[Funland] Chém gió chuyện mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng

[Lucas14]

đất mà mua giá cao vẫn vỡ alo như thường

Chuan cu ah.

 

[Lucas14]

Em lot dep hong kinh Nghiem dau tu cua cccm

 

[tankeugl]

Em thấy xác định CC là để ở và tận hưởng các dịch vụ của khu đó . Ví dụ như bên em khu Lâm Gia Trang em thấy có Khu CT 17 Việt Hưng quê em có dịch vụ tiện ích đi kèm cũng tạm ok . Cũng vì tại bọn trẻ con nó thích bể bơi nên em hơi có tý nghiêng về nó . Chứ dịch vụ thương mại tiện ích xung quanh đều tạm ổn . Còn xa hay gần , còn chất lượng dịch vụ như thế nào em ko bàn tới , Với mức giá 1tỷ 8 là tạm được .

khu này ko có chỗ đỗ xe cụ ơi
hết tuần này tự đi tìm bãi đỗ
khi nào lấy xe pải đi bộ cỡ 1km hay sắm thêm cái xe đạp

 

[coolpix8700]

đất mà mua giá cao vẫn vỡ alo như thường

Chuan cu ah.

Đất mà mua của mấy ông xây nhà để bán thì khác gì mua chung cư cả về giá và chất lượng!

 

[danh_vong]

Nực cười nhỉ Cụ nhỉ Cụ mua CC căn penhouse hả Cụ?

Cháu mua căn hộ bình thường thôi cụ, penhouse cháu ko có tiền. Nhưng ý kiến cá nhân cháu vẫn thích việc cả gia đình sinh hoạt trên 1 mặt sàn hơn là leo trèo nhà đất nhiều.

 

[Honghen2008]

Cháu mua căn hộ bình thường thôi cụ, penhouse cháu ko có tiền. Nhưng ý kiến cá nhân cháu vẫn thích việc cả gia đình sinh hoạt trên 1 mặt sàn hơn là leo trèo nhà đất nhiều.

Vâng đấy là ý kiến cá nhân Cụ thôi, còn nói hưởng thụ thì em thấy hơi kinh ạ Ai mua CC cũng đang hưởng thụ thì em thấy đời dễ sướng quá ạ Em biết là Cụ khoe có cả nhà dưới đất lẫn chung cư chưa chi Cụ đã mắng những người chưa mua hoặc "được" ở CC thì e thấy tự tin quá ạ

 

[duongepu]

Chào các cụ. Chả là em thấy mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng nên chém gió 1 tí cho vui.
Mong các cụ vào chém cùng.
---------------------------
Chuyện như sau: htrc em có thấy 1 cụ rao bán 1 căn 113m2 ở Hà Thành Plaza chỗ Thái Thịnh đó ạ.
Năm 2011 mua 40tr/m2. Nay 2017 rao bán lại 30tr/m2 (mà nhiều cụ còn kêu đắt, k bán nổi). Ban nhà bây h đc 3 tỷ
vậy em tính như sau: 6 năm mất toi 1 tỷ 1.
Vậy 1 năm mất 183 triệu -> 1 tháng mất 15,222 triệu.
-----------------
vậy -->
Đem 15M đi thuê nhà ^^
3 tỷ gửi tiết kiệm hoặc đầu tư gì đó (lãi suất 7% năm). 1 năm đc 210tr (chưa tính lãi cộng dồn nhé) mỗi tháng lãi 17,5M
Liệu như vậy có phải hay hơn không các cụ nhỉ
------------------------
Nhà chung cư lỗ kinh khủng quá
Đây là suy nghĩ của cá nhân cháu.
Các cụ cứ chém nhiệt tình để cháu thông não phát
P/s: Cháu ở nhà mặt đất nên cũng không hiểu tâm lý các cụ mua chung cư lắm ^^

chỉ ở hoặc cho thuê thôi cụ, vì nó còn xuống cấp nữa chứ có dc như mua mới ban đầu đâu

 

[danh_vong]

Vâng đấy là ý kiến cá nhân Cụ thôi, còn nói hưởng thụ thì em thấy hơi kinh ạ Ai mua CC cũng đang hưởng thụ thì em thấy đời dễ sướng quá ạ Em biết là Cụ khoe có cả nhà dưới đất lẫn chung cư chưa chi Cụ đã mắng những người chưa mua hoặc "được" ở CC thì e thấy tự tin quá ạ

Ầy cụ nhạy cảm quá, cháu đâu có dám mắng ai. Cụ bảo cháu khoe thì cũng là hơi hướng nhạy cảm lời nói quá. Sống đơn giản thôi cụ ơi.

 

[quasin3000]

Cháu mua căn hộ bình thường thôi cụ, penhouse cháu ko có tiền. Nhưng ý kiến cá nhân cháu vẫn thích việc cả gia đình sinh hoạt trên 1 mặt sàn hơn là leo trèo nhà đất nhiều.

Các thành viên vẫn còn quan tâm đến nhau thì ở chung được, nhất là chung cư. Khi con cái lớn khoảng 18-20, khi đó muốn giao lưu cũng khó. Như thế, chung cư phù hợp với gia đình trẻ 3-4 người và già 2-1 người thôi.

Tính đi tính lại, chung cư nếu muốn ở thì đi thuê, 5 năm lại chuyển. Một biệt thự xa phố đẹp để nghỉ.

 

[cuongdiv]

à cháu ở nhà mặt đất cụ à mua cái là có lãi luôn nên cháu k nghĩ ngợi chuyện chung cư

Kể cả cụ ở nhà đất mà nhiều khi tính chi phí cơ hội thì vẫn lỗ ạ

 

[polizia]

Mua nhà như mua xe thôi.
Ông nào xác định nhà chỉ là nơi để ở, sau 1 ngày đi làm về mệt mỏi nó là chỗ nghỉ ngơi, yên tĩnh, có sân chơi cho con, có dịch vụ tiện ích... thì sẽ chọn chung cư. Nó giống như mua xe Hàn vs Mỹ ý, option ngon, phục vụ mình, tốn hơn tý xăng và bán có lỗ nhưng đếch quan tâm.
Ngược lại mua nhà đất ( nhất là nhà ngõ ) nó giống như mua Innova vs Vios, Foturmer ý... bán lỗ ít hơn nhưng chật, ko gửi đc ô tô, phải chồng tầng, ko có tiện ích, ko có sâm chơi cho trẻ...
Như em thì với tầm 3-4 tỷ em mua chung cư ở chứ ko mua đất ngõ xây nhà.
Mình xác định là nhà để ở, 2 bàn tay làm ra tiền để tiêu tiếp chứ ko xác định nhà sau này để bán lỗ hay lãi.

 

[ti091206]

Vâng đấy là ý kiến cá nhân Cụ thôi, còn nói hưởng thụ thì em thấy hơi kinh ạ Ai mua CC cũng đang hưởng thụ thì em thấy đời dễ sướng quá ạ Em biết là Cụ khoe có cả nhà dưới đất lẫn chung cư chưa chi Cụ đã mắng những người chưa mua hoặc "được" ở CC thì e thấy tự tin quá ạ

Cụ này có vẻ dị ứng với CC nhỉ. Cái gì tồn tại được đều có lý do cả nên ở đâu hợp tiền, hoàn cảnh là nhất rồi còn rủi ro thì nhà đất hay CC đều có hết.

 

[Noname_2015]

Oh shệt


http://dantri.com.vn/ban-doc/cang-thang-leo-thang-cu-dan-chung-cu-102-thai-thinh-bi-de-doa-nghiem-trong-1390329972.htm

http://dantri.com.vn/ban-doc/giam-doc-cong-an-ha-noi-yeu-cau-cung-cap-dien-nuoc-cho-chung-cu-102-thai-thinh-1390432205.htm

Nhận được phản ánh của Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh, đêm 16/1/2014, Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung, Giám đốc Công an Hà Nội, Đại biểu Quốc hội đã đến chung cư ghi nhận ý kiến cư dân, yêu cầu các đơn vị đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho 204 gia đình.
Trong các ngày 10 và 16/1/2014, báo Dân trí đăng bài viết “Bảo vệ chung cư 102 Thái Thịnh bị “tố” hành hung Phó Ban Quản trị”; “Căng thẳng “leo thang”, cư dân chung cư 102 Thái Thịnh bị đe dọa nghiêm trọng”, phản ánh tình trạng căng thẳng giữa Ban Quản trị nhà chung cư và chủ đầu tư Công ty XNK và Đầu tư Hà Nội (Genexim) chưa được giải quyết, đặc biệt là việc Genexim không tiến hành bàn giao những diện tích sử dụng chung được xác định thuộc quyền quản lý của Ban Quản trị.

Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung, Giám đốc Công an Hà Nội, Đại biểu Quốc hội
đến kiểm tra thực tế tại chung cư 102 Thái Thịnh đêm ngày 16/1/2014
Từ sự việc trên dẫn đến vụ xô xát xảy ra chiều ngày 8/1/2014 tại chung cư 102 Thái Thịnh, khiến ông Nguyễn Thế Dân, Phó Ban Quản trị tòa nhà bị bảo vệ hành hung phải đi cấp cứu tại bệnh viện (vụ việc này đã được Phó Công an phường Trung Liệt xác nhận). Do hợp đồng cung ứng dịch vụ Genexim lý với Công ty An Điền hết hạn vào ngày 31/12/2013, trong khi Ban Quản trị chưa được bàn giao diện tích sử dụng chung để mở thầu lựa chọn đơn vị cung ứng dịch vụ phù hợp nên từ ngày 1/1/2014 đến nay, đã nhiều lần 204 gia đình ở chung cư 102 Thái Thịnh bị đe dọa cắt nước.

Đến trưa ngày 15/1/2014, hệ thống máy bơm chung cư đã bị phong tỏa, hệ thống cung cấp nước và dịch vụ vệ sinh bị cắt hoàn toàn. Sau khi người dân phản ứng dữ dội, UBND phường Trung Liệt mới cử người xuống can thiệp, yêu cầu đơn vị dịch vụ mở buồng máy và bơm nước cho dân khiến bầu không khí chung cư 102 Thái Thịnh luôn trong trình trạng căng thẳng.

Ông Chung yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị phải cấp lại điện, nước ngay cho cư dân

Sau khi báo Dân trí phản ánh và Ban Quản trị trực tiếp kêu cứu trực tiếp, đêm ngày 16/1/2014, Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung, Giám đốc Công an TP Hà Nội - Đại biểu Quốc hội đã xuống kiểm tra trực tiếp tình hình chung cư 102 Thái Thịnh. Cùng đến làm việc với Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung có lãnh đạo UBND quận Đống Đa, lãnh đạo Công an quận Đống Đa, lãnh đạo UBND phường và Công an phường Trung Liệt. Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung nhận định, dù khúc mắc thế nào thì việc cắt điện, nước kéo dài, tại chung cư 102 Thái Thịnh là điều không thể chấp nhận được. Trước những căng thẳng “leo thang” và hàng trăm cư dân đang bị rơi vào cảnh khốn đốn, tướng Chung yêu cầu chủ đầu tư cấp lại ngay điện, nước cho cư dân. Ông Chung đề nghị UBND quận Đống Đa và các cơ quan chức năng làm rõ ai là người đã ra lệnh cắt điện, nước tại chung cư 102 Thái Thịnh.

Như thông tin báo Dân trí đã phản ánh, ngày 21/11/2013, ông Nguyễn Song Hào - Chủ tịch UBND quận Đống Đa ban hành Quyết định số 9816/QĐ-UBND, công nhận kết quả bầu Ban Quản trị Nhà chung cư 102 Thái Thịnh nhiệm kỳ 2013-2016, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Sau khi được công nhận tư cách pháp nhân, Ban Quản trị và đại diện Công ty XNK và Đầu tư Hà Nội (Genexim) đã 5 lần họp lên kế hoạch bàn giao phần diện tích được xác định là sử dụng chung.
Từ tháng 12/2013 đến nay, Ban Quản trị và Genexim tổ chức được 5 buổi họp, tại các buổi họp Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh đều đề nghị chủ đầu tư Genexim sớm làm thủ tục bàn giao diện tích sở hữu chung gồm: Sân, đường đi, khuôn viên, tầng M, tầng hầm, tầng mái; giải quyết tiếp các công việc chủ đầu tư chưa hoàn thành (hệ thống xả rác); bàn giao hệ thống kỹ thuật; bàn giao đơn vị vận hành tòa nhà theo đúng quy định. Tuy nhiên, theo phản ánh của Ban Quản trị, phía chủ đầu tư chưa tiến hành bàn giao diện tích và hạng mục được xác định thuộc quyền quản lý của Ban Quản trị.

Bức xúc vì những dấu hiệu bất hợp tác của chủ đầu tư, Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh làm đơn gửi UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng Thành phố đề nghị can thiệp, chỉ đạo Genexim bàn giao diện tích sử dụng chung và các công việc cho đại diện Ban Quản trị theo đúng quy định. Nhận được đơn phản ánh của Ban Quản trị, ngày 26/12/2013, TP Hà Nội ban hành văn bản số 7410/VP-QHXDGT gửi Sở Xây dựng, UBND quận Đống Đa, chủ đầu tư Genexim truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Khôi yêu cầu “Tiếp tục kiểm tra, đôn đốc, khắc phục các tồn tại, sai phạm trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư 102 Thái Thịnh, Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội và xử lý việc cố tình không thực hiện”.

Văn bản chỉ đạo của UBND TP Hà Nội bị "bỏ ngoài tai"
Nhưng đến nay, ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội vẫn bị “bỏ ngoài tai”, Ban Quản trị chưa được bàn giao diện tích chung, trong khi đơn vị chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà là Công ty An Điền liên tục gửi thông báo cắt điện, nước và dịch vụ do hợp đồng cũ đã đáo hạn từ ngày 31/12/2013, hợp đồng mới chưa thể ký kết vì chưa biết rõ người ký hợp đồng sẽ là Genexim hay Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh vừa được UBND quận Đống Đa công nhận?.

Sau khi nhận được Công văn số 07/2014/CV-AD ngày 10/1/2014 của Công ty An Điền gửi đến thông báo việc ngừng cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư 102 Thái Thịnh, ngày 11/1/2014, ông Nguyễn Chí Tâm - Chủ tịch UBND phường Trung Liệt ký văn bản số 08/UBND gửi Tổ dân phố số 24, Ban Quản trị nhà chung cư 102 Thái Thịnh, Công ty An Điền yêu cầu đảm bảo việc vận hành tòa nhà. UBND phường Trung Liệt yêu cầu Ban Quản trị đàm phán với Công ty An Điền để tháo gỡ mâu thuẫn, vướng mắc.

Nhận được văn bản của UBND phường Trung Liệt, ông Nguyễn Ngọc Phú - Chủ tịch Ban Quản trị nhà chung cư 102 Thái Thịnh cho biết: “UBND phường yêu cầu chúng tôi làm việc với đơn vị vận hành, nhưng chủ đầu tư chưa được bàn giao diện tích sử dụng chung thì Ban Quản trị lấy gì để làm việc với đơn vị vận hành? Bên cạnh đó, việc lựa chọn đơn vị ký hợp đồng vận hành cần được thực hiện đúng theo trình tự mở thầu, mời thầu, việc UBND phường Trung Liệt yêu cầu Ban Quản trị làm việc với Công ty An Điền theo kiểu chỉ định là không phù hợp”.

Trong lúc Chủ đầu tư và Ban Quản trị chưa giải quyết xong vướng mắc, ngày 14/1/2014, Công ty An Điền ký văn bản gửi cơ quan chức năng và các đơn vị liên quan thông báo dừng việc vận hành nhà chung cư 102 Thái Thịnh kể từ 12h trưa ngày 15/1/2014, đẩy 204 gia đình với hàng trăm con người phải “sống chung” với nỗi lo bị cắt điện, nước những ngày giáp Tết Nguyên đán. Để đảm bảo sinh hoạt tạm thời cho cư dân, trước mắt, Ban Quản trị phải tự thuê người dọn vệ sinh, vận hành hệ thống điện, hệ nước của tòa nhà.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.
​

 

[Honghen2008]

Ầy cụ nhạy cảm quá, cháu đâu có dám mắng ai. Cụ bảo cháu khoe thì cũng là hơi hướng nhạy cảm lời nói quá. Sống đơn giản thôi cụ ơi.

Không em nhậy cảm vừa thôi ạ, nhậy quá mệt lắm vì em thấy Cụ chê người khác chưa mua hoặc chưa mua được CC mà đã nghĩ bán là nực cười nên em mới hỏi Cụ chút thôi ạ! Vì thấy Cụ nói như tiền chẳng là cái gì ý

 

[The Beauty]

Cháu thích đủ thứ, cả chung cư lẫn nhà đất cháu đều thích. Chung cư thì phải tầng cao view đẹp, chất lượng xây dựng tốt, chỗ để xe thuận tiện, hàng xóm văn minh, trong vòng bán kính 10km tính từ tt. Nhà đất thì phải là khu biệt thự hay liền kề hoặc nhà sát mặt đường lớn để xe oto trước nhà hoặc trong sân, hàng xóm văn minh, trong vòng bán kính 10km từ tt. Theo ý cháu đây là các tiêu chuẩn bằng nhau giữa 2 loại nhà, còn nếu là chung cư thu nhập thấp so với nhà đất ngõ ngách nhỏ trong phố thì cháu xin chọn chung cư

 

[Honghen2008]

Cụ này có vẻ dị ứng với CC nhỉ. Cái gì tồn tại được đều có lý do cả nên ở đâu hợp tiền, hoàn cảnh là nhất rồi còn rủi ro thì nhà đất hay CC đều có hết.

Sao Cụ bảo em dị ứng với CC em nói à?

 

[tree]

Chuẩn đấy cụ. Nhà đất ko thiếu trường hợp mua năm 2011 giá 4tỷ, 2017 này bán 3tỷ. Tính ra ko khác gì chung cư Thái Thịnh kia đâu.

Và đừng nghĩ nhà đất ko xuống cấp. Sau 5-10 năm nứt, ngấm, mốc ẩm, phải lo đi tút tat lại là bình thường.

Nhà trong ngõ thì, sau 13 năm nữa (2030) Hà Nội cấm xe máy, liệu có giữ giá ko?

Nhà mặt phố thì, với xu hướng siêu thị và cửa hàng tiện lợi ngày càng được chuộng, liệu buôn bán mặt phố còn giá trị như giờ ko? Chưa nói tới xu hướng shop online, hoặc siêu shop online như lazada, lotte.v.v.v

Vậy nhà ở ô tô đỗ cửa lên ngôi rồi cụ

 

[Nightfox78]

à cháu ở nhà mặt đất cụ à mua cái là có lãi luôn nên cháu k nghĩ ngợi chuyện chung cư

Cháu có tiền cũng ko thèm mua chung cư. Nhưng cháu lại ko có tiền nên đành ngậm ngùi ở cc vậy

 

[TungDUBAI]

tùy thời điểm và tùy địa điểm thôi cụ ạ, ví dụ như những chỗ khác mua xong vẫn lên ầm ầm mà cụ.

 

[danh_vong]

Không em nhậy cảm vừa thôi ạ, nhậy quá mệt lắm vì em thấy Cụ chê người khác chưa mua hoặc chưa mua được CC mà đã nghĩ bán là nực cười nên em mới hỏi Cụ chút thôi ạ! Vì thấy Cụ nói như tiền chẳng là cái gì ý

Cháu nói "chưa ở (thậm chí chưa mua)" khác hẳn với "chưa mua được" nó khác nhau hoàn toàn nhé cụ. Nhà cháu không dám coi thường ai và coi thường đồng tiền đâu ạ.