[Funland] Các chuyên gia bảo bđs chết tới hết 2024, các bác dự đến khi nào?

Biển số
OF-827315
Ngày cấp bằng
4/3/23
Số km
18
Động cơ
221 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Yên Bái
Các chiên ra cũng chỉ là dự báo, chẳng ai nói đúng được thị trường, bởi thị trường hoạt động theo cơ chế CUNG - CẦU, cung cầu thì theo chính sách điều hành kinh tế vĩ mô của CP và TÂM LÝ của người mua, người bán. Vậy mọi chiên ra cũng chỉ là dự báo
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,698
Động cơ
17,682 Mã lực
Đến cuối năm 2023 các chiên da lại dự báo lại là đến cuối 2024 sẽ phục hồi khởi sắc, mỗi lần dự báo lại đệm thêm vài cái long đen nữa :))
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Đến cuối năm 2023 các chiên da lại dự báo lại là đến cuối 2024 sẽ phục hồi khởi sắc, mỗi lần dự báo lại đệm thêm vài cái long đen nữa :))
Cũng nhiều chiên da dự là toang lắm mà chưa thấy mua được gì :((
 

hung_justin

Xe máy
Biển số
OF-65443
Ngày cấp bằng
2/6/10
Số km
66
Động cơ
435,858 Mã lực
nhớ đợt nửa cuối 21 đầu 22, khi tiền còn rẻ, có dự án mua chỉ cần vào 10%, còn lại vay ngân hàng 70%, 15% người mua giải ngân khi nhận nhà, khoản vay thì được hỗ trợ lãi suất dân tình mua như điên
Về bản chất giá đã được đẩy lên gần gấp đôi so với giá trị thực, 10% đấy được CĐT dùng để trả lãi ngân hàng, trả phí môi giới cho đại lý, và quan trọng là khoản nợ của chủ đầu tư với ngân hàng được chuyển sang đứng tên khách hàng
Những dự án như thế bây giờ không biết người mua ra sao rồi?
 

Camontinhyeu

Xe điện
Biển số
OF-186622
Ngày cấp bằng
23/3/13
Số km
2,354
Động cơ
364,640 Mã lực
Nơi ở
Nhà của mình
Em nghĩ giới trung lưu không không tham gia sản xuất kinh doanh rất hiếm người còn tiền mặt tầm 3-5 tỷ. Đa số người có tiền vay mượn bỏ hết vào BDS giai đoạn 2021-2022 rồi. Do vậy phải có thời gian tích lũy để điều chỉnh thị trường dự phải tầm 3-5 năm nữa.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Em nghĩ giới trung lưu không không tham gia sản xuất kinh doanh rất hiếm người còn tiền mặt tầm 3-5 tỷ. Đa số người có tiền vay mượn bỏ hết vào BDS giai đoạn 2021-2022 rồi. Do vậy phải có thời gian tích lũy để điều chỉnh thị trường dự phải tầm 3-5 năm nữa.
Sau đấy lại sốt cụ nhỉ
 

YoungVNese

Xe tải
Biển số
OF-63393
Ngày cấp bằng
5/5/10
Số km
353
Động cơ
407,213 Mã lực
Em chả biết gì về NH nhưng quan sát thất ngân hàng có mấy mảng kinh doanh chính như là 1. cho vay (cá nhân, doanh nghiệp, liên NH). 2. đầu tư (chứng khoán, vàng, dầu, mạo hiểm...), 3. dịch vụ tài chính (bảo lãnh, chuyển tiền, thanh toán...), 4. Các nghiệp vụ như kiểu ngoại tệ, nguồn vốn.
Hiện tại mọi nghiệp vụ đều khó theo tình hình chung, tuy nhiên ngân hàng có thể chịu lỗ nhưng ko thể chịu đc mất thanh khoản, thành ra phải huy động vốn lsuat cao để có tiền mặt giải ngân và bù cho các khoản đang chết dí và có nguy cơ cao thành nợ xấu như Trái phiếu hay BDS.
E xin chia sẻ thêm góc nhìn ntn, Chỗ nào chưa đủ xin các cụ chia sẻ thêm ạh.
a. Thế giới thì có loại: Ngân hàng đầu tư & ngân hàng thương mại (TM)
b. Nhưng ở ta thì 99% đều là ngân hàng thương mại, Big4 bản chất là NHTM có 51% cổ phần là vốn nhà nước.
Còn lại ngoài big4 đều là NHTM tư nhân ạh

Do nghiệp vụ đầu tư của các NH ở xứ ta rất rất nhỏ, nên e lại chia ra có 3 mảng kiếm tiền chính thôi:
1. Thu nhập từ lãi (ăn chênh lệch giữa bên gửi & bên vay tiền)
2. Thu nhập từ phí dịch vụ: phí giao dịch, phí bán bảo hiểm, phí bảo lãnh, phát hành, cầm cố...
3. Thu nhập từ kinh doanh: ngoại hối, vàng... các banks TM ở ta đều có mua trái phiếu chính phủ ( cái này là kinh doanh chứ ko phải đầu tư ạh. Hình như có luật các banks TM ko đc đầu tư nắm giữ cổ phiếu cổ phần của các cty khác)
 

Lowpeed

Xe hơi
Biển số
OF-352756
Ngày cấp bằng
28/1/15
Số km
100
Động cơ
266,353 Mã lực
Vời đà này ko ai nói trước được
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,178
Động cơ
17,628 Mã lực
Giảm sâu thế cơ à ))
E cuối tuần trước đi xem, mảnh góc 2 mặt tiền ở 1 huyện nọ đường trước mặt 8m, đường cạnh đất 4m. từ 1,850 tỷ giờ xuống 1,5. Cách đó 2 nhà có ông mua lô thường 1,7 tỉ từ t8/2022 giờ tiếc ngẩn ngơ vì trước trả 1,780 chủ k bán
Xuống rồi đấy cụ à, nhưng giờ vào vẫn là sớm
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
E cuối tuần trước đi xem, mảnh góc 2 mặt tiền ở 1 huyện nọ đường trước mặt 8m, đường cạnh đất 4m. từ 1,850 tỷ giờ xuống 1,5. Cách đó 2 nhà có ông mua lô thường 1,7 tỉ từ t8/2022 giờ tiếc ngẩn ngơ vì trước trả 1,780 chủ k bán
Xuống rồi đấy cụ à, nhưng giờ vào vẫn là sớm
Vâng chờ thêm đi cụ sắp sập rồi
 

vandieu

Xe đạp
Biển số
OF-716011
Ngày cấp bằng
13/2/20
Số km
16
Động cơ
81,727 Mã lực
Các cụ có nhu cầu đi tìm nhà thật đi rồi hãy xem nó giảm hay ko ạ :((. Không nằm trong thị trường cũng khó để đánh giá lắm, quan trọng người có nhu cầu ở thực tìm được căn nhà như ý, còn để đầu óc mà làm việc khác em nghĩ sẽ khỏe hơn.
 
Chỉnh sửa cuối:

LP640

Xe tải
Biển số
OF-4771
Ngày cấp bằng
16/5/07
Số km
478
Động cơ
544,266 Mã lực
Em có đất ở quê (Thạch Thất), Dương Nội, Vân Canh đều xuống so với đầu 2022 và cực khó tìm người có nhu cầu mua cụ ạ (rao mãi ko ai hỏi tới chán ko buồn rao).
Thực tế bây giờ ví dụ như Vân Canh đc bằng giá mua hay xuống chút em sẽ bán luôn. Tất nhiên em cũng có thể đợi được 5-10 năm vì ko quá căng thẳng về dòng tiền nên ko tới nỗi phải bán tống bán tháo.
Mợ còn mảnh vân canh đã bán chưa, nếu chưa cho e xin thông tin nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top