[Funland] Buồn cho Hà Nội và cho những người yêu Hà Nội

[hminh2005]

Ví dụ đoạn phố PĐP từ Cửa Bắc đến Lý Nam Đế. Một bên là các kiến trúc kiểu Pháp cũ, tuy cũng ko được nguyên vẹn) nhưng bên kia toàn dạng nhà ống chẳng giống ai. Tất nhiên chỗ đó do lịch sử để lại bởi sự phân chia đất sau hàng rào của khu đất QĐ. Nhưng nếu có một quy hoạch chi tiết cụ thể và nghĩ lâu dài làm được các công trình tương ứng với bên kia thì đương nhiên nhìn sẽ khác hẳn

 

[cadan]

Như em đã nói ở trên, các nhà đầu tư góp vốn mua doanh nghiệp nhà nước khi cổ phần hóa phần lớn là nhìn vào đất. (Chăc các cụ còn nhớ vụ lùm xùm cổ phần hóa hãng p[him truyện viêt nam)
Nếu điều chỉnh lại quy hoạch kiến trúc đô thị như thế này thì ai dám bỏ tiền ra nữa, lỡ sau này điều chỉnh thì mất toi tiền à.
Đúng không các cụ.

Và mua sao cho được miếng đất công giá rẻ thì mới mua phải ko cụ

Giá mà như giá thị trường khu vực đó đâu như 400 tr/m thì ai mua cty cổ phần hoá

Ai cũng khôn roc đời mà

 

[NNS]

Như em đã nói ở trên, các nhà đầu tư góp vốn mua doanh nghiệp nhà nước khi cổ phần hóa phần lớn là nhìn vào đất. (Chăc các cụ còn nhớ vụ lùm xùm cổ phần hóa hãng p[him truyện viêt nam)
Nếu điều chỉnh lại quy hoạch kiến trúc đô thị như thế này thì ai dám bỏ tiền ra nữa, lỡ sau này điều chỉnh thì mất toi tiền à.
Đúng không các cụ.

đúng, và cũng cần thế để điểu chỉnh, cá mập góp vốn, thôn tính, cổ cánh mua bán doanh nghiệp phải với mục đích chính yếu là sản xuất kinh doanh, cải tổ, tái chín, à lộn, tái cơ cấu để hồi sinh phát triển chính cái DN đó, chứ ko phải để nó mua xong dn thì nó tìm mọi cách bóp dn chết luôn rồi hoá giá cái di sản là cái mảnh đất dn đó đc NN giao

 

[cadan]

đúng, và cũng cần thế để điểu chỉnh, cá mập góp vốn, thôn tính, cổ cánh mua bán doanh nghiệp phải với mục đích chính yếu là sản xuất kinh doanh, cải tổ, tái chín, à lộn, tái cơ cấu để hồi sinh phát triển chính cái DN đó, chứ ko phải để nó mua xong dn thì nó tìm mọi cách bóp dn chết luôn rồi hoá giá cái di sản là cái mảnh đất dn đó đc NN giao

Vẫn nhăm nhăm cạp đất mà ăn thôi cụ nhỉ

Giá đất mặt đường Nguyễn Thái Học sơ sơ 400 củ /mét ...

Bỏ ra 1500 tỷ có cụ tính đâu như 80tr/m

 

[ying80]

Cccm liệt kê e ngó tí nếu bảo tồn nó có giá trị gì và xây mới có giá trị gì với ?

 

[Bachsima]

theo bài báo Tienphong thì phối cảnh còn tối đa hoá dientich hơn nữa chứ còn ko giống cái bát úp kia ạ

phối cảnh kiến trúc
View attachment 7030248
View attachment 7030261

Theo ý em, để phù hợp với không gian kiến trúc khu vực nên học kiểu Bắc Triều Tiên với mái đầu đao, cửa sổ lớn và có các ban công, hành lang chạy dọc mặt tiền phá thế đơn điệu.

 

[NNS]

Vẫn nhăm nhăm cạp đất mà ăn thôi cụ nhỉ

Giá đất mặt đường Nguyễn Thái Học sơ sơ 400 củ /mét ...

Bỏ ra 1500 tỷ có cụ tính đâu như 80tr/m

cổ cánh hoá tưởng để cải tổ doanh nghiệp, ai dẻ cổ xong chết bất đắc kì tử luôn.
hãng film truyện éo gì Thuỵ khuê, đc 1 ..... cty vận tải sông chiếm quyền chủ tịt, cổ xong nó tìm cách đuổi sạch diễn viên, đạo cụ fim ảnh nó ném mẹ ra bãi rác, vài hôm nó đăng cáo phó, thanh lí tài sản, hay góp vốn dự án bằng đất, góp xong nó mần vài vòng thay đổi, điều chỉnh, rút vốn thoái vốn, thế chấp vay mượn loằng ngoằng vvv xong là nn thấy xanh cỏ cả doanh nghiệp lẫn đất đai mất mẹ nó hút

 

[barca6996]

Vẫn nhăm nhăm cạp đất mà ăn thôi cụ nhỉ

Giá đất mặt đường Nguyễn Thái Học sơ sơ 400 củ /mét ...

Bỏ ra 1500 tỷ có cụ tính đâu như 80tr/m

Sao cụ lại đi so sánh giá thuê trong 50 năm với giá trị sử dụng vĩnh viễn được nhỉ

 

[Sherk]

Nếu vụ này mà dừng lại thì sẽ xẩy ra những vấn đề sau, và sau này thành 1 tiền lệ:
1. Các nhà đầu tư không dám đầu tư vào đất đai vì sợ điều chỉnh lại quy hoạch. Đất vàng ko ai dám mua.
2 . Nhà nước phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, các công trình phải bảo tồn....mà đã được phê duyệt trước đây, của Hà nội và các tỉnh khác. Quy trách nhiệm của từng cá nhân tập thể nếu có thay đổi so với trước đây.

 

[cadan]

Sao cụ lại đi so sánh giá thuê trong 50 năm với giá trị sử dụng vĩnh viễn được nhỉ

Vĩnh viễn là bao nhiêu năm ạ? Có chênh lệch tới mưc 5 lần ko ?

 

[cadan]

cổ cánh hoá tưởng để cải tổ doanh nghiệp, ai dẻ cổ xong chết bất đắc kì tử luôn.
hãng film truyện éo gì Thuỵ khuê, đc 1 ..... cty vận tải sông chiếm quyền chủ tịt, cổ xong nó tìm cách đuổi sạch diễn viên, đạo cụ fim ảnh nó ném mẹ ra bãi rác, vài hôm nó đăng cáo phó, thanh lí tài sản, hay góp vốn dự án bằng đất, góp xong nó mần vài vòng thay đổi, điều chỉnh, rút vốn thoái vốn, thế chấp vay mượn loằng ngoằng vvv xong là nn thấy xanh cỏ cả doanh nghiệp lẫn đất đai mất mẹ nó hút

Mà tiền thôn tính DN CPH có khi lại vay
Vay, mua cp DN rồi đem bán đất
Trả tiền vay xong lại còn lời ấy cụ nhỉ

Hình như Him Lam với Liên Việt Post Bank khá là liên quan mật thiết

 

[cadan]

Nếu vụ này mà dừng lại thì sẽ xẩy ra những vấn đề sau, và sau này thành 1 tiền lệ:
1. Các nhà đầu tư không dám đầu tư vào đất đai vì sợ điều chỉnh lại quy hoạch. Đất vàng ko ai dám mua.
2 . Nhà nước phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, các công trình phải bảo tồn....mà đã được phê duyệt trước đây, của Hà nội và các tỉnh khác. Quy trách nhiệm của từng cá nhân tập thể nếu có thay đổi so với trước đây.

Trong còm em triich lời KTS dưới đây nói về chuyện đó

Goc nhìn của KTS Ánh khá liên quan tới tới băn khoăn của cụ

Vụ nhồi cao ốc 11 tầng cạnh Quảng trường Ba Đình: Phớt lờ lợi ích chung

Nhà máy có tuổi đời gần 100 năm đang bị phá dỡ để xây dự án cao ốc bị nhiều chuyên gia đánh giá là hành động xâm phạm di sản kiến trúc, quy hoạch đô thị của trung tâm hành chính Ba Đình. Sau khi dư luận báo chí vào cuộc, ngày 6/4, lãnh đạo TP Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công, phá dỡ...

tienphong.vn

8AFA9181-C3C7-4C68-9952-C4DC0785298D.jpeg

 

[cusao]

Em chả hiểu biết nhiều nhưng em lại hiểu vụ 61 này cũng "rất phức" tạp như nhiều vụ việc khác.
Tuy nhiên, em có niềm tin sắt đá là nếu 61 trần phú cũng chỉ là 8b lê trực thứ 2 thì dư luận và niềm tin có sẽ cùng phát triển mạnh mẽ chỉ khác về chiều hướng mà thôi.

 

[bspvietnam]

Chỗ đó nhét cái nhà hỗn hợp 11 tầng vào thì chuẩn bị xây cầu vượt là vừa.

 

[panameraf]

Kiến trúc tòa nhà mới xấu.

 

[barca6996]

Vĩnh viễn là bao nhiêu năm ạ? Có chênh lệch tới mưc 5 lần ko ?

Theo cụ giá trị của hợp đồng thuê đất trong 50 năm có khác với hợp đồng thuê đất 99 năm không, và khác với giá trị quyền sử dụng đất ở dư nào? Đất sử dụng kinh doanh dịch vụ khác với đất dùng để sản xuất hoặc để xây dựng nhà ở khác nhau thế nào? Đất gia đình nhà cụ đang ở khác với đất căn hộ chung cư thế nào?

 

[Phán Thông]

POT đã là doanh nghiệp cổ phần với VNPT nắm 50%, còn 50% còn lại các của tổ chức cá nhân khác không phải của nhà nước. Lúc cổ phần hóa đã tính giá trị doanh nghiệp bao gồm cả cái mảnh đất đó. Thế định chơi bài nhà nước thích lấy là lấy ah? Quyền lợi của 50% cổ đông còn lại vứt đi ah?

POT không làm viễn thông nữa thì phải trả lại nhà nước.
Bây giờ đấu giá lại khu đất đấy.
Nếu giá trúng thầu cao hơn 80 triệu/m2 thì nhà thầu nộp thêm vào.
Chả ai thiệt cả.

 

[Phán Thông]

Nếu vụ này mà dừng lại thì sẽ xẩy ra những vấn đề sau, và sau này thành 1 tiền lệ:
1. Các nhà đầu tư không dám đầu tư vào đất đai vì sợ điều chỉnh lại quy hoạch. Đất vàng ko ai dám mua.
2 . Nhà nước phải rà soát lại toàn bộ quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, các công trình phải bảo tồn....mà đã được phê duyệt trước đây, của Hà nội và các tỉnh khác. Quy trách nhiệm của từng cá nhân tập thể nếu có thay đổi so với trước đây.

Mang đất ra đấu giá, chả bao giờ sợ phải điều chỉnh quy hoạch.

 

[fundraiser]

POT không làm viễn thông nữa thì phải trả lại nhà nước.
Bây giờ đấu giá lại khu đất đấy.
Nếu giá trúng thầu cao hơn 80 triệu/m2 thì nhà thầu nộp thêm vào.
Chả ai thiệt cả.

Đất đã là đất của dn sao lại nhà nước đòi đem đi đấu giá? Nhà nước muốn lấy lại đất để làm dịch vụ công thì phải đàm phán với doanh nghiệp và thỏa thuận đền bù. Giờ quyền là thuộc về doanh nghiệp, ko phải của nhà nước. Đến lấy đất của dân còn phải đứng ra đàm phán đền bù hết hơi giờ đòi cướp không của doanh nghiệp cứ như đùa.

 

[cadan]

Theo cụ giá trị của hợp đồng thuê đất trong 50 năm có khác với hợp đồng thuê đất 99 năm không, và khác với giá trị quyền sử dụng đất ở dư nào? Đất sử dụng kinh doanh dịch vụ khác với đất dùng để sản xuất hoặc để xây dựng nhà ở khác nhau thế nào? Đất gia đình nhà cụ đang ở khác với đất căn hộ chung cư thế nào?

căn hộ chung cư nếu quy ra hệ số trên đất thì ko rẻ hon đât thổ cư đâu cụ

thế nên mới có ng trả 2,4tỷ cho mét đất trên đó xây >20 tầng chung cư