[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

Uhm hèn gì tôi thấy phân khu 2 nó sang lấp hết rồi.Giờ mà nhà nước thu hồi định giá 2025 thì mừng cho những hộ dân đó, chổ này tôi nghĩ đền bù cũng cao đó k thấp đâu.

Bác chưa hiểu rõ rồi. Đây là 2 vấn đề khác nhau
1) bồi thường đất: là nhà nc VN thương lượng với dân. Vì GS mua đất của nhà nc VN và đã thanh toán đủ 350 triệu usd từ những năm 2008-2012 khi làm cầu bình triệu và nguyên đoạn đại lộ nối thủ đức tới sân bay tân sơn nhất.
2) thu tiền sử dụng đất theo định giá 2025 là thu cho ngân sách nhà nước. Tiền vào kho bạc chứ dân không được đồng nào. Nghĩa là ông nhà nc VN đã thu rồi nay muốn thu thêm. Khi xưa 350tr usd cho 350 hecta nhà nc vn nghĩ là chém đc tụi hàn. Ai ngờ giờ đất tăng quá thì tiếc

 

[alixis]

Lotte Thủ Thiêm dừng bao năm nay cũng vụ này giờ thuế x3 đấy rồi cũng phải đóng thôi,giá end-users chịu hết

 

[DaiGiaPMH]

Lotte Thủ Thiêm dừng bao năm nay cũng vụ này giờ thuế x3 đấy rồi cũng phải đóng thôi,giá end-users chịu hết

Lotte thủ thiêm đơn giá chung cư sẽ trên 400tr 1m.

 

[hozzz]

Bác chưa hiểu rõ rồi. Đây là 2 vấn đề khác nhau
1) bồi thường đất: là nhà nc VN thương lượng với dân. Vì GS mua đất của nhà nc VN và đã thanh toán đủ 350 triệu usd từ những năm 2008-2012 khi làm cầu bình triệu và nguyên đoạn đại lộ nối thủ đức tới sân bay tân sơn nhất.
2) thu tiền sử dụng đất theo định giá 2025 là thu cho ngân sách nhà nước. Tiền vào kho bạc chứ dân không được đồng nào. Nghĩa là ông nhà nc VN đã thu rồi nay muốn thu thêm. Khi xưa 350tr usd cho 350 hecta nhà nc vn nghĩ là chém đc tụi hàn. Ai ngờ giờ đất tăng quá thì tiếc

Thì ý là ,lúc nhà nước Vn thương lượng vs dân, nhưng dân ko đồng ý thì sao bác , nên tôi mới nói là đa phần dân chụi hết r .Nên giờ mới có cớ sự là ông nào kiện UBND Nhà bè đó, có lên báo, ra tòa xử hẳn hoi .Vậy trường hợp lúc đó đền bù thỏa thuận vs dân nhưng dân k đồng ý thì sao bác nhỉ

 

[stevevuxx]

Lotte thủ thiêm đơn giá chung cư sẽ trên 400tr 1m.

Cụ có vẻ thích thú với cái giá này nhỉ. Giá này thì chứng tỏ một điều là giá nhà ở Hà Nội với Hồ Chí Minh nó bị méo mó rất nhiều, xã hội Việt Nam sẽ sớm đi về nơi xa Mấy toà tương đương mặt Hoàng Phố khoảng trung bình $25K/m2 là 642 triệu/m2. Thu nhập bình quân đầu người của Shanghai là khoảng 26K/năm so với tầm $6k/năm của Hồ Chí Minh.

 

[DaiGiaPMH]

Cụ có vẻ thích thú với cái giá này nhỉ. Giá này thì chứng tỏ một điều là giá nhà ở Hà Nội với Hồ Chí Minh nó bị méo mó rất nhiều, xã hội Việt Nam sẽ sớm đi về nơi xa Mấy toà tương đương mặt Hoàng Phố khoảng trung bình $25K/m2 là 642 triệu/m2. Thu nhập bình quân đầu người của Shanghai là khoảng 26K/năm so với tầm $6k/năm của Hồ Chí Minh.

Giá lotte trung bình 400tr thì cdt mới huề vốn bác ạ. Họ đóng 16000 tỷ vnd tiền sử dụng đất. Chung cư hạng sang xây chắc chỉ 25-28% đất.
- thủ thiêm là khu sang nhất VN. Thì giá nó phải vậy thôi.
- Thu nhập trung bình shanghai và tphcm thì liên quan gì giá bds hạng siêu sang? Bác xem top 0.01% shanghai và tphcm có đủ tiền mua không, đó mới là yếu tố quan trọng của bds siêu siêu sang.

Dự án khu phức hợp của Lotte ở Thủ Thiêm: Dự kiến thu 16.000 tỉ tiền sử dụng đất

TP.HCM dự kiến thu từ 22 dự án bất động sản 25.483 tỉ đồng. Trong đó, dự án có mức thu lớn nhất là khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với 16.000 tỉ đồng.

tuoitre.vn

 

[DaiGiaPMH]

Thì ý là ,lúc nhà nước Vn thương lượng vs dân, nhưng dân ko đồng ý thì sao bác , nên tôi mới nói là đa phần dân chụi hết r .Nên giờ mới có cớ sự là ông nào kiện UBND Nhà bè đó, có lên báo, ra tòa xử hẳn hoi .Vậy trường hợp lúc đó đền bù thỏa thuận vs dân nhưng dân k đồng ý thì sao bác nhỉ

Này là vùng xám rồi bác. Không có gì rõ ràng. Có thể cho tiền nhiều để đi. Hoặc đập cho sợ rồi đi thôi

 

[Tropical Forests]

Cụ lịch sự quá rồi, em bổ vào mẹt mấy lần cứ lẽo đẽo đi theo vang trộm em

Làm gì có lý luận gì
Anh nhảy múa giữa bầy sói quen rồi, trong đàn sói có lẫn những con cùng loài, nhưng không phải là sói, như em. Vu khống anh vang trộm, gặp anh là chạy mất dép lại còn sang miệng.

Gặp cơ hội là lao ra ... trộm. Càng cay càng ... trộm

 

[expander]

Tài chính ít thì nên đầu tư quận 9 khu giáp ĐN hay khu quận 12 các bác nhỉ?