[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[savisevic]

Chung cư lên thì đất lên như vậy là hợp lý rồi.
Chung cư 30-40 năm với khí hậu nồm ẩm là xuống rồi.
Đất thì vĩnh viễn

 

[lenhaque2]

Em copy trên 1 trang đưa tin. Mời các Cụ thẩm

----------

'Chảo lửa' đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2 chưa kịp 'nguội', nhà đầu tư đã rao cắt lỗ cả trăm triệu đồng

Trên các hội nhóm mua bán bất động sản, môi giới đã đăng tin cắt lỗ những lô đất vừa trúng đấu giá tại Thanh Oai.

tinnhanhnhadat.vn

Những điểm bất thường của phiên đấu giá đất nền Thanh Oai lên tới 100 triệu đồng/m2
Mấy nay dư luận cũng như giới đầu tư nhà đất Hà Nội choáng váng, bàn tán xôn xao về câu chuyện đấu giá đất tại Thanh Oai, điều ngây bất ngờ là ở các con số: Có tới 7.000 bộ hồ sơ nộp vào để tham gia đấu 68 lô đất vùng quê ngoại thành HN, có 1.600 người tham gia phiên đấu giá, giá trúng cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m2.
Những con số này khiến nhiều người bất ngờ, và cho rằng phiên đấu giá có nhiều điểm bất thường:
1. Tại sao giá khởi điểm lại quá thấp so với giá trúng? Giá khởi điểm của 68 ô đất có diện tích từ 60 -85m2 là từ 8,6-12,5 triệu đồng/m2, thế nhưng giá trúng của nhiều ô đất lên tới gần 100 triệu đồng, đa số từ 80 – 90 tr, cao gấp 7 đến 8 lần giá khởi điểm. Câu hỏi được đặt ra là vì sao giá khởi điểm quá thấp mà giá trúng lại cao chót vót như vậy. Điều này được đại diện huyện Thanh Oai lý giải trên báo chí là giá khởi điểm chỉ để xác định 20% tiền cọc.
2. Thứ hai, điểm bất thường ở danh sách người trúng đấu giá, theo một bản danh sách 36 lô đất thì có đến 20 lô đất về tay 4 cái tên của những anh giai chị gái Xuân, Sơn, Đức, Tính…họ trả giá rất cao để trúng đấu giá các lô đất trên
MỤC ĐÍCH ĐỂ LÀM GÌ?
Trước những bất thường này, trên các diễn đàn mxh hai ngày qua bàn tán rất sôi nổi về câu chuyện đấu giá đất vừa qua ở Thanh Oai, đa số người dân cho rằng
-Mục đích ở đây là nhóm lợi ích, các nhà đầu lậu đất Thanh Oai hay còn gọi là cò đất tham gia thổi giá để “lùa gà” (các nhà đầu tư tay mơ). Có thể họ chỉ mua giá cao một vài lô để nâng giá đất xung quanh, và để bán chính những lô giá thấp sau đó bỏ cọc. Nhiều người còn ví von giống như vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm, khi đó giá đất lên tới 2,4 tỷ/m2
Cộng đồng mạng đa phần không tin vào giá trị thật của các lô đất vùng nông thôn ngoại thành mà lại có giá trên trời như vậy, họ cho rằng đó là chiêu lùa gà, thổi giá, giá ảo…

4 đại gia: xuân, sơn ,đức, tính nghe đứa em bẩu là bên thanh hà sang đẩy bom , cầm 30 lô trúng giá điên
còn lại mấy lô 5x là của dân đen, đội í khả năng vào tiền đấy

 

[lenhaque2]

Đấu giá ở Tiền Yên ít nhất phải cỡ 1500 người tham gia và cỡ 5000 hồ sơ vào đấu giá đấy các cụ nhỉ ? ngồi quán nước vỉa hè trên phố đã thấy bàn về đấu giá Tiền Yên vào 26-8 rồi

k đến đâu, mạn hoài đức cò thanh hà k dám bén mảng sang

 

[volvo.XC90]

k đến đâu, mạn hoài đức cò thanh hà k dám bén mảng sang

Cò Thanh Hà được bao nhiêu người chơi dòng đất đấu giá mấy đâu cụ giá khởi điểm thấp tiền cọc ít có 133 triệu/lô là anh em thợ đấu các tỉnh tràn lên tham gia nhiều là cái chắc cụ ạ chưa kể người dân giờ cũng máu vào đấu nữa

 

[lenhaque2]

Cò Thanh Hà được bao nhiêu người chơi dòng đất đấu giá mấy đâu cụ giá khởi điểm thấp tiền cọc ít có 134 triệu là anh em thợ đấu các tỉnh tràn lên tham gia nhiều là cái chắc cụ ạ chưa kể người dân giờ cũng máu vào đấu nữa

đúng rồi , cụ nói rất đúng, cò thanh hà k bao giờ để tâm đất đấu giá, nhưng là vua của trò phá giá
thậm chí lũng đoạn đc cả thông tin xì ra ở bên trên....., riêng e thấy cò thanh hà đỉnh cao ngang cơ cò dương nội, nhưng độ phũ thì hơn gấp 10

 

[thanh.long]

4 đại gia: xuân, sơn ,đức, tính nghe đứa em bẩu là bên thanh hà sang đẩy bom , cầm 30 lô trúng giá điên
còn lại mấy lô 5x là của dân đen, đội í khả năng vào tiền đấy

Vậy cụ không nắm rõ tình hình rồi, toàn cưỡi mẹc với san ta phê đeo bỉm 20-34-98-99 sang thi đấu hết đấy, 28/7 ở Đan Phượng cũng đủ cả 14-19-20-34-98-99

 

[volvo.XC90]

đúng rồi , cụ nói rất đúng, cò thanh hà k bao giờ để tâm đất đấu giá, nhưng là vua của trò phá giá
thậm chí lũng đoạn đc cả thông tin xì ra ở bên trên....., riêng e thấy cò thanh hà đỉnh cao ngang cơ cò dương nội, nhưng độ phũ thì hơn gấp 10

Cụ ko biết cụ Sử Hải dương căng tay chơi 2 lô 98.575 và 100.575 à, đội Thanh Oai kể cả Thanh Hà toạch hết chỉ về nhì thôi, nói nó phải khách quan và thông tin cụ thể, chứ thấy cụ có vẻ cay cú đội Thanh Hà gớm nhỉ không biết có oan gia trái chủ gì không với đội Thanh Hà

 

[lenhaque2]

Cụ ko biết cụ Sử Hải dương căng tay chơi 2 lô 98.575 và 100.575 à, đội Thanh Oai kể cả Thanh Hà toạch hết chỉ về nhì thôi, nói nó phải khách quan và thông tin cụ thể, chứ thấy cụ có vẻ cay cú đội Thanh Hà gớm nhỉ không biết có oan gia trái chủ gì không với đội Thanh Hà

gớm, oan gia cái giề , a e lên này chém gió trêu nhau là chính
toàn biết mặt biết nhà nhau cả nhiều khi xía đểu mà cụ cũng tin là thật hả

 

[chai ko]

Mới 2 hôm chưa ra được hàng. Đã nóng hết cả đ... giảm chênh rồi. Kiểu này sát 30 ngày thì chắc thôi chứ làm gì. Em bảo mà.

 

[Go on]

6 vòng bắt buộc thì muốn không bị mất cọc do vi phạm quy chế đấu giá thì bắt buộc người tham gia đấu lô đó vẫn phải trả giá hợp lệ ở các vòng 2,3,4,5,6 dù cho ngay vòng bắt buộc đầu tiên thứ 1 đã có người viết trả giá cao hợp lệ cụ ạ, cụ đọc kỹ quy chế đấu giá vào, đến vòng 7 tự do ai muốn dừng thì dừng mới không bị mất cọc, không trả giá vòng 2 là vi phạm quy chế sẽ dẫn đến việc mất coc vì nó có 6 vòng bắt buộc

Vô lý nhỉ,vậy giờ em mong muốn mua 40tr. Có nhiều ông trả phát vòng 1 40tr. Em ko muốn mất cọc v2 lại phải 47tr. Cứ thế tăng dần lên đến vòng 6 là 80tr chả hạn. Muốn dừng không được vì đã quá ngân sách có thể. Đùng cái hết v6. Chả ông nào đấu nữa thì em phải ôm đống nợ nếu ko muốn mất cọc 🥲

 

[lenhaque2]

Vô lý nhỉ,vậy giờ em mong muốn mua 40tr. Có nhiều ông trả phát vòng 1 40tr. Em ko muốn mất cọc v2 lại phải 47tr. Cứ thế tăng dần lên đến vòng 6 là 80tr chả hạn. Muốn dừng không được vì đã quá ngân sách có thể. Đùng cái hết v6. Chả ông nào đấu nữa thì em phải ôm đống nợ nếu ko muốn mất cọc 🥲

kcụ ơi dừng luôn ngay vòng 1cũng k mất cọc mà

 

[Go on]

kcụ ơi dừng luôn ngay vòng 1cũng k mất cọc mà

Cụ ấy bảo phải trả giá hợp lệ 6 vòng mới được dừng, không thì mất cọc thì ai dám tham gia trừ đại gia. Em thấy quá vô lý

Mới 2 hôm chưa ra được hàng. Đã nóng hết cả đ... giảm chênh rồi. Kiểu này sát 30 ngày thì chắc thôi chứ làm gì. Em bảo mà.

Em nghĩ khu đấu Thanh Oai sẽ có nhiều cọc bị bỏ cho mà xem. Vì chả ai mua ở về tận đó nếu làm nội thành. Mà nếu mua thì đất trong dân cũng bạt ngàn giá chỉ hơn 30tr. Chả kinh doanh gì được khu đó.

 

[Tuananh6886]

Cụ ấy bảo phải trả giá hợp lệ 6 vòng mới được dừng, không thì mất cọc thì ai dám tham gia trừ đại gia. Em thấy quá vô lý

Em nghĩ khu đấu Thanh Oai sẽ có nhiều cọc bị bỏ cho mà xem. Vì chả ai mua ở về tận đó nếu làm nội thành. Mà nếu mua thì đất trong dân cũng bạt ngàn giá chỉ hơn 30tr. Chả kinh doanh gì được khu đó.

Trong dân thì lm gì có phân lô vỉa hè cụ. Phải so cùng tương quan

 

[fadilimip]

Mới 2 hôm chưa ra được hàng. Đã nóng hết cả đ... giảm chênh rồi. Kiểu này sát 30 ngày thì chắc thôi chứ làm gì. Em bảo mà.

Hiện các nhóm BĐS Thanh Oai hầu như ko rao bán hàng chênh Thanh Cao nữa rồi. Khả năng là đang tẩy chay hội đấu trúng. Thực trạng là thế, còn bỏ cọc hay ko, chờ 1 tháng nữa là biết.

 

[lenhaque2]

Cụ ấy bảo phải trả giá hợp lệ 6 vòng mới được dừng, không thì mất cọc thì ai dám tham gia trừ đại gia. Em thấy quá vô lý

tin gì cụ đấy, đã bao giờ đi đấu đâu cứ yên tâm là k dễ mất cọc đâu

 

[trungleba]

Công nhận cái giá khởi điểm thấp làm loạn thị trường thật, cứ để giá cao như trước thì thực chất hơn. Đây bỏ ra tầm 100 tr tiền cọc, khả năng bán chênh đc 200 thì kích thích quá nhiều con bạc tham gia . Nghị định hướng dẫn kiểu gì mà toàn đi thụt lùi

 

[fadilimip]

Công nhận cái giá khởi điểm thấp làm loạn thị trường thật, cứ để giá cao như trước thì thực chất hơn. Đây bỏ ra tầm 100 tr tiền cọc, khả năng bán chênh đc 200 thì kích thích quá nhiều con bạc tham gia . Nghị định hướng dẫn kiểu gì mà toàn đi thụt lùi

Sắp tới 1 loạt phiên đấu có giá khởi điểm thấp hơn giá thị trường 4-5 lần. Thị trường đấu giá đất lại càng nóng và loạn. Mà ko chỉ đấu giá, tất cả thị trường BĐS HN đều nhìn vào cái giá trúng ngáo mà tham chiếu. Đúng là quy định đi vào lòng đất.

 

[lenhaque2]

Sắp tới 1 loạt phiên đấu có giá khởi điểm thấp hơn giá thị trường 4-5 lần. Thị trường đấu giá đất lại càng nóng và loạn. Mà ko chỉ đấu giá, tất cả thị trường BĐS HN đều nhìn vào cái giá trúng ngáo mà tham chiếu. Đúng là quy định đi vào lòng đất.

đau nhất là quả này https://www.otofun.net/threads/thong-tin-quy-hoach-co-dc-cong-khai-minh-bach-ko-tai-sao-phai-mat-1-trieu-de-xin.1911338/#post-69741901
em đang làm dự án hệ phân tích quy hoạch 360 trên web mà dính quả này fail luôn
cán bộ mới lên hay sao ấy nhỉ, buồn quá

 

[trungleba]

Sắp tới 1 loạt phiên đấu có giá khởi điểm thấp hơn giá thị trường 4-5 lần. Thị trường đấu giá đất lại càng nóng và loạn. Mà ko chỉ đấu giá, tất cả thị trường BĐS HN đều nhìn vào cái giá trúng ngáo mà tham chiếu. Đúng là quy định đi vào lòng đất.

Em nghĩ người ra cái văn bản đấy chính là đang muốn kích cho nóng và loạn đấy cụ. Chứ chắc chắn họ biết thừa hậu quả nó sẽ ntn

 

[nguyenhungdoanh]

n cư vắng vẻ thấp thấp, t