[Funland] Các chuyên gia bảo bđs chết tới hết 2024, các bác dự đến khi nào?

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Vụ SVB làm giảm khả năng Phét tăng lãi suất thêm nhiều lần nữa trong năm nay, thậm chí Goldman còn dự báo Fed sẽ không nâng ls trong tháng 3 này, rủi ro hệ thống với Bank Us đang là rất lớn nếu phét tăng ls nhanh và cao như hiện tại.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,006
Động cơ
365,515 Mã lực
Chuyên gia dự ở đây, em nghe chưa thấy hợp lý lắm, em đoán là phải muộn hơn ít nhất 1 năm:


Các bác dự đến khi nào thì bđs lại có sóng?
khi nào Fed bắt đầu giảm ls

e thấy bọn tây lông hô vậy
 

spyhunter88

Xe máy
Biển số
OF-330076
Ngày cấp bằng
6/8/14
Số km
75
Động cơ
282,591 Mã lực
Mỗi người có 1 nhận định thôi. THNC nó không đại diện cho cả thị trường và nó cũng chỉ là 1 khu đô thị như rất nhiều các khu đô thị khác. Ngay như các khu làng việt kiều, văn quán hay geleximco đợt này vẫn đang có giao dịch mua bán nhà cửa, tầm tiền thì trải dài từ 10 tỷ đến 40 tỷ. Đó là các khu mợ không biết nên mợ nghĩ chỗ nào cũng ảm đạm cả thị trường mất thanh khoản thôi.

Thị trường ngoài kia nhất là nhà nội đô hàng ngày vẫn có giao dịch mua bán nhà cửa với nhau, vẫn có người mua vẫn có người bán, có chăng là có biết đến thông tin không thôi chứ ngồi nghĩ nó thế này thế nọ thì ko chuẩn xác đâu.

Đợt tăng vừa rồi nhà nội đô nó ko tăng nhiều tăng mạnh như bđs vùng ven thế nên vào giai đoạn khó khăn nó cũng ko giảm nhiều như bđs bơm thổi, đó là điều dễ hiểu. Ngoài ra, những người chốt được bđs vùng ven hoặc bđs tỉnh giai đoạn vừa qua thì cũng có 1 số lượng người cầm tiền lãi đó quay về mua bđs nội đô vì đợt này bđs nội đô đang có nhiều lựa chọn.
Đúng rồi cụ, theo em nội đô vẫn là cái gì đó bền vững. Một phần vì cung vẫn quá ít so với cầu, kinh tế khó khăn nhưng số người kiếm được và có nhu cầu bâu vào nội đô để tiện đi lại vẫn cao hơn cung, do vậy nó chỉ giảm cục bộ vì lý do nào đó. Ngay cả chung cư cũng khó, vì nội đô vẫn thiếu rất nhiều, xây thêm thì rất ít mà hàng năm vẫn có rất nhiều người về HN sinh sống lập nghiệp, ban đầu họ có thể ở xa xa nhưng có điều kiện vẫn sẽ dồn về vì đường sá hạ tầng tệ hại, ngày mà cứ chen nhau như trục Nguyễn Xiển thì cũng tổn thọ vãi lúa.
Cái em nghĩ giảm là mấy cái BĐS ngõ ngách, khi mà tâm lý người mua giờ nhiều người trẻ, có lối sống balance hơn, chuyển dịch dần sang vừa sống vừa chill nhưng vẫn cày cuốc là thời cha ông chỉ tập trung phần nhiều cày cuốc, họ có thể chơi combo nhà chung cư + đất vùng ven, thay vì cố đấm ăn xôi một mảnh đất ngõ, sống thì vẫn tương đối mệt mỏi mà giá thì vẫn cao ngất.
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,294
Động cơ
46,410 Mã lực
Đúng rồi cụ, theo em nội đô vẫn là cái gì đó bền vững. Một phần vì cung vẫn quá ít so với cầu, kinh tế khó khăn nhưng số người kiếm được và có nhu cầu bâu vào nội đô để tiện đi lại vẫn cao hơn cung, do vậy nó chỉ giảm cục bộ vì lý do nào đó. Ngay cả chung cư cũng khó, vì nội đô vẫn thiếu rất nhiều, xây thêm thì rất ít mà hàng năm vẫn có rất nhiều người về HN sinh sống lập nghiệp, ban đầu họ có thể ở xa xa nhưng có điều kiện vẫn sẽ dồn về vì đường sá hạ tầng tệ hại, ngày mà cứ chen nhau như trục Nguyễn Xiển thì cũng tổn thọ vãi lúa.
Cái em nghĩ giảm là mấy cái BĐS ngõ ngách, khi mà tâm lý người mua giờ nhiều người trẻ, có lối sống balance hơn, chuyển dịch dần sang vừa sống vừa chill nhưng vẫn cày cuốc là thời cha ông chỉ tập trung phần nhiều cày cuốc, họ có thể chơi combo nhà chung cư + đất vùng ven, thay vì cố đấm ăn xôi một mảnh đất ngõ, sống thì vẫn tương đối mệt mỏi mà giá thì vẫn cao ngất.
chuẩn cụ, dân ít tiền thì vẫn bám nội đô để làm việc và kinh doanh, dân nhiều tiền mua bđs vùng ven cũng chỉ để lấy tiền vào nội đô mua nhà cho gần,hay xa hơn nữa giới siêu giàu có mua biệt phủ vùng ven trăm tỷ thì cũng lại đi trực thăng hoặc Boeing bay vào nội đô làm việc và con cái học hành thôi mà :)) Gì chứ nói đến ăn chơi thì cứ phải trung tâm sầm uất. Nhật Hàn Đài Loan giao thông nó thuận lợi kinh khủng trước cả trăm năm mà dân vẫn cứ ùn ùn đổ vào nội đô mặc kệ chính phủ kêu gọi giãn dân. HN cũng thế ko thể khác được.Nên BĐS nội đô chỉ có tăng thôi, thị trường ko có sóng thì tăng từ từ chậm rãi từ 100tr/m2 thì lên 105-110-120....rồi sẽ đến 500tr/m2 thậm chí 1 tỷ/m2.
 

carrot123

Xe tải
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
328
Động cơ
211,724 Mã lực
Tuổi
41
Hôm nay lại kêu Fed sẽ ko ngừng lộ trình tăng lãi suất, loạn cào cào chả biết thế nào. Số liệu hôm qua lại cho thấy lạm phát ở Mỹ vẫn tăng.
 
Chỉnh sửa cuối:

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Hôm nay lại kêu Fed sẽ ko ngừng lộ trình tăng lãi suất, loạn cào cào chả biết thế nào. Số liệu hôm qua lại cho thấy lạm phát ở Mỹ vẫn tăng.
vĩ mỗ biến động có khi còn hơn thị trường )) kì họp này rất đáng chờ đợi vì fed sẽ đứng trước lựa chọn không dễ dàng.
SBV lại mới hạ ls điều hành, chứng cháo sáng nay bật tăng rồi.
 

13liker

Xe đạp
Biển số
OF-576333
Ngày cấp bằng
28/6/18
Số km
16
Động cơ
140,765 Mã lực
Tuổi
37
Em dự 2025 là khởi sắc vì nhiều key liên quan tới nhiệm kỳ, quy hoạch, luật. Điểm mua thì tùy các cụ quyết.
 

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
2,984
Động cơ
399,516 Mã lực
Nơi ở
The heavens

Z-yakuza-Z

Xe buýt
Biển số
OF-130382
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
641
Động cơ
381,035 Mã lực
Em thì nghĩ BDS 2025 còn chết nặng nữa. CASH muôn năm, thế nên khi không có nhu cầu mua nhà để ở, thì chúng ta ko nên tham gia vào việc dòm ngó bds. Mỗi gia đình cũng chỉ nên có 1 cái nhà để ở, nhường cơ hội nhà ở cho những người chưa có nhà vẫn đang phải đi thuê :D.
Đấy là em ý kiến thế, còn thực hiện thì..... em vẫn làm việc mà em thấy cần phải làm với BDS.
 

fxxevolution

Xe hơi
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
183
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Thực ra có một số căn nhà xấu ở 4 quận lõi giảm 30% rồi nên em nghĩ bds sẽ chết nhanh thôi đợt này hàng đẹp lên nhiều giá bắt đầu phù hợp dần
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top