[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

[bihero114]

CC ở VN tôi thấy 10 năm là phải đại tu . vd như là thang máy. 7 8 năm là banh chành rồi.

Chung cư nát ko chịu chi tiền bảo trì thì 7 8 năm mới banh chành. Thang máy phải bảo trì định kì thường xuyên, hỏng thì sửa

 

[Niceday2022]

Việt nam bây giờ quá dân tuý, ko có tầm nhìn.

Cái cc ai cũng biết là cần phải có thời hạn thì mấy bố khăng khăng ko làm. Rồi sau này bao nhiêu đống cức đấy ai dọn cho nổi.

 

[cái dì cũng to]

Giá CC so với nhà đất vẫn chấp nhận được, ngay hiện tại mọi người vẫn mua CC cao cấp chứ không ở nhà đất trong ngõ nhỏ. Việc CC giảm giá ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của CĐT, trong kinh doanh lợi nhuận thấp thì họ tự bỏ thôi.

Mấy vụ này CP phải định hướng .doanh nghiệp nó chạy theo lợi nhuận còn khướt mới cho áp niên hạn

 

[sontv]

Không sớm thì muộn phải áp niên hạn sử dụng cho các chung cư mới thôi. Cỡ chục năm nữa thì đống chung cư xây từ thời đầu năm 200x xuống cấp. Dân méo chịu di dời, phát sinh nhiều mâu thuẫn. Lúc đó thiên hạ nhao nhao.
Giờ có sở hữu lâu dài hay có thời hạn thì chung cư đến lúc nó cũng sập xệ vì quy luật thời gian. Chính quyền và người dân cũng phải chung tay xử lý. Không trốn tránh đâu được. Câu chuyện còn lại là sở hữu lâu dài thì rất nhiều vấn đề phải xử lý từ kiện cáo, thương lượng, kinh phí, nơi ở, vân vân và mây mây. Nếu sở hữu có thời hạn thì đơn giản hơn, đến lúc xuống cấp không sử dụng được thì dân phải trả nhà, chính quyền có thể hỗ trợ để giúp người khó khăn ổn định cuộc sống.
Dĩ nhiên đối với chủ đầu tư thì thêm từ 'sở hữu lâu dài' không tốn kém gì thêm. Nhưng giá bán sẽ tăng lên 1 khúc khá là dài. Mà đội chủ đầu tư có đầy tiền, quan hệ, tiếng nói, ... nên sẽ còn lâu mới thông qua được chính sách sở hữu chung cư có thời hạn.
Nói thẳng ra thì sở hữu chung cư không thời hạn nhưng giá trị sử dụng của chung cư lại có hạn là các chủ đầu tư đang ăn vào tương lai con cháu và đẩy các khó khăn bất ổn về thì tương lai.

 

[bspvietnam]

Theo em giải pháp trung hòa là quy định:
THỜI HẠN sử dụng CĂN HỘ tối đa 50 năm.
Quyền SỬ DỤNG ĐẤT (sở hữu chung) LÂU DÀI.
Như vậy, đảm bảo việc xây dựng mới phần NHÀ sau khi hết tuổi thọ tính toán, nhưng bảo lưu quyền SỬ DỤNG ĐẤT chung.

 

[cái dì cũng to]

Không sớm thì muộn phải áp niên hạn sử dụng cho các chung cư mới thôi. Cỡ chục năm nữa thì đống chung cư xây từ thời đầu năm 200x xuống cấp. Dân méo chịu di dời, phát sinh nhiều mâu thuẫn. Lúc đó thiên hạ nhao nhao.
Giờ có sở hữu lâu dài hay có thời hạn thì chung cư đến lúc nó cũng sập xệ vì quy luật thời gian. Chính quyền và người dân cũng phải chung tay xử lý. Không trốn tránh đâu được. Câu chuyện còn lại là sở hữu lâu dài thì rất nhiều vấn đề phải xử lý từ kiện cáo, thương lượng, kinh phí, nơi ở, vân vân và mây mây. Nếu sở hữu có thời hạn thì đơn giản hơn, đến lúc xuống cấp không sử dụng được thì dân phải trả nhà, chính quyền có thể hỗ trợ để giúp người khó khăn ổn định cuộc sống.
Dĩ nhiên đối với chủ đầu tư thì thêm từ 'sở hữu lâu dài' không tốn kém gì thêm. Nhưng giá bán sẽ tăng lên 1 khúc khá là dài. Mà đội chủ đầu tư có đầy tiền, quan hệ, tiếng nói, ... nên sẽ còn lâu mới thông qua được chính sách sở hữu chung cư có thời hạn.
Nói thẳng ra thì sở hữu chung cư không thời hạn nhưng giá trị sử dụng của chung cư lại có hạn là các chủ đầu tư đang ăn vào tương lai con cháu và đẩy các khó khăn bất ổn về thì tương lai.

E thấy bộ XD ng ta đề xuất niên hạn rồi cơ mà q hội say no.
Chả sao cả. Kỳ sau trình tiếp.

 

[sontv]

E thấy bộ XD ng ta đề xuất niên hạn rồi cơ mà q hội say no.
Chả sao cả. Kỳ sau trình tiếp.

Phải có thời gian!

 

[cái dì cũng to]

Phải có thời gian!

Ý e là rứa đó. Muốn bác Huệ gật đầu thì kiến nghị phải chỉnh chu.đợt rồi thấy cập rập quá. E nghĩ ko quá 3 năm kiến nghị của bộ XD sẽ được thông qua.

 

[sontv]

Ý e là rứa đó. Muốn bác Huệ gật đầu thì kiến nghị phải chỉnh chu.đợt rồi thấy cập rập quá. E nghĩ ko quá 3 năm kiến nghị của bộ XD sẽ được thông qua.

Dĩ nhiên là không thể đùng đùng ra luật úp sọt nhau được. Nên chắc phải làm từ từ thôi. Chí ít là các dự án dở dang phải bán xong nhận sổ.

 

[vkthang]

Mấy vụ này CP phải định hướng .doanh nghiệp nó chạy theo lợi nhuận còn khướt mới cho áp niên hạn

DN không có quyền cho hay không cho CP làm gì cả, cụ ạ. Mà vấn đề là nếu CP áp, DN bị giảm sâu lợi nhuận thì họ quay lưng thôi. Không phải tự nhiên các DN chỉ xây CC cao cấp trong nội đô, đất có hạn tội gì xây nhà giá rẻ.

 

[cnd_bn]

Em hoàn toàn ủng hộ việc chung cư sở hữu 50 năm, để giá nhà ở giảm xuống tiếp cận được nhiều người. Thực tế bây h chung cư lâu dài để đến 50 năm xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn thì em nghĩ cđt cũng không bỏ tiền ra xây lại mới từ đầu đâu.

Đến nhà đất các cụ còn chịu được cỡ 2 chục năm là xây lại. Thì cc 50 năm còn là hơi dài. Lúc đó nhà nào cũng phải tích sản được để góp tiền xây lại. Chứ 50 năm không làm ra được căn cc nữa thì cũng hơi tài

 

[xoai2019]

VD mấy căn của Vin sau vài chục năm thì sẽ như nào các cụ nhỉ.
Royal đc chục năm rồi

 

[thudoll88]

Đến nhà đất các cụ còn chịu được cỡ 2 chục năm là xây lại. Thì cc 50 năm còn là hơi dài. Lúc đó nhà nào cũng phải tích sản được để góp tiền xây lại. Chứ 50 năm không làm ra được căn cc nữa thì cũng hơi tài

Cụ ơi nói thì dễ. Cuộc đời luôn có nhiều biến số. Người thì ngày một già đi năng lực kiếm tiền thì cũng đến một điểm nào đó rồi đi xuống thì sao. Đầy người mua được căn chung cư xong rồi có khi chỉ đủ ăn hằng ngày Hoặc nếu có tích lũy thì cũng chỉ đủ để có tiền ăn lúc về hưu. Để ra được 1-2 tỷ nữa để lại làm căn chung cư nữa sau 50 năm nói vậy mà ko dễ. Nên cứ mua nhà đất cho lành

 

[cnd_bn]

Cụ ơi nói thì dễ. Cuộc đời luôn có nhiều biến số. Người thì ngày một già đi năng lực kiếm tiền thì cũng đến một điểm nào đó rồi đi xuống thì sao. Đầy người mua được căn chung cư xong rồi có khi chỉ đủ ăn hằng ngày Hoặc nếu có tích lũy thì cũng chỉ đủ để có tiền ăn lúc về hưu. Để ra được 1-2 tỷ nữa để lại làm căn chung cư nữa sau 50 năm nói vậy mà ko dễ. Nên cứ mua nhà đất cho lành

Thì cụ tính nhà đất thì trong 50 năm có lẽ phải sửa lại 2 lần :3 Thì tính tiền có khi quá nửa cái chung cư rồi. Dĩ nhiên là mua nhà đất thì có đất để ở rồi nhưng cũng nhiều thứ bất tiện. Túm lại là nếu ở chung cư, chọn việc ở thành phố đông đúc, gần cơ quan, thuận lợi làm việc thì phải chấp nhận bất lợi trong việc giữ tiền