờ
Tum thang máy và thang bộ .
Mặt tiền làm hiện đại kiểu văn phòng
cảm ơn cụ. Cụ cho em xin địa chỉ lúc nào tiện em qua tham khảo.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Nhờ cụ tư vấn giúp, em có mảnh đất 5x15 m2 mặt đường (Đường chính rộng 30m) muốn xây nhà 5 tầng cho thuê kết hợp ở 2 tầng trên thì xây thế nào và mức độ hoàn thiện phần cho thuê đến đâu cho hợp lý ạ. Em đang không biết mấy tầng duới có nên ngăn ra không? Cầu thang máy + bộ đặt ở cuối nhà cho rộng hay đặt giữa nhà?
Sorry cụ vì hôm nay mới trả lời bài viết của cụ được, vừa khởi công 2 căn nhà của 2 cụ trên OF nên em hơi bận khâu chuẩn bị, với nhu cầu của cụ, cụ nên đặt khu thang máy và thang bộ giữa nhà, không gian các phòng của cụ sẽ được rộng rãi hơn, chia phòng cho thuê sẽ tiện hơn cho cụ, bố trí công năng sử dụng sẽ hợp lý hơn ạ. Mức hoàn thiện các tầng cho thuê ở mức trung bình khá, còn trang thiết bị mức trung bình cụ nhé. Có gì cụ cần cứ inbox em, em sẽ tư vấn thêm cho cụ ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Giá này chỉ là phần nhà hả cụ? còn sân vườn tường rào tính thế nào nhể??
Sân vườn tường rào các hạng mục phụ trợ thì tùy theo thiết kế và cách trang trí cụ ạ, cái đấy không có 1 giá chung nào cả, vì nó là phần làm đẹp mà cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top