[Funland] Buồn cho Hà Nội và cho những người yêu Hà Nội

Trạng thái
Thớt đang đóng

Phán Thông

Xe buýt
Biển số
OF-761144
Ngày cấp bằng
26/2/21
Số km
852
Động cơ
51,567 Mã lực
Tuổi
50
Ko hiểu level kinh tế như thế này mà cụ dám mạnh dạn post về chủ đề này. Để giải thích lại cho cụ tí về kiến thức sơ đẳng. POT là cty cổ phần. Cái chữ cổ phần hóa tức là tư nhân hóa. Nhà nước mà ở đây đại diện là VNPT chỉ là một cổ đông trong đó thôi, chỉ chiếm 50% cổ phần. 50% cổ phần còn lại là của cá nhân. Muốn giải thể ctcp thì phải theo luật dn nhé.
Cụ cứ nghĩ thế này cho nhanh.
POT giống nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo.
Nhà nước thu lại đất của nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo để xây trụ sở Bộ Tài chính.
Bây giờ nhà nước rất nên thu lại đất của POT để xây trụ sở một bộ nào đó như Bộ Ngoại Giao, Văn phòng Quốc hội, cũng là một ý tưởng rất hay.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,101
Động cơ
458,597 Mã lực
Cụ đang nói về khu đất 61 Trần Phú và so sánh giá cho thuê đất để kinh doanh dịch vụ 50 năm thu tiền một lần với những khu đất nhà để ở khu vực lân cận ở Nguyễn Thái Học thì không biết có nên lan man bàn sang những nơi khác không nhỉ 🙄
Để khach quan thì lấy cac ví dụ khac làm tham chiếu đó cụ

ý là bình thường chênh lệch giữa hai dạng đât này là baonhieu %
 

barca6996

Xe container
Biển số
OF-724771
Ngày cấp bằng
10/4/20
Số km
7,590
Động cơ
151,182 Mã lực

barca6996

Xe container
Biển số
OF-724771
Ngày cấp bằng
10/4/20
Số km
7,590
Động cơ
151,182 Mã lực
Phải tổ chức đấu giá thì mới biết được.
Đi đêm, không tổ chức đấu giá thì chịu.
Cụ có nick phán thì cứ phán đê :)) em vẫn đang chờ cụ cá dán cháy cạnh trả lời mừ;;)
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,101
Động cơ
458,597 Mã lực
Vậy theo cụ là bao nhiêu 🤔
Em tham khảo một số ví dụ thì dường như chênh lệch vài chục % giữa BĐS có thời hạn và BĐS sở hữu lâu dài

chênh lệch 5 lần nghe có vẻ hơi xa

tạm thời e ko trả lời tiếp nhé, vì hôm nay em họp liên tục ợ

"Một số chung cư 50 năm đã thắng lớn trong việc thu hút nhà đầu tư trên thị trường thời gian qua như: Chung cư có địa chỉ tại 125 Hoàng Ngân (Thanh Xuân, Hà Nội)…; Còn tại TPHCM có Republic Plaza (Tân Bình), Cộng Hòa Garden (Tân Bình), CT Plaza Minh Châu (quận 3), Charmington La Pointe (quận 10)…

Tại một dự án ở Nam Từ Liêm, Hà Nội, theo một môi giới bất động sản tên Tuấn, tòa chung cư này có 31 tầng. Từ tầng 4 đến tầng 20 là căn hộ sở hữu lâu dài. Còn từ tầng 21 đến 31 thời gian sở hữu chỉ 50 năm. Giá căn 2 phòng ngủ sở hữu lâu dài là 1,7- 2 tỷ đồng trong khi căn 2 phòng ngủ của căn hộ sở hữu 50 năm được rao bán 1,3-1,4 tỷ đồng. "Giá chênh lệch vài trăm triệu trong khi mọi thứ như nhau nên nhiều người chọn căn hộ sở hữu 50 năm thay vì lâu dài. Bên em đã bán hết căn 2 phòng ngủ và chuẩn bị ra hàng đợt tiếp theo. Khách mua sẽ nhận nhà trước Tết", môi giới Tuấn nói."





 
Chỉnh sửa cuối:

barca6996

Xe container
Biển số
OF-724771
Ngày cấp bằng
10/4/20
Số km
7,590
Động cơ
151,182 Mã lực
Em tham khảo một số ví dụ thì dường như chênh lệch vài chục % giữa BĐS có thời hạn và BĐS sở hữu lâu dài

chênh lệch 5 lần nghe có vẻ hơi xa

tạm thời e ko trả lời tiếp nhé, vì hôm nay em họp liên tục ợ



Vâng cụ cứ họp, em chỉ quan tâm đến khu đất 61 Trần Phú cho thuê 50 năm với giá nhà ở xung quanh Nguyễn Thái Học như cụ so sánh thôi :D
 

NNS

Xe ngựa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
29,006
Động cơ
518,375 Mã lực
Cái đó thì đúng. Còn muốn lấy đất của doanh nghiệp làm gì thì phải thỏa thuận đền bù với doanh nghiệp. Còn ko thỏa thuận được thì phải chịu. Ông Bí liệu có đủ sức lấy tiền ngân sách ra đền bù cho POT ko? Nếu điều đó xảy ra, với vị trí là công dân Hà nội em rất mừng. Còn chuyện đòi cướp không của dn thì đừng có mơ.
đất kiểu này thực ra éo phải của Dn, bản chất nó chả khác gì các nhà công vụ mà NN phân cho các Lđ ở khi đương chức, hiu xong chả vị éo nào trả. cái nhà máy của biu điện nó đã đc nhận 1 khu khác để bếch đi từ hơn chục năm trc rồi hay sao ý, cái mảnh đất này lẽ ra phải trae lại nn mới phải. nhưng các bố dn, trường học, công sở chả ông éo nào trả mà lập tức "chuyển đổi"
 
Chỉnh sửa cuối:

Dream 100

Xe trâu
Người OF
Biển số
OF-742387
Ngày cấp bằng
9/9/20
Số km
33,154
Động cơ
3,837,634 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bộ QP có ý kiến:

Theo một đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, chiều cao và khoảng cách của công trình xây dựng tại số 61 Trần Phú (quận Ba Đình, Hà Nội) có thể gây ảnh hưởng cho công tác đảm bảo an ninh, an toàn cho các yếu nhân.

Cụ thể, với chiều cao dự án xây dựng 42,9m đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt trước đó và vị trí khá gần với Quảng trường Ba Đình (cách khoảng 400m), công trình này nếu được xây dựng hoàn thiện sẽ ảnh hưởng đến phạm vi quan sát cũng như công tác đảm bảo an ninh, an toàn cho các đoàn nguyên thủ trong và ngoài nước khi tới khu vực quảng trường Ba Đình thực hiện các nghi lễ cấp cao của Đảng và Nhà nước.

“Với chiều cao, khoảng cách và không gian như vậy, lực lượng thực hiện nhiệm vụ của đơn vị chúng tôi sẽ khó quan sát, kiểm soát hết được nếu có tình huống bất trắc”, đại diện đơn vị này cho biết.

Vị này cho biết thêm, dù khó có khả năng xảy ra nhưng cũng không loại trừ tình huống các đối tượng xấu lợi dụng chiều cao và khoảng cách này để ẩn nấp và thực hiện các hành vi như bắn tỉa, ám sát...

Nguồn: https://tienphong.vn/du-an-cao-oc-61-tran-phu-anh-huong-den-an-ninh-cua-cac-yeu-nhan-post1429163.tpo?utm_source=dable
 

Sherk

Xe buýt
Biển số
OF-744896
Ngày cấp bằng
2/10/20
Số km
808
Động cơ
64,484 Mã lực
Cụ cứ nghĩ thế này cho nhanh.
POT giống nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo.
Nhà nước thu lại đất của nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo để xây trụ sở Bộ Tài chính.
Bây giờ nhà nước rất nên thu lại đất của POT để xây trụ sở một bộ nào đó như Bộ Ngoại Giao, Văn phòng Quốc hội, cũng là một ý tưởng rất hay.
Cái này thực hiện được nếu chưa cổ phần hóa, có nghĩa đang là DNNN , thì vốn của nhà nước, làm j thì tùy nhà nước.
Nhưng đã cổ phần hóa rồi, nhà nước chỉ giữ một phần vốn, thì vấn đề lại khác. Bắt buộc đưa ra đại hôi cổ đông biểu quyết.
Em tín rằng chả ai đồng ý mất vốn cả (Ngoại trừ cổ đông nhà nước). Nếu ông ấy giữ dưới 50% thì chắc là đại hội ko tán thành. Còn nêu ông ấy giữ trên 50%, thì phải xem lại chiến lược kinh doanh được phê duyệt lúc cổ phần hóa. Có đưa nội dung ấy vào ko.
Chứ đâu phải muốn làm j thì làm đâu.Cái này giống như cổ phần hóa hãng phim truyện ở THuy Khê cũng đầy tai tiếng mấy năm trước đó.
 

fundraiser

Xe container
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
6,862
Động cơ
339,783 Mã lực
Tuổi
44
Cái này thực hiện được nếu chưa cổ phần hóa, có nghĩa đang là DNNN , thì vốn của nhà nước, làm j thì tùy nhà nước.
Nhưng đã cổ phần hóa rồi, nhà nước chỉ giữ một phần vốn, thì vấn đề lại khác. Bắt buộc đưa ra đại hôi cổ đông biểu quyết.
Em tín rằng chả ai đồng ý mất vốn cả (Ngoại trừ cổ đông nhà nước). Nếu ông ấy giữ dưới 50% thì chắc là đại hội ko tán thành. Còn nêu ông ấy giữ trên 50%, thì phải xem lại chiến lược kinh doanh được phê duyệt lúc cổ phần hóa. Có đưa nội dung ấy vào ko.
Chứ đâu phải muốn làm j thì làm đâu.Cái này giống như cổ phần hóa hãng phim truyện ở THuy Khê cũng đầy tai tiếng mấy năm trước đó.
Tư hữu tài sản là quyền cơ bản nhất mà còn không được đảm bảo thì mong chờ gì đòi người khác công nhận là kinh tế thị trường. Còn vin vào các mục đích mơ hồ để tước đoạt quyền lợi của doanh nghiệp thì là tín hiệu rất xấu. Chưa nói đến ngừoi nước ngoài chứ đến nđt trong nước cũng ko thể chịu được kiểu tài sản cùa mình cướp vô lý vậy. Tuy nhiên em đoán vấn đề này một số cụ ở đây ko hiểu được đâu.
Vụ này với vụ THM đang nổi cộm, tưởng chừng không liên quan nhưng có chút liên quan nhỏ ở đây là ông Đinh Tiến Dũng. Đây là nội dung kỷ luật đồng chí ấy lúc còn là bộ trưởng tài chính. Thế nên chính khách tùy tiện đưa ra chỉ đạo hoặc ký các quyết định mà không chắc chắn khéo bị kỷ luật như thường.
Chiều 9/9, Ủy ban Kiểm tra Trung ương phát thông báo kỳ họp thứ 6 (diễn ra từ ngày 6-8/9).
Tại đây, sau khi xem xét kết quả giám sát một số tổ chức đảng và đảng viên, bên cạnh những ưu điểm, Ủy ban Kiểm tra Trung ương nhận thấy Ban cán sự Đảng Bộ Tài chính và Bí thư Ban cán sự Đảng, Bộ trưởng Tài chính nhiệm kỳ 2016-2021 còn có một số vi phạm khuyết điểm, hạn chế trong việc ban hành và tổ chức thực hiện quy chế làm việc, công tác cán bộ, trong xây dựng thể chế, chính sách, trong quản lý, sử dụng vốn vay và ngân quỹ nhà nước.

Đồng thời, Ban cán sự Đảng Bộ Tài chính và Bí thư Ban cán sự Đảng, Bộ trưởng Tài chính nhiệm kỳ 2016-2021 thiếu lãnh đạo, chỉ đạo thanh tra, kiểm tra đối với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các Sở Giao dịch chứng khoán, để Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành một số văn bản không phù hợp quy định của pháp luật.
 
Chỉnh sửa cuối:

Nikolai M

Xe buýt
Biển số
OF-204677
Ngày cấp bằng
3/8/13
Số km
821
Động cơ
327,359 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.facebook.com
dân Hà Nội đang thiếu quảng trường để sinh hoạt văn hóa, đề nghị chính quyền nghiên cứu chuyển hết các khu đất rộng thanh quảng trướng kể cả chỗ triển lãm Giảng Võ. Anh em ko có chỗ sinh hoạt toàn phải vào otofun chém gió
 

Phán Thông

Xe buýt
Biển số
OF-761144
Ngày cấp bằng
26/2/21
Số km
852
Động cơ
51,567 Mã lực
Tuổi
50
Cái này thực hiện được nếu chưa cổ phần hóa, có nghĩa đang là DNNN , thì vốn của nhà nước, làm j thì tùy nhà nước.
Nhưng đã cổ phần hóa rồi, nhà nước chỉ giữ một phần vốn, thì vấn đề lại khác. Bắt buộc đưa ra đại hôi cổ đông biểu quyết.
Em tín rằng chả ai đồng ý mất vốn cả (Ngoại trừ cổ đông nhà nước). Nếu ông ấy giữ dưới 50% thì chắc là đại hội ko tán thành. Còn nêu ông ấy giữ trên 50%, thì phải xem lại chiến lược kinh doanh được phê duyệt lúc cổ phần hóa. Có đưa nội dung ấy vào ko.
Chứ đâu phải muốn làm j thì làm đâu.Cái này giống như cổ phần hóa hãng phim truyện ở THuy Khê cũng đầy tai tiếng mấy năm trước đó.
Thế thì xem lại quá trình cổ phần hóa thôi.
Không thể có chuyện nhà nước giao đất cho doanh nghiệp sản xuất thiết bị bưu điện mà lại xoay ra kinh doanh văn phòng khách sạn được.
Đấu giá lại thì làm sao mất vốn được, nó chỉ chứng tỏ là ông đã chiếm đoạt tài sản nhà nước với giá rẻ mạt.
Tất nhiên khi ông gặm được một miếng của công như thế thì cả thế giới sẽ đố kị với ông, từ lãnh đạo cho đến các cơ quan thực thi pháp luật, công an, viện kiểm sát.
 

Alexandre Ciskob

Xe điện
Biển số
OF-4827
Ngày cấp bằng
18/5/07
Số km
4,180
Động cơ
580,532 Mã lực
EM thích chỗ này làm cái gì thấp thấp thôi, mái ngói đỏ, nhiều cây xanh cho mát :D

Tuy nhiên, nếu chỉ bàn về yếu tố bảo tồn, hay quy hoạch thì Chính quyền đã rơi vào việt vị khi xây toà VPQH bên cạnh rồi.
Lý do gì VPQH xây được ở đó, với lối kiến trúc đó mà lại ko cho doanh nghiệp xây ngay bên cạnh, cùng lối kiến trúc hiện đại? Trong khi DN làm đúng quy hoạch? (em nghĩ là họ đang làm đúng luật đấy, tầm này ko ai dại làm ẩu đâu)
Nếu ko cho xây, thì VPQH cũng ko được xây, và rộng ra hơn 1 chút là toà nhà họp QH (chỗ vườn Hồng) cũng ko nên ở vị trí đó mới phải.

Mảnh này ngay cạnh VPQH, cạnh toà No8 Lê Trực đã đc xây, giờ bảo nó ko đc xây thì đúng là luật trong tay bố mày, bố thích làm gì thì làm rồi còn gì.
 

Alisoma

Xe buýt
Biển số
OF-736039
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
574
Động cơ
76,987 Mã lực
Cụ cứ nghĩ thế này cho nhanh.
POT giống nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo.
Nhà nước thu lại đất của nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo để xây trụ sở Bộ Tài chính.
Bây giờ nhà nước rất nên thu lại đất của POT để xây trụ sở một bộ nào đó như Bộ Ngoại Giao, Văn phòng Quốc hội, cũng là một ý tưởng rất hay.
Công nhận cụ hay.
Không biết cụ đã bao giờ chửi NN việc có liên quan đến đất đai, ví dụ như "cướp" đất ở Thủ Thiêm chưa, mà bây giờ cụ lại nghĩ NN nên "thu lại" đất của 01 doanh nghiệp cổ phần, tư nhân sở hữu 50%.
Kiến thức kinh tế của cụ chắc chắn là có vấn đề, không cần bàn thêm, ngoài ra em thấy cụ còn có tư duy "đi ăn cướp" như mấy thằng doanh nghiệp mà cụ đang chửi.
 

love78

Xe tải
Biển số
OF-174389
Ngày cấp bằng
31/12/12
Số km
276
Động cơ
347,734 Mã lực
Nơi ở
HCM
thời này ko phá thì thời con cháu thế hệ tương lai nó cũng phá vì mang tích chất du học hiện đại về cải cách đất nước thôi cụ ạ, thà phá dỡ giờ để mình còn thấy thay đổi chứ nằm xuống rồi lúc đó ngắm nghía gì nổi cụ,
thay đổi là thời cuộc, vẻ đẹp là vĩnh viễn :)
 

Phán Thông

Xe buýt
Biển số
OF-761144
Ngày cấp bằng
26/2/21
Số km
852
Động cơ
51,567 Mã lực
Tuổi
50
Tư duy này thì tiến đến chế độ độc tài sớm thôi cụ :))
Công nhận cụ hay.
Không biết cụ đã bao giờ chửi NN việc có liên quan đến đất đai, ví dụ như "cướp" đất ở Thủ Thiêm chưa, mà bây giờ cụ lại nghĩ NN nên "thu lại" đất của 01 doanh nghiệp cổ phần, tư nhân sở hữu 50%.
Kiến thức kinh tế của cụ chắc chắn là có vấn đề, không cần bàn thêm, ngoài ra em thấy cụ còn có tư duy "đi ăn cướp" như mấy thằng doanh nghiệp mà cụ đang chửi.
Tư duy của các cụ là đất đai của nhà nước phải bán rẻ mạt à?
Đấu giá đi. Tiền thu được từ đấu giá bồi thường cho tư nhân.
Thế là hết chửi "đi ăn cướp" nhé.
 

Sherk

Xe buýt
Biển số
OF-744896
Ngày cấp bằng
2/10/20
Số km
808
Động cơ
64,484 Mã lực
Thế thì xem lại quá trình cổ phần hóa thôi.
Không thể có chuyện nhà nước giao đất cho doanh nghiệp sản xuất thiết bị bưu điện mà lại xoay ra kinh doanh văn phòng khách sạn được.
Đấu giá lại thì làm sao mất vốn được, nó chỉ chứng tỏ là ông đã chiếm đoạt tài sản nhà nước với giá rẻ mạt.
Tất nhiên khi ông gặm được một miếng của công như thế thì cả thế giới sẽ đố kị với ông, từ lãnh đạo cho đến các cơ quan thực thi pháp luật, công an, viện kiểm sát.
Em thấy cụ và nhiều cụ nữa cứ nghĩ đơn giản là cướp đất nhà nước.
- Khi bắt tay vào cổ phần hóa DN nhà nước, cụ phải lập kế hoạch chiến lược kinh doanh (Kinh doanh gì, mục tiêu ra sao...). Thuê tư vấn độc lập đánh giá tài sản (Bao gồm: Tài sản cố định, đất đai, giá trị thương hiệu, nợ nần....) và thuê 1 đơn vị tư vấn khác thẩm định lại. Sau đó mới trình cơ quan chủ quản phê duyệt. (TRong cái này khó nhất là định giá thương hiệu, như beer saigon hay vinamilk...thì khó biết giá trị thương hiệu thật)
Đến đây vẫn là vốn của nhà nước. Muốn chuyển sang vốn tư nhân thì nhà nươc phải thoải vốn (Tùy theo mức độ giữ lại bao nhiêu %) Sau đó bán ra dưới hình thức chào giá cạnh tranh.
Nói chung các doanh nghiệp nhà nước lớn phần lớn là trực thuộc bộ chủ quản. Nên quá trình cổ phần hóa và thoái vốn phải được Thủ tướng phê duyệt.
Nói vậy để biết quy trình làm viêc chặt chẽ lắm. Ko cẩn thận là bóc lịch như chơi cụ à.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top