[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
176
Động cơ
2,172 Mã lực
Nhà em tự xây năm 2000. Làm cẩn thận mà sau 20 năm đã thấy xuống cấp rõ rệt.
Chung cư cũng vậy thôi, 20 năm cũng xuống rồi; đừng nói 50 năm.
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
840
Động cơ
177,747 Mã lực
Nhà em tự xây năm 2000. Làm cẩn thận mà sau 20 năm đã thấy xuống cấp rõ rệt.
Chung cư cũng vậy thôi, 20 năm cũng xuống rồi; đừng nói 50 năm.
Cụ không bảo trì, tu sửa hàng năm thì sao nó tốt đc. Cũng như xe nhà cụ chỉ bỏ tiền mua xăng mà không chịu thay dầu, bảo dưỡng thì chả mấy bữa là tã. Cụ cứ nhìn như khu Vin Royal city, Vin Bà Triệu, Times City,... xây 10 năm rồi + tu sửa tốt vẫn ngon chán. Hoặc nhìn sang các nước Tư Bản, các công trình của họ trăm năm đc tu sửa tốt vẫn ổn chán.
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
Cụ không bảo trì, tu sửa hàng năm thì sao nó tốt đc. Cũng như xe nhà cụ chỉ bỏ tiền mua xăng mà không chịu thay dầu, bảo dưỡng thì chả mấy bữa là tã. Cụ cứ nhìn như khu Vin Royal city, Vin Bà Triệu, Times City,... xây 10 năm rồi + tu sửa tốt vẫn ngon chán. Hoặc nhìn sang các nước Tư Bản, các công trình của họ trăm năm đc tu sửa tốt vẫn ổn chán.
Với chất lượng xây dựng+ thời tiết khắc nghiệt như ở việt nam mình thì tu sửa cũng chỉ đc cái mã ngoài thôi còn đâu xuống cấp là việc ko tránh khỏi. Mà cụ nào điều kiện tốt một tí thì ở chung cư hơn chục năm là đã muốn chuyển chỗ mới hơn rồi.
 

cuchuoi80

Xe tải
Biển số
OF-178451
Ngày cấp bằng
24/1/13
Số km
226
Động cơ
340,234 Mã lực
Em tưởng chung cư trên 20 tầng là công trình cấp 1. Tuổi thọ của nó là 100 năm cơ mà. Sao lại cho sở hữu có 50-70 năm nhỉ?
 

Huyenkt25

Xe hơi
Biển số
OF-489863
Ngày cấp bằng
19/2/17
Số km
101
Động cơ
191,143 Mã lực
Chào cccm. Hiện nay trên mọi thông tin đại chúng đang tranh luận về việc đề xuất chung cư có thời hạn sử dụng. Em cũng đầu tư 2 căn chung cư đang chờ làm sổ với thời hạn là lâu dài. Trước tình hình này với nhiều thông tin và ý kiến trái chiều trong dư luận. Cccm nghĩ sao về đề xuất này, liệu có được thông qua không ?. Em cảm ơn mọi người !
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,673
Động cơ
362,026 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nếu áp thời hạn lên cc thì e dự chung cư mới hoặc cũ có thời hạn lâu dài giá sẽ tăng và giữ.
Áp thời hạn lên chung cư là tiền đề để làm NOXH. Chỉ có vậy + thêm gói ls vay ưu đãi dành riêng cho NOXH thì ng lao động mới có cơ hội sở hữu nhà ở.
 

111NoName111

Xe tải
Biển số
OF-758346
Ngày cấp bằng
24/1/21
Số km
263
Động cơ
58,791 Mã lực
Tuổi
113
Tàu nó làm lâu rồi. Việt giờ mới làm là quá chậm.
 
  • Vodka
Reactions: 202

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
Nếu áp thời hạn lên cc thì e dự chung cư mới hoặc cũ có thời hạn lâu dài giá sẽ tăng và giữ.
Áp thời hạn lên chung cư là tiền đề để làm NOXH. Chỉ có vậy + thêm gói ls vay ưu đãi dành riêng cho NOXH thì ng lao động mới có cơ hội sở hữu nhà ở.
Thời hạn sẽ áp dụng cho công trình xây dựng thôi và sẽ áp dụng cho cả mới và cũ còn mảnh đất xây chung cư mà là lâu dài thì vẫn là của những người sở hữu căn hộ chung cư. Sau này các cụ sẽ mất thêm tiền chi phí xây dựng chung cư mới thôi.
Nói chung e ủng hộ luật này, chung cư sau 20-30 năm nhìn đã chán lắm rồi nữa là 50-70 năm, giữ lại vừa mất mĩ quan vừa nguy hiểm.
 

Rebel Melb

Xe tải
Biển số
OF-804597
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
237
Động cơ
9,877 Mã lực
Nếu áp thời hạn lên cc thì e dự chung cư mới hoặc cũ có thời hạn lâu dài giá sẽ tăng và giữ.
Áp thời hạn lên chung cư là tiền đề để làm NOXH. Chỉ có vậy + thêm gói ls vay ưu đãi dành riêng cho NOXH thì ng lao động mới có cơ hội sở hữu nhà ở.
Chung cư 50 năm thì noxh cũng vậy tóm lại chỉ là thuê dài hạn thôi. Cái quan trọng nhất là không lợi nhuận thì ai đầu tư?
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
840
Động cơ
177,747 Mã lực
Chung cư 50 năm thì noxh cũng vậy tóm lại chỉ là thuê dài hạn thôi. Cái quan trọng nhất là không lợi nhuận thì ai đầu tư?
Chuẩn cụ ah. Em thấy mấy ô CĐT lớn họ khôn lắm, 50 năm khó bán họ sẽ không mặn mà xây nữa đâu. Đó cũng là bài toán đau đầu. Nên em thấy để thông qua đc chính sách này nhanh cũng phải 5-10 năm nữa, chứ giờ thì là điều không tưởng. Nhất là bh nhà nước muốn kìm hãm đà tăng phi mã của đất nền, chính sách này ra thì đất tăng không phanh.
 

TÔN

Xe container
Biển số
OF-43046
Ngày cấp bằng
12/8/09
Số km
7,630
Động cơ
356,892 Mã lực
Bên malay với sing nó áp dụng lâu rồi
 
  • Vodka
Reactions: 202

111NoName111

Xe tải
Biển số
OF-758346
Ngày cấp bằng
24/1/21
Số km
263
Động cơ
58,791 Mã lực
Tuổi
113
Nếu sau về già thu nhập không có mà nhà chung cư hết hạn thì các cụ đi đâu về đâu. Vậy sau 50 năm số người vô gia cư tăng đột biến.
Thì đặt thời hạn là 70 năm như TQ. 70 năm là đủ cho 1 đời người.
 

UnitedKondoms

Xe điện
Biển số
OF-345680
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
4,005
Động cơ
316,258 Mã lực
50 năm
Hãy xem mấy tòa nhà từ 1972 đến nay đập bỏ đi đáng ko?
 

ô tô phun

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377506
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
3,304
Động cơ
275,337 Mã lực
Tuổi
44
Em ủng hộ
 

NNS

Xe ngựa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
29,047
Động cơ
519,676 Mã lực
thì hãy bán với giá 50 năm thôi
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,673
Động cơ
362,026 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chung cư 50 năm thì noxh cũng vậy tóm lại chỉ là thuê dài hạn thôi. Cái quan trọng nhất là không lợi nhuận thì ai đầu tư?
Mình nhìn thì ko thấy lợi nhuận đâu cụ. Mấy ô đầu có sỏi sẽ thấy, lợi nhuận nó sẽ nằm ở chỗ khác, dự án khác chứ ko phải thu từ việc làm NOXH cụ ạ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,673
Động cơ
362,026 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thời hạn sẽ áp dụng cho công trình xây dựng thôi và sẽ áp dụng cho cả mới và cũ còn mảnh đất xây chung cư mà là lâu dài thì vẫn là của những người sở hữu căn hộ chung cư. Sau này các cụ sẽ mất thêm tiền chi phí xây dựng chung cư mới thôi.
Nói chung e ủng hộ luật này, chung cư sau 20-30 năm nhìn đã chán lắm rồi nữa là 50-70 năm, giữ lại vừa mất mĩ quan vừa nguy hiểm.
Hiểu thì là như vậy. Nhưng tâm lý người VN, nhất là đối với những có tiền, có thể lựa chọn thì tất nhiên họ chọn cái lâu dài rồi cụ.
Có thể phải bỏ thêm chi phí xây dựng lại nhưng "lâu dài" giá trị hơn nhiều so với "50-70 năm" cụ ạ. E nói trên phương diện giá, tâm lý và xu hướng thôi chứ ko nói về mỹ quan. Về mỹ quan thì cái nào cũ nhìn cũng xấu mà. :)
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,440
Động cơ
333,633 Mã lực
Tàu nó làm lâu rồi. Việt giờ mới làm là quá chậm.
Bên malay với sing nó áp dụng lâu rồi
50 năm
Hãy xem mấy tòa nhà từ 1972 đến nay đập bỏ đi đáng ko?
thì hãy bán với giá 50 năm thôi
Chung cư chỉ nên có tời hạn 50 năm hoặc cùng lắm là 70 năm vì các nguyên nhân sau:
- Công năng sử dụng , hạ tầng kỹ thuật sẽ xuống cấp sau thời gian dài sử dụng kể cả được bảo trì thường xuyên.
- Quy hoạch tổng thể , quy hoạch khu vực cũng sẽ có chiều hướng thay đổi sau 50 - 70 năm.
- Giá bán sẽ giảm đáng kể khi chỉ được sử dụng 50 - 70 năm vì người mua sẽ không phải trả tiền sử dụng đất như những loại hình BĐS khác , khách hàng sẽ cân nhắc cẩn thận khi mua chung cư coi như hợp đồng thuê căn hộ được ký 50 - 70 năm.
- Khi thời gian sử dụng còn 20 năm trở xuống thì giá chắc chắn sẽ rẻ lúc đó những gia đình, cá nhân có kế hoạch tài chính trung hạn, ngắn hạn sẽ tìm được cho mình chỗ ở tương đối ổn định.
- Loại hình căn hộ chung cư sẽ trở về với giá trị thật của nó.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top