[Funland] Buồn cho Hà Nội và cho những người yêu Hà Nội

[FeAuto]

Em vote đập hết. Cả phố cổ nữa, em thật chứ phố cổ nó phải được như Hội An còn ham. Chứ Hà Nội nhìn nhếch nhác kinh khủng. Tốt nhất là phá hết, dựng lại kiến trúc thuần Việt.

 

[dpbd90]

Em phản đối vì nhà mới nó xấu vì em muốn xây nhà khác nó đẹp hơn

Em ý kiến vì nó có vốn nhà nước mà em là công dân tức em là cổ đông là nước thì em ý kiến.

Các cụ nào bảo ý kiến tức là thu hồi trái pháp luật thì em nghĩ các cụ là ở phe chủ đầu tư rồi.

Và ý kiến là quyền của em, sao các cụ cấm em v

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Ở vị trí trung tâm của quốc gia.

Cho thuê trong 49 năm thôi bác. Và khi doanh nghiệp xây toà nhà văn phòng thì hàng năm thu đều đều thêm được 20% ( hay 25% ấy nhỉ) tiền thuế doanh nghiệp, 10% thuế VAT cho hàng hoá dịch vụ tiêu dùng ở đấy (nếu có).
Khác hẳn với việc lấy đất nhà máy cũ xây chung cư, không thu được tiền thuế doanh nghiệp hàng năm

 

[Gangnam]

Cho thuê trong 49 năm thôi bác. Và khi doanh nghiệp xây toà nhà văn phòng thì hàng năm thu đều đều thêm được 20% ( hay 25% ấy nhỉ) tiền thuế doanh nghiệp, 10% thuế VAT cho hàng hoá dịch vụ tiêu dùng ở đấy (nếu có).
Khác hẳn với việc lấy đất nhà máy cũ xây chung cư, không thu được tiền thuế doanh nghiệp hàng năm

Trong hai hình thức đấy thì hình thức nào tiền vào túi cụ nhiều hơn ạ?

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Trong hai hình thức đấy thì hình thức nào tiền vào túi cụ nhiều hơn ạ?

Em chẳng được xu mẻ nào. Còn đứng trên góc độ địa phương, thì xây văn phòng cho thuê tạo ra nguồn thu lâu dài( có thể đến hàng trăm năm) cho địa phương.

 

[doping113]

Cho thuê trong 49 năm thôi bác. Và khi doanh nghiệp xây toà nhà văn phòng thì hàng năm thu đều đều thêm được 20% ( hay 25% ấy nhỉ) tiền thuế doanh nghiệp, 10% thuế VAT cho hàng hoá dịch vụ tiêu dùng ở đấy (nếu có).
Khác hẳn với việc lấy đất nhà máy cũ xây chung cư, không thu được tiền thuế doanh nghiệp hàng năm

Tôi mạo muội múa rìu qua các bác,
Vấn đề ở chỗ: nếu vẫn là DN nhà nước 100% vốn NN thì giá 80 tr/m2 vẫn túi NN không vấn đề;
Nhưng để góp CP 51% bằng quyền sử dụng đất ~ 660 tỷ cho 0,9 ha thì không ổn, lý do:
- đáng lý đấu giá và tính giá thị trường ( ví dụ thôi) 200 tr/m2 thì vốn tư nhân bên kia đối ứng phải là 1728,4 tỷ mới được sở hữu 49% CP dự án.
Nhưng thực tiễn ( thông tin báo nêu ) thì chỉ cần chi 634,2 tỷ là nhóm tư nhân đã có 49% CP.
Đợi CP hóa vốn NN, mua lại thêm 2 % thế là thành nhóm Cổ đông chi phối. Sau đó làm đào và XD các cọc móng hầm ( GP XD hiện chỉ đến hầm), chỉ cần để sau 2024 có thể nhượng lại là lãi 1728,4- 634,4= 1094,2 tỷ tiền đất ( giá theo số học, chưa tính đến trượt giá và các chi phí XD dự án, abc khác). Phần trên CĐT mới thiết kế thi tuyển lại thoải mái.

 

[Gangnam]

Em chẳng được xu mẻ nào. Còn đứng trên góc độ địa phương, thì xây văn phòng cho thuê tạo ra nguồn thu lâu dài( có thể đến hàng trăm năm) cho địa phương.

Cụ rất tỉnh và đẹp zai ạ!

Tôi mạo muội múa rìu qua các bác,
Vấn đề ở chỗ: nếu vẫn là DN nhà nước 100% vốn NN thì giá 80 tr/m2 vẫn túi NN không vấn đề;
Nhưng để góp CP 51% bằng quyền sử dụng đất ~ 660 tỷ cho 0,9 ha thì không ổn, lý do:
- đáng lý đấu giá và tính giá thị trường ( ví dụ thôi) 200 tr/m2 thì vốn tư nhân bên kia đối ứng phải là 1728,4 tỷ mới được sở hữu 49% CP dự án.
Nhưng thực tiễn ( thông tin báo nêu ) thì chỉ cần chi 634,2 tỷ là nhóm tư nhân đã có 49% CP.
Đợi CP hóa vốn NN, mua lại thêm 2 % thế là thành nhóm Cổ đông chi phối. Sau đó làm đào và XD các cọc móng hầm ( GP XD hiện chỉ đến hầm), chỉ cần để sau 2024 có thể nhượng lại là lãi 1728,4- 634,4= 1094,2 tỷ tiền đất ( giá theo số học, chưa tính đến trượt giá và các chi phí XD dự án, abc khác). Phần trên CĐT mới thiết kế thi tuyển lại thoải mái.

Vấn đề mấu chốt vụ này đúng như cụ nói.
Còn lại các thánh mỗm yêu Hà Nội, buồn Hà Nội... đều tào lao hết.

 

[cadan]

ha ha ha, “mấu chốt” cái gì cũng phải tiền, từ tiền mà ra…

khổ, nhiều người cứ phải suy bụng ta ra bụng người mới đuọc ấy

cứ như sợ rằng ngta mà ko hẹp lòng như mình thì bất bình thường

có tiền mà ko giữ đuọc nét đẹp hay tạo nét đẹp thì cũng sẽ đuọc nhìn như trọc phú, vậy đấy

 

[cadan]

Bộ QP có ý kiến:

Theo một đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, chiều cao và khoảng cách của công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú (quận Ba Đình, Hà Nội) có thể gây ảnh hưởng cho công tác đảm bảo an ninh, an toàn cho các yếu nhân.

Cụ thể, với chiều cao dự án xây dựng 42,9m đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt trước đó và vị trí khá gần với Quảng trường Ba Đình (cách khoảng 400m), công trình này nếu được xây dựng hoàn thiện sẽ ảnh hưởng đến phạm vi quan sát cũng như công tác đảm bảo an ninh, an toàn cho các đoàn nguyên thủ trong và ngoài nước khi tới khu vực quảng trường Ba Đình thực hiện các nghi lễ cấp cao của Đảng và Nhà nước.

“Với chiều cao, khoảng cách và không gian như vậy, lực lượng thực hiện nhiệm vụ của đơn vị chúng tôi sẽ khó quan sát, kiểm soát hết được nếu có tình huống bất trắc”, đại diện đơn vị này cho biết.

Vị này cho biết thêm, dù khó có khả năng xảy ra nhưng cũng không loại trừ tình huống các đối tượng xấu lợi dụng chiều cao và khoảng cách này để ẩn nấp và thực hiện các hành vi như bắn tỉa, ám sát...

Nguồn: https://tienphong.vn/du-an-cao-oc-61-tran-phu-anh-huong-den-an-ninh-cua-cac-yeu-nhan-post1429163.tpo?utm_source=dable

vậy là nghiêm trọng rồi

hồi Lê Trực 8B cũng đuọc nêu quan ngại tương tự hay sao ấy

tóm tắt lại thì mũi giáo từ 4 phương 8 hướng:

- bảo tồn văn hoá lịch sử (có thể coi là mở màn)
- quy hoạch khu nội đô chính trị
- thẩm mỹ kiến truc và độ cao
- thủ tục quy trình dự án
- giờ lại đến an ninh

Chủ đt dùng khiên mộc thế nào, khán thính giả chờ hồi sau sẽ rõ

 

[vangalu]

Tình hình có vẻ căng nhỉ? Đất có trong qui hoạch rồi thì phải?

 

[Cap nhi tan]

vậy là nghiêm trọng rồi

hồi Lê Trực 8B cũng đuọc nêu quan ngại tương tự hay sao ấy

tóm tắt lại thì mũi giáo từ 4 phương 8 hướng:

- bảo tồn văn hoá lịch sử (có thể coi là mở màn)
- quy hoạch khu nội đô chính trị
- thẩm mỹ kiến truc và độ cao
- thủ tục quy trình dự án
- giờ lại đến an ninh

Chủ đt dùng khiên mộc thế nào, khán thính giả chờ hồi sau sẽ rõ

Thốn thật, khi lập quy hoạch, quẳng hồ sơ đăng ký xd ko xin ý kiến sao, đập chết bọn ký giấy phép xd đi...

 

[cadan]

Nay đi qua thấy giỡ hết cac giàn giáo rồi

 

[Jamebonds]

Cụ xem những hình nhà cao tầng dập khuôn bê tông côt thép kia và thấy xứng đáng với vị trí vàng ấy ko?

e ko quan tâm nó xây cao như nào, chỉ quan tâm kiến trúc của nó có phù hợp với bối cảnh hay ko thôi. Còn thực tế cái nhà làm việc nhôm kính của quốc hội với cái nan thép còn phá vỡ cảnh quan nhiều hơn nhiều. Nhưng công trình nhà nước nên thấy media im như thóc
Phố cổ phải bảo tồn về mật độ, chứ ngoài VN ra e chẳng thấy nơi nào cứ thấy cao ốc là dị ứng như VN cả

 

[cadan]

e ko quan tâm nó xây cao như nào, chỉ quan tâm kiến trúc của nó có phù hợp với bối cảnh hay ko thôi. Còn thực tế cái nhà làm việc nhôm kính của quốc hội với cái nan thép còn phá vỡ cảnh quan nhiều hơn nhiều. Nhưng công trình nhà nước nên thấy media im như thóc
Phố cổ phải bảo tồn về mật độ, chứ ngoài VN ra e chẳng thấy nơi nào cứ thấy cao ốc là dị ứng như VN cả

Chính cái tệ của cao ốc là ngồi xổm lên mật độ và bối cảnh kiến truc đấy ạ

 

[Diep1979]

Xây để phù hợp với thời cuộc. Các cụ nói cũng chả thay đổi được gì

 

[tieunhilang]

không muốn kể ra nhưng thôi đành kể. Khổ thân Cty Thiết bị Bưu điện, vậy là mất trắng! Công ty này ngày xưa của Tổng cục Bưu điện có diện tích to gấp 2 bây giờ, 1 nửa đã hy sinh để xây Toà nhà Q-hội.

Cách đây cỡ 20 năm, khi các cụ đòi phá hội trường QH cũ, trước cửa lăng Bác, để xây mới, uh thì xây cho nó sánh vai cường quốc năm châu, đang đập phá đào móng thì... phát hiện Hoàng Thành Thăng Long. Các cụ bảo: "Phải bảo tồn, tìm chỗ khác mà xây" thế là miếng đất của Thiết bị Bưu điện được trưng dụng, đổi lại lời hứa:" tao xây xong thì mày xây, tao là dân, là to nhất". Sau đó, toà nhà văn phòng màu đen mà các cụ thấy mọc lên. Xây xong các cụ lại phản cung:" ở Hà Nội, chỗ éo nào đào lên chả thấy cổ vật, chúng mày quây 1 góc, còn Phòng họp tao cứ xây". Thế là phòng họp Diên gì đó mọc lên. Khổ nỗi, các cụ quên béng ông thiết bị Bưu điện đã hứa cho nó "đổi đất lấy công trình".
Đợt này chắc xin xỏ nhiều quá nên đại diện Dân cho "thi hành lời hứa" nào ngờ vừa phá thì dân xịn phản đối rầm rầm. Đen

 

[v0_tjnh_thj_s4o]

Cơ bản vn thấy người khác ăn là đố kị, sao nó ăn ngon thế. Biết đâu DN người ta vất vả mấy chục năm ăn chờ nằm chực để xong thủ tục đầu tư

Chuẩn cụ ạ. Mảnh đất này mà vào tay em, tay cụ hay tay những ai lên án họ xây dựng chỗ này, có quyền lợi xem, gớm được giá không bán vội

 

[anh kao]

Bộ QP có ý kiến:

Theo một đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, chiều cao và khoảng cách của công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú (quận Ba Đình, Hà Nội) có thể gây ảnh hưởng cho công tác đảm bảo an ninh, an toàn cho các yếu nhân.

Cụ thể, với chiều cao dự án xây dựng 42,9m đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt trước đó và vị trí khá gần với Quảng trường Ba Đình (cách khoảng 400m), công trình này nếu được xây dựng hoàn thiện sẽ ảnh hưởng đến phạm vi quan sát cũng như công tác đảm bảo an ninh, an toàn cho các đoàn nguyên thủ trong và ngoài nước khi tới khu vực quảng trường Ba Đình thực hiện các nghi lễ cấp cao của Đảng và Nhà nước.

“Với chiều cao, khoảng cách và không gian như vậy, lực lượng thực hiện nhiệm vụ của đơn vị chúng tôi sẽ khó quan sát, kiểm soát hết được nếu có tình huống bất trắc”, đại diện đơn vị này cho biết.

Vị này cho biết thêm, dù khó có khả năng xảy ra nhưng cũng không loại trừ tình huống các đối tượng xấu lợi dụng chiều cao và khoảng cách này để ẩn nấp và thực hiện các hành vi như bắn tỉa, ám sát...

Nguồn: https://tienphong.vn/du-an-cao-oc-61-tran-phu-anh-huong-den-an-ninh-cua-cac-yeu-nhan-post1429163.tpo?utm_source=dable

- Bọn bộ QP này kiểu "giậu đổ bìm leo" éo có lý do chính đáng để dừng dự án thì lôi thằng này lên làm ý kiến
- sao lúc ra quy hoạch, cấp phép kg quy định rõ ràng luôn là yêu cầu cao bao nhiêu đi ??? . Lúc công trình họ xin đầu tư theo đúng quy định và quy hoạch thì họ làm thôi.
- nói kg đảm bảo an ninh thì cái 8B lê trực tận 17 tầng nó cao hơn chỗ này tại sao nó lại tồn tại ???
Toàn trò mèo, ở VN làm thế này dc chứ bọn nước ngoài mà cứ lằng nhằng như này nó kiện cho chết thôi

 

[anh kao]

Em vote đập hết. Cả phố cổ nữa, em thật chứ phố cổ nó phải được như Hội An còn ham. Chứ Hà Nội nhìn nhếch nhác kinh khủng. Tốt nhất là phá hết, dựng lại kiến trúc thuần Việt.

Em cũng ủng hộ phá hết cái phố cổ đi, tây chẳng ra tây, ta chẳng ra ta, cổ kg ra cổ mà kim cũng chẳng ra kim. Nhìn chấp vá hổ lốn, nhếch nhác như một cái khu ổ chuột ý. Giữ lại chắc chỉ để đi lòe bọn Tây xem quảng cáo đến một lần cho biết rồi té gấp vì bị lừa

 

[xegiacmo2]

Em vote đập hết. Cả phố cổ nữa, em thật chứ phố cổ nó phải được như Hội An còn ham. Chứ Hà Nội nhìn nhếch nhác kinh khủng. Tốt nhất là phá hết, dựng lại kiến trúc thuần Việt.

Chuẩn luôn , cái gì có bảo tồn thì làm cho nó về nguyên bản . Còn không đập mợ nó đi , xây cái mới cho đẹp