[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[DidiLe]

Giờ khó, lãi có mấy chục triệu. Gom 10 lô lãi khéo = 1 lô lỗ. Thành ra đi làm không công. Tính toán không khéo dễ lỗ lắm. Cách đây mấy năm, ít người biết thì ngon. Giờ nhà nhà biết đến đấu giá. Môi giới ai cũng ngửi ra kênh đấu giá kiếm tiền.

Làm ra tiền dễ quá ạ.

 

[chai ko]

Làm ra tiền dễ quá ạ.

Khu Thanh Oai bỏ cọc đấy là toàn cò ở đâu về đấu trúng giá cao ngất ngưởng. Nghĩ Hà Nội ngon, dễ kiếm. Ai dè mất đau quá.

 

[Congloi90]

Em hóng ạ

 

[Kim Giang]

mua từ 2022 thì sao đã về bờ được cụ. hồi đó mua chênh cả cục. giờ gioir thì bán ngang giá tts. chứ đừng nói về bờ

Khu KĐ và SH vẫn lỗ lắm. Còn khu rẻ hơn CL, HA, CX, SB về bờ giá trên hợp đồng rồi ạ. Tiền chênh thì em chịu vì nhiều mức chênh lắm

 

[PDlong]

Hưng Yên 5 năm nữa chắc sẽ phát triển vượt bậc

 

[lodudu]

Nhiều cụ bảo giờ bđs đang đỉnh, ko rõ thế nào

 

[tuan2681]

vẫn xếp hàng đợi vợt cut loss ntn thì lsao nó xuống dc ạ

 

[chai ko]

vẫn xếp hàng đợi vợt cut loss ntn thì lsao nó xuống dc ạ

nó ko xuống mà ế quá phải làm liều giống vụ mốc giới hôm qua phải ko cụ ?

 

[tuan2681]

nó ko xuống mà ế quá phải làm liều giống vụ mốc giới hôm qua phải ko cụ ?

thì vậy nên e mới bảo các cụ đừng quan tâm đến thị trường nữa, lo làm việc khác đi thì nó sẽ tự tụt sml mà.
mục đích của các chiêu trò truyền thông bửn đó là để tác động các cụ đang ngồi chờ ra qdinh xuống tiền nhanh hơn thôi

 

[unloved14]

Bjo thớt BĐS vắng vẻ thì giá mới ngon, em theo dõi bên Đông Anh giá vẫn cao lắm.

 

[danglq]

Khu Thanh Oai bỏ cọc đấy là toàn cò ở đâu về đấu trúng giá cao ngất ngưởng. Nghĩ Hà Nội ngon, dễ kiếm. Ai dè mất đau quá.

tỷ lệ bỏ cọc cao phết cụ nhỉ? 54/68

 

[binhshef1985]

CHung cư thì sao các cụ?

 

[zaiwaz123]

Hôm trước ngồi cafe nghe bàn bên bàn tán những người có nhu cầu thật sự đi mua nhà nếu sổ mới 2024 thì mạnh dạn trả giá down xuống tầm 30 %.
Không biết có thật không?

 

[thongnv]

Cập nhật:
Hải Hậu, Nam Định
Năm 2024 trúng đấu giá cao, bỏ cọc 50%

 

[zaiwaz123]

Cập nhật:
Hải Hậu, Nam Định
Năm 2024 trúng đấu giá cao, bỏ cọc 50%

Người có nhu cầu thật sự chắc tầm 30% còn lại là cò vạc lướt sóng, nhưng bây giờ dân cũng bình tĩnh suy xét rồi không bị thao túng tâm lý nữa.

 

[zaiwaz123]

Nhiều cụ bảo giờ bđs đang đỉnh, ko rõ thế nào

Giữa năm trước giá khủng khiếp lên từng ngày, rất nhiều tay mơ dùng đòn bẩy ngân hàng đến nửa cuối năm nay sẽ đáo hạn, không thoát nhanh thì mất cả chì lẫn chài.

 

[danglq]

Cập nhật:
Hải Hậu, Nam Định
Năm 2024 trúng đấu giá cao, bỏ cọc 50%

Em cũng HH nhưng sống trên Hn, chỗ bỏ cọc 50% là chỗ nào vậy cụ ơi, để em làm lô!

 

[thongnv]

Em cũng HH nhưng sống trên Hn, chỗ bỏ cọc 50% là chỗ nào vậy cụ ơi, để em làm lô!

hải hưng, hải thanh cụ êui

 

[Gà lắm cơ]

Em thấy không chỉ OCP2,3 mà đa số các khu vùng ven HN nếu ai đu đỉnh 2022 đều chưa về bờ. Đặc biệt nếu mua căn SH to đường lớn, cho thuê không nổi bán không xong. Phân khúc nhiều giao dịch nhất tầm này chỉ là quanh 10 tỷ đổ xuống. Cứ tính lãi bank 2-3 năm thì còn lâu mới về bờ.

Em thì vào hàng năm ngoái khi giá quanh vùng đáy (em mua mấy khu khác) nên cho đến giờ em vẫn thấy ổn. Khu em mua cũng có những người đu đỉnh 2022, khi cdt không đủ hàng bán và phải mua chênh mấy chục % thì giờ cũng chưa ai về bờ. Lại cũng kịch bản cũ, mua căn nhỏ giá rẻ dễ chạy hơn, mua đơn lập giá đỉnh giờ cắt lỗ buốt quá nhiều bạn vẫn hold to die. Đợt trước em định nhập thêm hàng thứ cấp nhưng bạn chủ nhà đu đỉnh, hét giá cao quá em buồn cười không buồn mặc cả.

Quay lại OCP2,3 thì em nghĩ giá đầu năm ngoái là đáy, giờ những căn nhỏ hết dần rồi và giá cũng sẽ nhích dần lên. Nhưng trong 5 năm tới em không tin nó x lần được như hồi sóng Vin Riverside đâu vì khoảng cách chừng 20km đến rốn rùa đã, đang, sẽ có quá nhiều các khu mới bung hàng.

VCL các cụ có thông tin về giá bán thật của liền kề biệt thự tầm này so với khi mới mở bán 09/24 không ạ? Nếu có thì cho em xin.

Cập nhật thêm tí đất tỉnh và đất biển miền Nam. Tỉnh cách HN chừng 100km, không hưởng được tí lộc rơi lộc vãi nào của sóng đất HN, thì đất nền đang nằm thẳng cẳng. Đứa em em kẹp đất Việt Trì không ra được hàng, cắt lỗ cũng không được vì không ai hỏi cả.

Buôn Ma Thuột giá còn xa mới về lại đỉnh 2022. Đất nền cũng gần như không thanh khoản.

Đất biển như Phú Quốc hay Phan Thiết thì đều ngất, nhất là đất xây biệt thự nghỉ dưỡng vv. Có những lô cắt lỗ bây giờ so với 2023 còn giảm thêm 30% mà gần như không khớp được : có nghĩa là HN đi lên nhưng nhiều nơi vẫn dò đáy.

Đà Nẵng từ giữa năm ngoái đến nay có tăng, có khi nào ĐN sẽ ấm lại không các cụ nhỉ? ĐN dự án mới cũng nhiều lắm và dọc giữa ĐN và Hội An em thấy đất trống cũng còn nhiều.

 

[Quê bầm]

Em thấy không chỉ OCP2,3 mà đa số các khu vùng ven HN nếu ai đu đỉnh 2022 đều chưa về bờ. Đặc biệt nếu mua căn SH to đường lớn, cho thuê không nổi bán không xong. Phân khúc nhiều giao dịch nhất tầm này chỉ là quanh 10 tỷ đổ xuống. Cứ tính lãi bank 2-3 năm thì còn lâu mới về bờ.

Em thì vào hàng năm ngoái khi giá quanh vùng đáy (em mua mấy khu khác) nên cho đến giờ em vẫn thấy ổn. Khu em mua cũng có những người đu đỉnh 2022, khi cdt không đủ hàng bán và phải mua chênh mấy chục % thì giờ cũng chưa ai về bờ. Lại cũng kịch bản cũ, mua căn nhỏ giá rẻ dễ chạy hơn, mua đơn lập giá đỉnh giờ cắt lỗ buốt quá nhiều bạn vẫn hold to die. Đợt trước em định nhập thêm hàng thứ cấp nhưng bạn chủ nhà đu đỉnh, hét giá cao quá em buồn cười không buồn mặc cả.

Quay lại OCP2,3 thì em nghĩ giá đầu năm ngoái là đáy, giờ những căn nhỏ hết dần rồi và giá cũng sẽ nhích dần lên. Nhưng trong 5 năm tới em không tin nó x lần được như hồi sóng Vin Riverside đâu vì khoảng cách chừng 20km đến rốn rùa đã, đang, sẽ có quá nhiều các khu mới bung hàng.

VCL các cụ có thông tin về giá bán thật của liền kề biệt thự tầm này so với khi mới mở bán 09/24 không ạ? Nếu có thì cho em xin.

Cập nhật thêm tí đất tỉnh và đất biển miền Nam. Tỉnh cách HN chừng 100km, không hưởng được tí lộc rơi lộc vãi nào của sóng đất HN, thì đất nền đang nằm thẳng cẳng. Đứa em em kẹp đất Việt Trì không ra được hàng, cắt lỗ cũng không được vì không ai hỏi cả.

Buôn Ma Thuột giá còn xa mới về lại đỉnh 2022. Đất nền cũng gần như không thanh khoản.

Đất biển như Phú Quốc hay Phan Thiết thì đều ngất, nhất là đất xây biệt thự nghỉ dưỡng vv. Có những lô cắt lỗ bây giờ so với 2023 còn giảm thêm 30% mà gần như không khớp được : có nghĩa là HN đi lên nhưng nhiều nơi vẫn dò đáy.

Đà Nẵng từ giữa năm ngoái đến nay có tăng, có khi nào ĐN sẽ ấm lại không các cụ nhỉ? ĐN dự án mới cũng nhiều lắm và dọc giữa ĐN và Hội An em thấy đất trống cũng còn nhiều.

Đất tỉnh nó mất thanh khoản diện rộng nhưng nếu mua từ trước covid 2019 nó rẻ lắm, bây giờ đẩy đi được thì giá nào cũng ko tệ, vẫn cao hơn lãi gửi bank chút xíu, chỉ mới đấu hay mua đỉnh cuối 2021 hay đầu 2022 thì hên xui có khi nằm đợi tiếp thôi cụ