[Funland] Các chuyên gia bảo bđs chết tới hết 2024, các bác dự đến khi nào?

[giaulenvidat]

Em cũng xin tt cụ ơi. Nhưng mà em nghĩ giá này chắc ngõ bé rồi.

Có khi chả có ngõ

 

[hongbinh]

giảm cho dân nhờ

 

[GLS.63]

View attachment 7724501
Chả biết thế này có phải nội đô cũng chết hay ko các cụ

Căn này nếu có bán thật chắc cũng thuộc dạng ngách của ngách rộng xe máy tránh nhau còn khó.

 

[Seven up]

View attachment 7724501
Chả biết thế này có phải nội đô cũng chết hay ko các cụ

Ôi trời, chỗ này mà sổ đầy đủ thì rao 4,5 tỏi vẫn đầy người đi giải cứu.

 

[giaulenvidat]

Vụ SVB làm giảm khả năng Phét tăng lãi suất thêm nhiều lần nữa trong năm nay, thậm chí Goldman còn dự báo Fed sẽ không nâng ls trong tháng 3 này, rủi ro hệ thống với Bank Us đang là rất lớn nếu phét tăng ls nhanh và cao như hiện tại.

 

[giaulenvidat]

Một chỉ báo quan trọng cho thấy lộ trình tăng lãi suất của các NHTW toàn cầu sắp kết thúc

Thị trường trái phiếu toàn cầu đang có những dấu hiệu thể hiện rằng chiến dịch thắt chặt chính sách tiền tệ mạnh nhất trong nhiều năm đã gần đến điểm kết thúc.

cafef.vn

Vĩ mô thay đổi chóng mặt.

 

[fxxevolution]

Bác có giải ko em với bác đi

 

[fxxevolution]

Ôi trời, chỗ này mà sổ đầy đủ thì rao 4,5 tỏi vẫn đầy người đi giải cứu.

Bác có đi giải cứu với em ko em với bác đi

 

[fxxevolution]

Căn này nếu có bán thật chắc cũng thuộc dạng ngách của ngách rộng xe máy tránh nhau còn khó.

Theo môi giới báo ngõ nhỏ nhưng ko sâu

 

[Gừng]

Chuyên gia dự ở đây, em nghe chưa thấy hợp lý lắm, em đoán là phải muộn hơn ít nhất 1 năm:

Bất động sản được dự báo đến 2024 mới khởi sắc

Dù Chính phủ nỗ lực gỡ khó, doanh nghiệp và chuyên gia đánh giá khó khăn trên thị trường bất động sản sẽ kéo dài đến hết năm sau.

vnexpress.net

Các bác dự đến khi nào thì bđs lại có sóng?

khi nào Fed bắt đầu giảm ls

e thấy bọn tây lông hô vậy

 

[vuongbui1988]

Theo môi giới báo ngõ nhỏ nhưng ko sâu

Em theo căn đó, cụ hẹn môi giới nhé

 

[spyhunter88]

Mỗi người có 1 nhận định thôi. THNC nó không đại diện cho cả thị trường và nó cũng chỉ là 1 khu đô thị như rất nhiều các khu đô thị khác. Ngay như các khu làng việt kiều, văn quán hay geleximco đợt này vẫn đang có giao dịch mua bán nhà cửa, tầm tiền thì trải dài từ 10 tỷ đến 40 tỷ. Đó là các khu mợ không biết nên mợ nghĩ chỗ nào cũng ảm đạm cả thị trường mất thanh khoản thôi.

Thị trường ngoài kia nhất là nhà nội đô hàng ngày vẫn có giao dịch mua bán nhà cửa với nhau, vẫn có người mua vẫn có người bán, có chăng là có biết đến thông tin không thôi chứ ngồi nghĩ nó thế này thế nọ thì ko chuẩn xác đâu.

Đợt tăng vừa rồi nhà nội đô nó ko tăng nhiều tăng mạnh như bđs vùng ven thế nên vào giai đoạn khó khăn nó cũng ko giảm nhiều như bđs bơm thổi, đó là điều dễ hiểu. Ngoài ra, những người chốt được bđs vùng ven hoặc bđs tỉnh giai đoạn vừa qua thì cũng có 1 số lượng người cầm tiền lãi đó quay về mua bđs nội đô vì đợt này bđs nội đô đang có nhiều lựa chọn.

Đúng rồi cụ, theo em nội đô vẫn là cái gì đó bền vững. Một phần vì cung vẫn quá ít so với cầu, kinh tế khó khăn nhưng số người kiếm được và có nhu cầu bâu vào nội đô để tiện đi lại vẫn cao hơn cung, do vậy nó chỉ giảm cục bộ vì lý do nào đó. Ngay cả chung cư cũng khó, vì nội đô vẫn thiếu rất nhiều, xây thêm thì rất ít mà hàng năm vẫn có rất nhiều người về HN sinh sống lập nghiệp, ban đầu họ có thể ở xa xa nhưng có điều kiện vẫn sẽ dồn về vì đường sá hạ tầng tệ hại, ngày mà cứ chen nhau như trục Nguyễn Xiển thì cũng tổn thọ vãi lúa.
Cái em nghĩ giảm là mấy cái BĐS ngõ ngách, khi mà tâm lý người mua giờ nhiều người trẻ, có lối sống balance hơn, chuyển dịch dần sang vừa sống vừa chill nhưng vẫn cày cuốc là thời cha ông chỉ tập trung phần nhiều cày cuốc, họ có thể chơi combo nhà chung cư + đất vùng ven, thay vì cố đấm ăn xôi một mảnh đất ngõ, sống thì vẫn tương đối mệt mỏi mà giá thì vẫn cao ngất.

 

[Jason88]

Đúng rồi cụ, theo em nội đô vẫn là cái gì đó bền vững. Một phần vì cung vẫn quá ít so với cầu, kinh tế khó khăn nhưng số người kiếm được và có nhu cầu bâu vào nội đô để tiện đi lại vẫn cao hơn cung, do vậy nó chỉ giảm cục bộ vì lý do nào đó. Ngay cả chung cư cũng khó, vì nội đô vẫn thiếu rất nhiều, xây thêm thì rất ít mà hàng năm vẫn có rất nhiều người về HN sinh sống lập nghiệp, ban đầu họ có thể ở xa xa nhưng có điều kiện vẫn sẽ dồn về vì đường sá hạ tầng tệ hại, ngày mà cứ chen nhau như trục Nguyễn Xiển thì cũng tổn thọ vãi lúa.
Cái em nghĩ giảm là mấy cái BĐS ngõ ngách, khi mà tâm lý người mua giờ nhiều người trẻ, có lối sống balance hơn, chuyển dịch dần sang vừa sống vừa chill nhưng vẫn cày cuốc là thời cha ông chỉ tập trung phần nhiều cày cuốc, họ có thể chơi combo nhà chung cư + đất vùng ven, thay vì cố đấm ăn xôi một mảnh đất ngõ, sống thì vẫn tương đối mệt mỏi mà giá thì vẫn cao ngất.

chuẩn cụ, dân ít tiền thì vẫn bám nội đô để làm việc và kinh doanh, dân nhiều tiền mua bđs vùng ven cũng chỉ để lấy tiền vào nội đô mua nhà cho gần,hay xa hơn nữa giới siêu giàu có mua biệt phủ vùng ven trăm tỷ thì cũng lại đi trực thăng hoặc Boeing bay vào nội đô làm việc và con cái học hành thôi mà Gì chứ nói đến ăn chơi thì cứ phải trung tâm sầm uất. Nhật Hàn Đài Loan giao thông nó thuận lợi kinh khủng trước cả trăm năm mà dân vẫn cứ ùn ùn đổ vào nội đô mặc kệ chính phủ kêu gọi giãn dân. HN cũng thế ko thể khác được.Nên BĐS nội đô chỉ có tăng thôi, thị trường ko có sóng thì tăng từ từ chậm rãi từ 100tr/m2 thì lên 105-110-120....rồi sẽ đến 500tr/m2 thậm chí 1 tỷ/m2.

 

[carrot123]

Hôm nay lại kêu Fed sẽ ko ngừng lộ trình tăng lãi suất, loạn cào cào chả biết thế nào. Số liệu hôm qua lại cho thấy lạm phát ở Mỹ vẫn tăng.

Bloomberg - Are you a robot?

www.bloomberg.com

 

[giaulenvidat]

Hôm nay lại kêu Fed sẽ ko ngừng lộ trình tăng lãi suất, loạn cào cào chả biết thế nào. Số liệu hôm qua lại cho thấy lạm phát ở Mỹ vẫn tăng.

Bloomberg - Are you a robot?

www.bloomberg.com

vĩ mỗ biến động có khi còn hơn thị trường )) kì họp này rất đáng chờ đợi vì fed sẽ đứng trước lựa chọn không dễ dàng.
SBV lại mới hạ ls điều hành, chứng cháo sáng nay bật tăng rồi.

 

[13liker]

Em dự 2025 là khởi sắc vì nhiều key liên quan tới nhiệm kỳ, quy hoạch, luật. Điểm mua thì tùy các cụ quyết.

 

[13liker]

View attachment 7724501
Chả biết thế này có phải nội đô cũng chết hay ko các cụ

Tận cùng của Khâm Thiên rồi...

 

[berryfun]

Hôm nay lại kêu Fed sẽ ko ngừng lộ trình tăng lãi suất, loạn cào cào chả biết thế nào. Số liệu hôm qua lại cho thấy lạm phát ở Mỹ vẫn tăng.

Bloomberg - Are you a robot?

www.bloomberg.com

Cháu dự là vẫn tăng thôi dừng thì cũng phải quý 4 năm nay.

 

[Z-yakuza-Z]

Em thì nghĩ BDS 2025 còn chết nặng nữa. CASH muôn năm, thế nên khi không có nhu cầu mua nhà để ở, thì chúng ta ko nên tham gia vào việc dòm ngó bds. Mỗi gia đình cũng chỉ nên có 1 cái nhà để ở, nhường cơ hội nhà ở cho những người chưa có nhà vẫn đang phải đi thuê .
Đấy là em ý kiến thế, còn thực hiện thì..... em vẫn làm việc mà em thấy cần phải làm với BDS.

 

[fxxevolution]

Thực ra có một số căn nhà xấu ở 4 quận lõi giảm 30% rồi nên em nghĩ bds sẽ chết nhanh thôi đợt này hàng đẹp lên nhiều giá bắt đầu phù hợp dần