[Funland] Buồn cho Hà Nội và cho những người yêu Hà Nội

Trạng thái
Thớt đang đóng

Bống đáng yêu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-756618
Ngày cấp bằng
6/1/21
Số km
789
Động cơ
58,549 Mã lực
Tuổi
38
Nếu vụ này mà dừng lại thì sẽ xẩy ra những vấn đề sau, và sau này thành 1 tiền lệ:
1. Các nhà đầu tư không dám đầu tư vào đất đai vì sợ điều chỉnh lại quy hoạch. Đất vàng ko ai dám mua.
2 . Nhà nước phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, các công trình phải bảo tồn....mà đã được phê duyệt trước đây, của Hà nội và các tỉnh khác. Quy trách nhiệm của từng cá nhân tập thể nếu có thay đổi so với trước đây.
Giờ cư dân mạng như bị câu nói lửa củi ngấm vào đầu. Ai làm gì, rồi giàu lên nhanh chóng là bị trù dập, cẩn thận thành củi. Chốt quy hoạch, triển khai phá dỡ rồi báo tạm dừng, doanh nghiệp tổn thất ai đền? Uy tín của con dấu và chữ ký ra sao?

Làm ăn kinh tế không thể duy ý chí thế được.
 

Seven up

Xe buýt
Biển số
OF-542825
Ngày cấp bằng
24/11/17
Số km
747
Động cơ
171,313 Mã lực
Tuổi
45
vậy là nghiêm trọng rồi

hồi Lê Trực 8B cũng đuọc nêu quan ngại tương tự hay sao ấy

tóm tắt lại thì mũi giáo từ 4 phương 8 hướng:

- bảo tồn văn hoá lịch sử (có thể coi là mở màn)
- quy hoạch khu nội đô chính trị
- thẩm mỹ kiến truc và độ cao
- thủ tục quy trình dự án
- giờ lại đến an ninh

Chủ đt dùng khiên mộc thế nào, khán thính giả chờ hồi sau sẽ rõ
Nếu theo phát biểu của bác gì ở bên Bộ QP thì tòa nhà Lê Trực lại phải cắt ngọn tiếp.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,334
Động cơ
459,159 Mã lực
Nếu theo phát biểu của bác gì ở bên Bộ QP thì tòa nhà Lê Trực lại phải cắt ngọn tiếp.
vướng “kỹ thuật” khó cắt

nhưng đấy chính là bài học lớn cho việc xem xét những công trình chưa mọc lên

để xây lên rồi thì khó xử lý hơn nhiều
 

Albinus

Xe hơi
Biển số
OF-800036
Ngày cấp bằng
11/12/21
Số km
102
Động cơ
16,536 Mã lực
Tuổi
54
Các cụ thông thạo cho hỏi, theo thông tin trên báo, dự án này Postef góp vốn bằng quyền sử dụng đất trị giá 530 tỷ, nhưng riêng tiền thuê đất trả 1 lần cho nhà nước đã là 604 tỷ, nghe cứ sai sai thế nào nhỉ?

7523m2 đất khu Ba Đình, trị giá 530 tỷ, tương đương khoảng 70 triệu/m2 là đắt hay rẻ?
 

Gangnam

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
55,407
Động cơ
1,114,776 Mã lực
Tuổi
46
Các cụ thông thạo cho hỏi, theo thông tin trên báo, dự án này Postef góp vốn bằng quyền sử dụng đất trị giá 530 tỷ, nhưng riêng tiền thuê đất trả 1 lần cho nhà nước đã là 604 tỷ, nghe cứ sai sai thế nào nhỉ?

7523m2 đất khu Ba Đình, trị giá 530 tỷ, tương đương khoảng 70 triệu/m2 là đắt hay rẻ?
Theo cụ xét tính thời điểm là rẻ hay đắt ạ?
Một vấn đề nữa cũng rất quan trọng, đó là 100m2-200m2 thì (có thể) là rẻ (theo một số cụ), nhưng liệu có cá nhân/tổ chức nào tại thời điểm đó, có bao nhiêu cá nhân/tổ chức có đủ năng lực tài chính để thực hiện giao dịch này không ạ?
 

barca6996

Xe container
Biển số
OF-724771
Ngày cấp bằng
10/4/20
Số km
7,584
Động cơ
151,182 Mã lực
Các cụ thông thạo cho hỏi, theo thông tin trên báo, dự án này Postef góp vốn bằng quyền sử dụng đất trị giá 530 tỷ, nhưng riêng tiền thuê đất trả 1 lần cho nhà nước đã là 604 tỷ, nghe cứ sai sai thế nào nhỉ?

7523m2 đất khu Ba Đình, trị giá 530 tỷ, tương đương khoảng 70 triệu/m2 là đắt hay rẻ?
Quyền thuê đất trong 50 năm cụ ag,và việc đi so sánh giá cả của khu đất thuê có thời hạn nhằm mục đích kinh doanh dịch vụ với giá khu đất mục đích để ở có quyền sử dụng đất không thời hạn (vĩnh viễn) như kiểu lều báo lập lờ em thấy có gì không thỏa đáng
 

Duc Sang

Xe container
Biển số
OF-533992
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
6,579
Động cơ
408,912 Mã lực
Nhà em 4 đời sinh ra ở đất Hà Nội, đẻ ở phố Hàng mà em còn chả thấy luyến tiếc cái nhà 4 mặt này :))
Nói thật ngay cả cái cầu Long Biên em cũng muốn Hà Nội dỡ 1 nhịp ra cất vào bảo tàng cho ai muốn ngắm thì đến ngắm, còn phá đi xây cái cầu mới cho nó tiện.
Nhà cách cầu có vài trăm mét chim bay, ngày nào cũng đi qua nhìn thấy chỉ mong chỗ đó có cây cầu mới.
Cụ nói đúng ạ. Bảo tồn phải có chọn lọc chứ bạ gì cũng bảo tồn thì chỉ kéo chậm lại sự phát triển. Ví dụ khu phố cổ: những nhà nào còn đẹp thì nên bảo tồn, còn lại nên cho xây mới nhưng phải theo thiết kế chung đễ cho khang trang, ngăn nắp. Lộn xà lộn xộn thì bảo tồn làm gì?
 

Albinus

Xe hơi
Biển số
OF-800036
Ngày cấp bằng
11/12/21
Số km
102
Động cơ
16,536 Mã lực
Tuổi
54
Theo cụ xét tính thời điểm là rẻ hay đắt ạ?
Một vấn đề nữa cũng rất quan trọng, đó là 100m2-200m2 thì (có thể) là rẻ (theo một số cụ), nhưng liệu có cá nhân/tổ chức nào tại thời điểm đó, có bao nhiêu cá nhân/tổ chức có đủ năng lực tài chính để thực hiện giao dịch này không ạ?
Rẻ hay đắt chỉ có thể biết được nếu tổ chức đấu giá công khai minh bạch. Nhưng riêng chuyện trị giá góp vốn còn thấp hơn tiền thuê đất đã thấy có gì đó không hợp lý rồi.

Nói đi thì cũng phải nói lại, khu đất này bất lợi cho các nhà đầu tư tiềm năng ở chỗ bị hạn chế chiều cao, lại quá gần khu đầu não chính trị nên không phù hợp lắm cho việc kinh doanh.
 

quangsot

Xe lăn
Biển số
OF-106745
Ngày cấp bằng
25/7/11
Số km
12,211
Động cơ
537,096 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Rẻ hay đắt chỉ có thể biết được nếu tổ chức đấu giá công khai minh bạch. Nhưng riêng chuyện trị giá góp vốn còn thấp hơn tiền thuê đất đã thấy có gì đó không hợp lý rồi.

Nói đi thì cũng phải nói lại, khu đất này bất lợi cho các nhà đầu tư tiềm năng ở chỗ bị hạn chế chiều cao, lại quá gần khu đầu não chính trị nên không phù hợp lắm cho việc kinh doanh.
Tốt nhất là làm vườn hoa cho bà con đi dạo :D
 

BMW X4

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809003
Ngày cấp bằng
20/3/22
Số km
4,021
Động cơ
62,392 Mã lực
Tuổi
19
Tốt nhất là làm vườn hoa cho bà con đi dạo :D
Cái đó hiệu quả thấp lắm bác ạ.
Mình lên gần đến mức "hưởng theo nhu cầu" dồi, cái gì hiệu quả cao, mới làm.
Nhá.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,334
Động cơ
459,159 Mã lực
Theo cụ xét tính thời điểm là rẻ hay đắt ạ?
Một vấn đề nữa cũng rất quan trọng, đó là 100m2-200m2 thì (có thể) là rẻ (theo một số cụ), nhưng liệu có cá nhân/tổ chức nào tại thời điểm đó, có bao nhiêu cá nhân/tổ chức có đủ năng lực tài chính để thực hiện giao dịch này không ạ?
mang ra đấu giá đât là biết ngay thôi ợ

khởi điểm hẳn từ 1500 tỷ đi (nghe nói là tổng vốn góp của hai bên trong liên doanh này)
 

BMW X4

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809003
Ngày cấp bằng
20/3/22
Số km
4,021
Động cơ
62,392 Mã lực
Tuổi
19
Nhà em 4 đời sinh ra ở đất Hà Nội, đẻ ở phố Hàng mà em còn chả thấy luyến tiếc cái nhà 4 mặt này :))
Nói thật ngay cả cái cầu Long Biên em cũng muốn Hà Nội dỡ 1 nhịp ra cất vào bảo tàng cho ai muốn ngắm thì đến ngắm, còn phá đi xây cái cầu mới cho nó tiện.
Nhà cách cầu có vài trăm mét chim bay, ngày nào cũng đi qua nhìn thấy chỉ mong chỗ đó có cây cầu mới.
Chính ra chuyển hẳn ga tàu sang Gia Lâm hoặc Yên Viên.
Cái Long Biên bờ rít, ta chuyển thành phố đi bộ cho bà con, bác ạ.

Đấu giá cái đường tàu bây giờ thành kiosk bán hàng, thừa tiền ấy chứ.
 

Napolong

Xe điện
Biển số
OF-376965
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
2,236
Động cơ
1,663,518 Mã lực
Giờ cư dân mạng như bị câu nói lửa củi ngấm vào đầu. Ai làm gì, rồi giàu lên nhanh chóng là bị trù dập, cẩn thận thành củi. Chốt quy hoạch, triển khai phá dỡ rồi báo tạm dừng, doanh nghiệp tổn thất ai đền? Uy tín của con dấu và chữ ký ra sao?

Làm ăn kinh tế không thể duy ý chí thế được.
Không đến mức ý đâu cụ ạ. Nếu không có gì khuất tất, và trong chuẩn bị cho phép, việc có đối thoại và giải trình nhanh từ nhiều góc cũng có thể là một việc nên được ủng hộ, cho tăng tính phản biện và chính danh vấn đề.

Giống như mình gặp cảnh sát giao thông thui, nếu không sai thì tiếc gì vài phút trao đổi, phân tích. :P
 

Napolong

Xe điện
Biển số
OF-376965
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
2,236
Động cơ
1,663,518 Mã lực
Như vậy mấu chốt ở đây là Postef là cty cổ phần có vốn nhà nước thì lựa chọn phương án đúng luật theo hoạt động của doanh nghiệp.

Trong trường hợp quyết định phương án là của công ty, nhà nước tránh can thiệp vào mục đích xây dựng cụ thể, mà chỉ đưa ra các tiêu chuẩn đảm bảo cảnh quan đô thị chung thôi, phải ko ạ
 

Jamebonds

Xe container
Biển số
OF-19789
Ngày cấp bằng
11/8/08
Số km
9,672
Động cơ
562,737 Mã lực
Chính cái tệ của cao ốc là ngồi xổm lên mật độ và bối cảnh kiến truc đấy ạ
Cụ giải thích cho e tại sao đô thị các nước phát triển thì hình chóp, còn ta thì hình chảo không ạ?
mời cụ chém ở đây
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,334
Động cơ
459,159 Mã lực
Cụ giải thích cho e tại sao đô thị các nước phát triển thì hình chóp, còn ta thì hình chảo không ạ?
mời cụ chém ở đây
Đây là London ạ

London-panorama-1200x320.jpg


Và đây là Paris
Screenshot_20220412-203249~01.png


Hy vọng cụ ko bảo hai thành phố này nằm ở nước đang phát triển

Tất nhiên Paris có hình chóp, chop đó có nghĩa là ko toà nhà nào được xây cao hơn chop tháp Effel

Hay tưởng tượng, nếu cái tháp đó bị thi nhau che kín, thì bao nhiêu người còn muốn đến Paris
 
Chỉnh sửa cuối:

Cap nhi tan

Xe buýt
Biển số
OF-626546
Ngày cấp bằng
24/3/19
Số km
637
Động cơ
121,043 Mã lực
Tuổi
44
vướng “kỹ thuật” khó cắt

nhưng đấy chính là bài học lớn cho việc xem xét những công trình chưa mọc lên

để xây lên rồi thì khó xử lý hơn nhiều
Không kiên quyết thôi, sai thiết kế, phá bỏ... nhưng giắt răng rồi, anh-chú; chú-anh, nên mới loạn....
 

Jamebonds

Xe container
Biển số
OF-19789
Ngày cấp bằng
11/8/08
Số km
9,672
Động cơ
562,737 Mã lực
Đây là London ạ

London-panorama-1200x320.jpg


Và đây là Paris
Screenshot_20220412-203249~01.png


Hy vọng cụ ko bảo hai thành phố này nằm ở nước đang phát triển

Tất nhiên Paris có hình chóp, chop đó có nghĩa là ko toà nhà nào được xây cao hơn chop tháp Effel

Hay tưởng tượng, nếu cái tháp đó bị thi nhau che kín, thì bao nhiêu người còn muốn đến Paris
Paris và London cũng chỉ giữ mạt độ thấp ở các vùng bảo tồn, HN bảo tồn ở khu phố cổ, HCM thì chat có gì bảo tồn, các TP khác ở VN cũng thế. Nhưng ở đâu cũng vang lên nỗi sợ cao tầng ở nội đô 1 mà ko có 1 căn cứ khoa học gì
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,334
Động cơ
459,159 Mã lực
Thì thớt này đang nói về một CT trong khuvực lõi của Hà Nội

khu mới như Hà Đông Từ Liêm, GiaLam … cứ thoải con gà mái ai nói gì đâu?


Cụ có chăc Saigon ko có gì đáng bảo tồn không?

CB47D2F2-3C41-44B2-AC29-7EDF1D2133FD.jpeg

DB86436A-23E5-4966-ADC2-775175EF21F6.jpeg

hay vì đã phá nhiều nên ko tiếc nữa?

B0F87B5F-0148-4BFF-B592-83D28580B9E5.jpeg
76FC5F72-6F0E-441E-860B-CB7AA9168D23.jpeg
D8E353DD-9935-432E-85EC-B75C0E2AD312.jpeg
2DA13085-8619-4D6A-8A4E-05A9D298EC7B.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

Jamebonds

Xe container
Biển số
OF-19789
Ngày cấp bằng
11/8/08
Số km
9,672
Động cơ
562,737 Mã lực
Thì thớt này đang nói về một CT trong khuvực lõi của Hà Nội

khu mới như Hà Đông Từ Liêm, GiaLam … cứ thoải con gà mái ai nói gì đâu?


Cụ có chăc Saigon ko có gì đáng bảo tồn không?

CB47D2F2-3C41-44B2-AC29-7EDF1D2133FD.jpeg

DB86436A-23E5-4966-ADC2-775175EF21F6.jpeg

hay vì đã phá nhiều nên ko tiếc nữa?

B0F87B5F-0148-4BFF-B592-83D28580B9E5.jpeg
76FC5F72-6F0E-441E-860B-CB7AA9168D23.jpeg
D8E353DD-9935-432E-85EC-B75C0E2AD312.jpeg
2DA13085-8619-4D6A-8A4E-05A9D298EC7B.jpeg
Nói thẳng ra SG hiện tại, ngoài những tòa nhà Pháp cổ thì không có gì phải bảo tồn cả. Hãy để SG phát triển như HK, Singapore,... mấy ô HN đừng bắt SG phải như HN.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top