[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Em có mảnh 5*11, định xây 4 tầng hết bao nhiêu ạ.
Cụ cứ chuẩn bị sẵn khoảng tầm 1,1 tỷ cụ nhé, còn tùy thuộc thiết bị lắp đặt và mức hoàn thiện của cụ như thế nào ạ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Các cụ thấy nhà 5 x 6m mà xây lên 5 tầng liệu có xây đẹp đuọc ko cụ nhỉ? Nhà cô em em có hai mặt ngõ. Tầng 1 cho thuê cửa hàng, nhà sinh hoạt 4 tầng trên, đua ra 1m mỗi bên.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho e hỏi: đất của e kt 6,2x8,5. E muốn xây 3 tầng 1 tum, tầng 3 lợp ngói (kiểu mái thái), mỗi tầng 2 phòng, thiết bị vs ở mức tb thì dự kiến hết khoảng bnh đồng ạ? Nhà e ngõ nhỏ, nhưng cách đường lớn 15m. Thanks các cụ!
Cụ cứ chuẩn bị 1 đồng lớn nhé, còn phụ thuộc vật tư tập kết về thi công ntn nữa cụ ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ thấy nhà 5 x 6m mà xây lên 5 tầng liệu có xây đẹp đuọc ko cụ nhỉ? Nhà cô em em có hai mặt ngõ. Tầng 1 cho thuê cửa hàng, nhà sinh hoạt 4 tầng trên, đua ra 1m mỗi bên.
Vẫn có thể xây đẹp được cụ nhé, để rộng rãi, thoải mái thì mỗi tầng 1 phòng thôi ạ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Cảm ơn cụ. Em cũng nghe nói là theo quy định thì tầng trên đưuọc đưa ra tối đa 1.1m. Có đúng không hay tùy thuộc vào việc chủ nhà phải xin phép xyz gì đó?

Xin hỏi thêm 1.1m đó là độ rộng của ban công thôi, hay nhà được xây phủ kín mặt từ sàn dưới tới sàn trên ?

Vẫn có thể xây đẹp được cụ nhé, để rộng rãi, thoải mái thì mỗi tầng 1 phòng thôi ạ.
 

Hoàng Nát

Xe tải
Biển số
OF-297413
Ngày cấp bằng
1/11/13
Số km
321
Động cơ
314,010 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy- Hà Nội
Cảm ơn cụ. Em cũng nghe nói là theo quy định thì tầng trên đưuọc đưa ra tối đa 1.1m. Có đúng không hay tùy thuộc vào việc chủ nhà phải xin phép xyz gì đó?

Xin hỏi thêm 1.1m đó là độ rộng của ban công thôi, hay nhà được xây phủ kín mặt từ sàn dưới tới sàn trên ?
Mặt đường hay mặt ngõ nữa cụ ạ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Mặt đường khác mặt ngõ à cụ? Ngõ rộng ô tô tránh nhau cụ ợ.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cảm ơn cụ. Em cũng nghe nói là theo quy định thì tầng trên đưuọc đưa ra tối đa 1.1m. Có đúng không hay tùy thuộc vào việc chủ nhà phải xin phép xyz gì đó?

Xin hỏi thêm 1.1m đó là độ rộng của ban công thôi, hay nhà được xây phủ kín mặt từ sàn dưới tới sàn trên ?
xin trả lời cụ ạ. Đa phần, cụ chỉ được đua ra ngoài phần diện tích đất xây dựng tối đa là 90cm, và phần đấy chỉ được phép sử dụng làm ban công, không được phép xây dựng để phục vụ cho việc sử dụng khác cụ nhé. Còn tùy từng nơi, và tùy do cách các cụ quan hệ với bên thanh tra xây dựng mà có được các " ưu ái" riêng.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Giả sử nhà xây sau cùng, các nhà khác đã đua thềm và tầng hai trở lên trên 1m, thì có đụoc theo "lịch sử" như thế mà làm ko các cụ?
 

khongcogi8x

Xe máy
Biển số
OF-392650
Ngày cấp bằng
18/11/15
Số km
89
Động cơ
236,990 Mã lực
Tuổi
36
Cho em hỏi là lên dùng sàn gỗ hay dùng đá hoa cương ạ :(
 

Củ Cải 8x

Xe đạp
Biển số
OF-450658
Ngày cấp bằng
5/9/16
Số km
11
Động cơ
207,010 Mã lực
Tuổi
36
Cho em hỏi là lên dùng sàn gỗ hay dùng đá hoa cương ạ :(
Mỗi cái có ưu nhược điểm cụ ợ. Sàn gỗ thì tính bền ko đc lâu. Nhưng thi công dễ. Cải tạo dễ. Còn đá hoa cương chi phí đắt nhưng độ bền lâu. Làm thì hơi mất công 1 chút. Sơ sơ là vậy.
 

khongcogi8x

Xe máy
Biển số
OF-392650
Ngày cấp bằng
18/11/15
Số km
89
Động cơ
236,990 Mã lực
Tuổi
36
Mỗi cái có ưu nhược điểm cụ ợ. Sàn gỗ thì tính bền ko đc lâu. Nhưng thi công dễ. Cải tạo dễ. Còn đá hoa cương chi phí đắt nhưng độ bền lâu. Làm thì hơi mất công 1 chút. Sơ sơ là vậy.
vâng, em định làm chỉ phòng khách thôi, sàn gỗ tự nhiên nhưng nhiều ng tham gia để sàn đá, trần để gỗ, em phân vân quá :((
 

BốBảoQuyên

Xe hơi
Biển số
OF-378026
Ngày cấp bằng
16/8/15
Số km
109
Động cơ
246,490 Mã lực
Tuổi
34
cụ có nhận xây nhà trọn gói ở tỉnh không nhỉ? em ở hà tĩnh. nếu có thì cụ inbox em giá và thông tin cần thiết nhé. ra tết em xây nhà. diện tích đất là 150m2 nên có thể em xây nhà tầm 100-120m2 thôi.
 

fun4u

Xe tăng
Biển số
OF-396176
Ngày cấp bằng
10/12/15
Số km
1,793
Động cơ
-99,535 Mã lực
Nơi ở
Gia Long thành
Cụ báo giá này e thấy hợp lý, vì e cũng vừa xây như vậy, nhg vật liệu e chọn rất kỹ, ko tiếc tiền vật liệu (sắt, xi, cát)

Thường phần thô thi công giá dao động từ 2,5-2,8tr/1m2 cụ nhé. Như nhà cụ, nếu xây giữa mảnh đất, thì giá vào khoảng 2,8tr/1m2 phần thô, còn tùy thuộc đường vận chuyển vật tư ra vào nữa ạ. Cụ cần tư vấn thêm cứ ới em, em sẽ tư vấn cụ.
 

dannhontn

Xe tải
Biển số
OF-359939
Ngày cấp bằng
25/3/15
Số km
414
Động cơ
264,050 Mã lực
Dự định sang năm em xây, diện tích đất 3.9x14 vuông vắn nhưng ý định chỉ xây 40m vuông, còn lại để làm sân. Theo ý các cụ có nên không hay là làm hết đất. Và em phải chuẩn bị những gì, bao xèng? Thanks.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Giả sử nhà xây sau cùng, các nhà khác đã đua thềm và tầng hai trở lên trên 1m, thì có đụoc theo "lịch sử" như thế mà làm ko các cụ?
không được đâu cụ ạ, thời thế, thế thời khác nhau cụ nhé. Luật thay đổi liên xoành xoạch, các cụ ngồi lại đi nên phải tùy từng thời điểm cụ ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
vâng, em định làm chỉ phòng khách thôi, sàn gỗ tự nhiên nhưng nhiều ng tham gia để sàn đá, trần để gỗ, em phân vân quá :((
Nói chung mỗi cái có 1 ưu, nhược điểm khác nhau cụ nhé:
- về thi công thì em không nhưng về giá thành thì đá lúc nào cũng đắt hơn sàn gỗ.
- Đá: tuổi thọ cao, thi công bề mặt đẹp, liền khối, không gian mang phong cách hiện đại, cảm giác sẽ rộng rãi hơn, nhiều màu sắc phong phú để lựa chọn, nhất là hàng Mable.
Gỗ: tạo không gian ấm cúng hơn về kiến trúc, sang trọng, và quý phái hơn.
Nhược: tuổi thọ đá cao nhưng hay xước bề mặt, nên vài năm cụ phải bảo dưỡng mặt đá 1 lần, với các đá cao cấp, dễ bị hoen ố khi bị cafe hay nước chè rơi xuống mặt nền, khi ấy khó cải tạo, chỉ có lật lên thay viên khác.
Còn gỗ: cải tạo sửa chữa dễ, tuổi thọ kém hơn, sau vài năm sử dụng hay có hiện tượng co ngót hèm gỗ, nhìn trông xấu.
Chúc cụ lựa chọn được vật liệu ưng ý.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Dự định sang năm em xây, diện tích đất 3.9x14 vuông vắn nhưng ý định chỉ xây 40m vuông, còn lại để làm sân. Theo ý các cụ có nên không hay là làm hết đất. Và em phải chuẩn bị những gì, bao xèng? Thanks.
Cụ nên để lại 1 ít sân phía trước, 1 ít không gian phía sau nhà, trong nhà bố trí thêm giếng trời để lấy sáng, như vậy căn nhà của cụ lúc nào cũng sáng và thoáng, không bị mùi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top