[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

[Quakhoang]

Ồ, người châu Âu thường nói 'Gà lên chuồng thì dễ bắt....'. Các bác đã lên chuồng vì quáng ánh sáng của các billionaire, các seeder rằng nào là sở hữu vĩnh viễn, nào là 50 năm dài lắm bao giờ mới tới....nào là sang chảnh, chung cư hơn đất....thì giờ các bác chờ vặt lông thôi phải không nào?

Chắc chắn rồi một phiên bản méo mó của sự phát triển khi mà không đâu nhiều chung cư bằng chỗ các bác kể cả Hongkong phải không nào?

Tất nhiên người châu Âu luôn yêu mến và tôn trọng muôn loài, kể cả gà, đương nhiên họ vẫn tôn trọng khi các bác biến đổi gene rồi.

 

[thosandocu]

Chứ cụ nhìn như Royal City, Times City đc bảo trì, bảo dưỡng thg xuyên gần chục năm rồi mà vẫn ổn đấy thôi.

Từ khi thiết kế - xây dựng - hoàn thiện nó đã được giám sát kỹ càng, sau đó bán cho những người có thu nhập tương đối cao sử dụng, tất nhiên nó sẽ rất khác với các chung cư thương mại rẻ tiền, chung cư tái định cư và một loạt chung cư cận ổ chuột mỗi tầng vài chục căn hin hin . Ý thức của người sử dụng khác nhau một trời một vực cũng ảnh hưởng tới tuổi thọ chung cư.

 

[tieudaovnt]

Tiên sư ông nào dám tính tuổi thọ công trình xây dựng dân dụng 100 năm !

Em cũng đọc thì qui định của bên xây dựng ra, công trình cấp 1 và đặc biệt niên hạn 100 năm mà, cái toà Keangnam gì đó công trình đặc biệt, đợt trước thấy bảo niên hạn cho phép trên 100 năm, có thể 150 năm mà. Nhà đất 1 đời người xây nhà 2-3 lần, mua chung cư thì có thể ở cả đời, nên giá xây dựng cc cấp 1 cao gấp đôi nhà cấp 4 nhà đất, em đi đóng thuế thấy ghi vậy

 

[khoainuongchip]

Nguy hiển quá. Em phải bán cc mua đất luôn mới được. Mà bây giờ chắc phải sang HY mua ngay thôi

 

[XPQ]

Thực ra để thành 50 năm cũng được. vì tuổi thọ của ct nó cũng thế thôi. Tuy nhiên giá thuê/mua 50 năm nó phải giảm xuống.

Chung cư ở Hà Nội có nơi sáu bảy chục triệu mỗi mét vuông, nếu tính 50 năm thì bằng thuê nhà nhưng chất lượng và dịch vụ thì hẵng là rẻ. Có điều là đội xây chung cư để bán chắc kiếm được đồng tiền cũng vất vả rồi.

 

[tranmanhha]

Cái này phù hợp với các cụ khoảng 40 tuổi. Bán đất đi, thuê chung cư, cho con cái đi du học ... đến lúc chết là vừa.
Em ủng hộ.

 

[banmotnucuoi]

50-70-100 năm thì các bác nên tính, đời người là 70-90 năm, chung cư phải đc xây dựng để đạt độ bền 70 năm trở lên. Vấn đề cần nhất là quản lý quỹ bảo trì, nhà nước nên hút tiền quỹ bão trì cho các mốc 5 năm-10 năm-20 năm. Bằng cách ép buộc mua trái phiếu, các ban quản trị chỉ đc rút ra để sửa chữa ở các mốc này.

 

[nguyentrongah*ai*]

50 năm sau lại đổi luật thôi, các lờ đờ làm gì có tầm nhìn qua 1 tháng mà ở đó 50 năm.

 

[Niemvuinho]

Cụ nên tìm hỏi xem tuổi thọ công trình được bao nhiêu năm ? Vậy mà để bọn chúng lừa bán cho cái quyền sở hữu vô thời hạn ! Nhẽ cụ mua được đàn vịt giời của chú cuội ! Quyền sở hữu chung cư nên tính theo tuổi đời của công trinh cộng thêm 20 năm là hợp lý !

Cc e mua cấp 1 là 100 năm+ 20 năm cụ khuyến mại là 120 năm.
Thôi thế đc rồi. Vậy thằng cháu e sẽ lo mua căn mới. E bye tg này lâu rồi .

 

[Niemvuinho]

Chung cư ở VN xuống cấp nhanh vì chất lượng thấp, và quan trọng nhất là thiếu bảo trì. Nếu các bác sang châu Âu, trung tâm các thành phố, các toà nhà để ở đều là chung cư cả, chứ có phải 1 toà nhà chỉ 1 gia đình ở đâu. Các toà nhà rất đẹp, 200 năm tuổi, vẫn rất tốt, và có ở thêm cả trăm năm nữa.

Chuẩn cụ.
Các tòa cao tầng ở Mỹ tầm 1 thế kỉ vẫn đẹp lung linh.

 

[elise.cosmetic]

Chuẩn cụ.
Các tòa cao tầng ở Mỹ tầm 1 thế kỉ vẫn đẹp lung linh.

Chung cư ở VN xuống cấp nhanh vì chất lượng thấp, và quan trọng nhất là thiếu bảo trì. Nếu các bác sang châu Âu, trung tâm các thành phố, các toà nhà để ở đều là chung cư cả, chứ có phải 1 toà nhà chỉ 1 gia đình ở đâu. Các toà nhà rất đẹp, 200 năm tuổi, vẫn rất tốt, và có ở thêm cả trăm năm nữa.

Các cụ cho xin tên 1 tòa chung cư nào 100 hay 200 năm tuổi mà vẫn "rất tốt" với "đẹp lung linh" các cụ nói.
Hay mõm?

 

[Niemvuinho]

Các cụ cho xin tên 1 tòa chung cư nào 100 hay 200 năm tuổi mà vẫn "rất tốt" với "đẹp lung linh" các cụ nói.
Hay mõm?

Danh sách tòa nhà cao nhất Thành phố New York – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org

Vâng, e sai rồi vì mới đc hơn 90 năm.

Newyork có vài chục nhà cao tầng hoàn thành từ 1910-1930 có tên tuổi vẫn đẹp như mới đến hôm nay đấy.

Tòa này đc 91 năm thôi. Đẹp nhé.

 

[bspvietnam]

Dự thảo này (nếu được thông qua) có mấy vấn đề:
1/không phù hợp với tâm lý, tập quán người Việt, tuyệt đại đa số vẫn quan niệm nhà không chỉ để ở, mà nó là chỗ thờ cúng tổ tiên, là của để dành cho con, cháu.
2/ đẩy một lượng người vào tình trạng khốn cùng, vì dụ 20 tuổi có Cc với thời hạn 50 năm, đến khi 70 tuổi, hết sức lao động, kinh tế không có, lại bị mất chỗ ở.
3/ làm cho CC mất khả năng thanh khoản, ví dụ thời hạn 50 năm, thời gian lập dự án, xây dựng và hoàn thiện mất 10 năm. Còn lại có 40 năm.

 

[FUN PLUS]

Nhà nc thu ko từ loại thuế phí nào để làm gì? Thu cao luôn. Có thể so với những nc ptr hơn mình. Giờ dân mua cái nhà cũng nhăm nhe thu hồi. An toàn với tuổi thọ chỉ là cái cớ. Nếu nguy hiểm thì đứng ra làm cho dân. Rồi đón dân trở về mới hợp lẽ với bao xương máu của ông cha ta. Cdt kém sao ko đuổi nó mà lại đuổi thằng dân? Dân đang nuôi cái thứ gì ý nhỉ?

 

[biahoihanoi]

Cai này mà thông qua thì mấy chung cư xuống giá thôi. Nhất là càng đắt càng giảm.

 

[pisces_hn]

Cụ chẳng hiểu gì cả. Phát biểu linh linh.
1 đằng 50 năm là đập đi, có đền bù đàng hoàng. Như nhà tập thể bây giờ vậy.
1 đằng 50 năm là đập đi nhưng không phải đền bù.

Nếu có đập đi thì phải góp tiền vào xây lại chứ ai mà vào xây lại cho mình được cụ ơi. Nhà đất nó cũng thế thôi có ở được mãi đâu.

 

[pisces_hn]

Cc e mua cấp 1 là 100 năm+ 20 năm cụ khuyến mại là 120 năm.
Thôi thế đc rồi. Vậy thằng cháu e sẽ lo mua căn mới. E bye tg này lâu rồi .

Em bảo thằng con em nhà chỉ ở được 20 đến 30 năm là cùng, lớn lên k kiếm được tiền thì thành vô gia cư. Chứ bảo nó ông có nhà cho bố ở, bố ở tiếp rồi truyền cho đời mày nó lười k chịu làm k mua chỗ mới mà ở thì chả biết đằng nào hơn.

 

[Savicevic]

Ồ, người châu Âu thường nói 'Gà lên chuồng thì dễ bắt....'. Các bác đã lên chuồng vì quáng ánh sáng của các billionaire, các seeder rằng nào là sở hữu vĩnh viễn, nào là 50 năm dài lắm bao giờ mới tới....nào là sang chảnh, chung cư hơn đất....thì giờ các bác chờ vặt lông thôi phải không nào?

Chắc chắn rồi một phiên bản méo mó của sự phát triển khi mà không đâu nhiều chung cư bằng chỗ các bác kể cả Hongkong phải không nào?

Tất nhiên người châu Âu luôn yêu mến và tôn trọng muôn loài, kể cả gà, đương nhiên họ vẫn tôn trọng khi các bác biến đổi gene rồi.

Ông này với ông Mả Phò , giọng văn ngứa... vãi

 

[Húp sụp sụp]

Sợ đệch gì. Rẻ thì rẻ chung, mua rẻ thì bán rẻ.
Các ông chủ đầu tư, chủ đất đang nắm cả trăm, cả nghìn căn chung cư mới sợ, dân có 1-2 căn sợ gì?

Cụ tư duy khác em!
1 đồng của em to hơn 1000 đồng của người khác ợ

 

[elise.cosmetic]

Danh sách tòa nhà cao nhất Thành phố New York – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org

Vâng, e sai rồi vì mới đc hơn 90 năm.

Newyork có vài chục nhà cao tầng hoàn thành từ 1910-1930 có tên tuổi vẫn đẹp như mới đến hôm nay đấy.

Tòa này đc 91 năm thôi. Đẹp nhé.

10-20 năm nữa cái tòa của cụ nó cũng phải đại cải tổ hoặc đập đi thôi. Có luật hết rồi, cái niên hạn sử dụng 50-100 năm cụ nghĩ ta copy từ đâu? Cụ biết luật US, 1 tòa nhà cao tầng bao năm phải đập đi không?