[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

zoro1970

Xe container
Biển số
OF-59161
Ngày cấp bằng
15/3/10
Số km
5,138
Động cơ
1,826,425 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sắp tới e cũng đang chuẩn bị XD mảnh đất trên hồ Tây 12*14 m, dự là chọn thầu thi công từng giai đoạn- Đào móng- Cọc ép hoặc nhồi (bên TK đang tính)- BT Móng- Xây thô- Hoàn thiện. Cụ nào cung cấp thang máy cho nhà dân dụng khoảng 6 tầng pm thông tin cho e với nhé, Tks !
 

mouse136

Xe tải
Biển số
OF-342037
Ngày cấp bằng
9/11/14
Số km
266
Động cơ
275,591 Mã lực
Cụ chủ làm 1 bài phân tích lợi hại khi chọn các loại cửa đi ạ. Hiện tại có gỗ, nhựa, nhôm phải ko cụ?
 

vjetkoy88

Xe hơi
Biển số
OF-153327
Ngày cấp bằng
20/8/12
Số km
110
Động cơ
355,633 Mã lực
Nơi ở
230 trần đại nghĩa

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Sắp tới e cũng đang chuẩn bị XD mảnh đất trên hồ Tây 12*14 m, dự là chọn thầu thi công từng giai đoạn- Đào móng- Cọc ép hoặc nhồi (bên TK đang tính)- BT Móng- Xây thô- Hoàn thiện. Cụ nào cung cấp thang máy cho nhà dân dụng khoảng 6 tầng pm thông tin cho e với nhé, Tks !
Thang home giờ có nhiều loại của nhiều hãng lắm cụ nhé, tùy do nhu cầu sử dụng và kinh tế của cụ mới có thể tư vấn cho cụ kỹ được.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cụ chủ làm 1 bài phân tích lợi hại khi chọn các loại cửa đi ạ. Hiện tại có gỗ, nhựa, nhôm phải ko cụ?
Theo yêu cầu của cụ, em xin phép làm bài phân tích ngắn gọn như sau ạ:
Hiện nay trên thị trường có nhiều dòng cửa khác nhau: Cửa gỗ tự nhiên, cửa gỗ công nghiệp, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép.
+ cửa nhựa lõi thép là kinh tế số 1, chắc chắn, đẹp, giá thành hợp với đại đa số người sử dụng, không chịu ảnh hưởng của thời tiết, không cong vênh, mối mọt. Hiện nay trên thị trường có cả dòng nhựa giả gỗ, nên sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhược điểm: Phụ kiện cửa toàn phụ kiện Trung quốc nên nhanh hỏng, phôi nhựa nhanh xỉn màu, khuôn cửa dày nên hơi thô, với các cửa đi lớn 4 cánh, không nên sử dụng cửa nhựa lõi thép, vì cửa hay bị xệ. ưu điểm tuyệt vời là khả năng chống ồn tôt.
+ Cửa nhôm kính: Có 2 dòng chính: nhôm Việt Pháp và nhôm Xingfa, giá thành giữa 2 dòng này chênh nhau khá lớn, nhôm Việt Pháp rẻ hơn, phôi nhôm mỏng hơn dòng Xingfa, màu sắc thì có 3 màu chủ đạo: nâu cafe, đen, trắng. Cửa bền, đẹp, thanh thoát vì khuôn cửa không quá dày và nặng, Dòng cửa Việt Pháp phụ kiện đi kèm đồng bộ nên thời hạn sử dụng khá cao, với các cửa đi lớn, không nên sử dụng nhôm Việt Pháp, vì sẽ có cảm giác không chắc chắn ( nhôm mỏng). Với dòng Xingfa thì không có gì phải bàn nữa rồi ạ, Nhôm dày, cửa đẹp, phụ kiện hay sử dụng Kinlong, nhưng các cụ cẩn thận, vì có nhiều đơn vị vì lãi suất, sẽ sử dụng phụ kiện Kinlong sẽ không đảm bảo được độ bền của cửa. Cửa nhôm có 1 nhược điểm là khả năng chống ồn kém.
+ Cửa gỗ: xưa đến nay luôn là lựa chọn số 1 của các cụ, bền, đẹp, sang trọng, nhiều mẫu mã và chủng loại để lựa chọn.
Với điều kiện thời tiết khí hậu của miền bắc: nên sử dụng gỗ Lim ( lào, Nam phi), căm xe,... vì khả năng chịu nước cao, chống mối mọt tốt, nếu gỗ được xử lý kỹ sẽ rất bền với thời gian, không cong vênh, nhưng về kinh tế thì không phải là sự lựa chọn hoàn hảo.
Chúc các cụ có những lựa chọn hợp lý cho căn nhà của mình.
 

milimet

Xe buýt
Biển số
OF-80183
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
923
Động cơ
424,730 Mã lực
Nơi ở
Sdesign
Cụ tư vấn cho một chút nhé!
- Em đang băn khoăn không biết để diện tích khe hở miệng giếng bao nhiêu để đảm bảo có thông gió tự nhiên trong nhà ạ? Có bài trên mạng ghi xây cao 150mm đến 1600mm rồi đặt cửa thông gió 150mm x 250mm!?
- Chống nóng trần mái bằng cách nào? Liệu có sử dụng sơn chống nhiệt được không? Vì sử dụng sơn cách nhiệt cho tường thì rất hiệu quả!?

Nhà ống diện tích 3m x 13m (39m2), xây 5 tầng mỗi tầng cao 3,2m (nhà cao 16m), cầu thang vuông giữa nhà (bao quanh giếng trời rộng 2m x 2m, các phòng đều thông với giếng trời và bên ngoài nhà.
Lỗ 15cm x25 cm thì ăn thua gì, nó là thông hơi chứ thông gió gì cụ.
Làm thông gió cho giếng trời, em thường làm cao cỡ 25cm, dài cỡ 900cm. Và làm hệ thống chớp lật vừa ngăn nước mưa hắt, vừa chống côn trùng to, trộm ( Như hình cụ tham khảo.






Về chống nóng trần: Sơn không ăn thua và dễ dàng bị bong tróc do bị ngâm nước mưa, nóng bất chợt, bề mặt trần cũng co giãn theo thời tiết mưa nóng.
Chống nóng tốt nhất là làm mái tôn, nếu vì lý do kiến trúc hay gì đó. Ko dùng mái tôn được, em vẫn hay làm. xếp gạch thông tâm 6 lỗ cách nhau 1m. đổ các tấm đan dày tầm 7-8cm, kích thước các tấm đó tầm 50cmx1m. Xếp các tấm đó sát nhau trên các viên gạch thông tâm.
Cách này ngăn nắng trực tiếp chiếu lên bề mặt trần, 1-3 năm có thể lên lất các tấm đó lên để vệ sinh.
Em làm rất nhiều công trình hàng chục năm rồi khá ổn và chưa có bất thường ngấm nứt xảy ra..
Thân
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cụ tư vấn cho một chút nhé!
- Em đang băn khoăn không biết để diện tích khe hở miệng giếng bao nhiêu để đảm bảo có thông gió tự nhiên trong nhà ạ? Có bài trên mạng ghi xây cao 150mm đến 1600mm rồi đặt cửa thông gió 150mm x 250mm!?
- Chống nóng trần mái bằng cách nào? Liệu có sử dụng sơn chống nhiệt được không? Vì sử dụng sơn cách nhiệt cho tường thì rất hiệu quả!?

Nhà ống diện tích 3m x 13m (39m2), xây 5 tầng mỗi tầng cao 3,2m (nhà cao 16m), cầu thang vuông giữa nhà (bao quanh giếng trời rộng 2m x 2m, các phòng đều thông với giếng trời và bên ngoài nhà.
Nếu khoảng tháng của cụ đang là 2mx2m cụ làm miệng giếng 1mx1m hoặc 1,2x1,2m cụ nhé, trên cụ bố trí nan sắt chống trộm và mái kính lấy sáng, tránh mưa. xây miệng giếng cao khoảng 50-80cm tránh mưa bắn vào.
Chống nóng trần có nhiều cách, cụ có thể sử dụng vật liệu cách nhiệt để làm nền, có thể lợp mái tôn 3 lớp tránh nóng, không nên sử dụng sơn, vì sơn dễ bong tróc cụ nhé. tốt nhất cụ nên làm cái mái tôn, vừa dễ thu, thoát nước mặt, vừa chống nóng tốt.
 

bandieuhanh

Xe hơi
Biển số
OF-377383
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
193
Động cơ
247,766 Mã lực
Tuổi
35
Lỗ 15cm x25 cm thì ăn thua gì, nó là thông hơi chứ thông gió gì cụ.
Làm thông gió cho giếng trời, em thường làm cao cỡ 25cm, dài cỡ 900cm. Và làm hệ thống chớp lật vừa ngăn nước mưa hắt, vừa chống côn trùng to, trộm ( Như hình cụ tham khảo.






Về chống nóng trần: Sơn không ăn thua và dễ dàng bị bong tróc do bị ngâm nước mưa, nóng bất chợt, bề mặt trần cũng co giãn theo thời tiết mưa nóng.
Chống nóng tốt nhất là làm mái tôn, nếu vì lý do kiến trúc hay gì đó. Ko dùng mái tôn được, em vẫn hay làm. xếp gạch thông tâm 6 lỗ cách nhau 1m. đổ các tấm đan dày tầm 7-8cm, kích thước các tấm đó tầm 50cmx1m. Xếp các tấm đó sát nhau trên các viên gạch thông tâm.
Cách này ngăn nắng trực tiếp chiếu lên bề mặt trần, 1-3 năm có thể lên lất các tấm đó lên để vệ sinh.
Em làm rất nhiều công trình hàng chục năm rồi khá ổn và chưa có bất thường ngấm nứt xảy ra..
Thân
Cám ơn Cụ đã tư vấn, kính chớp lật đặt 2 phía để đảm bảo thông thoáng!
 

tomhd

Xe buýt
Biển số
OF-61024
Ngày cấp bằng
5/4/10
Số km
618
Động cơ
447,341 Mã lực
Sắp tới em cũng hoàn thiện căn nhà phố 100m của mình, lựa chọ của em là toàn bộ cửa làm bằng nhôm Xingfa, khối lượng tương đối nhiều, trên thị trường hiện rất nhiều nhà cung cấp, thi công, giá cả khác nhau. Em nhờ các cụ tư vấn giúp cho một số đơn vị thi công cửa nhôm Xingfa uy tín, giá cả hợp lý, thi công chuyên nghiệp. Em cảm ơn!
 

Phan nghiem

Xe hơi
Biển số
OF-401250
Ngày cấp bằng
15/1/16
Số km
112
Động cơ
231,350 Mã lực
Chống nồm - Hút bể phốt

Nồm là hiện tượng không khí ngưng tụ thành nước trên bề mặt, thường xuất hiện khoảng tháng 2-3 hàng năm tại miền Bắc. Ngoài những tác động đến sinh hoạt đời sống, gây ẩm mốc, thì Nồm còn ảnh hưởng đến độ bền chắc, chất lượng công trình. Thường thì nồm từ dưới đất “chui” lên, cho nên đối với những ngôi nhà không được xử lý, chắc chắn sẽ bị dính nồm.
Có rất nhiều cách chống nồm như lót xỉ than, than hoạt tính, đổ bê tông..., nhưng bài viết này mình chỉ xin giới thiệu cách chống nồm đơn giản nhất, rẻ tiền nhất là dùng nilon. Chỉ cần làm 2 bước sau sẽ hạn chế được nồm:
B1: Sau khi đào móng, chôn cọc hãy trải 1 lớp nilon dầy lên toàn bộ nền nhà
B2: Trước khi đàm nền hãy trải tiếp 1 lớp nilon lên bề mặt rồi hãy đổ cát, cán nền, lát nền.
Đơn giản 2 bước vậy thôi, nhưng đi bao nhiêu công trình rồi mà không thấy ai làm, vì đa số ít người biết vụ này, kể cả thợ xây kỳ cựu. Hơi ẩm, nước ngấm vào bể nước ăn, gây mất vệ sinh cho bể ngầm, ảnh hưởng sức khỏe. Tương tự như trên, chỉ việc bọc lớp nilon ngoài thành bể là xong thôi. Nếu mặt bằng xây dựng khoảng 50m2 thì hết có 500k. Khi xây móng cũng vậy, hãy cho nó 1 lớp nilong phía bên ngoài.

Chống nồm công nghệ Pháp:

Khi làm nền, chúng ta đắp cát hoặc đất đến cốt - 0.30, rải tiếp tục là lớp xỉ than, hoặc than hoạt tính: 15- 20 cm, trên cùng là lớp cát đen hoặc bê tông rồi lát bằng gạch lát bình thường.
Để chống lại ẩm ướt, có thể có nhiều giải pháp khác nhưng theo tôi, có thể áp dụng giải pháp khá đơn giản mà ai cũng có thể làm được: Đó là thiết kế nền nhà bằng vật liệu truyền nhiệt tốt chứ không phải vật liệu cách nhiệt tốt.

Thông hút bể phốt:

Nhiều nhà sau vài năm sử dụng thì bể phốt đầy, tắc ứ. Nhưng khi muốn thông hút thì khó khăn, có lúc phải cậy bệt xí tầng 1 lên, làm nứt vỡ cả nền gạch, vỡ cả bệt, thậm chí có nhà phải đục nền nhà, đục nắp bể phốt lên thì mới có thể thông hút được. Vậy tại sao không làm sẵn 1 đầu chờ rồi giấu nó ở gầm cầu thang hoặc chỗ nào kín, khi cần thì chỉ việc cắm đầu hút vào là xong. Mới xây mà không làm thì sau này sẽ thành vấn đề lớn, rất khổ, nhất là nhà có đông người.
Cụ nào đang xây nhà mà xác định ở lâu dài nên chú ý điều này.
Phần của bác hữ ích quá
 

LehmanBrothers

Xe điện
Biển số
OF-319362
Ngày cấp bằng
12/5/14
Số km
2,227
Động cơ
314,366 Mã lực
Nơi ở
Phố Hàm Nghi - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Theo yêu cầu của cụ, em xin phép làm bài phân tích ngắn gọn như sau ạ:
Hiện nay trên thị trường có nhiều dòng cửa khác nhau: Cửa gỗ tự nhiên, cửa gỗ công nghiệp, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép.
+ cửa nhựa lõi thép là kinh tế số 1, chắc chắn, đẹp, giá thành hợp với đại đa số người sử dụng, không chịu ảnh hưởng của thời tiết, không cong vênh, mối mọt. Hiện nay trên thị trường có cả dòng nhựa giả gỗ, nên sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhược điểm: Phụ kiện cửa toàn phụ kiện Trung quốc nên nhanh hỏng, phôi nhựa nhanh xỉn màu, khuôn cửa dày nên hơi thô, với các cửa đi lớn 4 cánh, không nên sử dụng cửa nhựa lõi thép, vì cửa hay bị xệ. ưu điểm tuyệt vời là khả năng chống ồn tôt.
+ Cửa nhôm kính: Có 2 dòng chính: nhôm Việt Pháp và nhôm Xingfa, giá thành giữa 2 dòng này chênh nhau khá lớn, nhôm Việt Pháp rẻ hơn, phôi nhôm mỏng hơn dòng Xingfa, màu sắc thì có 3 màu chủ đạo: nâu cafe, đen, trắng. Cửa bền, đẹp, thanh thoát vì khuôn cửa không quá dày và nặng, Dòng cửa Việt Pháp phụ kiện đi kèm đồng bộ nên thời hạn sử dụng khá cao, với các cửa đi lớn, không nên sử dụng nhôm Việt Pháp, vì sẽ có cảm giác không chắc chắn ( nhôm mỏng). Với dòng Xingfa thì không có gì phải bàn nữa rồi ạ, Nhôm dày, cửa đẹp, phụ kiện hay sử dụng Kinlong, nhưng các cụ cẩn thận, vì có nhiều đơn vị vì lãi suất, sẽ sử dụng phụ kiện Kinlong sẽ không đảm bảo được độ bền của cửa. Cửa nhôm có 1 nhược điểm là khả năng chống ồn kém.
+ Cửa gỗ: xưa đến nay luôn là lựa chọn số 1 của các cụ, bền, đẹp, sang trọng, nhiều mẫu mã và chủng loại để lựa chọn.
Với điều kiện thời tiết khí hậu của miền bắc: nên sử dụng gỗ Lim ( lào, Nam phi), căm xe,... vì khả năng chịu nước cao, chống mối mọt tốt, nếu gỗ được xử lý kỹ sẽ rất bền với thời gian, không cong vênh, nhưng về kinh tế thì không phải là sự lựa chọn hoàn hảo.
Chúc các cụ có những lựa chọn hợp lý cho căn nhà của mình.

Phụ kiện việt pháp hay dùng là GU, GQ Trung Quốc + với Xingfa là Kinlong thì việc phân biệt phụ kiện chính hãng là khá khó cho khách, kể cả thợ mua nói mua chủ yếu là loại 2, loại 1 ko nhiều vì giá mắc là chính. Loại 2 chả khác mấy cả.

Với thanh profile nhất là hệ Việt Pháp (VP) nay có nhiều cty như nhôm đông anh, đông á, ... đều ghi là hệ VP nên ko phải là tiêu chuẩn cao nữa, phổ biến thành bình dân rồi.
 

Hoàng Nát

Xe tải
Biển số
OF-297413
Ngày cấp bằng
1/11/13
Số km
321
Động cơ
314,010 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy- Hà Nội
Các mảng các cụ tư vấn hết rồi. Các cụ có nhu cầu sử dụng bê tông tươi thì alo em nhé. Em tư vấn cho các cụ. 0902272345.
 

milimet

Xe buýt
Biển số
OF-80183
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
923
Động cơ
424,730 Mã lực
Nơi ở
Sdesign
Cụ cho em hỏi giếng trời nhà em 3x3m thì vẫn làm ntn được đúng ko ạ? Cảm ơn cụ nhiều ạ!
Giếng trời 9m2 là rất to, nhà cụ rất rộng?
Làm như thế này thoải mái quá đi chứ ạ.
 

vavavoom

Xe hơi
Biển số
OF-5839
Ngày cấp bằng
17/6/07
Số km
118
Động cơ
544,784 Mã lực
chia sẻ kinh nghiệm khá tuyệt vời đó ạ
 

LehmanBrothers

Xe điện
Biển số
OF-319362
Ngày cấp bằng
12/5/14
Số km
2,227
Động cơ
314,366 Mã lực
Nơi ở
Phố Hàm Nghi - Nam Từ Liêm - Hà Nội
Các mảng các cụ tư vấn hết rồi. Các cụ có nhu cầu sử dụng bê tông tươi thì alo em nhé. Em tư vấn cho các cụ. 0902272345.
Đợt mấy tháng trước e có vụ khoảng 500m2 betong sàn không cốt thép thiếc gì cả, dầy 200mm, ko yêu cầu độ sụt phụ gia vì họ làm nền chứa kho, vụ đó ko có người làm nên em bỏ, lần sau nếu có sẽ ới cụ hợp tác.
 

Hoàng Nát

Xe tải
Biển số
OF-297413
Ngày cấp bằng
1/11/13
Số km
321
Động cơ
314,010 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy- Hà Nội
Đợt mấy tháng trước e có vụ khoảng 500m2 betong sàn không cốt thép thiếc gì cả, dầy 200mm, ko yêu cầu độ sụt phụ gia vì họ làm nền chứa kho, vụ đó ko có người làm nên em bỏ, lần sau nếu có sẽ ới cụ hợp tác.
Tiếc thế cụ nhỉ. Vụ sau có cụ ới em nhá. Rảnh giao lưu cf cụ nhé. Tks cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top