CẢNH BÁO: Một chu kì đi xuống của BĐS cả nước. Mời các cụ cao nhân đàm đạo.

[dragonvnu]

ông em mới vào BĐS à mà húng thế? Vào chơi trao đổi ở đây toàn người lớn tuổi, có cả người già, nhiều tuổi, nhiều kinh nghiệm đầu tư nên ăn nói lịch sự nhã nhặn
Các chung cư cũ của Mỹ đình 1,2, Linh Đàm ai mua những năm 2000 -2011 là lúc giá cao đỉnh điểm lên đến gần 40tr/m2, giờ cũ xuống cấp rồi bán chỉ loanh quanh 20tr/m2 thôi cụ trẻ ạ.

Chỗ em bán có 13.5 đây mà đang còn khó bán nữa là..hehe

 

[Greeno]

Chỗ em bán có 13.5 đây mà đang còn khó bán nữa là..hehe

thằng em nhân viên mua đầu năm ở khu của bác Thản dưới Hà Đông có hơn chục triệu thôi mà, giá rẻ phết

 

[berryfun]

thằng em nhân viên mua đầu năm ở khu của bác Thản dưới Hà Đông có hơn chục triệu thôi mà, giá rẻ phết

Chung cư thanh hà vẫn tầm 12-14tr/m mà cụ. Về cơ bản có xuống nhưng nói chung ko đáng kể

 

[dragonvnu]

thằng em nhân viên mua đầu năm ở khu của bác Thản dưới Hà Đông có hơn chục triệu thôi mà, giá rẻ phết

Chắc là ko làm dc sổ hồng đâu bác ơi...mới có giá đó

 

[dragonvnu]

Chung cư thanh hà vẫn tầm 12-14tr/m mà cụ. Về cơ bản có xuống nhưng nói chung ko đáng kể

Tầm giá kia thì nó ko xuống dc nữa đâu cụ ạ

 

[dragonvnu]

ông em mới vào BĐS à mà húng thế? Vào chơi trao đổi ở đây toàn người lớn tuổi, có cả người già, nhiều tuổi, nhiều kinh nghiệm đầu tư nên ăn nói lịch sự nhã nhặn
Các chung cư cũ của Mỹ đình 1,2, Linh Đàm ai mua những năm 2000 -2011 là lúc giá cao đỉnh điểm lên đến gần 40tr/m2, giờ cũ xuống cấp rồi bán chỉ loanh quanh 20tr/m2 thôi cụ trẻ ạ.

Có 20tr mà mua mấy chung cư đó thì chắc cũng ko ai mua cụ ạ, em biết mấy khu Mỹ đình với Linh đàm này rồi, nhìn vừa cũ vừa xuống cấp, bệ rạc, toàn thấy gửi xe tầng 1 ,hoặc chỉ có 1 tầng hầm.

 

[thehai2]

Giá đất nền các tỉnh lẻ đang được đẩy lên khá cao. Các tỉnh phía Bắc đất nền quanh các vùng thị trấn mà có tiềm năng thương mại thì tầm tiền 1 tỷ giờ không mua được nữa; 2-3 tỷ thì cũng khá đắn đo về tiềm năng sinh lời. Mua mảnh ~2.5 tỷ, bỏ thêm 200tr xây cái cấp 4 cho thuê được 5tr/tháng, thực không đáng. Và trong tầm nhìn 2-3 năm nữa, mảnh 2.5tỷ đó khó mà lên được 3.5tỷ nếu không có đột biến về hạ tầng (giờ kinh tế hộ gia đình diện khá giả thu xếp 1-2 tỷ chắc được, chứ 3-4 tỷ thì chắc cũng không nhiều ở tỉnh) .

Lúc này gửi ngân hàng có vẻ tối ưu hơn các bác ạ, chờ bđs đi xuống một chút hoặc đi ngang 1,2 năm sẽ hợp lý hơn.

 

[dragonvnu]

Giá đất nền các tỉnh lẻ đang được đẩy lên khá cao. Các tỉnh phía Bắc đất nền quanh các vùng thị trấn mà có tiềm năng thương mại thì tầm tiền 1 tỷ giờ không mua được nữa; 2-3 tỷ thì cũng khá đắn đo về tiềm năng sinh lời. Mua mảnh ~2.5 tỷ, bỏ thêm 200tr xây cái cấp 4 cho thuê được 5tr/tháng, thực không đáng. Và trong tầm nhìn 2-3 năm nữa, mảnh 2.5tỷ đó khó mà lên được 3.5tỷ nếu không có đột biến về hạ tầng (giờ kinh tế hộ gia đình diện khá giả thu xếp 1-2 tỷ chắc được, chứ 3-4 tỷ thì chắc cũng không nhiều ở tỉnh) .

Lúc này gửi ngân hàng có vẻ tối ưu hơn các bác ạ, chờ bđs đi xuống một chút hoặc đi ngang 1,2 năm sẽ hợp lý hơn.

đầu tư mua Vàng bác ạ

 

[thehai2]

đầu tư mua Vàng bác ạ

Bạn em vừa rồi xuống tiền 4.6 tỷ mua 1 lô liền kề ở Tuy Hoà, Phú Yên gần biển. Tiền nhàn rỗi thì không sao, nhưng nếu dùng đòn bẩy thì giá cao quá rồi, xuống tiền ghê tay lắm ạ và lợi nhuận chưa chắc đã ngon hơn gửi ngân hàng

Vàng thì em không chơi từ 2016 vì chính sách chống vàng hoá của nhà nước là rõ ràng, có lên thì cũng không nhiều, biên độ mua bán cao... chỉ làm lợi cho nhà vàng. Gửi tiết kiệm chờ cơ hội mua cổ phiếu tốt hoặc đất nền ở thời điểm này có khi hợp lý hơn bác ạ.

 

[hackgirl]

Giá đất nền các tỉnh lẻ đang được đẩy lên khá cao. Các tỉnh phía Bắc đất nền quanh các vùng thị trấn mà có tiềm năng thương mại thì tầm tiền 1 tỷ giờ không mua được nữa; 2-3 tỷ thì cũng khá đắn đo về tiềm năng sinh lời. Mua mảnh ~2.5 tỷ, bỏ thêm 200tr xây cái cấp 4 cho thuê được 5tr/tháng, thực không đáng. Và trong tầm nhìn 2-3 năm nữa, mảnh 2.5tỷ đó khó mà lên được 3.5tỷ nếu không có đột biến về hạ tầng (giờ kinh tế hộ gia đình diện khá giả thu xếp 1-2 tỷ chắc được, chứ 3-4 tỷ thì chắc cũng không nhiều ở tỉnh) .

Lúc này gửi ngân hàng có vẻ tối ưu hơn các bác ạ, chờ bđs đi xuống một chút hoặc đi ngang 1,2 năm sẽ hợp lý hơn.

đầu năm 2018 chứng khoán lên 1200 điểm bds phi mã
năm 2019 đầu năm chứng khoán lên 1000 điểm bds lại phi mã tiếp
cuối năm 2019 hiện tại chứng lên 1020 điểm, ko rõ đầu năm sau bds lại có phát điên ko đây :v
tình hình là 2 cái này cứ như bình thông nhau ấy, chốt lời ở chứng khoán chả thấy ai gửi tiết kiệm mà ném thẳng bds thôi

 

[thehai2]

đầu năm 2018 chứng khoán lên 1200 điểm bds phi mã
năm 2019 đầu năm chứng khoán lên 1000 điểm bds lại phi mã tiếp
cuối năm 2019 hiện tại chứng lên 1020 điểm, ko rõ đầu năm sau bds lại có phát điên ko đây :v
tình hình là 2 cái này cứ như bình thông nhau ấy, chốt lời ở chứng khoán chả thấy ai gửi tiết kiệm mà ném thẳng bds thôi

Cuối năm 2019 chứng khoán tăng điểm được tí (từ 990 lên 1020) phần nhiều ở vài mã trụ cột họ nhà Vin (VHM, VRE, VIC) và VCB, VJC (Vietjet)... đi lên, mã giảm cũng nhiều và cũng nhiều người mất chứ không phải lên toàn thị trường. Thời điểm 2018, ck từ 900 lên 1200 thì xanh cả sàn, nhiều người được thì nguồn tiền rút ra mới dồi dào. Em vẫn tin là bình diên chung bđs sẽ chững một thời gian.

 

[hackgirl]

Cuối năm 2019 chứng khoán tăng điểm được tí (từ 990 lên 1020) phần nhiều ở vài mã trụ cột họ nhà Vin (VHM, VRE, VIC) và VCB, VJC (Vietjet)... đi lên, mã giảm cũng nhiều và cũng nhiều người mất chứ không phải lên toàn thị trường. Thời điểm 2018, ck từ 900 lên 1200 thì xanh cả sàn, nhiều người được thì nguồn tiền rút ra mới dồi dào. Em vẫn tin là bình diên chung bđs sẽ chững một thời gian.

heheeee cổ nhà vin mà tăng thì thằng vin nó lại có tiền ném vào bđs đấy cụ, bữa e nghe loáng thoáng là vin đang chuẩn bị khởi công vin hạ long xanh ở đại yên trước, chưa làm ở hoàng tân ngay
chả biết có tin đc không nữa
mà thật ra cũng chả biết cổ phiếu sắp tới có tăng nữa không, hiện tại theo e thấy thì vẫn đang ở xu hướng tăng, bởi vì mốc tâm lý 1000 điểm là mốc lớn, vượt đc mốc này thì thay vi người ta chốt lời thì lại đâm vào nhiều lắm đấy

 

[tuanhai119]

Cụ khai sáng cho em vài nơi đưicj không ạ, thời đó e cơm chưa no, lo chưa tới ạ

Văn Khê, geleximco
Văn khê 2011 có nhà bán được gần 100 củ một m2. Giờ loanh quanh 40-60 ( KĐT cụ nhé) Gele 2011 khu D cũng 50-60 bây giờ 30-40.
Em mua của Geleximco thấy ông bán cho e bảo vậy chứ 2011 e cũng chưa có đồng nào

 

[Jetu]

ông em mới vào BĐS à mà húng thế? Vào chơi trao đổi ở đây toàn người lớn tuổi, có cả người già, nhiều tuổi, nhiều kinh nghiệm đầu tư nên ăn nói lịch sự nhã nhặn
Các chung cư cũ của Mỹ đình 1,2, Linh Đàm ai mua những năm 2000 -2011 là lúc giá cao đỉnh điểm lên đến gần 40tr/m2, giờ cũ xuống cấp rồi bán chỉ loanh quanh 20tr/m2 thôi cụ trẻ ạ.

Em thêm: chung cư CT5A-B Văn Khê, cách đây vài năm (tầm 2014-15 gì đó ko nhớ chính xác) giá 23-24, nay còn 14-15 củ/m. Các CT còn lại cũng xuống, nhưng ít hơn chút.

 

[Airbus A350]

Giao dịch chậm, giá chững và giảm thấy rõ rồi, quan trọng là nó sẽ giảm đến đâu thôi các cụ ạ.

 

[bona13]

Hà nội nó không sóng sánh gì mà nó vẫn cứ âm thầm tăng đều
Như e mua 2 mảnh tdc giang biên long biên năm 2017 giá 38, giờ cò gọi 62 a có bán không
Đất kiêu kỵ gia lâm thôn, xung quanh toàn đồng lúa văn hoá làng xã mà giờ toàn hét 30 40
Đông anh, gia lâm, hoài đức thậm chí cả đan phượng, quốc oai đều giá trên trời hết rồi
Sóng đấy nó gọi là sóng ngầm chỉ là cụ không biết thôi chứ cụ muốn sóng như thế nào nữa

Cụ gần nhà em ạ. Trước em mua ở đó có 14 triệu/1m thôi, giờ bán vội cũng được 65. Cùng năm đó em mua cái chung cư K1 Việt hưng, 22 triệu/1m, vừa rồi bán có 15 triệu

 

[apple.developer]

Thế mới thấy mua đất ngon

Cụ gần nhà em ạ. Trước em mua ở đó có 14 triệu/1m thôi, giờ bán vội cũng được 65. Cùng năm đó em mua cái chung cư K1 Việt hưng, 22 triệu/1m, vừa rồi bán có 15 triệu

 

[hackgirl]

Cụ gần nhà em ạ. Trước em mua ở đó có 14 triệu/1m thôi, giờ bán vội cũng được 65. Cùng năm đó em mua cái chung cư K1 Việt hưng, 22 triệu/1m, vừa rồi bán có 15 triệu

tuỳ chỗ tăng nhiều như mạn long biên gia lâm tăng rất nhiều nhưng mạn phía tây hà đông vẫn bình bình mà, tăng có tí tẹo thôi

 

[audi201]

Giá đất HN vẫn hợp lý. Đất các tỉnh giờ vớ vẩn cũng >10 tr/m2 ( đường vào rộng thôi chứ chưa/khó buôn bán được), đất các tỉnh thường to, dài đất ( dài >25-30m). Mảnh 150 m2 cũng tầm 1.5 tỷ.
Nên HN các mảnh tầm 1-1.5 tỷ vẫn có tiềm năng bán tốt ( trừ mấy khu liền kề biệt thự xây chất lượng kém xuống cấp, đường vào xấu, trên/cạnh bãi tha ma hoặc pháp lý kém).

 

[tieubao169]

Chắc là ko làm dc sổ hồng đâu bác ơi...mới có giá đó

À, chung cư chỗ này của ông Thản mua năm ngoái giá gốc khoảng 700tr 1 căn,bây giờ đang chênh 180tr đến 200tr, tìm lòi mắt mới có người bán để mua mà ở