[Funland] Bị bên thuế gọi lên giải trình về giá ghi trên hợp đồng mua bán bds, mong các bác tư vấn giúp em

[thongnv]

Cụ lên bảo là lỗi đánh máy, viết cam kết thì khác gì tự đưa tay vào còng. Mà sao ko gọi bên bán mà lại gọi bên mua nhỉ, bên bán chịu thuế mà.

cụ non và xanh lắm
chắc chưa mua bán bđs bao giờ )

 

[nguyentoan.uct]

cụ non và xanh lắm
chắc chưa mua bán bđs bao giờ )

Em làm mảng dự án, nên M&A dự án to to cũng được tiếp xúc rồi, các cụ cứ mạnh mồm kiểu người ta vẫn làm vậy. Quan điểm của em từ trước khi phong trào củi vào lò là phải làm theo điều pháp luật không cấm, chứ không phải cái này nó đã làm vậy suốt. Lúc cười thì đông người lắm, chứ lúc khóc thì cụ ấy sẽ chỉ có mấy người ở bên thôi.

 

[thongnv]

Em làm mảng dự án, nên M&A dự án to to cũng được tiếp xúc rồi, các cụ cứ mạnh mồm kiểu người ta vẫn làm vậy. Quan điểm của em từ trước khi phong trào củi vào lò là phải làm theo điều pháp luật không cấm, chứ không phải cái này nó đã làm vậy suốt. Lúc cười thì đông người lắm, chứ lúc khóc thì cụ ấy sẽ chỉ có mấy người ở bên thôi.

buồn cười quá

 

[nguyentoan.uct]

Ông bạn em đợt trước mua cái nhà 14 đồng, khai 4 đồng đúng theo mức giá nhà nước khu vực đó ko lọt rồi cũng lên viết cam kết là mua giá 8 đồng rồi nộp thuế theo giá 8 đồng là xong mà Có ai còng kiếc gì nữa đâu Sở dĩ lấy theo cái giá 8 đồng vì đó là giá căn nhà đó giao dịch trong lần gần nhất trước khi nó mua
Trong cái cam kết nó cũng đánh sẵn là sau khi được sự giác ngộ của cán bộ thuế, tôi xin khai lại giá nhà là xyz mà

Còn việc bên mua hỏi về cái phí này thì là do thương thương lượng giữa 2 bên bác ạ, nhiều trường hợp là bên mua đóng thay cho bên bán, bên bán họ chỉ cần biết cầm về đúng xyz tiền là xong, các thủ tục khác bên mua và môi giới sẽ xử lý và đóng thay bên bán. Trước bạn em mua cũng là nó đóng thay cho bên bán, bên bán họ chỉ quan tâm họ cầm về số tiền nét là như vậy chứ họ ko quan tâm cái này, bên mua có quan hệ với thuế mà để giá thấp được thì bên mua tự xử lý.

Sông có khúc, người có lúc, sống phải theo thời thế. Chả nhẽ các cụ cứ bảo là tao uống rượu đi xe có bị phạt đâu, hay tao cũng vượt đèn đỏ suốt có bị bắt hay phạt nguội đâu.

 

[sieunhancutchan]

Sông có khúc, người có lúc, sống phải theo thời thế. Chả nhẽ các cụ cứ bảo là tao uống rượu đi xe có bị phạt đâu, hay tao cũng vượt đèn đỏ suốt có bị bắt hay phạt nguội đâu.

Em đoán là bác chưa nhìn thấy cái mẫu giấy cam kết bên thuế họ phát cho để cam kết về giá trị chuyển nhượng bđs nên mới nói vậy.
Ngay cái nội dung của cái giấy cam kết đó nó cũng nói là sau khi được cán bộ thuế tuyên truyền thì tôi xin khai lại giá trị giao dịch là xyz tiền Sau này có vấn đề hay ko thì người ta dùng cái giấy cam kết đó để xác định giá trị giao dịch cuối cùng.

 

[nguyentoan.uct]

buồn cười quá

Trời lạnh lười tắm ah cụ . Như cụ thì ông cha ta gọi là "Xui trẻ ăn cứt gà"đấy.

 

[nguyentoan.uct]

Em đoán là bác chưa nhìn thấy cái mẫu giấy cam kết bên thuế họ phát cho để cam kết về giá trị chuyển nhượng bđs nên mới nói vậy.
Ngay cái nội dung của cái giấy cam kết đó nó cũng nói là sau khi được cán bộ thuế tuyên truyền thì tôi xin khai lại giá trị giao dịch là xyz tiền Sau này có vấn đề hay ko thì người ta dùng cái giấy cam kết đó để xác định giá trị giao dịch cuối cùng.

Nó có trích là mẫu giấy cam kết theo Thông tư, nghị định nào ko cụ. Cái giấy đấy là để miễn trừ trách nhiệm với cán bộ thuế thôi, còn với người mua bán là chứng cứ để xác minh ông đã khai láo, khai khống.

 

[sieunhancutchan]

Nó có trích là mẫu giấy cam kết theo Thông tư, nghị định nào ko cụ. Cái giấy đấy là để miễn trừ trách nhiệm với cán bộ thuế thôi, còn với người mua bán là chứng cứ để xác minh ông đã khai láo, khai khống.

Bác qua bên thuế nó có để đầy ở trên bàn đó, lâu e ko nhớ. Nó vừa là căn cứ miễn trừ trách nhiệm của cán bộ thuế nhưng cũng là căn cứ để xác định số tiền nộp thuế cuối cùng đó bác, còn chuyện khai láo khai khống thế nào thì lại là chuyện bên cơ quan CSDT họ xử lý. Nếu lôi ra thì chả cần đến những vụ phải kí cam kết mà cứ lôi những vụ trước đây nộp tiền thấp tè mà vẫn cho qua thì bắt còn nhanh gọn hơn những vụ đã lên kí cam kết mà điều chỉnh giá tiền tăng lên so với giá kí hợp đồng chuyển nhượng

 

[nguyentoan.uct]

Bác qua bên thuế nó có để đầy ở trên bàn đó, lâu e ko nhớ. Nó vừa là căn cứ miễn trừ trách nhiệm của cán bộ thuế nhưng cũng là căn cứ để xác định số tiền nộp thuế cuối cùng đó bác, còn chuyện khai láo khai khống thế nào thì lại là chuyện bên cơ quan CSDT họ xử lý. Nếu lôi ra thì chả cần đến những vụ phải kí cam kết mà cứ lôi những vụ trước đây nộp tiền thấp tè mà vẫn cho qua thì bắt còn nhanh gọn hơn những vụ đã lên kí cam kết mà điều chỉnh giá tiền tăng lên so với giá kí hợp đồng chuyển nhượng

E biết cụ đang nói cái thông lệ, nhưng cụ có áp lại với quy định pháp luật thì có rủi ro hay không. Chứ chuyện tôi làm thế suốt có sao đâu thì đầy ông quan hệ trung ương còn cháy lan kia chứ nói gì lá khô.

 

[sieunhancutchan]

E biết cụ đang nói cái thông lệ, nhưng cụ có áp lại với quy định pháp luật thì có rủi ro hay không. Chứ chuyện tôi làm thế suốt có sao đâu thì đầy ông quan hệ trung ương còn cháy lan kia chứ nói gì lá khô.

RỦi ro hay không nó chia ra làm nhiều mức độ. 1 căn nhà bác giao dịch giá 10 đồng mà chỉ khai 2 đồng nó ở mức rủi ro cao, bác khai 5 đồng nó lại ở mức trung bình, bác khai 7 8 đồng thì nó lại ở mức thấp. Bác cứ theo vậy mà tính toán thôi.
Mục đích của thuế là thu cho đủ, vậy thì từ 2 đồng bác kí cam kết khai lên 5 7 đồng, đóng thêm thuế là đã an toàn hơn rất nhiều so với những trường hợp khai 2 đồng và lọt từ xưa rồi.

Cái cam kết nó nguy hiểm khi bác khai 2/10 đồng mà cho kí cam kết bác vẫn giữ nguyên mức 2/10 đồng, khi đó nó mới nguy hiểm.

 

[thongnv]

E biết cụ đang nói cái thông lệ, nhưng cụ có áp lại với quy định pháp luật thì có rủi ro hay không. Chứ chuyện tôi làm thế suốt có sao đâu thì đầy ông quan hệ trung ương còn cháy lan kia chứ nói gì lá khô.

cụ hỏi cụ chủ thớt đi, xem như nào, hí hí
cố gắng kiếm tiền để giao dịch mấy cái bđs cụ ah

 

[nguyentoan.uct]

cụ hỏi cụ chủ thớt đi, xem như nào, hí hí
cố gắng kiếm tiền để giao dịch mấy cái bđs cụ ah

Em làm M&A giao dịch dự án vài nghìn tỏi rồi cụ ah, còn nhà đất em cũng chuyển vài lần rồi, ko có điều kiện nhà cũ để đó mà đổi nên cũng phải bán cái cũ mua cái mới chứ ko đến nỗi đi ở trọ mãi được.

 

[Fightingman]

Cụ nghĩ đơn giản quá, liên quan pháp luật ko nhờn đc đâu.

luật lệ mẹ gì cụ. Đây là thông lệ bình thường đang xảy ra hàng ngày. Chẳng qua nếu thấp hơn giá quy định của nhà nước thì nộp thêm thôi. Cụ đã giao dịch được căn nào chưa mà són thế

 

[nguyentoan.uct]

luật lệ mẹ gì cụ. Đây là thông lệ bình thường đang xảy ra hàng ngày. Chẳng qua nếu thấp hơn giá quy định của nhà nước thì nộp thêm thôi. Cụ đã giao dịch được căn nào chưa mà són thế

Vâng. Nhà đất của các cụ tất. Báo cáo cụ là ơn giời em giờ cũng không phải ở trọ cụ ạ.

 

[Kiabuoisang]

Về nguyên lý thì hợp đồng, chứng từ thanh toán cần khớp đúng, khi được hỏi thì 2 bên mua bán chung 1 lời thì mới giải trình được ;
Nhưng: Cơ quan chức năng có nghiệp vụ điều tra...nếu họ chứng minh được tội trốn thuế thì cũng rất rất mệt đó.

 

[nguyentoan.uct]

Về nguyên lý thì hợp đồng, chứng từ thanh toán cần khớp đúng, khi được hỏi thì 2 bên mua bán chung 1 lời thì mới giải trình được ;
Nhưng: Cơ quan chức năng có nghiệp vụ điều tra...nếu họ chứng minh được tội trốn thuế thì cũng rất rất mệt đó.

Các cụ nhà mình vẫn kiểu nôm na nó thế, dí hợp đồng là ký có cần đọc điều khoản đâu mà.

 

[LePower]

luật lệ mẹ gì cụ. Đây là thông lệ bình thường đang xảy ra hàng ngày. Chẳng qua nếu thấp hơn giá quy định của nhà nước thì nộp thêm thôi. Cụ đã giao dịch được căn nào chưa mà són thế

Nhiều Cụ chủ quan thế.
Vụ của Thớt là tội trốn thuế, nó theo khung rồi, tham khảo quy định tại điều 200 của Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi năm 2017).
Trốn thuế mua bán nhà đất thì đã có nhiều người dính án hinh sự rồi, trước đây là cụ của LS trần vũ Hải

Vụ án luật sư Trần Vũ Hải: Xét hỏi để làm rõ ai trốn thuế

TTO - Phiên tòa phúc thẩm xét xử vụ án 'trốn thuế' liên quan đến vợ chồng luật sư Trần Vũ Hải tiếp tục diễn ra với phần thẩm vấn xoay quanh ai là chủ sở hữu bất động sản, ai là người trốn thuế.

tuoitre.vn

Gần đây có vụ của một cụ ở Đà nẵng https://nld.com.vn/quang-nam-ca-nguoi-ban-va-nguoi-mua-dat-bi-khoi-to-toi-tron-thue-196240113190235217.htm

 

[clessking]

Thôi xin các cụ đi ạ. Nói nhanh cho nó vuông là mỗi năm có cả trăm nghìn giao dịch BĐS khai giá thấp, số vụ bị xử lý hình sự cứ cho nhiều là 1-2 vụ/năm tương đương 0,1-0,2% nghĩa là rất thấp. Chưa nói đến các vụ đó đều là án điểm, có lý do (ít nhất là trốn thuế lớn hoặc có vđ gì) chứ ko đơn thuần là tự nhiên.
Thứ 2 là theo luật trốn thuế > 100tr sẽ bị xử lý hình sự. Trong khi cụ này là người mua, thuế có 0,5% x giá giao dịch --> để xử lý hình sự cụ ấy phải giao dịch cái nhà khoảng > 20 tỷ. Còn ở đây trốn được giỏi lắm 20tr thì còn lâu mới phải lo.
Cái việc ký cam kết này giao dịch nào chẳng phải làm. Nếu các cụ giao dịch từ 15-20 tỷ trở lên thì cân đối chứ mấy giao dịch 3-5 tỷ thì có j mà căng. Nhưng lưu ý phải để ở mức giá cao hơn giá nhà nước, tương đương mặt bằng chung giao dịch (hay nói cách khác là sự thống nhất chung mức giá để trên HĐ đc chấp nhận của thuế khu đó - cái này MG chuyên nghiệp làm nhiều họ bít hết). Mà cụ thớt xong rồi thì nói 1 câu cho nó xong đi

 

[Fightingman]

Nhiều Cụ chủ quan thế.
Vụ của Thớt là tội trốn thuế, nó theo khung rồi, tham khảo quy định tại điều 200 của Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi năm 2017).
Trốn thuế mua bán nhà đất thì đã có nhiều người dính án hinh sự rồi, trước đây là cụ của LS trần vũ Hải

Vụ án luật sư Trần Vũ Hải: Xét hỏi để làm rõ ai trốn thuế

TTO - Phiên tòa phúc thẩm xét xử vụ án 'trốn thuế' liên quan đến vợ chồng luật sư Trần Vũ Hải tiếp tục diễn ra với phần thẩm vấn xoay quanh ai là chủ sở hữu bất động sản, ai là người trốn thuế.

tuoitre.vn

Gần đây có vụ của một cụ ở Đà nẵng https://nld.com.vn/quang-nam-ca-nguoi-ban-va-nguoi-mua-dat-bi-khoi-to-toi-tron-thue-196240113190235217.htm

Trốn hay ko cháu chẳng biết, chỉ biết đây là thực tế hiện nay. Và việc của cụ chủ thớt cũng đã xong đúng như thực tế này. Các cụ chưa có điều kiện và chạm cứ đứng ngoài ý kiến này nọ thôi. Nếu mà trốn thật thì các cụ trên cao đã đưa ra luật ngăn chặn từ lâu rồi

 

[BMW X5]

Nôm na là nhà giá trị 5 tỏi, cụ kê 1,5 tỏi là theo khung giá nhà nước, nhưng anh thuế bị áp KPI thu thuế và anh ý biết nhà cụ không thể giao dịch mức 1,5t được nhưng anh ý cũng chả có thời gian đi xác thực nhà cụ giao dịch bao nhiêu vì giá thị trường đặc biệt là đất đai nó phụ thuộc nhiều yếu tố. Anh Thuế anh ý gọi bên mua, và bên bán lên mục đích là để rung các cụ nhằm thu thuế cao lên và để đếch bị liên đới trách nhiệm trong trường hợp bị điều tra. Cụ với bên bán lên khai tăng giá trị lên thêm một chút, ký cam kết, và nộp thêm phần thuế chênh lệch là xong thôi. 5 tỷ thì kê giá tầm 3 tỏi là hợp lý, chứ ai lại đi kê có 1,5 tỏi thì Thuế người ta giã cụ là đúng rồi.