[Funland] Các chuyên gia bảo bđs chết tới hết 2024, các bác dự đến khi nào?

[giaulenvidat]

Thực ra có một số căn nhà xấu ở 4 quận lõi giảm 30% rồi nên em nghĩ bds sẽ chết nhanh thôi đợt này hàng đẹp lên nhiều giá bắt đầu phù hợp dần

Bds Sắp chết rồi ae ơi

 

[Yên Bái Riverside]

Các chiên ra cũng chỉ là dự báo, chẳng ai nói đúng được thị trường, bởi thị trường hoạt động theo cơ chế CUNG - CẦU, cung cầu thì theo chính sách điều hành kinh tế vĩ mô của CP và TÂM LÝ của người mua, người bán. Vậy mọi chiên ra cũng chỉ là dự báo

 

[volvo.XC90]

Đến cuối năm 2023 các chiên da lại dự báo lại là đến cuối 2024 sẽ phục hồi khởi sắc, mỗi lần dự báo lại đệm thêm vài cái long đen nữa

 

[giaulenvidat]

Đến cuối năm 2023 các chiên da lại dự báo lại là đến cuối 2024 sẽ phục hồi khởi sắc, mỗi lần dự báo lại đệm thêm vài cái long đen nữa

Cũng nhiều chiên da dự là toang lắm mà chưa thấy mua được gì

 

[volvo.XC90]

Cũng nhiều chiên da dự là toang lắm mà chưa thấy mua được gì

Mới toang giảm 30% thôi, mua làm gì sớm thế

Vào chợ bds thấy rao bán ào ào, cụ tranh thủ làm giàu vì đất đi thôi

 

[giaulenvidat]

Mới toang giảm 30% thôi, mua làm gì sớm thế

Vào chợ bds thấy rao bán ào ào, cụ tranh thủ làm giàu vì đất đi thôi

Giảm sâu thế cơ à ))

 

[hung_justin]

nhớ đợt nửa cuối 21 đầu 22, khi tiền còn rẻ, có dự án mua chỉ cần vào 10%, còn lại vay ngân hàng 70%, 15% người mua giải ngân khi nhận nhà, khoản vay thì được hỗ trợ lãi suất dân tình mua như điên
Về bản chất giá đã được đẩy lên gần gấp đôi so với giá trị thực, 10% đấy được CĐT dùng để trả lãi ngân hàng, trả phí môi giới cho đại lý, và quan trọng là khoản nợ của chủ đầu tư với ngân hàng được chuyển sang đứng tên khách hàng
Những dự án như thế bây giờ không biết người mua ra sao rồi?

 

[Camontinhyeu]

Em nghĩ giới trung lưu không không tham gia sản xuất kinh doanh rất hiếm người còn tiền mặt tầm 3-5 tỷ. Đa số người có tiền vay mượn bỏ hết vào BDS giai đoạn 2021-2022 rồi. Do vậy phải có thời gian tích lũy để điều chỉnh thị trường dự phải tầm 3-5 năm nữa.

 

[giaulenvidat]

Em nghĩ giới trung lưu không không tham gia sản xuất kinh doanh rất hiếm người còn tiền mặt tầm 3-5 tỷ. Đa số người có tiền vay mượn bỏ hết vào BDS giai đoạn 2021-2022 rồi. Do vậy phải có thời gian tích lũy để điều chỉnh thị trường dự phải tầm 3-5 năm nữa.

Sau đấy lại sốt cụ nhỉ

 

[vanducdhbk]

Với tình hình hiện tại , e thấy căng, chắc phải gần 2030, ( nếu có đợt dịch ttiếp thì may ra có thể sốt lại)

 

[BARCA]

Với tình hình hiện tại , e thấy căng, chắc phải gần 2030, ( nếu có đợt dịch ttiếp thì may ra có thể sốt lại)

Cứ gấp đôi gửi TK là chiến tốt rồi cụ

 

[giaulenvidat]

Với tình hình hiện tại , e thấy căng, chắc phải gần 2030, ( nếu có đợt dịch ttiếp thì may ra có thể sốt lại)

Nhanh thế cơ à cụ

 

[vanducdhbk]

Nhanh thế cơ à cụ

em đoán bừa đó mà cụ, có thể trúng có thể trượt

 

[YoungVNese]

Em chả biết gì về NH nhưng quan sát thất ngân hàng có mấy mảng kinh doanh chính như là 1. cho vay (cá nhân, doanh nghiệp, liên NH). 2. đầu tư (chứng khoán, vàng, dầu, mạo hiểm...), 3. dịch vụ tài chính (bảo lãnh, chuyển tiền, thanh toán...), 4. Các nghiệp vụ như kiểu ngoại tệ, nguồn vốn.
Hiện tại mọi nghiệp vụ đều khó theo tình hình chung, tuy nhiên ngân hàng có thể chịu lỗ nhưng ko thể chịu đc mất thanh khoản, thành ra phải huy động vốn lsuat cao để có tiền mặt giải ngân và bù cho các khoản đang chết dí và có nguy cơ cao thành nợ xấu như Trái phiếu hay BDS.

E xin chia sẻ thêm góc nhìn ntn, Chỗ nào chưa đủ xin các cụ chia sẻ thêm ạh.
a. Thế giới thì có loại: Ngân hàng đầu tư & ngân hàng thương mại (TM)
b. Nhưng ở ta thì 99% đều là ngân hàng thương mại, Big4 bản chất là NHTM có 51% cổ phần là vốn nhà nước.
Còn lại ngoài big4 đều là NHTM tư nhân ạh

Do nghiệp vụ đầu tư của các NH ở xứ ta rất rất nhỏ, nên e lại chia ra có 3 mảng kiếm tiền chính thôi:
1. Thu nhập từ lãi (ăn chênh lệch giữa bên gửi & bên vay tiền)
2. Thu nhập từ phí dịch vụ: phí giao dịch, phí bán bảo hiểm, phí bảo lãnh, phát hành, cầm cố...
3. Thu nhập từ kinh doanh: ngoại hối, vàng... các banks TM ở ta đều có mua trái phiếu chính phủ ( cái này là kinh doanh chứ ko phải đầu tư ạh. Hình như có luật các banks TM ko đc đầu tư nắm giữ cổ phiếu cổ phần của các cty khác)

 

[Lowpeed]

Vời đà này ko ai nói trước được

 

[Z90]

Giảm sâu thế cơ à ))

E cuối tuần trước đi xem, mảnh góc 2 mặt tiền ở 1 huyện nọ đường trước mặt 8m, đường cạnh đất 4m. từ 1,850 tỷ giờ xuống 1,5. Cách đó 2 nhà có ông mua lô thường 1,7 tỉ từ t8/2022 giờ tiếc ngẩn ngơ vì trước trả 1,780 chủ k bán
Xuống rồi đấy cụ à, nhưng giờ vào vẫn là sớm

 

[giaulenvidat]

E cuối tuần trước đi xem, mảnh góc 2 mặt tiền ở 1 huyện nọ đường trước mặt 8m, đường cạnh đất 4m. từ 1,850 tỷ giờ xuống 1,5. Cách đó 2 nhà có ông mua lô thường 1,7 tỉ từ t8/2022 giờ tiếc ngẩn ngơ vì trước trả 1,780 chủ k bán
Xuống rồi đấy cụ à, nhưng giờ vào vẫn là sớm

Vâng chờ thêm đi cụ sắp sập rồi

 

[giaulenvidat]

Fed dự báo tăng lãi suất thêm ít nhất 1 lần nữa nhưng chỉ báo do chính ông Powell 'đảm bảo' lại phát tín hiệu hạ lãi suất mạnh mẽ

Kỳ vọng của thị trường đang trái ngược với những gì Fed thông báo về dự định của mình.

cafef.vn

 

[vandieu]

Các cụ có nhu cầu đi tìm nhà thật đi rồi hãy xem nó giảm hay ko ạ . Không nằm trong thị trường cũng khó để đánh giá lắm, quan trọng người có nhu cầu ở thực tìm được căn nhà như ý, còn để đầu óc mà làm việc khác em nghĩ sẽ khỏe hơn.

 

[LP640]

Em có đất ở quê (Thạch Thất), Dương Nội, Vân Canh đều xuống so với đầu 2022 và cực khó tìm người có nhu cầu mua cụ ạ (rao mãi ko ai hỏi tới chán ko buồn rao).
Thực tế bây giờ ví dụ như Vân Canh đc bằng giá mua hay xuống chút em sẽ bán luôn. Tất nhiên em cũng có thể đợi được 5-10 năm vì ko quá căng thẳng về dòng tiền nên ko tới nỗi phải bán tống bán tháo.

Mợ còn mảnh vân canh đã bán chưa, nếu chưa cho e xin thông tin nhé