Cụ không bảo trì, tu sửa hàng năm thì sao nó tốt đc. Cũng như xe nhà cụ chỉ bỏ tiền mua xăng mà không chịu thay dầu, bảo dưỡng thì chả mấy bữa là tã. Cụ cứ nhìn như khu Vin Royal city, Vin Bà Triệu, Times City,... xây 10 năm rồi + tu sửa tốt vẫn ngon chán. Hoặc nhìn sang các nước Tư Bản, các công trình của họ trăm năm đc tu sửa tốt vẫn ổn chán.
Với chất lượng xây dựng+ thời tiết khắc nghiệt như ở việt nam mình thì tu sửa cũng chỉ đc cái mã ngoài thôi còn đâu xuống cấp là việc ko tránh khỏi. Mà cụ nào điều kiện tốt một tí thì ở chung cư hơn chục năm là đã muốn chuyển chỗ mới hơn rồi.
Em đoán do Trung Quốc làm 50-70 năm nên nước mình cũng làm y hệt.
Thời hạn sẽ áp dụng cho công trình xây dựng thôi và sẽ áp dụng cho cả mới và cũ còn mảnh đất xây chung cư mà là lâu dài thì vẫn là của những người sở hữu căn hộ chung cư. Sau này các cụ sẽ mất thêm tiền chi phí xây dựng chung cư mới thôi.
Chung cư 50 năm thì noxh cũng vậy tóm lại chỉ là thuê dài hạn thôi. Cái quan trọng nhất là không lợi nhuận thì ai đầu tư?
Chuẩn cụ ah. Em thấy mấy ô CĐT lớn họ khôn lắm, 50 năm khó bán họ sẽ không mặn mà xây nữa đâu. Đó cũng là bài toán đau đầu. Nên em thấy để thông qua đc chính sách này nhanh cũng phải 5-10 năm nữa, chứ giờ thì là điều không tưởng. Nhất là bh nhà nước muốn kìm hãm đà tăng phi mã của đất nền, chính sách này ra thì đất tăng không phanh.
Thì đặt thời hạn là 70 năm như TQ. 70 năm là đủ cho 1 đời người.
70 năm như TQ là ok.
Mình nhìn thì ko thấy lợi nhuận đâu cụ. Mấy ô đầu có sỏi sẽ thấy, lợi nhuận nó sẽ nằm ở chỗ khác, dự án khác chứ ko phải thu từ việc làm NOXH cụ ạ.
Hiểu thì là như vậy. Nhưng tâm lý người VN, nhất là đối với những có tiền, có thể lựa chọn thì tất nhiên họ chọn cái lâu dài rồi cụ.
Chung cư chỉ nên có tời hạn 50 năm hoặc cùng lắm là 70 năm vì các nguyên nhân sau:
