CẢNH BÁO: Một chu kì đi xuống của BĐS cả nước. Mời các cụ cao nhân đàm đạo.

[Justforfuntoo]

cụ đang chờ nó giảm mà ko gọi là bắt đáy thì gọi là giề nhể

Bắt đáy hay gần đáy vẫn hơn vạn lần ông mua ở đỉnh xong hô hào nó còn lên tiếp
10 năm sau nó chưa lên nổi đỉnh cũ

 

[audi201]

Bắt đáy hay gần đáy vẫn hơn vạn lần ông mua ở đỉnh xong hô hào nó còn lên tiếp
10 năm sau nó chưa lên nổi đỉnh cũ

Đáy hay đỉnh chỉ là khái niệm và qua rồi mới biết.
Ngay trong room này, có nhiều ông khoe toàn tiền tươi cách đây vài tháng, giờ lại đi tìm đất ở Hoa Thanh quế, Quảng bình. Nghe mấy thằng lái Hoa thanh quế... nó đưa vào rọ hết, kiểu Mợ toét. Khoe thoát hàng gần đỉnh nhưng lại vào mua tiếp giá cao hơn.
Ngay cụ Jusstforfun khoe tiền tươi từ cách đây 1-2 năm, nhưng sau đó lại mua tiếp hoặc vẫn cầm tiền dù giá năm 2018-19 vẫn tăng 30-300% ( cần tiền chắc buồn lắm nhỉ)
Khái niệm đỉnh cũng tùy khu vực, ngay tại HN giờ mua chung cư 1 tỷ, cho thuê được 7 tr/tháng, kiếm 8.4%/năm thì vẫn là khoản đầu tư ngon, nên đỉnh còn xa với với nhưng chung cư kiểu này. Nói cách khác, nhiều chung cư vẫn nằm ở giá đáy.
Giá đất tại Thanh Hóa, Quảng yên quảng ninh, Phú thọ cũng >10 tr/m2 (ô tô vào được- huyện nhé chứ không phải thị xã và cũng không buôn bán được), thì tại HN ( đã lên quận hoặc sắp lên quận) vẫn tầm 15 tr/m2 với ô tô vào được thì hóa ra HN vẫn quá rẻ so với các tỉnh.

 

[Justforfuntoo]

Ngay cụ Jusstforfun khoe tiền tươi từ cách đây 1-2 năm, nhưng sau đó lại mua tiếp hoặc vẫn cầm tiền dù giá năm 2018-19 vẫn tăng 30-300% ( cần tiền chắc buồn lắm nhỉ)

Em vẫn bảo em để 90% bds, 10% tiền tươi mà, năm nào em chả mua đi bán lại, mua từ năm ngoái, năm nay cũng lãi xx%, nhưng năm nay em không bán cũng không mua vì bds em đang giữ đều cho thuê được và trong tương lai khả năng sinh lời vẫn cao
Nhưng em cũng không mua thêm vì thấy giá đều cao và trên đỉnh hết rồi
Em cầm 90% bds, 10% tiền nên lúc nào cũng vui, chỉ có buồn khi 100% bds, thấy nhiều chỗ rẻ mà không còn tiền để mua thôi

 

[hackgirl]

các cụ cứ giỏi ngồi 1 chỗ đấy mà đòi bắt đáy nhé
bđs nó là phải thực địa, càng thực địa nhiều nơi càng tốt, cứ ngồi đấy mà nghe các chiên ra phán thánh thì thôi lên mặt trăng mà khai phá đất, free đấy

 

[audi201]

Tất cả chỉ là lý thuyết xuông. Thằng cầm tiền mặt khoe nhiều tiền đến giờ cong đít hỏi mua đất ở hoa thanh qué quảng bình bám theo mấy thằng lái

Thằng ôm đất thanh hà cienco5 lãi 20 phần trăm lên mạng khoe ầm ĩ nhiều tiền.
Căn biệt thự 10 tỷ có thể chỉ để trồng rau ở thanh hà cienco5.
Thằng ôm đất lãi 300 phần trăm thì không nói j.
Ngồi ôm mạng mơ mộng bắt đáy rồi lại nghe mấy thằng lái đi dọn bô cho chúng nó ở hoa thanh quế quảng bình vĩnh phúc

 

[Justforfuntoo]

các cụ cứ giỏi ngồi 1 chỗ đấy mà đòi bắt đáy nhé
bđs nó là phải thực địa, càng thực địa nhiều nơi càng tốt, cứ ngồi đấy mà nghe các chiên ra phán thánh thì thôi lên mặt trăng mà khai phá đất, free đấy

Bravo!!!!
Em ủn đít cho các cụ tất tay vào bđs thời điểm này đi, vay mượn ngân hàng mua nữa thì càng tuyệt! Lãi suất đang giảm!!!!
Các cụ cố lên!!!!!
Ps. Bình thường muốn mua thì phải âm thầm mà mua chứ nhỉ

 

[hackgirl]

Bravo!!!!
Em ủn đít cho các cụ tất tay vào bđs thời điểm này đi, vay mượn ngân hàng mua nữa thì càng tuyệt! Lãi suất đang giảm!!!!
Các cụ cố lên!!!!!
Ps. Bình thường muốn mua thì phải âm thầm mà mua chứ nhỉ

mua đc 20 ngày rồi cụ ạ, có cần show info luôn không
cụ tưởng bây giờ e hô hào để xả hả
còn sớm lắm
cụ cứ làm như e đi mua đất như mua coin rác hay là cổ phiếu trà đá ấy nhể , những chỗ em mua kể cả thị trường nó có xuống vẫn là những chỗ có thể ở đc, người mua thật vẫn đầy ra nhé !, đất HN bao giờ nó vẫn có giá trị thực của nó, không phải là mấy cái loại đất công nhân với chả chăn bò đâu !!!

 

[Jetu]

Đáy hay đỉnh chỉ là khái niệm và qua rồi mới biết.
Ngay trong room này, có nhiều ông khoe toàn tiền tươi cách đây vài tháng, giờ lại đi tìm đất ở Hoa Thanh quế, Quảng bình. Nghe mấy thằng lái Hoa thanh quế... nó đưa vào rọ hết, kiểu Mợ toét. Khoe thoát hàng gần đỉnh nhưng lại vào mua tiếp giá cao hơn.
Ngay cụ Jusstforfun khoe tiền tươi từ cách đây 1-2 năm, nhưng sau đó lại mua tiếp hoặc vẫn cầm tiền dù giá năm 2018-19 vẫn tăng 30-300% ( cần tiền chắc buồn lắm nhỉ)
Khái niệm đỉnh cũng tùy khu vực, ngay tại HN giờ mua chung cư 1 tỷ, cho thuê được 7 tr/tháng, kiếm 8.4%/năm thì vẫn là khoản đầu tư ngon, nên đỉnh còn xa với với nhưng chung cư kiểu này. Nói cách khác, nhiều chung cư vẫn nằm ở giá đáy.
Giá đất tại Thanh Hóa, Quảng yên quảng ninh, Phú thọ cũng >10 tr/m2 (ô tô vào được- huyện nhé chứ không phải thị xã và cũng không buôn bán được), thì tại HN ( đã lên quận hoặc sắp lên quận) vẫn tầm 15 tr/m2 với ô tô vào được thì hóa ra HN vẫn quá rẻ so với các tỉnh.

Chắc chưa bao giờ cho thuê đâu nhỉ.
Căn hộ 1 tỉ, cho thuê loanh quanh 3-3,5 triệu kịch kim.

 

[tranchibang]

Chắc chưa bao giờ cho thuê đâu nhỉ.
Căn hộ 1 tỉ, cho thuê loanh quanh 3-3,5 triệu kịch kim.

E thấy độ 7tr thì cũng có thể nhưng mà phải full nội thất, chưa kể chi phí khấu hao, cũng khó đc đến 8.4%

 

[Justforfuntoo]

mua đc 20 ngày rồi cụ ạ, có cần show info luôn không
cụ tưởng bây giờ e hô hào để xả hả
còn sớm lắm
cụ cứ làm như e đi mua đất như mua coin rác hay là cổ phiếu trà đá ấy nhể , những chỗ em mua kể cả thị trường nó có xuống vẫn là những chỗ có thể ở đc, người mua thật vẫn đầy ra nhé !, đất HN bao giờ nó vẫn có giá trị thực của nó, không phải là mấy cái loại đất công nhân với chả chăn bò đâu !!!

Thì em tưởng cụ vay bank mua tiếp
Chứ em cũng đoán được cụ mới mua mà
Tiếc ghê, 1 năm nay em không dám mua gì, non gan quá, để 3-4 năm nữa em học tập cụ, tất tay, chứ giờ em chưa được dũng cảm như cụ
Chúc mừng cụ nhá!

 

[Jetu]

E thấy độ 7tr thì cũng có thể nhưng mà phải full nội thất, chưa kể chi phí khấu hao, cũng khó đc đến 8.4%

Vậy phải cộng thêm chi phí nội thất, tầm 200tr là thoải mái, những cũng chỉ cho thuê lên được tầm 4-4,5tr thôi.

 

[Justforfuntoo]

Chắc chưa bao giờ cho thuê đâu nhỉ.
Căn hộ 1 tỉ, cho thuê loanh quanh 3-3,5 triệu kịch kim.

E thấy độ 7tr thì cũng có thể nhưng mà phải full nội thất, chưa kể chi phí khấu hao, cũng khó đc đến 8.4%

Times city căn 2 tỷ không đồ được độ 10tr, full đồ độ 12tr, cũng được 5-6% nhưng khấu hao, thay đồ, phục vụ người thuê cũng oải phết

 

[tranchibang]

Nói thật em ko hiểu đầu tư chung cư nắm giữ cho thuê kiểu gì mà bảo lời khủng đc, tính chi phí khấu hao và cơ hội là thấy từ hàng giá rẻ đến cao cấp đều lõm

 

[bintao]

Chính thức tiếp tục xiết cho vay BDS. Đất giờ chỉ có xuống chứ không thể lên được
Ngân hàng Nhà nước chính thức siết giới hạn dùng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn

http://cafef.vn/ngan-hang-nha-nuoc-chinh-thuc-siet-gioi-han-dung-von-ngan-han-cho-vay-trung-dai-han-20191121082624471.chn

 

[Justforfuntoo]

Chính thức tiếp tục xiết cho vay BDS. Đất giờ chỉ có xuống chứ không thể lên được
Ngân hàng Nhà nước chính thức siết giới hạn dùng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn

http://cafef.vn/ngan-hang-nha-nuoc-chinh-thuc-siet-gioi-han-dung-von-ngan-han-cho-vay-trung-dai-han-20191121082624471.chn

Em đã bảo rồi, giảm ls cho sx kd thôi, bds thì còn bị siết chặt hơn

 

[hackgirl]

Chính thức tiếp tục xiết cho vay BDS. Đất giờ chỉ có xuống chứ không thể lên được
Ngân hàng Nhà nước chính thức siết giới hạn dùng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn

http://cafef.vn/ngan-hang-nha-nuoc-chinh-thuc-siet-gioi-han-dung-von-ngan-han-cho-vay-trung-dai-han-20191121082624471.chn

đã bảo rồi, các cụ nào muốn thì tự mình thử đi vay đê, lấy sổ đỏ ở đâu cắm phát là biết ngay, vay hẳn 40-50 tỉ xem có dễ như ăn kẹo không.... nhiều khi tin đăng trên báo chí nó có mưu đồ đấy !
đọc chỉ phiên phiến thôi, tự mình thử thì biết

 

[bintao]

đã bảo rồi, các cụ nào muốn thì tự mình thử đi vay đê, lấy sổ đỏ ở đâu cắm phát là biết ngay, vay hẳn 40-50 tỉ xem có dễ như ăn kẹo không.... nhiều khi tin đăng trên báo chí nó có mưu đồ đấy !
đọc chỉ phiên phiến thôi, tự mình thử thì biết

Bạn em phần lớn toàn dân ngân hàng.
Nó bảo ngân hàng rất thiếu tiền là cái T1. Tiếp theo là giai đoạn này 10 hồ sơ làm xong trình duyệt thì đc duyệt 1 hồ sơ, thẩm định khả năng trả nợ khó hơn trước, nản đến mức không muốn trình nữa. Vậy thì ăn kẹo dễ hay khó?

 

[O Muong Te]

đã bảo rồi, các cụ nào muốn thì tự mình thử đi vay đê, lấy sổ đỏ ở đâu cắm phát là biết ngay, vay hẳn 40-50 tỉ xem có dễ như ăn kẹo không.... nhiều khi tin đăng trên báo chí nó có mưu đồ đấy !
đọc chỉ phiên phiến thôi, tự mình thử thì biết

Cụ mở bảng giao dịch ra xem, TCB,STB đang chất đống bán kia kìa.

 

[hackgirl]

Cụ mở bảng giao dịch ra xem, TCB,STB đang chất đống bán kia kìa.

chứng khoán lên xuống là bt mà,quan trọng là nếu nó đã lên thì kiểu gì cũng đã có những người chốt lời, đã chốt lời đc thì tiền vất đâu

 

[Jetu]

trẻ ranh hay sao mà lên room bds hỏi đã bao h cho thuê chưa? trong này nhiều người có vài chục cái nhà mà lại chưa biết cho thuê là gì ah
Mở mắt ra hỏi quanh Hn xem có những chỗ nào mua 1 tỷ, cho thuê được 7 tr/tháng.
Đầu tuyw bds chắc cũng không cần quan tâm lắm đến cho thuê, bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ mỏi lắm.

Ăn nói hỗn hào nhỉ.