[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

[nhtho]

Đúng rồi, cùng tầm 5 tỷ giờ hoặc ở nhà đất xa hoặc chung cư. Thấp tầng ở HY cũng sơ sơ 10k căn quy mô khác gì Times đâu? Giá ba ngủ Times cũng bằng liền kề rẻ nhất ngoài này (5 - 6 tỷ). Với người mua nếu CC ko sở hữu vĩnh viễn hiển nhiên họ sẽ ok hơn với việc ra xa mua nhà đất vì cái sổ đỏ. Đề suất để lên báo thôi.

Vâng, cháu thấy báo chí giờ định hướng khá lung tung và mơ hồ. Mình không tỉnh táo là ... cứ tưởng.... ngay.
Nhưng quả thật nếu sự đa nghi của cháu là thật thì đúng là mấy anh tỷ phú từ Đông Âu về VN toàn chơi bài truyền thông bẩn như thế thì ... tởm quá.

 

[Einstein.]

Như thế này có phải là sau 50 năm người có nhà thành ko có nhà ko các cụ

 

[quanldq]

Đợt này các báo viết nhiều về việc điều chỉnh thời gian sở hữu căn hộ chung cư từ Lâu Dài sang có thời hạn. Các cụ đánh giá như nào về việc này và thời gian tới phân khúc chung cư sẽ đi về đâu ạ. Xin ý kiến của các cụ phía dưới ạ:

Bộ Xây dựng: Căn hộ chung cư sở hữu 50 năm mới chỉ là đề xuất

Việc chỉ cấp sổ hồng căn hộ 50-70 năm, Bộ Xây dựng cho biết đây mới chỉ là đề xuất chính sách ban đầu (mang tính chủ trương). Sau khi được Quốc hội thông qua đưa vào Chương trình xây dựng luật Bộ sẽ dự thảo cụ thể lấy ý kiến rộng rãi.

vietnamnet.vn

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Nhưng thực tế thì chả có CÁI NHÀ nào tuổi thọ vô hạn cả; nên thời hạn sử dụng nhà là cần phải có theo hồ sơ thiết kế;
Vậy cái chính là sau khi hết thời hạn của cái nhà thì mảnh đất đó làm thế nào? có đấu thầu chia tiền cho dân đang ở không? Quyền sử dụng đất đấy sẽ là của ai? Sau khi hết hạn thì dân đang ở đó tìm thuê/ mua nhà mới à?
Nếu vậy nên đưa ra ngay từ đầu để người mua biết! Và NN cũng chỉ cho CĐT thuê đất 50-70 năm thôi...

 

[hungtom11]

Không áp thì lại như mấy khu tập thể cũ. Có vài chục hộ nhưng mỗi hộ một kiểu đền bù vì diện tích thực tế trên sổ có khi dưới 30m2. Chả nhẽ xây lên lại xây căn 4 50m2 bù cho họ?!

 

[linhquynh0408]

Áp đi thôi.
Có lợi cho người dân.
Giờ cụ có 3ty mua được 1 căn chung cư.
Nếu cc có thời hạn. Cụ chỉ mua giá 2ty, còn 1ty cụ mua mảnh đất, để 50 năm sau nó giá trị x lần

 

[Rebel Melb]

nếu luật chốt sở hữu 50 năm liệu giá chung cư có giảm nhiệt ko cụ?
[/QUOTE
Hiện nay đang bán đầy căn hộ cc 50 năm rồi mà cụ không biết à?

 

[cotuong]

Áp đi thôi.
Có lợi cho người dân.
Giờ cụ có 3ty mua được 1 căn chung cư.
Nếu cc có thời hạn. Cụ chỉ mua giá 2ty, còn 1ty cụ mua mảnh đất, để 50 năm sau nó giá trị x lần

Hiệu quả kinh tế thấy rõ.
Nhiều cụ cứ lo ko có gì để lại cho con cháu. Để lại mảnh đất thì ngon quá

 

[NguyenTienThanh84]

Chung cư có thời hạn ntn thì e nghĩ thuê sẽ hợp lý hơn, là thuê dài hạn, VD thuê 5 hoặc 10 năm. Nếu em thì em sẽ vậy chứ e chắc ko mua, vì mua 50 năm thì e thấy nó giống thuê

 

[Rebel Melb]

Nếu chỉ là 50 năm thì sẽ giảm cầu, lợi nhuận giảm chẳng chủ đầu tư nào tha thiết nữa. Tất cả sẽ tràn ra ngoại thành nhổ lúa san nền, phân lô. Vài chục năm nữa giá chi phí sx tăng cao doanh nghiệp nước ngoài rút đi thế là có khối tài sản bê tông to đùng...

 

[FUN PLUS]

Công nhận thèng con 3 X khôn ranh giống bố thế. Dân đc sở hữu 50 năm thì bọn nc ngoài sở hữu bn năm thế? Nếu cho nó 70 năm thì nên xem lại ai làm chủ đất nc.

 

[Savicevic]

Nếu chỉ là 50 năm thì sẽ giảm cầu, lợi nhuận giảm chẳng chủ đầu tư nào tha thiết nữa. Tất cả sẽ tràn ra ngoại thành nhổ lúa san nền, phân lô. Vài chục năm nữa giá chi phí sx tăng cao doanh nghiệp nước ngoài rút đi thế là có khối tài sản bê tông to đùng...

Áp đi thôi.
Có lợi cho người dân.
Giờ cụ có 3ty mua được 1 căn chung cư.
Nếu cc có thời hạn. Cụ chỉ mua giá 2ty, còn 1ty cụ mua mảnh đất, để 50 năm sau nó giá trị x lần

Theo phương án của cụ này thì vẫn đầy người mua.
Vừa có nhà cc, vừa có đất.
Sớm muộn sẽ áp dụng thôi, giờ nhà nước đang định hướng

 

[manhld]

Tôi đang ở cc 50 năm đây. Cả toà nhà tôi ở lấp đầy hết rồi.
Mua rẻ được 30% so với toà nhà cùng vị trí, tiền để ra đầu tư giờ cũng ổn

 

[Samdoria]

Công nhận thèng con 3 X khôn ranh giống bố thế. Dân đc sở hữu 50 năm thì bọn nc ngoài sở hữu bn năm thế? Nếu cho nó 70 năm thì nên xem lại ai làm chủ đất nc.

Chắc chỉ áp thời hạn với chung cư thôi cụ.
Đất thì chắc là không, nên cụ ko lo

 

[Rebel Melb]

Những chung cư đã có sổ đỏ lại ngon. Những chung cư sau luật thì èo uột. Chung cư hạng sang vỡ mặt.

 

[ubisapro]

Nếu chỉ là 50 năm thì sẽ giảm cầu, lợi nhuận giảm chẳng chủ đầu tư nào tha thiết nữa. Tất cả sẽ tràn ra ngoại thành nhổ lúa san nền, phân lô. Vài chục năm nữa giá chi phí sx tăng cao doanh nghiệp nước ngoài rút đi thế là có khối tài sản bê tông to đùng...

Đang muốn giảm chung cư nội đô. Được như cụ nói đã mừng

 

[Mầu Diệu Thảo]

Và 1 làn sóng cò đất tràn vào thớt.

 

[sato002]

Luật này hoàn toàn hợp lý, bản thân em ở chung cư, ko có nhà đất cũng ủng hộ. Vấn đề gây tranh cãi nhất chắc là việc có hồi tố hay không. Nếu áp dụng như này thì dân mua chung cư trước khi luật ban hành thiệt vì mua giá lâu dài, tự nhiên tài sản tụt sml, gần như là 1 hành động ăn cướp của dân.

 

[Shadow381]

Như nào thì cũng đúng miễn phải bảo đảm công bằng ở chỗ: chỉ xác định những thay đổi đối với các chung cư được bán sau ngày ra quy định này. Vì sao, vì trước đây người ta mua chung cư với giá tiền bỏ ra là để cho sở hữu dài lâu chứ ko phải là có thời hạn. Doanh nghiệp bán 1 sản phẩm công bố là sở hữu dài lâu, bán rồi sửa lại là chỉ có 50 năm là hành vi lừa đảo; vì người ta bỏ tiền ra với giá trị đó là để mua sở hữu dài lâu chứ đâu phải có thời hạn. Nhà nước cần thống nhất với tất cả các quy định khác: chỉ áp dụng với các sản phẩm sau ngày ban hành quy định. Tránh người dân nghi ngờ hành vi “chạy chính sách”: để bán xong các dự án cho dân rồi mới bàn và ban hành quy định này! Tránh các tiền lệ tương tự: ví dụ như nhập lô xe về, bán cho dân xong thì ban hành thu thuế với xe trên 3.0 hoặc gì đó liên quan đến xe mà khi mua người dân ko biết. Người dân luôn ủng hộ các quy định mới nhưng nên bảo đảm công bằng này: chỉ áp dụng với các đối tượng đã biết quy định này vẫn xác định mua chứ ko phải để “bỏ bom” những người dân mua khi chưa ban hành quy định!

 

[cotuong]

Những chung cư đã có sổ đỏ lại ngon. Những chung cư sau luật thì èo uột. Chung cư hạng sang vỡ mặt.

Chung cư nào cũng có sổ đỏ hết cụ nhé. Chỉ khác là ghi thời hạn trong sổ thế nào.
Nói chung là chung cư ở tầm 50 năm thì là cái nhà nát, xác định ...chạy cho an toàn