CẢNH BÁO: Một chu kì đi xuống của BĐS cả nước. Mời các cụ cao nhân đàm đạo.

[kvboto]

Liệu có liên quan không nhỉ.

Mấy ông to này đều thi công cho các ông to đến cực to, mà tại sao nhỉ ?

Hàng loạt ‘ông lớn’ xây dựng sa sút. Lợi nhuận chín tháng đầu năm của Coteccons, Hoà Bình và Hưng Thịnh Incons đều tăng trưởng âm dù chủ động cắt giảm các chi phí.

Lại còn,

Kết quả kinh doanh còn bị ảnh hưởng khi công ty sử dụng nguồn tiền tiết kiệm sẵn có để thanh toán cho các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và đội thi công theo điều khoản hợp đồng trong bối cảnh dòng tiền thu từ khách hàng về chậm",

Không lẽ đã cạn tiền thanh toán, nợ dây chuyền nhau rồi sao ???

https://vnexpress.net/kinh-doanh/hang-loat-ong-lon-xay-dung-sa-sut-4004271.html

 

[gaphuxe]

Liệu có liên quan không nhỉ.

Mấy ông to này đều thi công cho các ông to đến cực to, mà tại sao nhỉ ?

Hàng loạt ‘ông lớn’ xây dựng sa sút. Lợi nhuận chín tháng đầu năm của Coteccons, Hoà Bình và Hưng Thịnh Incons đều tăng trưởng âm dù chủ động cắt giảm các chi phí.

Lại còn,

Kết quả kinh doanh còn bị ảnh hưởng khi công ty sử dụng nguồn tiền tiết kiệm sẵn có để thanh toán cho các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và đội thi công theo điều khoản hợp đồng trong bối cảnh dòng tiền thu từ khách hàng về chậm",

Không lẽ đã cạn tiền thanh toán, nợ dây chuyền nhau rồi sao ???

https://vnexpress.net/kinh-doanh/hang-loat-ong-lon-xay-dung-sa-sut-4004271.html

Dự án ít, hàng bán chậm. Mọi khó khăn em nghĩ giờ mới bắt đầu thôi

 

[starview]

Cccm phi lên khu công nghệ cao Hòa Lạc mà mua , nhà em thấy tiềm năng đấy. Giá cũng chỉ 5 - 7 tr / m2 thôi. Đầu tư và
đầu cơ đều ổn vì dư địa tăng giá vẫn còn rất lớn.

Chỗ nào hay ai bán cu chỉ em với. Em cũng quan tâm khu này.

 

[toyfriend]

Quận Hoàng Mai cách bờ hồ 8km giá đất trong ngõ ô tô vào 40-45tr/m2. Đất mặt phố chính khoảng 60-80tr/m2 cụ nhé.
Các phường Trần Phú, Lĩnh Nam, Yên Sở

Cụ ở trên miền núi xuống ah

 

[hoanganhdhyhp]

Dự án ít, hàng bán chậm. Mọi khó khăn em nghĩ giờ mới bắt đầu thôi

Cụ bi quan thế

 

[Thanhvuóng71]

Chỗ nào hay ai bán cu chỉ em với. Em cũng quan tâm khu này.

Nhà em thấy mặt bằng giá là vậy ( bên thôn 4,5,6,7 xã Phú Cát), còn bên Phú Mãn còn rẻ nữa

 

[dotcms]

1. Chính sách vĩ mô điều tiết BĐS qua cơ chế, chính trị, tín dụng... Kìm hãm sự tăng giá phi mã của BĐS cả nước, tránh nguy cơ vỡ bong bóng 2009-2011.
2. Các dấu hiệu lừa đảo của các CĐT và các sàn BĐS quá nhiều -> sự cảnh giác cao độ của NĐT vào thị trường.
3. Nguồn cung đang dư thừa tại nhiều nơi -> thanh khoản kém.
4. Nhiều nơi giá BĐS đã lên quá cao so với giá trị thực -> sức mua giảm.
5. Lạm pháp tăng, tiền mất giá, lương tăng chậm,... -> nguồn tiền dư thừa đổ vào BĐS giảm.
6. Nhiều cá mập ôm BĐS tạo sóng đẩy giá lên rồi thoát hàng -> nhiều NĐT thứ cấp bị chôn vốn không ra được.


Em ôm 1 ít do có tiền nhàn rỗi, còn thời điểm này mạo hiểm là tèo
Cụ nào có xèng gửi ngân hàng đợi qua 1-2 năm nữa rồi chơi tiếp chưa muộn, đợi 1 số NĐT tèo hẳn rồi vào hốt giá rẻ

ĐÂY LÀ TOÀN BỘ QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN CỦA EM NHÉ
EM KÍNH MỜI CÁC CỤ SIÊU CAO THỦ CHÉM TIẾP Ạ

Quan điểm của cụ khác của em rồi vì em cứ mua đất 6 tháng tăng gấp rưỡi, cần bán lúc nào cũng được

 

[vnvodoi]

Bạn em năm 2010 mua cái chung cư linh đàm gần 40 củ 1m2 của hud . Bây h nó bảo chỉ còn tầm hơn 20 củ . ( 40 củ hồi đó vứt bank thì giờ cũng thành 80 củ rồi ) . Thế nên nó tởn
bds đến già . Có người trúng bds cũng có người chết chứ có phải ai cũng ăn cả đâu

Linh đàm thì cứ xác định cụ nào đầu tư là teo sạch. Và tương lai khó mà tăng được vì mật độ quá cao và quá nhiều vấn đề về hạ tầng.

 

[Tran Thanh Tung]

Liệu có liên quan không nhỉ.

Mấy ông to này đều thi công cho các ông to đến cực to, mà tại sao nhỉ ?


Hàng loạt ‘ông lớn’ xây dựng sa sút. Lợi nhuận chín tháng đầu năm của Coteccons, Hoà Bình và Hưng Thịnh Incons đều tăng trưởng âm dù chủ động cắt giảm các chi phí.

Lại còn,

Kết quả kinh doanh còn bị ảnh hưởng khi công ty sử dụng nguồn tiền tiết kiệm sẵn có để thanh toán cho các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và đội thi công theo điều khoản hợp đồng trong bối cảnh dòng tiền thu từ khách hàng về chậm",

Không lẽ đã cạn tiền thanh toán, nợ dây chuyền nhau rồi sao ???

https://vnexpress.net/kinh-doanh/hang-loat-ong-lon-xay-dung-sa-sut-4004271.html

Đúng là có khó khăn và chững lại nhưng doanh thu 9 tháng mà 16 ngàn tỉ thì vẫn khủng thật

 

[Haiphamthanh]

Đúng là có khó khăn và chững lại nhưng doanh thu 9 tháng mà 16 ngàn tỉ thì vẫn khủng thật

Toàn báo cáo láo mà cũng tin nhỉ

 

[apple.developer]

Tình hình là đất hà nội dễ sóng nhất
Rất nhiều nguời đang cầm tiền mặt đợi khủng hoảng, đợi mãi ko thấy giảm họ sẽ sốt ruột nhảy vào

 

[biahoihanoi]

Trong nam như ở nhơn trạch k phải là sài gòn, cách trung tâm hơn 20km mà đất trong ngõ oto ko vào đc vẫn 30 triệu m2 vậy mà hà nội vị trí hệt vậy lại đất phân lô chỉ có 15-20 triệu m2 thì chỗ nào vô lý hơn
Lâu nay 7 năm nay hn cũng chả có sóng sánh gì lớn cả, mãi đầu 2019 mới nhẩy đc tí
Giai đoạn tích luỹ như vậy là quá lâu rồi, gần bằng 1 chu kỳ bđs mịa nó rồi còn gì

Lại nhớ Nhơn Trạch.
Năm 2003 em vào đó hùn vốn mua mấy công đất. Mỗi công 500m mà chỉ có 300tr. Mua tất cả hơn 3 công.
Em nói với mấy vị kia để đó vì sau này cầu Cát Lái nó xây sẽ lên giá.
Mấy vị đó cứ thấy lên tí là đòi bán.
Sau thấy mất đoàn kết nên bán vì tách sổ lằng nhằng.
Bán có lời tí nhưng nhìn lại thì giá đất ở đây tăng phi mã. Biết mà không làm gì được.
Từ đó không chung chạ gì hết.

 

[tunganh_a76amc]

Em chờ các cao nhân phán , em không biết gì nên chả dám họ he

 

[hoanganhdhyhp]

Lại nhớ Nhơn Trạch.
Năm 2003 em vào đó hùn vốn mua mấy công đất. Mỗi công 500m mà chỉ có 300tr. Mua tất cả hơn 3 công.
Em nói với mấy vị kia để đó vì sau này cầu Cát Lái nó xây sẽ lên giá.
Mấy vị đó cứ thấy lên tí là đòi bán.
Sau thấy mất đoàn kết nên bán vì tách sổ lằng nhằng.
Bán có lời tí nhưng nhìn lại thì giá đất ở đây tăng phi mã. Biết mà không làm gì được.
Từ đó không chung chạ gì hết.

Nếu chung thì phải 1 người đứng ra quyết, các cụ khác cứ thế mà theo

 

[Cậu bé]

Vỡ từ 2018 với phú quốc bắc vân phong
Vân đồn dù cò quẫy liên tục đầu 2019 nhưng vẫn k vực dậy đc
Bây giờ đi tỉnh nào cũng cao, tính ra bét nhất 1 lô tàm tạm ở bất cứ tỉnh nào cũng phải trên 1 tỉ rồi
Trong khi hn các quận nội thành vẫn đầy chỗ chỉ 1 tie hơn là mua đc đất phân lô sổ đỏ nhà nước
Vậy thì sóng cuối chắc chắn sẽ về hn trước khi sập hẳn

Nói như cụ này may ra có lý chút, nhưng ở hn chắc khi sập kì này chỉ giảm 20@ %

 

[Cậu bé]

Các Cá Mập tạo sóng để các tỉnh, các huyện dân có tý tiền ôm đất giá cao ngồi mát ngắm dòng tiền rút đi thổi các vùng khác chưa có sóng, còn vùng trũng về giá.
Ngồi lấy bút và cái bản đồ rồi chấm xem tỉnh nào huyện nào chưa sốt (ưu tiên gần biển, gần đô thị lớn, khu du lịch lớn) thì kiểu gì dòng tiền của Cá Mập cũng sẽ về thổi bùng lên cho mà xem. Ngoại ô Hà Nội vẫn khá nhẹ nhàng chưa bùng lên đâu, cơ hội rất lớn

Cụ này nói có lý nè

 

[starview]

Nhà em thấy mặt bằng giá là vậy ( bên thôn 4,5,6,7 xã Phú Cát), còn bên Phú Mãn còn rẻ nữa

Kính cụ 1 ly ạ.

 

[Cậu bé]

Cụ ơi , ai biết trc được tương lai , em chỉ cần biết tương lai 20p thôi thì em đã làm con đề . Còn bảo chung cư mà ko đầu tư kd được thì cụ nhầm rồi ạ . mấy năm nay chung cư ở sài gòn nó tăng như tên lửa . Chính ra bây giờ em thấy giá bds hà nội rẻ hơn sài gòn rất nhiều , hà nội có vẻ ko bị ảo chứ sg giờ ảo lòi , nhất là vùng ven

Thế theo cụ sài gòn có giảm và hà nội có tăng trong thời gian tới không

 

[dzungvn79]

Thế theo cụ sài gòn có giảm và hà nội có tăng trong thời gian tới không

Tăng chứ cụ hà nội ngủ đông bao năm rồi

 

[toyfriend]

Tăng chứ cụ hà nội ngủ đông bao năm rồi

Hà nội tăng lên thì về sau có giảm thì chả đáng kể cụ nhỉ. kiểu tăng 30% rồi giảm 10% ý