CẢNH BÁO: Một chu kì đi xuống của BĐS cả nước. Mời các cụ cao nhân đàm đạo.

[ss.maiphuong.ss]

Năm 2011 có thằng bạn bán cái chung cư Mỹ đình lúc không được giá cũng 33tr/m2 vào phố mua nhà. Giờ cũng căn đó chỉ được giá 20tr/m2
Còn non và xanh lắm em ạ

Bác ơi chỗ nào Mỹ Đình 20tr thế ạ

 

[ss.maiphuong.ss]

Mợ đang ở chung cư hay nhà liền thổ đấy.

Em ở chung cư bác ạ. Em quan tâm đến chung cư từ tầm năm 2014-2015, thấy tăng đều, ko nhiều nhưng ổn định.

 

[thaorua_2008]

Hehe đất gần nhà em vừa mới lướt xong 2 lô ở quê lãi đúng...con Iphone 11 Pro Max

hải phòng cháu thích anh Dũng, định mua bỏ đó mà sổ chung của chủ đầu tư, hợp đồng hợp tác đầu tư, nên ngại.

 

[victory123]

hải phòng cháu thích anh Dũng, định mua bỏ đó mà sổ chung của chủ đầu tư, hợp đồng hợp tác đầu tư, nên ngại.

Cháu thấy trên trang batdongsan.com nó quảng cáo khu này bi h tách sổ đc. Cụ/mợ có biết bọn nó nói thật hay ko?

 

[apple.developer]

Chuẩn bị chạy đua bầu cử tổng thống mỹ rồi, từ h đến cuối 2020 trump ko dám manh động đâu, trump mà k manh động thì cũng k sợ khủng hoảng đc

 

[victory123]

Chuẩn bị chạy đua bầu cử tổng thống mỹ rồi, từ h đến cuối 2020 trump ko dám manh động đâu, trump mà k manh động thì cũng k sợ khủng hoảng đc

Trump ko manh động thì Mỹ nó không khủng hoảng, chứ VN mình vẫn có thể toi như thường. Cụ đọc thêm bài về nợ của CP VN và nguy cơ tiểm ẩn khi đi vay để trả nợ

https://www.bbc.com/vietnamese/vietnam-50135030

 

[thaorua_2008]

Cháu thấy trên trang batdongsan.com nó quảng cáo khu này bi h tách sổ đc. Cụ/mợ có biết bọn nó nói thật hay ko?

Phải xây 3 tầng mới tách sổ được ah, cháu cũng tìm hiểu chán chê rồi

 

[Grand 2016]

Bạn tìm hiểu Monaco Hạ long đi( giá khoảng 22-25tr/m2) đầu dự án, giá rất hợp lý( so với khu vực lân cận), giá khu vực lân cận 45-50tr/m

mặt đường Hạ Long 100-120tr/m.
Vị trí thì tuyệt vời: view hồ, View vịnh...
Mình thấy đây là dự án đang hoàn thiện tổng thể, giá hợp lý để đầu tư lãi vốn và tạo dòng tiền.
Nên đi trước hoặc nhìn thấy trước tiềm năng thì đầu tư hiệu quả hơn...
Anh có thể liên hệ với tôi: 0989578686

Biệt thự trên đồi này giá ntn cụ ơi

 

[toyota76]

em thấy dạo này cứ tổ chức hội thảo hay cái gì toàn là để về hạ long hội thảo, e đc mời mấy cái hội thảo hay gì to to là toàn về hạ long thôi
ngoài bắc này chả nơi nào cơ sở hạ tầng tốt như ở hạ long

Hạ long đường cao tốc đã xong nên chạy về HL rất nhanh, bây h đất HL cũng đã cao, lên chậm, đầu tư đúng vị trí thì cũng nhúc nhắc, ai không vay NH thì mua xđ lâu dài tý, còn lướt mà đi vay thì chết đấy ạ!

 

[hackgirl]

Hạ long đường cao tốc đã xong nên chạy về HL rất nhanh, bây h đất HL cũng đã cao, lên chậm, đầu tư đúng vị trí thì cũng nhúc nhắc, ai không vay NH thì mua xđ lâu dài tý, còn lướt mà đi vay thì chết đấy ạ!

nói như cụ nhìn rộng ra chả chỗ nào trên đất vn này khôgn cao cả, e nhin đâu cũng thấy vô lý mà nguời ta vẫn mua ầm ầm

 

[trucbach76]

nói như cụ nhìn rộng ra chả chỗ nào trên đất vn này khôgn cao cả, e nhin đâu cũng thấy vô lý mà nguời ta vẫn mua ầm ầm

Thế nó mới gọi là cuối sóng
Ai non thì bị úp bô thôi có gì khó hiểu đâu
Thằng khôn thì nó đã ăn từ mấy năm trước rồi , một lèo từ 2015 đến giờ nó cất tiền đi chơi là thượng sách rồi

 

[Justforfuntoo]

Thế nó mới gọi là cuối sóng
Ai non thì bị úp bô thôi có gì khó hiểu đâu
Thằng khôn thì nó đã ăn từ mấy năm trước rồi , một lèo từ 2015 đến giờ nó cất tiền đi chơi là thượng sách rồi

Đúng rồi cụ
Thế mới có những người mua từ 10 năm trước mà chưa hoà vốn vì mua đúng đỉnh sóng, tranh nhau mua.
Em giờ cất tiền vào bank quan sát thôi

 

[hoanganhdhyhp]

Em đã rút bớt xèng ra đầu tư cái khác rồi
Cụ nào dư xèng ném vào đất thì chạ sợ giề, kệ kịa nó 10 hay 20 năm cũng đc

 

[Quangdova]

Đúng rồi cụ
Thế mới có những người mua từ 10 năm trước mà chưa hoà vốn vì mua đúng đỉnh sóng, tranh nhau mua.
Em giờ cất tiền vào bank quan sát thôi

Em nghĩ bds nó phụ thuộc rất lớn vào kinh tế vĩ mô. Hiện kinh tế VN đang phát triển ổn định cả về chất và lượng, nợ công cũng đã qua thời kỳ nguy cơ vỡ cao. Có thể thời gian tới đầu tư bds ko dễ ăn dày nhưng tăng ổn định toàn thị trường là có thể có, chỉ trừ một số dự án đã quá nóng rồi, phát triển chộp giật thì ảnh hưởng thôi.

 

[Justforfuntoo]

Em nghĩ bds nó phụ thuộc rất lớn vào kinh tế vĩ mô. Hiện kinh tế VN đang phát triển ổn định cả về chất và lượng, nợ công cũng đã qua thời kỳ nguy cơ vỡ cao. Có thể thời gian tới đầu tư bds ko dễ ăn dày nhưng tăng ổn định toàn thị trường là có thể có, chỉ trừ một số dự án đã quá nóng rồi, phát triển chộp giật thì ảnh hưởng thôi.

Em thì nghĩ nó phụ thuộc vào bản thân giá của bds. Ví dụ nhà mặt ngõ của hà nội giá hơn 100tr/1m 10 năm nay vẫn giữ nguyên giá như thế hoặc tăng không đáng kể. Nhà mặt phố max cũng 1 tỷ/1m và không thể tăng lên 2-3 tỷ/m trong mấy năm tới
Mỗi 1 bds chỉ có giá max, lên giá max sẽ không tăng theo lần và không tăng nhiều nữa, nhưng cũng không giảm nếu nó đáp ứng về nhu cầu ở thật/ cho thuê được
Thế nên 2-3 năm nữa nó cũng không thể tăng lên 20-30% nếu nó đã ở giá max thì thà để tiền trong bank tăng 20-30% rồi xem có cơ hội ngon thì vào, tiền là vua
Còn những nơi bị thổi giá tăng gấp mấy lần mà đồng không mông quạnh, không ở được cũng chả cho thuê được thì sẽ giảm mạnh

 

[apple.developer]

Giá thế này chưa vô lý đâu
Hầu như người ta k cần vay vẫn đầy người mua đc
Mọi người đang quá run sợ rồi

Em thì nghĩ nó phụ thuộc vào bản thân giá của bds. Ví dụ nhà mặt ngõ của hà nội giá hơn 100tr/1m 10 năm nay vẫn giữ nguyên giá như thế hoặc tăng không đáng kể. Nhà mặt phố max cũng 1 tỷ/1m và không thể tăng lên 2-3 tỷ/m trong mấy năm tới
Mỗi 1 bds chỉ có giá max, lên giá max sẽ không tăng theo lần và không tăng nhiều nữa, nhưng cũng không giảm nếu nó đáp ứng về nhu cầu ở thật/ cho thuê được
Thế nên 2-3 năm nữa nó cũng không thể tăng lên 20-30% nếu nó đã ở giá max thì thà để tiền trong bank tăng 20-30% rồi xem có cơ hội ngon thì vào, tiền là vua
Còn những nơi bị thổi giá tăng gấp mấy lần mà đồng không mông quạnh, không ở được cũng chả cho thuê được thì sẽ giảm mạnh

 

[Justforfuntoo]

Giá thế này chưa vô lý đâu
Hầu như người ta k cần vay vẫn đầy người mua đc
Mọi người đang quá run sợ rồi

1 tỷ/m, chục năm chả tăng, nhà 10 tỷ cho thuê được 20tr/m thì mua làm gì?
10 năm trước cũng đầy người bảo giá không vô lý đâu, cả nước đang mua ầm ầm, việc gì không vay mà mua, thế là các thể loại như mê linh, ba vì... chết sặc tiết, 10 năm nay chả hồi vốn
Nói khơi khơi thế thì chỉ có mà chết

 

[apple.developer]

Nói cho vui thế thôi chứ ai mua đất chả biết nghĩ hả cụ
Có ai dại lao vào những cái kiểu 1 tỉ m2 làm gì
Đã là đầu tư thì tuỳ lòng tham mỗi người mà ước lượng nhưng đều là tính tham chiếu ở tường lai cả
Nhìn lại e vẫn nhớ 2013 nhà đất đóng bă g thật đấy nhưng những chỗ nhu cầu thật, k bị vấn đề pháp lý, ở ngay đc mà duới 40 triệu m2 ở hà nội vẫn giao dịch ầm ầm thậm chí tăng đều
Ví dụ như ngô thì nhậm hà đông, đất đấu giá dường nội hà đông ...

1 tỷ/m, chục năm chả tăng, nhà 10 tỷ cho thuê được 20tr/m thì mua làm gì?
10 năm trước cũng đầy người bảo giá không vô lý đâu, cả nước đang mua ầm ầm, việc gì không vay mà mua, thế là các thể loại như mê linh, ba vì... chết sặc tiết, 10 năm nay chả hồi vốn
Nói khơi khơi thế thì chỉ có mà chết

 

[Justforfuntoo]

Nói cho vui thế thôi chứ ai mua đất chả biết nghĩ hả cụ
Có ai dại lao vào những cái kiểu 1 tỉ m2 làm gì
Đã là đầu tư thì tuỳ lòng tham mỗi người mà ước lượng nhưng đều là tính tham chiếu ở tường lai cả
Nhìn lại e vẫn nhớ 2013 nhà đất đóng bă g thật đấy nhưng những chỗ nhu cầu thật, k bị vấn đề pháp lý, ở ngay đc mà duới 40 triệu m2 ở hà nội vẫn giao dịch ầm ầm thậm chí tăng đều
Ví dụ như ngô thì nhậm hà đông, đất đấu giá dường nội hà đông ...

Thì đã là 2013, qua cái thời đỉnh, bong bóng vỡ 2010
Giờ mới 2019, nhà nhà đầu tư vào đất và nghĩ nó còn tăng, chưa vô lý đâu
Đến 2020 nó mới nổ bùm và đóng băng
Đến 2023 bỏ tiền ra mua là vừa, lúc đó tiền trong bank đã tăng được 40%

 

[apple.developer]

Thế theo cụ bao giờ vỡ. E dang nói trong lúc xuống nhất của bds giao dịch nó vẫn tăng đều mà giá vẫn cục cao chứ k rẻ đâu, so với thơid ấy mà giá đất dịch vụ rẻ nhất cũng 40 triệu tổng tiền k dưới 2 tỉ ở khu ngô thì nhậm nhé,

Thì đã là 2013, qua cái thời đỉnh, bong bóng vỡ 2010
Giờ mới 2019, nhà nhà đầu tư vào đất và nghĩ nó còn tăng, chưa vô lý đâu
Đến 2020 nó mới nổ bùm và đóng băng
Đến 2023 bỏ tiền ra mua là vừa, lúc đó tiền trong bank đã tăng được 40%