[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

[Mr. Toàn]

chơi bài này thì giá nhà đất lại tăng thêm 1 tầm cao mới, vì dân sẽ chẳng mấy người chịu mua chung cư

 

[vephiadong]

Kiểu như sản xuất xe rẻ hơn để mau hỏng còn quay vòng, còn theo quy định tuổi thọ chung cư có nhiều cấp

Tuổi thọ của công trình chung cư được xác định dựa trên độ bền vững của công trình như kỹ thuật, vật liệu, thiết kế…được quy định tại mục 2.2.1.8 của QCVN 03:2012/BXD, cụ thể: Cấp 1: Niên hạn sử dụng trên 100 năm. Cấp 2: Thời hạn sử dụng từ 50 đến dưới 100 năm. Cấp 3: Từ 20 năm đến dưới 50 năm.

 

[Thanhvuóng71]

Dân ở tập thể, chung cư cũ đa phần là cán bộ, công nhân viên chức nay bị quả văn bản này thì trắng tay nhỉ?. Con cái , thế hệ sau chắc ra đường sớm.

 

[Mr.Alo]

50 năm cũng đúng vì tuổi thọ cc cũng chỉ thế , lộ trình áp vào cho giá nó giảm

 

[toyennha]

Mua sở hữu 50 năm. Công nhân và các loại lao động phổ thông lương khá cũng như giáo viên các trường ko dạy thêm ko chạy chọc lo lót đi cửa hậu cho các mầm non. Thì trả góp 20 năm. Sau 30 năm trả góp xong bọn mày sống thế nào kệ mị.a bọn làm luật bọn tao chết hết rồi

 

[My Hao]

Nhiều cụ hiểu sai quá. Chủ trương này nếu được quốc hội thông qua thì chỉ áp dụng cho các chung cư mới, các chung cư cũ đã cấp sổ hồng lâu dài thì vẫn sở hữu vĩnh viễn. Cá nhân em ủng hộ chủ trương này, nhìn các chung cư cũ nhếch nhác quá mà dân cứ đòi giá cao ko cho xây lại.

 

[Bebon]

Thay vì sở hữu 50-70 năm nên sửa thành bắt buộc phải sửa chữa, cải tạo sau niên hạn sử dụng thì hay hơn!

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều cụ hiểu sai quá. Chủ trương này nếu được quốc hội thông qua thì chỉ áp dụng cho các chung cư mới, các chung cư cũ đã cấp sổ hồng lâu dài thì vẫn sở hữu vĩnh viễn. Cá nhân em ủng hộ chủ trương này, nhìn các chung cư cũ nhếch nhác quá mà dân cứ đòi giá cao ko cho xây lại.

Thế các cc cũ đập đi xây lại thì cấp sổ loại gì nhỉ?.

 

[elise.cosmetic]

Nhiều cụ hiểu sai quá. Chủ trương này nếu được quốc hội thông qua thì chỉ áp dụng cho các chung cư mới, các chung cư cũ đã cấp sổ hồng lâu dài thì vẫn sở hữu vĩnh viễn. Cá nhân em ủng hộ chủ trương này, nhìn các chung cư cũ nhếch nhác quá mà dân cứ đòi giá cao ko cho xây lại.

Nguồn đâu cụ? Trích xem có không

 

[meodenminh]

Thực ra quy định 50 năm hay 70 năm là đúng, sau đó là đập, nhìn mấy cái nhà nhếch nhác ở Hoàn Kiếm hay các khu tập thể 60-80 của thế kỷ trước là thấy. Ủng hộ tất cả về 50 năm

Phục vụ mỗi việc để đập đi xây lại cho dễ thôi ạ ?

 

[theanh235]

Em ủng hộ. Chung cư 50 năm xập xệ lắm. E ở gàn khu Bách Khoa, gọi là vip nhất trong lứa chung cư cũ rồi đó mà còn thấy nhếch nhác. Chứ xuống 8/3 thì thôi.
Sau 50 năm sẽ đơn vị xây dựng xây dựng lại, dân sẽ đóng tiền xây dựng lại, còn k đóng sẽ bị tích là nợ nhà nước.
Như vậy sẽ giảm giá nhà chung cư, nhiều ng tiếp cận được hơn.
Lại đảm bảo an toàn và sự văn minh.
Quyền lợi người sử dụng đất

 

[Hieumos]

Phục vụ mỗi việc để đập đi xây lại cho dễ thôi ạ ?

Chứ gì nữa. Hiện nay nhõn có tòa nhà 4-5 tầng, vài chục hộ mà còn không thể cải tạo nổi vì mỗi nhà một ý.

70 năm nữa với tòa nhà 35 tầng, khoảng gần 600 hộ thì chờ sập mới xây lại à.

 

[A Nok]

Chứ gì nữa. Hiện nay nhõn có tòa nhà 4-5 tầng, vài chục hộ mà còn không thể cải tạo nổi vì mỗi nhà một ý.

70 năm nữa với tòa nhà 35 tầng, khoảng gần 600 hộ thì chờ sập mới xây lại à.

Có vài hộ mà khó vậy? Thế mà có tay Chim lợn nguyên TT, nó bảo phải có sự đồng thuận của 70% .mới thu hồi đc...

 

[Hieumos]

Có vài hộ mà khó vậy? Thế mà có tay Chim lợn nguyên TT, nó bảo phải có sự đồng thuận của 70% .mới thu hồi đc...

Thực tế nó vậy mà, hiện nay chỉ một vài hộ ở tầng 1 không đồng ý thôi thì cũng bó tay bác nhé.

Còn việc đồng thuận 70% hoặc là quy định thời hạn sở hữu chung cư thì đang ở mức độ đề xuất, kiến nghị trong dự thảo luật nhà ở mới, còn phải cãi nhau chán.

 

[tientung000]

Sau 70 năm thì NN có quyền kiểm định lại chất lượng, đập đi xây lại. Chứ như tình trạng các khu tập thể cũ nát như hiện nay mà bó tay không làm gì được.

Cụ nhầm về việc bó tay không làm gì được. Chẳng qua là tổng diện tích sàn của khu đó không có khả năng mở rộng, doanh nghiệp không vào, quan lại không muốn dây dưa với dân, nên kệ xác chúng bay.
Các căn hộ chung cư kiểu tập thể Gvo, Thành Công, Kim Liên.. cũ đều kiểu dãy dài, rộng/sâu 10m, mặt tiền 3.5-4m/căn hộ, cả dãy dài 40-50m, không có cách gì từ nền đó xây được 1 chung cư mới nếu ko có đất để lấn rộng hơn.

 

[Hieumos]

Cụ nhầm về việc bó tay không làm gì được. Chẳng qua là tổng diện tích sàn của khu đó không có khả năng mở rộng, doanh nghiệp không vào, quan lại không muốn dây dưa với dân, nên kệ xác chúng bay.
Các căn hộ chung cư kiểu tập thể Gvo, Thành Công, Kim Liên.. cũ đều kiểu dãy dài, rộng/sâu 10m, mặt tiền 3.5-4m/căn hộ, cả dãy dài 40-50m, không có cách gì từ nền đó xây được 1 chung cư mới nếu ko có đất để lấn rộng hơn.

C1 Thành Công, D2 Giảng Võ, Kim Liên vẫn có một số trường hợp cá biệt đã cải tạo xong rồi mà. Người dân được tái định cư tại chỗ, còn lại bán thương mại.

Tất nhiên là doanh nghiệp họ muốn xây đẹp, lãi nhiều thì phải thỏa thuận được với 2 - 3 khối tập thể cũ (bao gồm cả sân chung giữa 2 khối nhà) sau đó hợp khối chứ cụ.

Còn bó tay không làm gì được là do quy định doanh nghiệp phải tự đi thỏa thuận với người dân. Gặp phải ông thừa tiền, không ở mà cho thuê thì chả bó tay.

 

[A Nok]

Thực tế nó vậy mà, hiện nay chỉ một vài hộ ở tầng 1 không đồng ý thôi thì cũng bó tay bác nhé.

Còn việc đồng thuận 70% hoặc là quy định thời hạn sở hữu chung cư thì đang ở mức độ đề xuất, kiến nghị trong dự thảo luật nhà ở mới, còn phải cãi nhau chán.

Thế thì mới cần sao cho thủ tục thu hồi nó đơn giản để cho mọi cá nhân, thành phần tham gia đều có thể triển khai thuận lợi. Chỉ cần đúng luật, minh bạch và đúng giá trị.
Chính những con chim lợn đấy, chính chúng nó đã tham gia tư vấn soạn thảo cái Luật đất đai trước đây...và đã làm khổ Dân ta bao nhiêu rồi. Đánh trãi chửi nhau về đất, giết nhau cũng vì đất, thủ tục thì trăm nghìn giấy tờ...
BDS nó có giá trị thì ta áp dụng 1 tiêu chí "giá trị" này để triển khai thuận lợi thôi: thuận mua vừa bán. Giờ chúng nó còn thêm cho BDS tiêu chí "tình cảm" + tiêu chí "đồng thuận" thì dân còn nhục. Áp 1 tiêu chí đã khó lắm rồi.

 

[donbeca]

Căn hộ chung cư ở các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự... cũng đều là căn hộ thuê cả đấy chứ. Dạo trước em ở đó, hàng tháng vẫn phải nộp tiền thuê cho nhà nước

 

[Patriots]

Phục vụ mỗi việc để đập đi xây lại cho dễ thôi ạ ?

Ở trong đó nguy hiểm mà cụ, nhiều chung cư mới 10 năm đã sập xệ

 

[thosandocu]

Nếu thông qua luật thời gian sở hữu 50 năm thì giá chung cư giảm khủng khiếp luôn....