[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[chai ko]

Cụ này chắc cũng có rất nhiều hàng, và cũng có 1 đội nhóm riêng, đọc cmt của cụ đa phần hướng tâm lý cccm trong nhóm đánh mạnh nâng giá thị trường nên và nghiễm nhiên thừa nhận đó là giá trị của nó hợp lý so với các khu vực lân cận.

Công nhận. Ông unifo Toàn hô phang mạnh tay. Chả có định giá hay khảo sát gì thị trường. Toàn sui dở. Đấu chả có chiến thuật gì ngoài "phang mạnh tay".

 

[lenhaque2]

Như e đi đấu ở đan phượng, cọc 600 nên đấu run tay hơn, gấp 6 lần cái cọc kia, giá đấu trúng nó cũng sát với giá thị trường hơn, mình cũng bỏ thời gian ra nghiên cứu chi ly cả vùng đó hơn. Giá mình thả cũng sát giá thị trường hơn, mà đi đấu cảm giác tự tin hơn, chứ cọc 1-2 trăm kiểu này cảm giác chúng nó sẵn sàng chi vài trăm để làm giá khuyêcs trương, nâng bi các lô ở quanh đó. Để xem 1 tháng nữa tỉ lệ bỏ cọc là bao nhiêu

 

[unifo]

Ngôn ngữ không phù hợp
Dừng viết bài trong thớt 07 ngày

 

[lenhaque2]

nay đi lên huyện mua hồ sơ thấy nghe bảo đấu lần này chưa thấy nhiều người mua hồ sơ, hầu hết sau vu thanh cao nổ 5000 hồ sơ người ta dè chừng rồi thì phải

 

[unifo]

nay đi lên huyện mua hồ sơ thấy nghe bảo đấu lần này chưa thấy nhiều người mua hồ sơ, hầu hết sau vu thanh cao nổ 5000 hồ sơ người ta dè chừng rồi thì phải

Chưa đến ngày cuối cùng chưa biết đc cụ ợ! (Còn gần một tuần nữa) Hiện tại theo tôi có 3 vấn đề ảnh hưởng đến đấu rá Tiền Yên:
1. Giá khởi điểm quá thấp, dẫn đến cọc quá thấp, khó ngăn cản đội nhóm đấu chuyên, cá nhân tham gia tranh giành nhau(dù bước rá cao 6tr cũng là thứ để nđt cân nhắc bỏ rá)
2. Khu vực Hoài Đức đang đc quan tâm hơn nhiều nơi khác do tiếp tục thông tin lên quận, chỗ đấu giá khá đẹp sẽ dẫn đến đông ng tham gia
3. Thời gian vào tiền Hoài Đức theo quy chế rất dài, càng là điều kiện để đội nhóm, đấu chuyên, cccm sẵn tiền mạnh tay và tham gia đông
=> Không biết ý nghĩa của việc để giá khởi điểm thấp quá để làm gì, xong là ng ngoài cuộc, là cá nhân tham gia đấu rá thì…nói thẳng…tôi cũng mong tiền cọc phải tăng lên hợp lý để cccm đi đấu tính toán mức hợp lý, vừa lợi cho NSNN(chắc chắn nộp đc), vừa lợi cho ng dân(đấu đc rá hợp lý).

 

[unifo]

thôi cụ ạ, em cũng bị đầy thằng chọc ngoáy vớ vẩn, lờ luôn đi, trả lười gay gắt làm gì, phí thời gian
cậu kia thì cậu ấy chắc còn trẻ nên "có máu" tí thôi, e cũng chả chấp
mình làm việc của mình, chém gió là để cho vui thôi chứ làm gì mà căng

Tôi thấy những cụ như chai ko là người không ít kinh nghiệm và khá nhiệt tình trong thớt lại đi lựa nick trẩu để còm tiêu cực theo thì…(hình như chính cậu đó là nguyên nhân bên thớt khác để chã xì lốp xe tôi đợt trc cụ ợ, giờ lại thấy ngó mặt vào đây chọc tiếp )

Hy vọng có thể tham gia Tiền Yên theo kế hoạch và vào đúng lô các cụ để được… lãnh giáo kinh nghiệm của cc trong trận đấu nhiều vòng ợ!

 

[computerxmen]

giá khởi điểm thấp hay cao bản chất nó ko liên quan đến giá cuối cùng

đấu giá gần đây cho thấy sẽ hạn chế bớt được việc lướt bán chênh do giá trúng khá cao nên nó nằm ngoài nhu cầu của đội đặt hàng, vậy nên sẽ hạn chế bớt được đầu cơ do giá trúng cao thị trường khó lướt chênh đánh thẳng đến người nhu cầu thực (ai có tiền cảm thấy giá vậy hợp lý thì múc), dần dần các cuộc đấu giá sau này sẽ thể hiện rõ hơn

em thấy việc này trước mắt là khá ổn áp đúng chủ trương của nhà nước là hạn chế đầu cơ

Nói đừng tự ái nhé, cụ là điển hình cho tay mơ đẹp về đấu giá BDS. thực tế nó ko đẹp như cụ nghĩ đâu, chia sẻ dễ hiểu để bóc đội lái nhé :

Mới nhất đấu ở thanh oai, xa tít mù tắp, hạ tầng chỉ có mấy cái ruộng và dân cư nông thôn, giá trúng cao nhất lên tới 100 triệu/ m , nhu cầu thực ở đâu ra ? hay ai ngu ?
Không hề, mấu chốt của nó là giá khởi điểm thấp thì đặt cọc thấp, 200 triệu 1 lô, có tới 4000 hồ sơ đấu. Tôi đấu 10 lô đấu mịa nó 100 triệu /1m chắc chắn thắng đi xong tôi bỏ cọc, tôi sẽ mất 2 tỏi không vi phạm gì

Trước khi đấu tôi có 4-5 lô ở đây mua giá thấp mặt bằng 20-30 triêu/m, giờ mặt bằng bị định giá cao, nhiều người trượt đấu giá sẽ tìm mua, tôi bán 40-50 triệu/m vẫn rẻ so với định giá mới, thu về 4-5 lãi

đây mới là đội lái cò con, còn tôi là tay chơi lớn có vài chục ngàn căn ở đại dương gia lâm, ở đông anh sắp bung hàng, tôi bỏ ra tý tép đấu giá đất vớ vấn toàn ruộng 100 triệu/m mà cả vài ngàn người tranh nhau mua ko được, vậy khi tôi bung hàng của tôi ở đông anh vvvv có lên vài trăm triệu/m sẽ ko còn đắt ko ?

Nên cái giá khởi điểm điều tra ra mà bọn trúng sau này buông bỏ cọc thì nó khác gì đấu thủ thiêm đâu.

Sắp tới còn cái phim hay bọn công ty đấu giá hợp tên 5000 ở hoài đức , cũng giá khởi điểm rất thấp rồi bầy đấu nhiều vòng để các đội lái ăn hàng mới kịch tính, để xem có tái diễn vở đấu ở đông la mả trâu ko,?

 

[computerxmen]

Cảm ơn 2 cụ nhé, thế thì yên tâm rồi ạ, em cũng tính đi tham gia tí cho vỡ vạc biết đấu giá nó như thế nào, bỏ hơn trăm triệu ra mà cố gắng không bị mất là tốt rồi ạ

em khuyên chân thành cụ nhé, cụ sẽ học được bài học mất thời gian, trừ khi cụ quyết mua, Thanh oai vừa đấu có 1 vòng thôi mà , 4000 hồ sơ đấu 78 lô, xếp hàng 2 tiếng mới vào được phòng đấu dưới cái nắng 40 độ, kết quả thì muốn thắng thì phải bỏ giá gấp đôi thị trường, có lô 100 triệu/m mà xung quanh toàn ruộng, xa tít mù tắp
Hoài Đức nói thẳng là căn cứ của bọn lái, gần nhất là đấu mả trâu nhiều vòng thì đấu đến 5 giờ sáng, xong công an vào cuộc dừng đấu,

 

[lenhaque2]

Hoài Đức nói thẳng là căn cứ của bọn lái, gần nhất là đấu mả trâu nhiều vòng thì đấu đến 5 giờ sáng, xong công an vào cuộc dừng đấu,

công an có làm gì đâu mà cụ căng
h các lô í người ta lãi gấp đôi sau 3 tháng rồi mà cụ vẫn cay à

 

[computerxmen]

công an có làm gì đâu mà cụ căng
h các lô í người ta lãi gấp đôi sau 3 tháng rồi mà cụ vẫn cay à

KKK, mỗi người một nghề, các cụ cứ lái, còn dân đi mua bị lái hội đồng thì đương nhiên là cay

 

[lenhaque2]

KKK, mỗi người một nghề, các cụ cứ lái, còn dân đi mua bị lái hội đồng thì đương nhiên là cay

cay thì làm đc gì đâu cụ, mình đành chịu thôi, thân cô thế yếu phận mọn biết làm sao

 

[computerxmen]

Ngày xưa rủ nhau đi đấu giá để mong đc giá rẻ hơn thị trường. Nên khi đấu cứ căn ke nhau từng giá, mong trúng giá rẻ. Trừ 1 vài vị trí đặc biệt đẹp của khu.
Giờ phức tạp hơn nhiều các bác nhỉ.
Tôi thấy các ý kiến của các Bác nêu đều có lý. Vấn đề là lúc đấu giá, ai là người có nhiều dữ liệu chuẩn nhất, xử lý dữ liệu tốt nhất.
Cá nhân tôi thì không thích tham gia các cuộc đấu giá đông người quá.

Giờ lái nó thao túng đấu kinh lắm, rất nhiều trò, đặc biệt là ở H Đ thì siêu bẩn bựa, công an vào cuộc mấy lần rồi mà chúng nó vẫn thao túng được cả cụm, giỏi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nói đừng tự ái nhé, cụ là điển hình cho tay mơ đẹp về đấu giá BDS. thực tế nó ko đẹp như cụ nghĩ đâu, chia sẻ dễ hiểu để bóc đội lái nhé :

Mới nhất đấu ở thanh oai, xa tít mù tắp, hạ tầng chỉ có mấy cái ruộng và dân cư nông thôn, giá trúng cao nhất lên tới 100 triệu/ m , nhu cầu thực ở đâu ra ? hay ai ngu ?
Không hề, mấu chốt của nó là giá khởi điểm thấp thì đặt cọc thấp, 200 triệu 1 lô, có tới 4000 hồ sơ đấu. Tôi đấu 10 lô đấu mịa nó 100 triệu /1m chắc chắn thắng đi xong tôi bỏ cọc, tôi sẽ mất 2 tỏi không vi phạm gì

Trước khi đấu tôi có 4-5 lô ở đây mua giá thấp mặt bằng 20-30 triêu/m, giờ mặt bằng bị định giá cao, nhiều người trượt đấu giá sẽ tìm mua, tôi bán 40-50 triệu/m vẫn rẻ so với định giá mới, thu về 4-5 lãi

đây mới là đội lái cò con, còn tôi là tay chơi lớn có vài chục ngàn căn ở đại dương gia lâm, ở đông anh sắp bung hàng, tôi bỏ ra tý tép đấu giá đất vớ vấn toàn ruộng 100 triệu/m mà cả vài ngàn người tranh nhau mua ko được, vậy khi tôi bung hàng của tôi ở đông anh vvvv có lên vài trăm triệu/m sẽ ko còn đắt ko ?

Nên cái giá khởi điểm điều tra ra mà bọn trúng sau này buông bỏ cọc thì nó khác gì đấu thủ thiêm đâu.

Sắp tới còn cái phim hay bọn công ty đấu giá hợp tên 5000 ở hoài đức , cũng giá khởi điểm rất thấp rồi bầy đấu nhiều vòng để các đội lái ăn hàng mới kịch tính, để xem có tái diễn vở đấu ở đông la mả trâu ko,?

NN hạn chế bị thất thu và thu thuế trên giá trị thực được nhiều là em hoan nghênh thế thôi, đội đầu cơ đội lai bị đất diễn bớt ăn chênh lệch của người mua thực đi là càng tốt cho xh

 

[computerxmen]

Nhìn sơ qua trong này là dễ dàng thấy ngay 1 vài nick cò vạc điển hình chuyên tung hô kích động đấu giá, đa phần ít tuổi. Tuy kinh nghiệm chuyên môn về bds thì kinh rồi, nhưng hiểu biết xã hội thì kém mà lại tưởng mình trải đời
[/QU

Rút ra điều gì sau phiên đấu Thanh Oai hôm nay!?
1. Nguyên nhân rá trúng cao hơn hầu hết cccm tham gia đã dự kiến, theo t nhận định có thể:
- Khởi điểm quá thấp, quá đông ng tham gia gây hiệu ứng đám đông, tranh giành suất mua dẫn tới rá trúng tăng cao;
- Tiền cọc quá thấp, có thể mạnh tay tranh giành dẫn tới rá trúng tăng cao vì việc…bỏ cọc là quá bt với hầu hết cccm đấu phiên nay;
- Hiệu quả truyền thông của các luật đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024 và ảnh hưởng đến rá đất trúng cao.

2. Dự kiến kết quả, tác động sau phiên đấu rá:
- Khả năng cccm trúng rá mặt trong 5x với x tiểu học theo tôi bỏ cọc là thấp, mặt ngoài 8x lại dễ bỏ cọc hơn!? (Một số cm trúng rá loanh quanh 60 hơn trong khi lô cạnh chỉ trúng 52 thì rỏ ràng khả năng bỏ cọc là có)
- Việc trúng rá cao khiến việc ra hàng khu này khó hơn ít nhiều, nhưng vẫn ra hàng đc nhưng với lợi nhuận thấp hơn khu khác, có thể…tiền chục củng có, t mạnh dạn dự đoán vậy(hôm nay ae tôi củng chị dự rá loanh quanh trên dưới 40 mặt trong, và 6x mặt ngoài( ko tính lô góc)
- Hiệu ứng đông người rá cao tại Thành Oai, t mạnh dạn dự đoán, có thể ây ảnh hưởng mạnh đến các trận đấu rá sắp tới, khiến các cuộc đấu rá Mỹ Đức, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn,…sẻ sôi động hơn rất nhiều!
Thông tin lan rộng là cơ hội để cccm sẵn xèng sở hữu đất đấu rá pháp lý chỉ chuẩn hạ tầng đẹp…và tăng thu cho NSNN do rá trúng cao đã thành hiệu ứng, tuy nhiên, chủ sở hữu có thể sẻ cần xem xét lại rá khởi điểm trên nhiều mặt.
- Nhiều cm sẻ biết thêm thông tin về đấu rá Thanh Oai qua mạng, báo chí…theo t, tác động cá nhân ntn tuỳ nhận thức và mục tiêu mỗi ng…

danglq theo tôi dịch vụ đồng mai còn tăng tiếp đấy cụ, nhất là khi có đg đi vào vì quanh Đồng Mai Yên Nghĩa hết đất rồi(vì ít nên rá rổ rất dễ bị độn lên). Chỉ có điều mức tăng sau khi bị thổi cực mạnh từ đầu năm đã có dấu hiệu chững dù hình như vừa…nhích lại

taiadau chưa chắc cụ ợ, rá trúng 100 nhưng dt nó chỉ 65m2(chắc cụ ko để ý dt!?), tính ra 6,5 tỏi lô góc đẹp nhất khu lại là lô chay dài mặt kinh doanh, trong khi lô trong thường 55 x80m2 đả 4,8 tỏi rồi cụ

Đang bị đưa vào tầm ngắm rồi, không phải tự nhiên mà thanh oai rồi sắp là đấu giá hoài đức để giá khởi điểm cực thấp, trước này chưa bao giờ để thấp thế, có mục tiêu kế hoạch hết, không có ai điên đấu 100 triệu toàn ruộng ở thanh oai, có bài hết

 

[lenhaque2]

em khuyên chân thành cụ nhé, cụ sẽ học được bài học mất thời gian, trừ khi cụ quyết mua, Thanh oai vừa đấu có 1 vòng thôi mà , 4000 hồ sơ đấu 78 lô, xếp hàng 2 tiếng mới vào được phòng đấu dưới cái nắng 40 độ, kết quả thì muốn thắng thì phải bỏ giá gấp đôi thị trường, có lô 100 triệu/m mà xung quanh toàn ruộng, xa tít mù tắp
Hoài Đức nói thẳng là căn cứ của bọn lái, gần nhất là đấu mả trâu nhiều vòng thì đấu đến 5 giờ sáng, xong công an vào cuộc dừng đấu,

tín hiệu e nắm đc là số hồ sơ tiền yên lần này ít cụ nhé

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nói đừng tự ái nhé, cụ là điển hình cho tay mơ đẹp về đấu giá BDS. thực tế nó ko đẹp như cụ nghĩ đâu, chia sẻ dễ hiểu để bóc đội lái nhé :

Mới nhất đấu ở thanh oai, xa tít mù tắp, hạ tầng chỉ có mấy cái ruộng và dân cư nông thôn, giá trúng cao nhất lên tới 100 triệu/ m , nhu cầu thực ở đâu ra ? hay ai ngu ?
Không hề, mấu chốt của nó là giá khởi điểm thấp thì đặt cọc thấp, 200 triệu 1 lô, có tới 4000 hồ sơ đấu. Tôi đấu 10 lô đấu mịa nó 100 triệu /1m chắc chắn thắng đi xong tôi bỏ cọc, tôi sẽ mất 2 tỏi không vi phạm gì

Trước khi đấu tôi có 4-5 lô ở đây mua giá thấp mặt bằng 20-30 triêu/m, giờ mặt bằng bị định giá cao, nhiều người trượt đấu giá sẽ tìm mua, tôi bán 40-50 triệu/m vẫn rẻ so với định giá mới, thu về 4-5 lãi

đây mới là đội lái cò con, còn tôi là tay chơi lớn có vài chục ngàn căn ở đại dương gia lâm, ở đông anh sắp bung hàng, tôi bỏ ra tý tép đấu giá đất vớ vấn toàn ruộng 100 triệu/m mà cả vài ngàn người tranh nhau mua ko được, vậy khi tôi bung hàng của tôi ở đông anh vvvv có lên vài trăm triệu/m sẽ ko còn đắt ko ?

Nên cái giá khởi điểm điều tra ra mà bọn trúng sau này buông bỏ cọc thì nó khác gì đấu thủ thiêm đâu.

Sắp tới còn cái phim hay bọn công ty đấu giá hợp tên 5000 ở hoài đức , cũng giá khởi điểm rất thấp rồi bầy đấu nhiều vòng để các đội lái ăn hàng mới kịch tính, để xem có tái diễn vở đấu ở đông la mả trâu ko,?

còn ý cụ nói em có thể hiểu dân dã là có tay chơi có sẵn vài chục nghìn lốt ở đại dương trong xanh yên bình hưng vượng bỏ ít tiền lẻ ra cho đội cò con là các tay chèo xuồng lái mủng cầm tiền lẻ đi khuấy đảo khắp mấy đầm vùng trũng cho cá nhẩy lên để dân chúng thấy rằng phải về đại dương của tao nó mới có cá to hơn mấy cái đầm xa xôi phải không cụ ?

em mà là thằng chủ đại dương em phải làm mạnh hơn nữa để dân câu cá sớm nhận ra

 

[unifo]

Là cái thớt chia sẻ thông tin kinh nghiệm đấu rá cho cccm mới cũ ai có nhu cầu mà chưa nắm đc thì tham gia. Một số cụ lại cmt tiêu cực để làm j!? Có cái j chia sẻ đc của mình giúp đc cccm thì hãy làm, không thì chỉ nên nhìn và…đi nơi khác!?

Tôi, một ng không chuyên nói thẳng đã thắng một số trận và thấy việc đấu rá hiện tại mình bạch hơn rất nhiều cách đây hơn chục năm. Qua vài thớt bđs, khi thấy cụ thớt có nhu cầu tìm hiểu, dẫn linh thì tôi và vài cụ khác vào, chứ ko phải lên đây chỉ ra cái tiêu cực mà cccm chỉ ngồi…nghĩ chứ chẳng phải ng làm vc đó!?

Đề nghị những cụ nào còm tiêu cực nên tự rút đi, để tránh trôi bài để những ng có nhu cầu tham khảo, xã hội giờ toàn ng có đầu óc tốt cả, bảo đọc mỗi mấy cái còm trên này, lại chỉ nhúm ng mà trở thành gà cả thì không có đâu

 

[unifo]

Đang bị đưa vào tầm ngắm rồi, không phải tự nhiên mà thanh oai rồi sắp là đấu giá hoài đức để giá khởi điểm cực thấp, trước này chưa bao giờ để thấp thế, có mục tiêu kế hoạch hết, không có ai điên đấu 100 triệu toàn ruộng ở thanh oai, có bài hết

Có hay không vẫn chỉ là suy đoán thôi cụ. Tôi cũng cho rá trúng thành Oai khá bất ý ngờ, nhưng nếu là tôi, ng từng đi đấu rá thì không “ồ lên” khi nghe đọc giá đâu.
Vì theo tôi, cọc thấp, nđt có quyền hy vọng giá lên bán đc ăn cả ngã về không, không thì họ bỏ cọc, hiểu theo nghĩa này đấu giá sẽ tích cực hơn.Giá chúng ta định ban đầu nếu đi đều loanh quanh 40 cả!? vậy khi hàng ngàn ng có nhu cầu, giá lên loanh quanh 50 mà chưa phải vào tiền, tôi cho là bình thường.
Liệu trúng loanh quanh 40tr/m2 hôm đó, giảm 800tr/lô, liệu chúng ta có còn “ồ” lên nữa!?

Mà lý giải vì sao cọc thấp, cccm có thể tham khảo thêm bên dưới, nhà nc có quy định cả, đó là bt!?

Ngay đơn vị có tài sản đấu giá trả lời báo chí cũng thấy rất bt, nên theo tôi ko nên suy đoán mang tính tiêu cực nào ở đây. Nên dừng cmt tiêu cực…!?
Nếu cụ nào thấy hợp lý, xin nhấn nút like, cảm ơn!

"Chảo lửa" đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2: Đã xuất hiện cắt lỗ

(Dân trí) - Phiên đấu giá đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 gây xôn xao thị trường. Đến nay, tình trạng cắt lỗ nhẹ đã xuất hiện ở một số lô.

dantri.com.vn

“
Vì sao giá trúng lên tới 100 triệu đồng/m2?
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai - cho biết, hồ sơ đấu giá nộp khoảng 4.600 bộ, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Về vấn đề mức giá trúng cao hơn nhiều so với giá thị trường, ông Quảng khẳng định, mức giá trúng dựa theo cung cầu của thị trường, tuyệt đối không có điều bất thường. Liên quan tới giá khởi điểm, ông Quảng cho biết, trước đây quy định xác định giá đất cho phép thuê tư vấn. Khu đất nêu trên đã được bên tư vấn xác định giá khởi điểm từ 40 đến 45 triệu đồng/m2.”

Tuy nhiên, Nghị định 12 có sự thay đổi về phương pháp tính giá khởi điểm. Nghị định quy định xác định giá khởi điểm bằng nhân hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) của địa phương nhân với giá trong bảng giá đất. Bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,5 đến 12,6 triệu/m2.

Ông Quảng cho rằng, quy định mới dẫn đến khởi điểm đấu giá đất thấp. Nhưng giá khởi điểm thấp thì tiền đặt cọc thấp (khoảng 200 triệu đồng) cũng thu hút đông đảo người tham gia, rút ngắn được thời gian xác định giá khởi điểm so với quy định trước đây kéo dài vài tháng.

 

[unifo]

Liệu giải thích như trên báo có hài lòng cccm vì sao rá khởi điểm các nơi sắp đấu lại khá thấp!?
Bản thân tôi cũng mong muốn đi đấu rá có khởi điểm thấp là tốt vì có nhiều cơ hội tham gia, nhưng đồng thời, cọc vừa phải để nếu bỏ cọc cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng…

 

[lenhaque2]

Mấy ông quỹ đất trả lời thì hay lắm nhưng khi hết hạn vào tiền cũng nên công bố những ai và những lô nào bỏ cọc cho toàn dân còn biết
Nếu thông báo công khai cos the se ra 1 nhóm “chuyện bỏ cọc” cũng nên