bản chất khủng hoảng chỉ làm cho người ta khó vay ngân hàng hơn thôi cụ ạ, còn tiền trong dân vẫn còn đó, nó chỉ chuyển từ túi người này sang túi người khác thôi , ông này bán mảnh này thì 90% sẽ đi mua mảnh khác, những ông hay ôm đất ít khi có xu hướng gửi ngân hàng lắm
Cũng đầy tập đoàn phá sản đấy thôivậy cụ cứ bảo thủ với suy nghĩ đó đi
những người nhìn đc tương lai thì nhiều lắm, nhưng mà toàn những tập đoàn lớn, tỉ đô họ mới dám làm, những người manh mún hay lo sợ thì vẫn nghĩ này nghĩ nọ thôi
thực tế nhìn lại thì viêt nam mới đc mỹ bỏ cấm vận năm 1995, như thế mới chính thức là mở cửa, nếu tính đến 2019 thì cũng chỉ mới 24 năm thôi mà .....
E nghĩ trước sau gì cũng sẽ phát triển đô thị theo hướng này, nhưng chắc phải tính theo thập kỷ cụ ạ vì quy hoạch thì hợp lý nhưng tới khi triển khai mỗi thứ nó lại lệch đi một tíđấy là cụ nghĩ thế thôi
cụ chắc chẳng đi nước ngoài nhiều thì phải
nguyên nhân là bây giờ đô thị hoá chưa nhiều nên nó vậy, cụ đang nhìn cái hiện tại để ép vào tương lai trong khi đầu tư phải nhìn vào tương lai là chính
e chỉ nói đơn giản thế này thôi nè : bệnh viện liệu nó sẽ mãi ở trong nội đô không ?, ví dụ như bệnh viện bạch mai, bệnh viện thận, bệnh viện K đều có cơ sở 2 cơ sở 3 ở ngoại ô rồi, càng ngày những trường học lớn, và các tiện ích sẽ đi ra ngoại ô hết, rồi đến lúc vào nội đô các cụ sẽ chỉ phần lớn là vào du lịch phố xá, hoặc vào đi dạo chơi, chứ còn đi làm hay đi chữa bệnh sẽ không ở nội đô nữa đâu
Thế mà em thấy các bài rao bán nhà toàn đi định cư nước ngoài hết đấy cụ ạ
Hì, cự đợi 50 năm năm nữa nhéđấy là cụ nghĩ thế thôi
cụ chắc chẳng đi nước ngoài nhiều thì phải
nguyên nhân là bây giờ đô thị hoá chưa nhiều nên nó vậy, cụ đang nhìn cái hiện tại để ép vào tương lai trong khi đầu tư phải nhìn vào tương lai là chính
e chỉ nói đơn giản thế này thôi nè : bệnh viện liệu nó sẽ mãi ở trong nội đô không ?, ví dụ như bệnh viện bạch mai, bệnh viện thận, bệnh viện K đều có cơ sở 2 cơ sở 3 ở ngoại ô rồi, càng ngày những trường học lớn, và các tiện ích sẽ đi ra ngoại ô hết, rồi đến lúc vào nội đô các cụ sẽ chỉ phần lớn là vào du lịch phố xá, hoặc vào đi dạo chơi, chứ còn đi làm hay đi chữa bệnh sẽ không ở nội đô nữa đâu
Cái đường vành đai 1 hoàng cầu voi phục còn mấy thập kỷ chưa xongE nghĩ trước sau gì cũng sẽ phát triển đô thị theo hướng này, nhưng chắc phải tính theo thập kỷ cụ ạ vì quy hoạch thì hợp lý nhưng tới khi triển khai mỗi thứ nó lại lệch đi một tí
Sợ quá, Bộ em toàn được cp các nước mời đi nước ngoài suốt, nên em chả được đi nước ngoài nhiềuđấy là cụ nghĩ thế thôi
cụ chắc chẳng đi nước ngoài nhiều thì phải
nguyên nhân là bây giờ đô thị hoá chưa nhiều nên nó vậy, cụ đang nhìn cái hiện tại để ép vào tương lai trong khi đầu tư phải nhìn vào tương lai là chính
e chỉ nói đơn giản thế này thôi nè : bệnh viện liệu nó sẽ mãi ở trong nội đô không ?, ví dụ như bệnh viện bạch mai, bệnh viện thận, bệnh viện K đều có cơ sở 2 cơ sở 3 ở ngoại ô rồi, càng ngày những trường học lớn, và các tiện ích sẽ đi ra ngoại ô hết, rồi đến lúc vào nội đô các cụ sẽ chỉ phần lớn là vào du lịch phố xá, hoặc vào đi dạo chơi, chứ còn đi làm hay đi chữa bệnh sẽ không ở nội đô nữa đâu
Công nhận, bạn em với con sếp em toàn di cư ra nước ngoài hếtThế mà em thấy các bài rao bán nhà toàn đi định cư nước ngoài hết đấy cụ ạ
Ví dụ tiền trong dân là 1 triệu tỷ. Diện tích đất là 1 triệu m2. Ban đầu chỉ có 500k tỷ ném vào đất thì bình quân là 500 triệu/m2. Ném cả túi tiền trong dân vào thì nó lên giá 1 tỷ/m2. Tiền đâu nữa để đẩy lên cao hơn. Nếu kinh tế cứ tăng trưởng phọt phẹt 6% như hiện nay thì tiền tích lũy cũng chả có. Khá nhiều tiền ném vào BĐS là từ hệ thống ngân hàng cả trực tiếp (mua và bán) lẫn gián tiếp (cho vay). Chỉ cần NHNN xiết tín dụng cho vay hoặc đẩy lãi suất lên cao là ối anh tèo. BĐS giời thì cũng theo logic ấy thôi. Đây là thời điểm BĐS cả nước ở một mức giá phi thực tế, tăng quá cao so với khả năng sinh lời của chính nó và triển vọng tăng giá BĐS. Ngồi chơi đếm dép rơi ở cầu Chương dương thôi.
Khu này giá liền kề hiện tầm bao nhiêu hả cụ ? Tiềm năng tăng trưởng như thê nào trong vài năm tới ? Cám ơn cụ
Trước e hỏi mấy chỗ đường 12m thì giá đất là 55tr/m có chỗ 57tr/m chưa bao gồm xây thô. chỗ e thích thì là 65tr/m mà giờ e đọc từng tầng ở book này thấy hoang mang lại xem xét lại ạ.Khu này giá liền kề hiện tầm bao nhiêu hả cụ ? Tiềm năng tăng trưởng như thê nào trong vài năm tới ? Cám ơn cụ
Không đến bác ơi, sang năm hoàn thiện dự án sẽ lên khoảng 25-30ty
đồng chí R đang sắp lên thớt rồi
Nghe cụ nói e lại nghĩ về hoà lạc mùa xuân năm đó, bao a tài ra trận và đã nằm xuốngđấy là cụ nghĩ thế thôi
cụ chắc chẳng đi nước ngoài nhiều thì phải
nguyên nhân là bây giờ đô thị hoá chưa nhiều nên nó vậy, cụ đang nhìn cái hiện tại để ép vào tương lai trong khi đầu tư phải nhìn vào tương lai là chính
e chỉ nói đơn giản thế này thôi nè : bệnh viện liệu nó sẽ mãi ở trong nội đô không ?, ví dụ như bệnh viện bạch mai, bệnh viện thận, bệnh viện K đều có cơ sở 2 cơ sở 3 ở ngoại ô rồi, càng ngày những trường học lớn, và các tiện ích sẽ đi ra ngoại ô hết, rồi đến lúc vào nội đô các cụ sẽ chỉ phần lớn là vào du lịch phố xá, hoặc vào đi dạo chơi, chứ còn đi làm hay đi chữa bệnh sẽ không ở nội đô nữa đâu
Mấy khu này chỉ có đi ngang thôi. Cụ nên để tiền tro g bank rồi 1-2 năm nữa mua là ổn.
