[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[longbien24h]

Giá đất quanh khu thương mại có tăng nhiều ko hả cụ

Gấp 5! 2014-2015 cụ mua lk có 3.5 đồng căn 80 m2 giờ tầm 15-18 đồng tuỳ vị trí đừng chính hay nhánh

 

[PDlong]

Gấp 5! 2014-2015 cụ mua lk có 3.5 đồng căn 80 m2 giờ tầm 15-18 đồng tuỳ vị trí đừng chính hay nhánh

Trong ngõ có tăng nhiều ko cụ nhỉ hay chỉ ngoài mặt đường mới gấp 5 thôi

 

[longbien24h]

Trong ngõ có tăng nhiều ko cụ nhỉ hay chỉ ngoài mặt đường mới gấp 5 thôi

Thế hết cụ!! Cụ cứ qua khảo sát thực tế!Mặt phố còn tăng cao hơn ý chứ!! Năm 2015 mặt phố cổ linh, thạch bàn, hay trạm cách aeon mall 1-1.5km dao động có 30-40 triệu nhưng giờ đang ở mốc 250-280-300 tuỳ vị trí, còn ngõ ngách thời 2015 cụ mua thì rẻ nữa có 15-20 triệu, giờ rẻ nhất cũng 60, còn ngõ oto phóng qua tránh nhau 120-140!! Cái phố cổ linh thời 2015 chưa có aeon cụ đi vắng tanh không một bóng người, ngay chân cầu vĩnh tuy aeon có cái bùng binh to đùng , sau khi aeon vào hoạt động bắt đầu hơi đông thì bóp nhỏ vào nhưng vẫn tắc nên phải xây cầu vượt, đến bây giờ thì quá tắc nên chuẩn bị xây tiếp hầm chui!! Cái này cụ qua thực tế và có ca thông tin về độ đông đúc của đường cổ linh ngay trên báo đài!!

 

[bdssapteo]

Đề xuất. Phân khúc chung cư xây mới - loại mua qua NH đòn bẩy tới 70 - 80 % được NH hỗ trợ lãi suất 12 tháng. Sắp tới lỗ méo mồm, kéo theo nhà ngõ phố trong nội đô HN - loại ngõ 1 - 1,4 m

 

[PDlong]

Thế hết cụ!! Cụ cứ qua khảo sát thực tế!Mặt phố còn tăng cao hơn ý chứ!! Năm 2015 mặt phố cổ linh, thạch bàn, hay trạm cách aeon mall 1-1.5km dao động có 30-40 triệu nhưng giờ đang ở mốc 250-280-300 tuỳ vị trí, còn ngõ ngách thời 2015 cụ mua thì rẻ nữa có 15-20 triệu, giờ rẻ nhất cũng 60, còn ngõ oto phóng qua tránh nhau 120-140!! Cái phố cổ linh thời 2015 chưa có aeon cụ đi vắng tanh không một bóng người, ngay chân cầu vĩnh tuy aeon có cái bùng binh to đùng , sau khi aeon vào hoạt động bắt đầu hơi đông thì bóp nhỏ vào nhưng vẫn tắc nên phải xây cầu vượt, đến bây giờ thì quá tắc nên chuẩn bị xây tiếp hầm chui!! Cái này cụ qua thực tế và có ca thông tin về độ đông đúc của đường cổ linh ngay trên báo đài!!

Vãi thật, thế là Aeon làm quả nhà mặt phố tăng giá gấp chục lần rồi cụ nhỉ , trong ngõ cũng phải 4-5 năm lần , giá tăng phi mã luôn cụ nhỉ , hình như xung quanh các khu trung tâm thương mại cứ xây xong là giá đất tăng phi mã phải ko cụ

 

[HaH]

Làm gì có chuyện cắt lỗ nhỉ

 

[DDNTAN]

Làm gì có chuyện cắt lỗ nhỉ

Thì cắt lỗ của phần lãi đó Cụ.

 

[BạchMộc]

Vãi thật, thế là Aeon làm quả nhà mặt phố tăng giá gấp chục lần rồi cụ nhỉ , trong ngõ cũng phải 4-5 năm lần , giá tăng phi mã luôn cụ nhỉ , hình như xung quanh các khu trung tâm thương mại cứ xây xong là giá đất tăng phi mã phải ko cụ

Nhờ Aeon mà dạo 2019,2020 giá khu Dương Nội lắp tên lửa luôn trong khi các phường khác đủng đỉnh đạp xe đạp đấy cụ
Aeon ở tỉnh cũng kéo cả khu vực lên mặt bằng mới, như đất quanh Aeon Hạ Long cụ mà xem giá chắc ngất luôn

 

[PDlong]

Nhờ Aeon mà dạo 2019,2020 giá khu Dương Nội lắp tên lửa luôn trong khi các phường khác đủng đỉnh đạp xe đạp đấy cụ
Aeon ở tỉnh cũng kéo cả khu vực lên mặt bằng mới, như đất quanh Aeon Hạ Long cụ mà xem giá chắc ngất luôn

Hồi Aeon xây ở hà đông chắc khu Dương Nội giá phải gấp 3-4 lần cụ nhỉ

 

[truong]

Hồi Aeon xây ở hà đông chắc khu Dương Nội giá phải gấp 3-4 lần cụ nhỉ

Cụ nhưng bảng quảng cáo ngay ngã tư vạn phúc nhé 30 lần chứ 3 4 lần gì nữa cụ

 

[chai ko]

Cập nhật nguồn từ sale đăng báo rao bán. Phiên đấu giá Dộc Tranh, Phúc Thọ, Hà Nội hôm nay giá đã giảm nhiệt khá mạnh so với phiên trước đó

 

[Tholinh]

Cập nhật nguồn từ sale đăng báo rao bán. Phiên đấu giá Dộc Tranh, Phúc Thọ, Hà Nội hôm nay giá đã giảm nhiệt khá mạnh so với phiên trước đó

Liệu lần này có cụ nào mất cọc tiếp ko cụ nhỉ? Giá này thì cũng ko bỏng tay lắm

 

[Outsider87]

Liệu lần này có cụ nào mất cọc tiếp ko cụ nhỉ? Giá này thì cũng ko bỏng tay lắm

Đất đấu giá ngoại thành thì nhiều lắm. Cầu ko bằng cung đâu.

 

[chai ko]

Liệu lần này có cụ nào mất cọc tiếp ko cụ nhỉ? Giá này thì cũng ko bỏng tay lắm

Em ko rõ. Đấu giá cũ năm 2024 sợ là bỏ cọc nhiều. Khó hấp thụ. Năm ngoái đấu điên nhiều. Đấu giá cũ bỏ cọc đấu lại còn phải cạnh tranh với đấu giá mới tung ra tiếp. Phải tầm tháng 6 năm 2025 mới thấy rõ bức tranh 2024. Lúc đấy bao nhiêu lô bỏ cọc lòi ra hết.

 

[Gà lắm cơ]

Em ko rõ. Đấu giá cũ năm 2024 sợ là bỏ cọc nhiều. Khó hấp thụ. Năm ngoái đấu điên nhiều. Đấu giá cũ bỏ cọc đấu lại còn phải cạnh tranh với đấu giá mới tung ra tiếp. Phải tầm tháng 6 năm 2025 mới thấy rõ bức tranh 2024. Lúc đấy bao nhiêu lô bỏ cọc lòi ra hết.

Em cũng thấy cung hàng 2025 rất nhiều so với năm ngoái. Tuy nhiên lãi vay vẫn thấp, nhiều cụ găm hàng không lo chạy vội. Nhưng cung nhiều thế này thì muốn bán chốt lãi làm vòng mới cũng khó nhỉ.

Em sẽ chờ xem tình hình bán VCL và VĐP ra sao để xem dòng tiền mua cao còn đủ điên không. VĐP ra hàng sẽ góp phần phân tán vốn tiềm năng có thể đổ vào VCL và những khu khác cùng phân khúc.

 

[muabenem123]

Em cũng thấy cung hàng 2025 rất nhiều so với năm ngoái. Tuy nhiên lãi vay vẫn thấp, nhiều cụ găm hàng không lo chạy vội. Nhưng cung nhiều thế này thì muốn bán chốt lãi làm vòng mới cũng khó nhỉ.

Em sẽ chờ xem tình hình bán VCL và VĐP ra sao để xem dòng tiền mua cao còn đủ điên không. VĐP ra hàng sẽ góp phần phân tán vốn tiềm năng có thể đổ vào VCL và những khu khác cùng phân khúc.

Tầm này ls thấp cho ae đầu cơ phệt nhau thôi cụ ơi. Giá tăng quá nhanh, nguồn cung thì tăng ồ ạt, ls thấp thì khả năng mặt bằng giữ giá chững thôi. Chỗ nào có ăn thì hạ tầng phải ngon và có câu chuyện riêng.
Ông nào nhìn xa thì đây là giai đoạn cbi cho 3-5 năm tới chưa ko chỉ riêng 2025 nữa.

 

[Gà lắm cơ]

Tầm này ls thấp cho ae đầu cơ phệt nhau thôi cụ ơi. Giá tăng quá nhanh, nguồn cung thì tăng ồ ạt, ls thấp thì khả năng mặt bằng giữ giá chững thôi. Chỗ nào có ăn thì hạ tầng phải ngon và có câu chuyện riêng.
Ông nào nhìn xa thì đây là giai đoạn cbi cho 3-5 năm tới chưa ko chỉ riêng 2025 nữa.

Em hóng câu chuyện 2026 khi nhiều dự án mở bán giá trên trời hết ân hạn lãi suất thôi cụ. Quan điểm của em vẫn nhất quán là giá chững 1 năm tương đương mất 10% vốn nên em chốt dừng mua chỉ ngồi ngắm thị trường từ t10 năm ngoái rồi.

Em vẫn ngồi xó này, chờ năm sau có cụ nào ném hàng ngon giá thơm thì em xúc thôi.

 

[Outsider87]

Em cũng thấy cung hàng 2025 rất nhiều so với năm ngoái. Tuy nhiên lãi vay vẫn thấp, nhiều cụ găm hàng không lo chạy vội. Nhưng cung nhiều thế này thì muốn bán chốt lãi làm vòng mới cũng khó nhỉ.

Em sẽ chờ xem tình hình bán VCL và VĐP ra sao để xem dòng tiền mua cao còn đủ điên không. VĐP ra hàng sẽ góp phần phân tán vốn tiềm năng có thể đổ vào VCL và những khu khác cùng phân khúc.

2024 sóng đấu giá là do giá khởi điểm thấp, cọc thấp nên dân lướt hổ báo thôi. Chứ 2022-2023 gãy sóng bỏ cọc đầy, đấu giá ế lòi.

 

[80B_9999]

Em hóng câu chuyện 2026 khi nhiều dự án mở bán giá trên trời hết ân hạn lãi suất thôi cụ. Quan điểm của em vẫn nhất quán là giá chững 1 năm tương đương mất 10% vốn nên em chốt dừng mua chỉ ngồi ngắm thị trường từ t10 năm ngoái rồi.

Em vẫn ngồi xó này, chờ năm sau có cụ nào ném hàng ngon giá thơm thì em xúc thôi.

E cũng giống cụ thoát hàng từ T10 mà giờ cầm tiền cũng sốt ruột, đang chờ quý 4 xem thế nào, cũng nghĩ là đi ngang hết năm nay

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Gà lắm cơ]

E cũng giống cụ thoát hàng từ T10 mà giờ cầm tiền cũng sốt ruột, đang chờ quý 4 xem thế nào, cũng nghĩ là đi ngang hết năm nay

Được gửi từ iPhone - Otofun

À em chưa thoát cụ ơi. Giờ em nhiều hàng lắm nhưng em mua cầm trung-dài hạn chứ không lướt nên kệ thôi. Hồi tháng 10 em có nói trên này là em nhìn thanh khoản thị trường đặc biệt tình hình bán VCL em thấy đây có thể là đỉnh. Ban đầu định ngó thêm the Senique ở OCP1 và Hồng Hạc Thuận Thành nhưng thị trường tình hình thế thì thôi, chả lao vào làm gì. Nhìn giá Senique lúc mới ra hàng em đã bảo thôi, bỏ kèo, không dễ ăn đâu. Hồng Hạc chưa ra, nhưng rumor ảo lắm chắc cũng thôi.

Em tính rồi, năm sau mà nhỡ có đoạn nào tăng thốc là em ném cả loạt. Nếu giá vẫn chững thì chờ 2 năm coi như được chiết khấu 20% rồi. Lúc ấy lại xem thiên thời địa lợi nhân hoà thì nhập hàng thậm chí đảo hàng nếu cần.

Cụ bán tháng 10 thì khét rồi. Giờ cụ là phe cầm tiền, tha hồ có quyền chọn.