[Funland] Bị bên thuế gọi lên giải trình về giá ghi trên hợp đồng mua bán bds, mong các bác tư vấn giúp em

WaterS

Xe máy
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
80
Động cơ
274 Mã lực
Nhiều ae bên mua cứ gấu, yêu cầu viết đúng giá. Thực ra chủ nhà họ tính cái giá thu về rồi, đứng nói tiền thuế, cả tiền hh mg họ cũng tính vào giá bán cho các cụ rồi á.
 

X0000

Xe điện
Biển số
OF-383918
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
2,583
Động cơ
186,118 Mã lực
Em nghĩ 5 tỷ thì để 3 tỷ còn hợp lý. Để 1.5 tỷ thì thật là dũng cảm các cụ nhỉ.
Xưa em bán miếng đất, bán 1T2, giá nhà nước quy định có 18x tr. Cò bảo ghi 18x tr, cảm thấy xấu hổ quá, nên quyết giá trong hợp đồng bán lên tới 200 triệu
 

hiepngo.nd

Xe buýt
Biển số
OF-358877
Ngày cấp bằng
18/3/15
Số km
560
Động cơ
265,434 Mã lực
Em nghĩ 5 tỷ thì để 3 tỷ còn hợp lý. Để 1.5 tỷ thì thật là dũng cảm các cụ nhỉ.
Em mới mua 4.1 để 1.2 cũng chả thấy ai hỏi gì cơ bản theo khung giá nhà nước thì đất nhà em có trị giá 400tr thôi em ghi thế thằng cu bên công chứng nó bảo anh ghi vậy là còn là cao rồi
 

muagiaiphong

Xe hơi
Biển số
OF-859573
Ngày cấp bằng
19/5/24
Số km
137
Động cơ
4,079 Mã lực
Các cụ cho hỏi là nếu bị gọi lên thuế ký cam kết, nhưng người bán đã nhận đủ tiền và đi nơi khác rồi thì sao? Một mình người mua có giải quyết được không? Trong hợp đồng cũng ghi là bên mua sẽ chịu trách nhiệm thuế.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,753
Động cơ
331,880 Mã lực
Các cụ cho hỏi là nếu bị gọi lên thuế ký cam kết, nhưng người bán đã nhận đủ tiền và đi nơi khác rồi thì sao? Một mình người mua có giải quyết được không? Trong hợp đồng cũng ghi là bên mua sẽ chịu trách nhiệm thuế.
Có giải quyết được cụ, người mua phải làm việc với thuế 😉.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,753
Động cơ
331,880 Mã lực
Em mới mua 4.1 để 1.2 cũng chả thấy ai hỏi gì cơ bản theo khung giá nhà nước thì đất nhà em có trị giá 400tr thôi em ghi thế thằng cu bên công chứng nó bảo anh ghi vậy là còn là cao rồi
Khung giá đất ở đâu chẳng thấp cụ, nhưng tùy quận mà thuế khó hay dễ, và chắc tùy đợt nữa.
 

muagiaiphong

Xe hơi
Biển số
OF-859573
Ngày cấp bằng
19/5/24
Số km
137
Động cơ
4,079 Mã lực
Có giải quyết được cụ, người mua phải làm việc với thuế 😉.
Em vừa bán nhà xong. Giao dịch 5 tỏi nhưng trong hợp đồng công chứng ghi có 1,2 tỏi. Em đã bảo ghi như này kiểu gì cũng sẽ bị thuế hỏi, mà ông công chứng cứ bảo không sao đâu. Xong em cũng chép miệng nhận tiền rồi kệ thôi, vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu thuế.

Xong hôm nay ông mua lại nhắn tin bảo ra thuế ký cam kết. Em có đang ở HN đâu. Bây giờ mà bận không ra được là ông mua phải tự lo hết à cụ?
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,753
Động cơ
331,880 Mã lực
Em vừa bán nhà xong. Giao dịch 5 tỏi nhưng trong hợp đồng công chứng ghi có 1,2 tỏi. Em đã bảo ghi như này kiểu gì cũng sẽ bị thuế hỏi, mà ông công chứng cứ bảo không sao đâu. Xong em cũng chép miệng nhận tiền rồi kệ thôi, vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu thuế.

Xong hôm nay ông mua lại nhắn tin bảo ra thuế ký cam kết. Em có đang ở HN đâu. Bây giờ mà bận không ra được là ông mua phải tự lo hết à cụ?
Em không biết, vì em bán 1 cái và mua 1 cái thì khi bán, bên mua tự lo hết. Còn em mua của dân buôn bđs thì khi họ mua của chủ cũ họ khai thấp lắm, nhưng họ tự lo hết không cần bên bán làm gì cả. Vậy suy ra bên mua lo được 😁
 

alernon

Xe đạp
Biển số
OF-196367
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
39
Động cơ
326,590 Mã lực
có gì đâu.. em đợt cũng bán con nhà ở TVD - thanh xuân đây nhà 4 tỏi khai 1 tỏi (theo khung giá nhà đất của quận).. lên cũng nói dăm câu ba điều nọ kia.. em cũng ký cam kết.. từ bấy đến giờ có gọi hỏi thăm gì đâu. gớm nói truy thu rồi nọ kia.. em thấy giao dịch tiền mặt truy thu vào mắt. Các cụ dễ bị rung quá
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,753
Động cơ
331,880 Mã lực
có gì đâu.. em đợt cũng bán con nhà ở TVD - thanh xuân đây nhà 4 tỏi khai 1 tỏi (theo khung giá nhà đất của quận).. lên cũng nói dăm câu ba điều nọ kia.. em cũng ký cam kết.. từ bấy đến giờ có gọi hỏi thăm gì đâu. gớm nói truy thu rồi nọ kia.. em thấy giao dịch tiền mặt truy thu vào mắt. Các cụ dễ bị rung quá
Nếu trốn ở mức xử phạt hành chính thì chỉ bị ký cam kết thôi, họ không truy vì nhiều thế truy sao được. Nhưng nếu nghi ngờ trốn 100tr trở lên thì họ chuyển sang CA có khi lại đi tù ạ 😪
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Em vừa bán nhà xong. Giao dịch 5 tỏi nhưng trong hợp đồng công chứng ghi có 1,2 tỏi. Em đã bảo ghi như này kiểu gì cũng sẽ bị thuế hỏi, mà ông công chứng cứ bảo không sao đâu. Xong em cũng chép miệng nhận tiền rồi kệ thôi, vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu thuế.

Xong hôm nay ông mua lại nhắn tin bảo ra thuế ký cam kết. Em có đang ở HN đâu. Bây giờ mà bận không ra được là ông mua phải tự lo hết à cụ?
Vụ này cũng khó xử nhỉ . Không ký thì k được ( vì thuế yêu cầu ). Ký thì khi có vấn đề gì thì lại dở. Tội là ký thấp quá.
 

muagiaiphong

Xe hơi
Biển số
OF-859573
Ngày cấp bằng
19/5/24
Số km
137
Động cơ
4,079 Mã lực
Vụ này cũng khó xử nhỉ . Không ký thì k được ( vì thuế yêu cầu ). Ký thì khi có vấn đề gì thì lại dở. Tội là ký thấp quá.
Em đang bực lắm vì hôm làm công chứng đã bảo ghi tiền mua hợp lý vào đừng thấp quá, mà ông công chứng cứ dẻo mỏ bảo là không sao đâu. Bây giờ lại làm phiền mình. Bán xong nhận tiền rồi cũng chỉ muốn thôi, giờ lại phải chạy theo giải quyết.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,256
Động cơ
274,746 Mã lực
Em vừa bán nhà xong. Giao dịch 5 tỏi nhưng trong hợp đồng công chứng ghi có 1,2 tỏi. Em đã bảo ghi như này kiểu gì cũng sẽ bị thuế hỏi, mà ông công chứng cứ bảo không sao đâu. Xong em cũng chép miệng nhận tiền rồi kệ thôi, vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu thuế.

Xong hôm nay ông mua lại nhắn tin bảo ra thuế ký cam kết. Em có đang ở HN đâu. Bây giờ mà bận không ra được là ông mua phải tự lo hết à cụ?
Cụ bận thì khi nào về HN ra ký cam kết đỡ họ, ko ký thì ko ra sổ đc đâu. Lo thì cũng ko lo quá j nhà cụ ghi thấp hơn có 3.8 tỷ là ăn gian 80tr tiền thuế < 100 nên chẳng may bị ktra thì cũng phạt hành chính thôi (xác suất 1/1000). Nhưng lẽ ra ghi 2,5-3 tỷ thì xác suất còn 1/10.000, vì thấp hơn mặt bằng chung ghi thuế thì dễ bị lôi ra hơn.
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,765
Động cơ
336,653 Mã lực
Rồi cũng có người đi tò vì khai thấp hơn giá bán.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Cụ bận thì khi nào về HN ra ký cam kết đỡ họ, ko ký thì ko ra sổ đc đâu. Lo thì cũng ko lo quá j nhà cụ ghi thấp hơn có 3.8 tỷ là ăn gian 80tr tiền thuế < 100 nên chẳng may bị ktra thì cũng phạt hành chính thôi (xác suất 1/1000). Nhưng lẽ ra ghi 2,5-3 tỷ thì xác suất còn 1/10.000, vì thấp hơn mặt bằng chung ghi thuế thì dễ bị lôi ra hơn.
Mức dưới 100 tr thì chỉ bị phạt hành chính hả cụ? Cẩn thận thì chỉ nên để chênh khoảng 1,2 - 1,5 tỷ thì nó cũng dễ ăn nói.
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,043
Động cơ
219,495 Mã lực
Em vừa bán nhà xong. Giao dịch 5 tỏi nhưng trong hợp đồng công chứng ghi có 1,2 tỏi. Em đã bảo ghi như này kiểu gì cũng sẽ bị thuế hỏi, mà ông công chứng cứ bảo không sao đâu. Xong em cũng chép miệng nhận tiền rồi kệ thôi, vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu thuế.

Xong hôm nay ông mua lại nhắn tin bảo ra thuế ký cam kết. Em có đang ở HN đâu. Bây giờ mà bận không ra được là ông mua phải tự lo hết à cụ?
vãi. 5 tỏi thường người ta ghi 3 tỏi + phong bì là xong. Có ký cam kết nhưng bên mua ký thôi cần gì 2 bên
Còn ghi 1.2 tỏi thì đúng là thấp quá họ làm đến nơi đến chốn cũng mệt
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Thật , vụ này nên gặp thuế rút hồ sơ ký lại mức 3 - 3,5 tỷ + phong bì vài triệu cho lành. Giai đoạn này khá nhạy cảm nhất là những vụ ghi giá trị quá thấp.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top