Chết cười với các cụ, chủ thớt đã xử lý xong rồi mà các cụ cứ cãi nhau và doạ rồ nhau lên. Em dự thuế muốn kiếm cái bánh chưng. Còn cụ thể thế nào thì thấy chủ thớt im re.
Ko rõ bác giao dịch được bao nhiêu căn, bị thuế gọi lên kí cam kết bao nhiêu lần rồi mà lúc xử lý xong việc lại đi bỉ bôi mọi người trên này. Bác mà giỏi tự xử lý được thì đã ko có topic này, và lần sau nếu bác tự tin tự xử lý được không cần ae trên này góp ý thì cũng ko cần lập topic hỏi làm gì, ae trên này toàn google ra câu trả lời thôi, chưa ai trải qua trực tiếp mà có kinh nghiệm được như bác đâuE xin nói ngắn gọn là phải bôi trơn mới đc duyệt, và ko phải tăng thêm giá tiền trong hợp đồng (e nghĩ là cũng tùy quận ấy, ví dụ như cầu giấy hay thanh xuân là những quận Thuế làm căng thì phải tăng giá mua bán trong hợp đồng + bôi trơn may ra mới done) để mà công an nó thụ lý hồ sơ thì e nghĩ số tiền thất thoát phải rất lớn và còn nhiều nguyên nhân khác đằng sau nữa.
Qua thớt này của e cũng thấy đa phần các cụ cmt toàn chưa trải qua trực tiếp, toàn tư vấn y như trên google chúc các cụ ăn tết vui vẻ, mua may bán đắt nhé ạ <3
e xin lỗi bác chứ cmt của bác sặc mùi hơn thua quá, topic này của e sẽ còn hữu hiệu với rất nhiều người sau này nữa, bác thích nghĩ như thế nào thì nghĩ thôi ạ.Ko rõ bác giao dịch được bao nhiêu căn, bị thuế gọi lên kí cam kết bao nhiêu lần rồi mà lúc xử lý xong việc lại đi bỉ bôi mọi người trên này. Bác mà giỏi tự xử lý được thì đã ko có topic này, và lần sau nếu bác tự tin tự xử lý được không cần ae trên này góp ý thì cũng ko cần lập topic hỏi làm gì, ae trên này toàn google ra câu trả lời thôi, chưa ai trải qua trực tiếp mà có kinh nghiệm được như bác đâu
Ranh con tí tuổi nứt mắt ra lần đầu giao dịch cái nhà 5 tỷ thuế nó gọi lên rung cho vài câu sợ đái ra quần mà đi kêu mọi người vào góp ý cho là toàn google ra câu trả lời.
Ý cụ ấy là cụ có việc thì post bài hỏi, mọi người góp ý kiến tư vấn cũng là giúp cụ, mà lúc xong việc cụ chưa cảm ơn mà lại chê ý kiến đóng góp của các cụ ấy là google ấy cụ. Thôi thì việc xong rồi cũng chúc mừng cụ nhưng thiết nghĩ cũng không cần thiết phải chê các cụ kia là google đâu ạ, vì nhiều ca nhiều cán bộ có thể xử lý khác nhau. Ca này cụ chỉ cần bôi trơn không cần khai lại giá bán nhưng chưa chắc ca khác là cũng như vậy.e xin lỗi bác chứ cmt của bác sặc mùi hơn thua quá, topic này của e sẽ còn hữu hiệu với rất nhiều người sau này nữa, bác thích nghĩ như thế nào thì nghĩ thôi ạ.
Em vừa mua tháng 1, con số cũng na ná giống bác đây nhưng em để cao hơn bác chút, em uỷ quyền cho bên chuyên họ làm, có thống nhất trước, riêng phần thuế +2 bôi trơn. Em bên mua nhưng em chịu thuế phí nên em cũng cần cân đối.E xin nói ngắn gọn là phải bôi trơn mới đc duyệt, và ko phải tăng thêm giá tiền trong hợp đồng (e nghĩ là cũng tùy quận ấy, ví dụ như cầu giấy hay thanh xuân là những quận Thuế làm căng thì phải tăng giá mua bán trong hợp đồng + bôi trơn may ra mới done) để mà công an nó thụ lý hồ sơ thì e nghĩ số tiền thất thoát phải rất lớn và còn nhiều nguyên nhân khác đằng sau nữa.
e cám ơn mọi người đã tư vấn giúp em, chúc các cụ ăn tết vui vẻ, mua may bán đắt nhé ạ <3
To còi.Dính đúng án điểm rồi cụ ơi. Em cũng toàn để thấp cả mớ nhà đất như thông lệ mà chưa được thuế gọi lần nào.
phải bôi trơn cho thuế cụ nhé. tùy quận. nhưng tiền bôi trơn tính ra vẫn ít hơn tiền phải trả thêm thuế (nếu bị thuế bắt kê giá cao lên) - tức là bôi trơn vẫn tiết kiệm được tiền hơn.Mong các cụ tư vấn giúp em ạ. E có mua một mảnh đất trị giá 5 tỏi, bên công chứng + cò đất tư vấn chỉ để giá tiền trên hợp đồng mua bán là 1tỷ 5, e cũng có bảo là để giá thế thấp quá rất rủi ro nhưng bạn công chứng vẫn bảo là pass được. Sau khi nộp hồ sơ bên vp đăng ký đất đai quận (ở Hà Nội) thì đến ngày hẹn, bên thuế có gọi e lên giải trình về giá đất, e hỏi bên công chứng thì họ bảo k sao cả cứ lên viết cam kết rồi có gì ngta lo cho, giờ sự việc xảy ra đúng như lo ngại, e rất mong các cụ giải đáp giúp e 2 câu hỏi này
1. Theo các cụ e có nên ra ký cam kết này không, và có phải "bôi trơn" hay làm gì để hồ sơ được thông qua trót lọt không ạ?
2. Giả sử trong TH xấu nhất, hợp đồng mua bán bị vô hiệu, thì tiền e có thu lại được đủ 5 tỉ hay không?(dù trong hợp đồng công chứng ghi có 1tỷ 5) nhưng e vẫn giữ biên lai giao tiền (biên lai ghi bên bán nhận đủ 5 tỷ, có chữ ký bên mua - bán và cả bên thứ 3)
Đây là lần đầu e mua bán bds nên còn nhiều bỡ ngỡ, mong các cụ tư vấn giúp em hướng giải quyết ạ, e xin chân thành cám ơn.
Bên bán họ luôn cộng thuế vào giá nếu họ phải ghi giá đúng, còn nếu chưa thỏa thuận ghi giá đúng thì họ bắt bên mua trả, nếu không thì ghi thấp. Không mua thì thôi, giờ bên bán đang thắng thế nên khó ép họ chịu thuế nguyên giá lắm.Mua bán kiểu này thì bên mua đau đầu phết. Sau cứ nguyên giá mà ký vì bên mua mất có 0,5 % giá trị trước bạ thôi, tội gì mà phải khổ. Sau đi đàm phán mua thì cứ nói luôn thuế bên nào thì bên đó chịu theo nguyên giá cho chắc.
Không đồng ý thì bên mua chịu thuế, đằng nào bên bán chả tính thu về đủ A đồng.Cụ bên mua không chịu thuế mà sao lại đồng ý để thấp thế