[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[prado2012]

Đỉnh T6/2022
Nhà phố: 18 tỷ
Shop house: 27 tỷ
Song lập 161.5m : 24t
Song lập 200m: 31t
Song lập 220m: 33t
Đơn lập 250: 43t
Đơn lập 300: 55t
Đơn lập 300 có sân vườn 150m không trong sổ: 67t

Đáy: 12/2023
Nhà phố: 13.5 tỷ
Shop house: 17.8 tỷ
Song lập 161.5m : 17.5
Song lập 200m: 21
Song lập 220m: 22
Đơn lập 250: 26.5
Đơn lập 300: 40
Đơn lập 300 có sân vườn 150m không trong sổ: 56t

Hiện nay
Nhà phố: 18 tỷ
Shop house: 24.5 tỷ
Song lập 161.5m : 24
Song lập 200m: 27
Song lập 220m: 28
Đơn lập 250: 34
Đơn lập 300: 49
Đơn lập 300 có sân vườn 150m không trong sổ: 59

- giá chỉ mang tính ước lượng. Có những căn vị trí đẹp thì + thêm 1, 2 tỷ

Em cũng nghĩ khu này đẹp nhưng lăn tăn vì thấy có bãi rác gần đó chưa giải quyết. Không thì khu này hợp lý cho dài hạn. Năm trc cô bạn mua căn 23-24 tỷ chắc là loại 200m2

 

[Halinh07]

Em cũng nghĩ khu này đẹp nhưng lăn tăn vì thấy có bãi rác gần đó chưa giải quyết. Không thì khu này hợp lý cho dài hạn. Năm trc cô bạn mua căn 23-24 tỷ chắc là loại 200m2

Ai thích nhà đất mà đủ tiền thì mua khu này thì ổn về lâu dài. Sau khi NHT làm xong đường trên cao và mở rộng thành 6 làn phía dưới. Trước còn đường điện 500 KVA đi trước dự án thì nhìn không được an toàn . Hiện nay đã hạ dây điện phía bên GS. Trạm điện 500 KVA phía bên đối diện nhìn hơi ngán. Tôi có lần đi bộ qua đó lúc trời sắp mưa mà phát hãi. Nhưng các Cụ cũng phải lưu ý xu hướng bọn trẻ hiện nay là ở chung cư chứ không thích nhà đất như lứa 7x,8x. Nhà cc nó có đầy đủ tiện ích ,an ninh tốt, sạch sẽ . Đó là những thứ mà một gia đình trẻ mong muốn .

 

[prado2012]

Ai thích nhà đất mà đủ tiền thì mua khu này thì ổn về lâu dài. Sau khi NHT làm xong đường trên cao và mở rộng thành 6 làn phía dưới. Trước còn đường điện 500 KVA đi trước dự án thì nhìn không được an toàn . Hiện nay đã hạ dây điện phía bên GS. Trạm điện 500 KVA phía bên đối diện nhìn hơi ngán. Tôi có lần đi bộ qua đó lúc trời sắp mưa mà phát hãi. Nhưng các Cụ cũng phải nhớ rằng xu hướng bọn trẻ hiện nay là ở chung cư chứ không thích nhà đất như lứa 7x,8x. Nhà cc nó có đầy đủ tiện ích ,an ninh tốt, sạch sẽ . Đó là những thứ mà một gia đình trẻ mong muốn .

Chung cư thì quá đơn giản nhỉ cụ, người già cũng sẽ thích chung cư hơn đấy, tuy nhiên trên thế giới thì ng ta vẫn tích sản bằng nhà đất vì chung cư có thời hạn.

 

[114hangbong]

Chung cư thì quá đơn giản nhỉ cụ, người già cũng sẽ thích chung cư hơn đấy, tuy nhiên trên thế giới thì ng ta vẫn tích sản bằng nhà đất vì chung cư có thời hạn.

Mợ xuống hạ long làm sổ đỏ chưa ? Hình như 15/3 hết hạn nộp hồ sơ đợt cuối mợ ạ.

 

[DaiGiaPMH]

Ai thích nhà đất mà đủ tiền thì mua khu này thì ổn về lâu dài. Sau khi NHT làm xong đường trên cao và mở rộng thành 6 làn phía dưới. Trước còn đường điện 500 KVA đi trước dự án thì nhìn không được an toàn . Hiện nay đã hạ dây điện phía bên GS. Trạm điện 500 KVA phía bên đối diện nhìn hơi ngán. Tôi có lần đi bộ qua đó lúc trời sắp mưa mà phát hãi. Nhưng các Cụ cũng phải lưu ý xu hướng bọn trẻ hiện nay là ở chung cư chứ không thích nhà đất như lứa 7x,8x. Nhà cc nó có đầy đủ tiện ích ,an ninh tốt, sạch sẽ . Đó là những thứ mà một gia đình trẻ mong muốn .

Bác nói đúng xu hướng người trẻ. Còn xu hướng đại gia là thích biệt thự đơn lập compound. GS chỉ có 1 hạn chế là biệt thự lớn nhất chỉ 300m2. Trong khi đại gia cần ít nhất 600m2 mới ở được.
Hiện 50% cư dân đang ở trong GS là từ chung cư/nhà phố phú mỹ hưng dọn qua. Có 1 bác còn từ chateau qua. Bác đó bán căn nhà phố chateau lấy 90 tỏi qua thêm tiền đập 2 căn 300m2 view sông.

 

[prado2012]

Mợ xuống hạ long làm sổ đỏ chưa ? Hình như 15/3 hết hạn nộp hồ sơ đợt cuối mợ ạ.

Làm rồi mợ ơi. Ủa mà sao mợ biết em mua dưới đó ạ?

 

[prado2012]

Bác nói đúng xu hướng người trẻ. Còn xu hướng đại gia là thích biệt thự đơn lập compound. GS chỉ có 1 hạn chế là biệt thự lớn nhất chỉ 300m2. Trong khi đại gia cần ít nhất 600m2 mới ở được.
Hiện 50% cư dân đang ở trong GS là từ chung cư/nhà phố phú mỹ hưng dọn qua. Có 1 bác còn từ chateau qua. Bác đó bán căn nhà phố chateau lấy 90 tỏi qua thêm tiền đập 2 căn 300m2 view sông.

Bác nói đúng đấy. Có điều diện tích to ngày càng hiếm. Ở hn mà diện tích 400m2 trở lên rất ít khu có.

Em thấy sài gòn thường đi trước Hà nội rất nhiều về chính sách. Em hóng sắp tới có đợt xả chung cư từ các chủ hộ đầu tư cho thuê ngắn hạn airbnb để mua thêm căn trong sg.

 

[tomminhhuy]

Quay lại chủ đề chính đi các cụ. Các cụ đánh giá BT, LK khu Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức ổn ko? E thấy đường xá phân lô rộng, gần sông, giá loanh quanh 100tr/m2. Các cụ cho xin ý kiến ạ

 

[114hangbong]

Làm rồi mợ ơi. Ủa mà sao mợ biết em mua dưới đó ạ?

Mợ kể mua căn pen tòa 1 nên em mới biết, em làm cái shop chân đế mợ ạ. Hôm nọ xuống làm sổ thấy nhiều căn họ làm nội thất sẵn cho người thuê. Em định đợi có người thuê thì em chấp nhận bỏ tiền làm nội thất chứ giờ chưa biết làm shop kiểu gì đúng ý khách không. Hiện tạo miễn hẳn 6 tháng tiền nhà cho người thuê mà chưa ai hỏi cả.

 

[prado2012]

Mợ kể mua căn pen tòa 1 nên em mới biết, em làm cái shop chân đế mợ ạ. Hôm nọ xuống làm sổ thấy nhiều căn họ làm nội thất sẵn cho người thuê. Em định đợi có người thuê thì em chấp nhận bỏ tiền làm nội thất chứ giờ chưa biết làm shop kiểu gì đúng ý khách không. Hiện tạo miễn hẳn 6 tháng tiền nhà cho người thuê mà chưa ai hỏi cả.

Em mua pen toà san mợ ạ. Hồi đấy bên sales cũng dụ em mua thêm căn shophouse. Em nghĩ mợ đợi đến khi AEONMALL dưới chân hoàn thành đi vào hoạt động toàn khu nhộn nhịp thì dễ cho thuê hơn. Mợ đừng làm nội thất vội, đợi có khách hẵng tính. Bên vinsmart đang bán shop chân đế vĩnh viễn đấy mợ, thấy bảo cho thuê đc 1tr-1.2 tr/m2/ tháng mà em chưa tìm hiểu. Shop chân đế phải nơi thật đông dân hoặc có lưu lượng người đông đi qua mới hiệu quả.

 

[ncs]

Em mua pen toà san mợ ạ. Hồi đấy bên sales cũng dụ em mua thêm căn shophouse. Em nghĩ mợ đợi đến khi AEONMALL dưới chân hoàn thành đi vào hoạt động toàn khu nhộn nhịp thì dễ cho thuê hơn. Mợ đừng làm nội thất vội, đợi có khách hẵng tính. Bên vinsmart đang bán shop chân đế vĩnh viễn đấy mợ, thấy bảo cho thuê đc 1tr-1.2 tr/m2/ tháng mà em chưa tìm hiểu. Shop chân đế phải nơi thật đông dân hoặc có lưu lượng người đông đi qua mới hiệu quả.

Toà San tên đầy đủ là gì mợ cả. Giá bây giờ hồi phục chưa. Em cũng đang định mua 1 căn ở Hạ Long đây. Có tt gì mợ chia sẻ với

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mợ kể mua căn pen tòa 1 nên em mới biết, em làm cái shop chân đế mợ ạ. Hôm nọ xuống làm sổ thấy nhiều căn họ làm nội thất sẵn cho người thuê. Em định đợi có người thuê thì em chấp nhận bỏ tiền làm nội thất chứ giờ chưa biết làm shop kiểu gì đúng ý khách không. Hiện tạo miễn hẳn 6 tháng tiền nhà cho người thuê mà chưa ai hỏi cả.

Phục mợ với mợ prado2012 , mợ L.C.D quá, thỉnh thoảng lại tòi ra 1 cái nhà.

 

[prado2012]

Toà San tên đầy đủ là gì mợ cả. Giá bây giờ hồi phục chưa. Em cũng đang định mua 1 căn ở Hạ Long đây. Có tt gì mợ chia sẻ với

Giá tăng 40% từ giá em mua do em chọn hàng độc là pen và giá này là giá hàng xóm trả thật vì muốn mua thêm. Các căn nhỏ phía dưới giá hình như 3x tr/m2 .

 

[114hangbong]

Toà San tên đầy đủ là gì mợ cả. Giá bây giờ hồi phục chưa. Em cũng đang định mua 1 căn ở Hạ Long đây. Có tt gì mợ chia sẻ với

Cụ nên mua căn 50 năm trên HN tiềm năng thu được dòng tiền đều đặn đi chứ mua dưới HL làm gì. Dưới đó nhu cầu thật còn lâu mới lấp hết mấy dự án ven biển, cụ thích làm ngôi nhà thứ 2 thì chỉ khi cụ thật giàu có và có thời gian hưởng thụ căn nhà đó. Còn không lấy tiền cho thuê ở HN đi xuống đó thuê nhà nhòe nhoẹt, giá sinh hoạt phí dưới đó nhất là giá thuê nhà rẻ lắm.

 

[114hangbong]

Em mua pen toà san mợ ạ. Hồi đấy bên sales cũng dụ em mua thêm căn shophouse. Em nghĩ mợ đợi đến khi AEONMALL dưới chân hoàn thành đi vào hoạt động toàn khu nhộn nhịp thì dễ cho thuê hơn. Mợ đừng làm nội thất vội, đợi có khách hẵng tính. Bên vinsmart đang bán shop chân đế vĩnh viễn đấy mợ, thấy bảo cho thuê đc 1tr-1.2 tr/m2/ tháng mà em chưa tìm hiểu. Shop chân đế phải nơi thật đông dân hoặc có lưu lượng người đông đi qua mới hiệu quả.

Vin Smart thì giá chắc cao lắm mợ nhỉ, nhưng lại hiệu quả. Mỗi tội là em hết tiền rồi ạ.

 

[114hangbong]

Phục mợ với mợ prado2012 , mợ L.C.D quá, thỉnh thoảng lại tòi ra 1 cái nhà.

Hai mợ sau hàng khủng lắm, em chưa bon chen vào hàng ngũ các mợ ấy được cụ ơi ...!

 

[prado2012]

Vin Smart thì giá chắc cao lắm mợ nhỉ, nhưng lại hiệu quả. Mỗi tội là em hết tiền rồi ạ.

Em đoán tầm trăm tr đổ lên.

 

[prado2012]

Hai mợ sau hàng khủng lắm, em chưa bon chen vào hàng ngũ các mợ ấy được cụ ơi ...!

Đủ ăn đủ tiêu thôi mợ ơi.

 

[prado2012]

Cụ nên mua căn 50 năm trên HN tiềm năng thu được dòng tiền đều đặn đi chứ mua dưới HL làm gì. Dưới đó nhu cầu thật còn lâu mới lấp hết mấy dự án ven biển, cụ thích làm ngôi nhà thứ 2 thì chỉ khi cụ thật giàu có và có thời gian hưởng thụ căn nhà đó. Còn không lấy tiền cho thuê ở HN đi xuống đó thuê nhà nhòe nhoẹt, giá sinh hoạt phí dưới đó nhất là giá thuê nhà rẻ lắm.

Mợ tư vấn chuẩn đấy. Dưới đấy chỉ vẽ hoa trên gấm thôi, mua để ở thật dùng thật hẵng mua. Cho thuê ko đâu bằng hn và sài gòn. Mợ nam tiến chưa ạ? Năm trc bạn em vẫn mua đc căn hộ sg cho hiệu suất hơn lãi tk mà năm nay chắc khó rồi.

 

[expander]

Em thấy có group BDS đăng bản gì dự kiến sát nhập Quân sự tỉnh thì TPHCM+ BD+ VŨNG TÀU. Còn ĐN+ Bình Phước. Đợt hình như bác nào groyp này cũng đăng vậy. Nếu sát nhập vậy thì bds TPHCM và mấy tỉnh ven kia sẽ thay đổi ntn các bác