[Funland] Bị bên thuế gọi lên giải trình về giá ghi trên hợp đồng mua bán bds, mong các bác tư vấn giúp em

[Bossman]

Về nguyên tắc thuế bắt buộc vẫn phải tính thuế chứ k đc trì hoãn việc tính thuế lại, còn thuế nếu thấy k đúng thì có quyền chuyển qua cơ quan điều tra và sau khi có kl của cơ quan điều tra thì sẽ xử 2 bên mua và bán theo luật định
Thực tế thì thuế sẽ gọi 2 bên lên yêu cầu về thoả thuận lại giá bán sát thị trường, nếu mình cứng và cam kết giá trên HĐ và giá mua bán thật thì thuế cũng chả dừng việc sang tên lại đc. Khi đó cụ tuỳ vào mức thuế đc giảm mà cuh cho thẳng thằng phụ trách hs đó cái pb là nó cho tờ giấy ký cam kết ( ký thay cả 2 bên luôn ) , còn k có pb nó sẽ bắt cả bên mua và bán cùng lên đấy

 

[nhà Báo_đời]

Ngày xưa bọn nó giao dịch ghi có 100tr vẫn pass. Giờ thì khó rồi. Em làm qua dịch vụ mà vẫn phải ghi giá hđ tầm 70% trở lên mới ăn ngay được. Còn hầu như bị trả về.

 

[BloodOwl87]

Về nguyên tắc thuế bắt buộc vẫn phải tính thuế chứ k đc trì hoãn việc tính thuế lại, còn thuế nếu thấy k đúng thì có quyền chuyển qua cơ quan điều tra và sau khi có kl của cơ quan điều tra thì sẽ xử 2 bên mua và bán theo luật định
Thực tế thì thuế sẽ gọi 2 bên lên yêu cầu về thoả thuận lại giá bán sát thị trường, nếu mình cứng và cam kết giá trên HĐ và giá mua bán thật thì thuế cũng chả dừng việc sang tên lại đc. Khi đó cụ tuỳ vào mức thuế đc giảm mà cuh cho thẳng thằng phụ trách hs đó cái pb là nó cho tờ giấy ký cam kết ( ký thay cả 2 bên luôn ) , còn k có pb nó sẽ bắt cả bên mua và bán cùng lên đấy

Đã sai mà còn cứng thì khôn ko cụ? Giá 4 tỷ kê có 1 tỷ nó chả hỏi.

 

[Thanhvuóng71]

Vấn đề là cách khai báo giá cả của chủ thớt thôi. Thực tế mua bán 5 đồng. Cán bộ thuế gg mạng khu vực đó giá là 5,5 đ. Mà hđcc chủ thớt khai có 1,5 đ thì việc cán bộ thuế gặp chủ thớt để làm giải trình và cam kết là việc bình thương thôi. Tiếp theo là việc gặp gỡ , giải trình bảo vệ quan điểm giá của chủ thớt là ntn thôi.

 

[Mỳ 2 tôm]

Ủng hộ làm điểm. Toàn trốn thuế nhà nác.

 

[doanquangpham]

Cụ ghi thấp thế thì hỏng rồi, công chứng lo kiểu gì được khi mua 5 tỷ thì đáng lẽ cụ ghi 3,5-4 tỷ chứ ghi 1,5 tỷ mà giải trình linh tinh bị xác định là trốn thuế thì còn căng nữa

 

[sieunhancutchan]

Về nguyên tắc thuế bắt buộc vẫn phải tính thuế chứ k đc trì hoãn việc tính thuế lại, còn thuế nếu thấy k đúng thì có quyền chuyển qua cơ quan điều tra và sau khi có kl của cơ quan điều tra thì sẽ xử 2 bên mua và bán theo luật định
Thực tế thì thuế sẽ gọi 2 bên lên yêu cầu về thoả thuận lại giá bán sát thị trường, nếu mình cứng và cam kết giá trên HĐ và giá mua bán thật thì thuế cũng chả dừng việc sang tên lại đc. Khi đó cụ tuỳ vào mức thuế đc giảm mà cuh cho thẳng thằng phụ trách hs đó cái pb là nó cho tờ giấy ký cam kết ( ký thay cả 2 bên luôn ) , còn k có pb nó sẽ bắt cả bên mua và bán cùng lên đấy

Nó vẫn cho qua rồi nó ném sang bên CA điều tra, CA gọi cả 2 bên lên điều tra thì lúc đấy có muốn bỏ tiền ra nộp bù cũng còn khó. Xui xui dính đúng án điểm thì nó cho đi tù vài năm làm gương thì xong phim, bác nên nhớ tội trốn thuế là tội hình sự chứ ko phải là phạt hành chính là xong.
để đến bước chuyển sang CA thì xác định mất mảnh đất chưa chắc đã chạy nổi

 

[Thanhvuóng71]

Tư vấn , tư véo thì chả thấy đâu. Lên đây chủ thớt lại bị dọa cho đ.ái ra quần. Chắc sau chừa nhỉ.

 

[nam_ch]

An toàn nhất là làm lại hợp đồng bác ạ. Không nên cứng cò quay khi biết mình sai và cq nhà nước cũng biết điều đó. Mất thời gian làm lại hợp đồng nhưng nộp đủ thuế là không vấn đề gì đâu bác ạ

 

[LongNguyễn8x]

Tư vấn , tư véo thì chả thấy đâu. Lên đây chủ thớt lại bị dọa cho đ.ái ra quần. Chắc sau chừa nhỉ.

Vụ này cụ thớt là người mua. Chả có vấn đề gì cả. Số tiền trốn thuế chưa có cái vẹo gì để đi tù cả. Cụ thớt chủ động làm việc với bên bán và cò lên phương án nộp cho đủ là được. Tội vạ đâu thằng bán nó còn lo hơn cụ. Không thì ra thuế diễn vở kịch ôm vai bá cổ, người nhà nên bọn em bán giá iêu thương. Hôn hít, nắm tay nắm chân đắm đuối vào.

 

[Pumzen]

Giờ quản lý giá có vẻ chặt hơn trước nhiều, chứ trước đây thì muốn khai giá thế nào thì khai, bên thuế lúc làm việc sẽ mặc định áp theo mức giá TP đã định ( bazem thuế đất từng khu vực).
Như cách đây 6-7 năm, nhà cháu bán 1 căn, bên công chứng chủ động điền giá có vài trăm củ, nhưng giá thực tế 2 bên thoả thuận với nhau là 5,5 tỏi.
Còn lâu hơn nữa thì thậm chí họ chỉ ghi mức giá có 1-200 củ.

 

[18nlife]

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ. E có mua một mảnh đất trị giá 5 tỏi, bên công chứng + cò đất tư vấn chỉ để giá tiền trên hợp đồng mua bán là 1tỷ 5, e cũng có bảo là để giá thế thấp quá rất rủi ro nhưng bạn công chứng vẫn bảo là pass được. Sau khi nộp hồ sơ bên vp đăng ký đất đai quận (ở Hà Nội) thì đến ngày hẹn, bên thuế có gọi e lên giải trình về giá đất, e hỏi bên công chứng thì họ bảo k sao cả cứ lên viết cam kết rồi có gì ngta lo cho, giờ sự việc xảy ra đúng như lo ngại, e rất mong các cụ giải đáp giúp e 2 câu hỏi này
1. Theo các cụ e có nên ra ký cam kết này không, và có phải "bôi trơn" hay làm gì để hồ sơ được thông qua trót lọt không ạ?
2. Giả sử trong TH xấu nhất, hợp đồng mua bán bị vô hiệu, thì tiền e có thu lại được đủ 5 tỉ hay không?(dù trong hợp đồng công chứng ghi có 1tỷ 5) nhưng e vẫn giữ biên lai giao tiền (biên lai ghi bên bán nhận đủ 5 tỷ, có chữ ký bên mua - bán và cả bên thứ 3)
Đây là lần đầu e mua bán bds nên còn nhiều bỡ ngỡ, mong các cụ tư vấn giúp em hướng giải quyết ạ, e xin chân thành cám ơn.

Em đã gặp trường hợp này rồi, thuế gửi công văn tận nơi mời lên giải trình. Cầm phong bì mấy củ lên gặp thuế, họ sẽ tư vấn cụ khai thêm bao nhiêu nữa (em đoán của cụ chắc cũng khoảng 500-1ty) vào giá, rồi nộp thuế theo giá khai sau đó. Ko cần ký công chứng lại hay gì đâu cụ, cụ ký thay luôn bên bán cũng được.
Về phần chi phí thì cụ alo bên bán thương lượng cụ thể, vì phần thuế khai lên nếu như cụ nói thì bên bán chịu 2% đó. Cần tư vấn thêm thì để lại số dt em alo chia sẻ thêm.

 

[chemvovan]

Mình cứ bảo là tôi với ông bán là chỗ quen biết, nên để giá thấp thì có sao đâu nhỉ. Theo mình việc chứng minh được giá bán thực tế là bao nhiêu rất khó.
Tốt nhất là khi chuyển tiền để thanh toán thì cụ để nội dung chuyển tiền nó chung chung một tí, đừng nhắc gì đến thông tin như là mua bán đất đai này kia thôi.

Ở vai trò người bán, người ta có thể sẽ không thích để giá thấp hơn giá trị thực, vì nếu có tranh chấp dân sự gì, hợp đồng mua bán bị toà tuyên vô hiệu thì bên mua sẽ chỉ phải trả lại số tiền trên hợp đồng thôi.

 

[Omirisus]

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ. E có mua một mảnh đất trị giá 5 tỏi, bên công chứng + cò đất tư vấn chỉ để giá tiền trên hợp đồng mua bán là 1tỷ 5, e cũng có bảo là để giá thế thấp quá rất rủi ro nhưng bạn công chứng vẫn bảo là pass được. Sau khi nộp hồ sơ bên vp đăng ký đất đai quận (ở Hà Nội) thì đến ngày hẹn, bên thuế có gọi e lên giải trình về giá đất, e hỏi bên công chứng thì họ bảo k sao cả cứ lên viết cam kết rồi có gì ngta lo cho, giờ sự việc xảy ra đúng như lo ngại, e rất mong các cụ giải đáp giúp e 2 câu hỏi này
1. Theo các cụ e có nên ra ký cam kết này không, và có phải "bôi trơn" hay làm gì để hồ sơ được thông qua trót lọt không ạ?
2. Giả sử trong TH xấu nhất, hợp đồng mua bán bị vô hiệu, thì tiền e có thu lại được đủ 5 tỉ hay không?(dù trong hợp đồng công chứng ghi có 1tỷ 5) nhưng e vẫn giữ biên lai giao tiền (biên lai ghi bên bán nhận đủ 5 tỷ, có chữ ký bên mua - bán và cả bên thứ 3)
Đây là lần đầu e mua bán bds nên còn nhiều bỡ ngỡ, mong các cụ tư vấn giúp em hướng giải quyết ạ, e xin chân thành cám ơn.

- Thực ra đợt này thuế má họ làm chặt theo chỉ thị, tuy nhiên hiện tại vẫn chỉ là dạng phổ cập chứ chưa đến mức phạt hoặc truy thu, thường lên, thì bên thuế họ sẽ giáo huấn 1 bài về thuế sau đó họ yêu cầu kí xác nhận là thực hiện giao dịch bằng ngần đấy tiền... Em dự sau đợt họ rà soát xong họ mới bắt đầu đến thời điểm tra soát, và lúc ấy mới phạt.
- Riêng trường hợp cụ mua 5 đồng cụ khai 1,5 đồng thì bên thuế họ đánh hơi được ngay vì hàng ngày họ đều ở sở thuế để thực hiện các hợp đồng công chứng thuế, đúng ra thì chỉ khai tầm 3 đến 4 đồng thì còn hợp lý. 2,5% của 3,5 đồng thì cũng chỉ khoảng 75 triệu.

Nhưng nói chung đã đến việc giải trình thì phải chối cứng, còn nếu nhận thì em nghĩ đợt này thuế chắc chỉ việc nộp bù thuế và xoá án tích . Còn về sau này thì mới tiến hành phạt hành chính thì cụ cũng nên lưu ý ...

-> theo quy định điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật Hình sự, cá nhân có các hành vi (9 hành vi theo quy định khoản 1) nhằm trốn thuế với số tiền từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng, hoặc dưới 100 triệu đồng nhưng đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc từng bị kết án về tội này... thì bị phạt tiền 100 - 500 triệu đồng hoặc bị kết án từ 3 tháng đến 1 năm tù.

 

[Cudanlongbien]

Cứng lên nhé cụ ơi

 

[Thanhvuóng71]

Lạnh như thế này, cứng vào đâu.

 

[Mỳ 2 tôm]

Ăn chia nhau thôi

 

[Bossman]

Trốn thuế TNCN là hình sự nếu mức thuế trốn theo qui định ,( mình k nhớ chính xác) chứ k phải trốn 10-20tr bị hình sự ngay đâu, cụ để HĐ ghi thuê bên nào bên đó chịu nên nếu trốn thuế thu nhập cá nhân thì bên bán sẽ chịu trc pháp luâtu chứ k phải bên mua, bên mua bị tội trốn thuế trước bạ ( 0,5%) thôi nên rất ít k lo

 

[ThaoKoMai]

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ. E có mua một mảnh đất trị giá 5 tỏi, bên công chứng + cò đất tư vấn chỉ để giá tiền trên hợp đồng mua bán là 1tỷ 5, e cũng có bảo là để giá thế thấp quá rất rủi ro nhưng bạn công chứng vẫn bảo là pass được. Sau khi nộp hồ sơ bên vp đăng ký đất đai quận (ở Hà Nội) thì đến ngày hẹn, bên thuế có gọi e lên giải trình về giá đất, e hỏi bên công chứng thì họ bảo k sao cả cứ lên viết cam kết rồi có gì ngta lo cho, giờ sự việc xảy ra đúng như lo ngại, e rất mong các cụ giải đáp giúp e 2 câu hỏi này
1. Theo các cụ e có nên ra ký cam kết này không, và có phải "bôi trơn" hay làm gì để hồ sơ được thông qua trót lọt không ạ?
2. Giả sử trong TH xấu nhất, hợp đồng mua bán bị vô hiệu, thì tiền e có thu lại được đủ 5 tỉ hay không?(dù trong hợp đồng công chứng ghi có 1tỷ 5) nhưng e vẫn giữ biên lai giao tiền (biên lai ghi bên bán nhận đủ 5 tỷ, có chữ ký bên mua - bán và cả bên thứ 3)
Đây là lần đầu e mua bán bds nên còn nhiều bỡ ngỡ, mong các cụ tư vấn giúp em hướng giải quyết ạ, e xin chân thành cám ơn.

Cụ củ cứ ra thuế ký cam kết bình thường. Cụ nhớ bảo bên thuế đây là giá trị thực 2 bên mua bán. Cụ sẽ phải ký cam kết đã được nghe tuyên truyền từ cán bộ thuế. Xác thực đúng. Ký ghi rõ họ tên, sđt.
Bên thuế họ sẽ tự tính thuế theo khung giá nhà nước. Cụ sẽ phải nộp thêm khoản chênh lệch so với giá tự khai. Nó vẫn ít hơn rất nhiều so với mức thực tế giao dịch.
Cụ nhớ phải chính chủ ra nhé. Chúc cụ suôn sẻ!

 

[alceste]

Về nguyên tắc thuế bắt buộc vẫn phải tính thuế chứ k đc trì hoãn việc tính thuế lại, còn thuế nếu thấy k đúng thì có quyền chuyển qua cơ quan điều tra và sau khi có kl của cơ quan điều tra thì sẽ xử 2 bên mua và bán theo luật định
Thực tế thì thuế sẽ gọi 2 bên lên yêu cầu về thoả thuận lại giá bán sát thị trường, nếu mình cứng và cam kết giá trên HĐ và giá mua bán thật thì thuế cũng chả dừng việc sang tên lại đc. Khi đó cụ tuỳ vào mức thuế đc giảm mà cuh cho thẳng thằng phụ trách hs đó cái pb là nó cho tờ giấy ký cam kết ( ký thay cả 2 bên luôn ) , còn k có pb nó sẽ bắt cả bên mua và bán cùng lên đấy

Vãi cả tư vấn, cứng thì thuế lại chẳng dừng việc sang tên được. Xong nó chuyển cơ quan điều tra thì vui
Chắc chắn sẽ áp thuế theo thang, và h cũng không thấp hơn tí nào. Tùy quận mà làm chặt lắm.