[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[kevin.123]

cụ nói vậy thì Ba Vì, Sơn Tây, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Chương Mỹ cũng làm loãng giá đất HN gần 20 năm nay rồi. Sao giá đất HN vẫn cao chót vót

sóc sơn, sơn tây ba vì ko có giá trị lớn
còn sài gòn sáp nhập vùng ven biển nó là thiên đường nghỉ dưỡng, thành phố giáp biển,
nếu người ta quy hoạch cao tốc xuống cần giờ và làm đường bao biển nữa thì cụ nghĩ nó sẽ thế nào
và thật ra thì dòng tiền bao giờ nó cũng về nơi rẻ nhất đánh sóng trước đã, cụ có thấy sốt ở HN tăng trưởng mạnh nhất chính là ba vì, sóc sơn, hòa lạc k ?, trong 10 năm qua các quận nội đô lõi hà nội có chõ nào nhân 3 lần k ?

 

[Yui Hatano]

sóc sơn, sơn tây ba vì ko có giá trị lớn
còn sài gòn sáp nhập vùng ven biển nó là thiên đường nghỉ dưỡng, thành phố giáp biển,
nếu người ta quy hoạch cao tốc xuống cần giờ và làm đường bao biển nữa thì cụ nghĩ nó sẽ thế nào
và thật ra thì dòng tiền bao giờ nó cũng về nơi rẻ nhất đánh sóng trước đã, cụ có thấy sốt ở HN tăng trưởng mạnh nhất chính là ba vì, sóc sơn, hòa lạc k ?, trong 10 năm qua các quận nội đô lõi hà nội có chõ nào nhân 3 lần k ?

sốt mạnh nhất với pha loãng thị trường là 2 chuyện khác nhau.
mấy huyện xa xôi đất rẻ thì x lần dễ hơn ai cũng thấy, nhưng lý do chính là nguồn cung đất mới ở mấy huyện này rất ít vì ko có kdt mới, ko có dự án mới. và vì nguồn cung ít nên x vài lần thì nó cũng ko pha loãng dc thị trường. nên quan trọng là nguồn cung thôi chứ ko lquan gì sáp nhập hay ko.

 

[Quê bầm]

cụ nói vậy thì Ba Vì, Sơn Tây, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Chương Mỹ cũng làm loãng giá đất HN gần 20 năm nay rồi. Sao giá đất HN vẫn cao chót vót.
Ngay Thường Tín vừa có cao tốc, vừa có quốc lộ nối thẳng đến đường Giải Phóng kìa, sao nó vẫn là nông thôn mới
Thanh Trì thậm chí còn nhập vào HN trước rất lâu, giờ vẫn đầy ruộng đồng.

Vodka mợ cả thùng

 

[LoveSSC]

Sáp nhập 3 tỉnh thì SG đứng giá hơi lâu. Ăn theo sóng sáp nhập BD, VT cũng sẽ dày nhưng rủi ro ko rút kịp là nghẹo. Nhường cho các cụ nào dư tiền. E mà có dư độ đôi ba chục tỏi là e cũng vào đấy ngay

 

[songchamlai]

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-55-xa-lang-dai/-nen-tho-cu-mat-tien-nhua-vung-tau-co-dien-3-pha-cach-ho-tram-chi-15phut-di-xe-pr42622091

e nói nhầm, bà rịa sát biển, chứ k phải nói thành phố vũng tầu cụ nhé ( bà rịa sáp nhập sài gòn chứ k chỉ mỗi vt cụ nhá )

Không biết rõ về địa lý chứ không phải nhầm. Bạn ngồi ở HN gõ phím tận VT thì như vậy là bình thường.

 

[La Habana]

'Nhiều doanh nghiệp xuất hàng đi Mỹ dừng tuyển lao động'

Nhiều doanh nghiệp xuất khẩu sang Mỹ đã ngừng tuyển dụng, người lao động hoang mang, sợ mất việc, theo lãnh đạo Hiệp hội doanh nghiệp TP HCM.

vnexpress.net

Ảnh hưởng nặng đấy, tạm thời hoãn thuế cầm hơi thêm 3 tháng.
Trump cũng đang bị kiện vì hoãn thuế, lạm dụng chức vụ gây hậu quả nghiêm trọng

Trời xanh được mấy ngày, suy luận nó phải có logic thì mới đúng được.

 

[dzungvn79]

Bên Ecopark có làm dự án Eco Retreat ở Bến Lức, Long An cũng tầm 220ha, có cả chung cư và thấp tầng, các cụ đánh giá tiềm năng bên này như thế nào ạ? Ở ngoài Bắc e có sang bên Hưng Yên thì thấy đẹp quá, rất đáng sống, từ môi trường, đến cảnh quan, các tòa chung cư thiết kế bên ngoài rất ấn tượng...

Liệu coa thành công như eco Hưng yên ko các cụ nhỉ. Em sợ gu sài gìn nó khác trong đó cây cối cũng khá nhiều rồi sợ ko thành công như ngoài hà nội

 

[kevin.123]

Không biết rõ về địa lý chứ không phải nhầm. Bạn ngồi ở HN gõ phím tận VT thì như vậy là bình thường.

hê hê, cụ hơi coi thường em đấy, trông e còn non choẹt thôi nhưng công phu ko tầm thường đâu

 

[Yui Hatano]

Liệu coa thành công như eco Hưng yên ko các cụ nhỉ. Em sợ gu sài gìn nó khác trong đó cây cối cũng khá nhiều rồi sợ ko thành công như ngoài hà nội

Dự án này chắc chạy quảng cáo nhắm tới dân HN là chính thui bác.

 

[DaiGiaPMH]

Liệu coa thành công như eco Hưng yên ko các cụ nhỉ. Em sợ gu sài gìn nó khác trong đó cây cối cũng khá nhiều rồi sợ ko thành công như ngoài hà nội

dân bắc thích sản phẩm loại này. nhưng dân nam không thích bác ạ. dân nam thà sống trong tphcm bán kính 10km mà hít khói bụi còn hơn đi xa .

Nhiều đứt gãy ở Việt Nam có thể 'thức giấc'

Các nhà khoa học cho rằng tại Việt Nam có nhiều đới đứt gãy đang "ngủ yên" vẫn âm thầm tích tụ ứng suất kiến tạo từ va chạm giữa các mảng vỏ Trái Đất, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh động đất mạnh trong tương lai.

vnexpress.net

Chung cư rớt giá, đất nền, biệt thự lên ngôi không ta??? các bác nghĩ sao về vụ này.

 

[FC Juventus]

dân bắc thích sản phẩm loại này. nhưng dân nam không thích bác ạ. dân nam thà sống trong tphcm bán kính 10km mà hít khói bụi còn hơn đi xa .

Nhiều đứt gãy ở Việt Nam có thể 'thức giấc'

Các nhà khoa học cho rằng tại Việt Nam có nhiều đới đứt gãy đang "ngủ yên" vẫn âm thầm tích tụ ứng suất kiến tạo từ va chạm giữa các mảng vỏ Trái Đất, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh động đất mạnh trong tương lai.

vnexpress.net

Chung cư rớt giá, đất nền, biệt thự lên ngôi không ta??? các bác nghĩ sao về vụ này.

Chung cư SG có rớt chỗ nào không bác ơi. Cảm ơn bác.

 

[DaiGiaPMH]

Chung cư SG có rớt chỗ nào không bác ơi. Cảm ơn bác.

Hiện chung cư phía nam chưa rớt do 1 năm qua nó cũng không tăng mạnh như phía bắc. nhưng bác đọc bài viết trên sẽ thấy có đoạn này : "Sự chuyển động này đã tạo ra hàng loạt đới đứt gãy chạy qua lãnh thổ Việt Nam, đặc biệt tập trung ở khu vực phía Bắc và miền Trung.

Một trong những hệ thống đứt gãy quan trọng nhất là đứt gãy sông Hồng, kéo dài từ Vân Nam (Trung Quốc) đến vùng đồng bằng Bắc Bộ. "Đứt gãy này từng gây ra nhiều trận động đất lớn trong lịch sử, trong đó có trận động đất ở Điện Biên năm 1935 với độ lớn 6,8 độ", GS Trịnh cho biết.
"

Chung cư thì đang ở mức giá đỉnh mọi thời đại. khả năng tăng giá tiếp sau các tin này là = 0%. còn giảm thì chắc cũng có thể giảm đó.

 

[crYztaL]

dân bắc thích sản phẩm loại này. nhưng dân nam không thích bác ạ. dân nam thà sống trong tphcm bán kính 10km mà hít khói bụi còn hơn đi xa .

Nhiều đứt gãy ở Việt Nam có thể 'thức giấc'

Các nhà khoa học cho rằng tại Việt Nam có nhiều đới đứt gãy đang "ngủ yên" vẫn âm thầm tích tụ ứng suất kiến tạo từ va chạm giữa các mảng vỏ Trái Đất, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh động đất mạnh trong tương lai.

vnexpress.net

Chung cư rớt giá, đất nền, biệt thự lên ngôi không ta??? các bác nghĩ sao về vụ này.

Khu vực vành đai 3 Thủ Đức có triển vọng ko cụ ?

 

[FC Juventus]

Hiện chung cư phía nam chưa rớt do 1 năm qua nó cũng không tăng mạnh như phía bắc. nhưng bác đọc bài viết trên sẽ thấy có đoạn này : "Sự chuyển động này đã tạo ra hàng loạt đới đứt gãy chạy qua lãnh thổ Việt Nam, đặc biệt tập trung ở khu vực phía Bắc và miền Trung.

Một trong những hệ thống đứt gãy quan trọng nhất là đứt gãy sông Hồng, kéo dài từ Vân Nam (Trung Quốc) đến vùng đồng bằng Bắc Bộ. "Đứt gãy này từng gây ra nhiều trận động đất lớn trong lịch sử, trong đó có trận động đất ở Điện Biên năm 1935 với độ lớn 6,8 độ", GS Trịnh cho biết.
"

Chung cư thì đang ở mức giá đỉnh mọi thời đại. khả năng tăng giá tiếp sau các tin này là = 0%. còn giảm thì chắc cũng có thể giảm đó.

Giá em nghĩ khu mới do lái bác ạ. Đắt quá thì dân SG đi thuê bác.

 

[Mơ về nơi xa]

Hiện chung cư phía nam chưa rớt do 1 năm qua nó cũng không tăng mạnh như phía bắc. nhưng bác đọc bài viết trên sẽ thấy có đoạn này : "Sự chuyển động này đã tạo ra hàng loạt đới đứt gãy chạy qua lãnh thổ Việt Nam, đặc biệt tập trung ở khu vực phía Bắc và miền Trung.

Một trong những hệ thống đứt gãy quan trọng nhất là đứt gãy sông Hồng, kéo dài từ Vân Nam (Trung Quốc) đến vùng đồng bằng Bắc Bộ. "Đứt gãy này từng gây ra nhiều trận động đất lớn trong lịch sử, trong đó có trận động đất ở Điện Biên năm 1935 với độ lớn 6,8 độ", GS Trịnh cho biết.
"

Chung cư thì đang ở mức giá đỉnh mọi thời đại. khả năng tăng giá tiếp sau các tin này là = 0%. còn giảm thì chắc cũng có thể giảm đó.

Các bác nên biết theo tiêu chuẩn thiết kế thì các dự án nhà chung cư, nhà cao tầng, được thiết kế tiêu chuẩn động đất cấp 8 trở lên. Các cụ làm TK thì ông nào cũng tính bài chắc ăn nên các kết cấu thường nhân hệ số 1.5 để sau này có vấn đề gì thì kiểm tra lại về lực, về kết cấu... thì các cụ ấy thoát vòng lao lý. Các cụ cứ thấy nhà cao mà sợ động đất là sai đấy ạ. ở VN đa phần nhà đơn lẻ do người dân tự xây nên nếu xãy ra động đất tầm cấp 5 trở lên thì khả năng đã sập mất 40-50% còn nếu cấp 7-8 thì sập 100%, chung cư thì phải từ cấp 11 trở lên. Các cụ mà đi nhiều nước sẽ thấy Cầu ở việt nam làm dầm cột rất to so với các nước như TQ, HQ, Nhật bản, thái lan... vì các cụ TK x1.5 hết. Các cụ có thấy truy cứu từ xưa đến nay các dự án nhưng các cụ làm Thiết kế có bao giờ bị làm sao đâu

 

[Son.Hoang]

dân bắc thích sản phẩm loại này. nhưng dân nam không thích bác ạ. dân nam thà sống trong tphcm bán kính 10km mà hít khói bụi còn hơn đi xa .

Nhiều đứt gãy ở Việt Nam có thể 'thức giấc'

Các nhà khoa học cho rằng tại Việt Nam có nhiều đới đứt gãy đang "ngủ yên" vẫn âm thầm tích tụ ứng suất kiến tạo từ va chạm giữa các mảng vỏ Trái Đất, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh động đất mạnh trong tương lai.

vnexpress.net

Chung cư rớt giá, đất nền, biệt thự lên ngôi không ta??? các bác nghĩ sao về vụ này.

Em vẫn nghĩ về lâu về dài thì Biệt thự trong bán kinh trung tâm 10km sẽ tăng vì giá CC hiện nay tự đẩy giá Bthu lên

 

[kevin.123]

Em vẫn nghĩ về lâu về dài thì Biệt thự trong bán kinh trung tâm 10km sẽ tăng vì giá CC hiện nay tự đẩy giá Bthu lên

hề hề, sài gòn k có tâm lý an cư đâu anh ơi, trục quy hoạch thay đổi, trọng tâm quy hoạch thay đổi, chỗ nào dễ kiếm tiền hơn là nó dạt về đó hết , khác hà nội quy hoạch hướng tâm, lấy hồ hoàn kiếm làm lõi anh nhá ......

 

[DaiGiaPMH]

Các bác nên biết theo tiêu chuẩn thiết kế thì các dự án nhà chung cư, nhà cao tầng, được thiết kế tiêu chuẩn động đất cấp 8 trở lên. Các cụ làm TK thì ông nào cũng tính bài chắc ăn nên các kết cấu thường nhân hệ số 1.5 để sau này có vấn đề gì thì kiểm tra lại về lực, về kết cấu... thì các cụ ấy thoát vòng lao lý. Các cụ cứ thấy nhà cao mà sợ động đất là sai đấy ạ. ở VN đa phần nhà đơn lẻ do người dân tự xây nên nếu xãy ra động đất tầm cấp 5 trở lên thì khả năng đã sập mất 40-50% còn nếu cấp 7-8 thì sập 100%, chung cư thì phải từ cấp 11 trở lên. Các cụ mà đi nhiều nước sẽ thấy Cầu ở việt nam làm dầm cột rất to so với các nước như TQ, HQ, Nhật bản, thái lan... vì các cụ TK x1.5 hết. Các cụ có thấy truy cứu từ xưa đến nay các dự án nhưng các cụ làm Thiết kế có bao giờ bị làm sao đâu

đó là bác nhìn từ góc độ dân kỹ thuật. nhưng 99.99% người mua BDS lại không nhìn thế bác á. có nguy cơ động đất thì họ né chung cư ngay. Thái lan giờ giá chung cư đang rớt thảm bác ạ.

 

[songchamlai]

dân bắc thích sản phẩm loại này. nhưng dân nam không thích bác ạ. dân nam thà sống trong tphcm bán kính 10km mà hít khói bụi còn hơn đi xa .

Nhiều đứt gãy ở Việt Nam có thể 'thức giấc'

Các nhà khoa học cho rằng tại Việt Nam có nhiều đới đứt gãy đang "ngủ yên" vẫn âm thầm tích tụ ứng suất kiến tạo từ va chạm giữa các mảng vỏ Trái Đất, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh động đất mạnh trong tương lai.

vnexpress.net

Chung cư rớt giá, đất nền, biệt thự lên ngôi không ta??? các bác nghĩ sao về vụ này.

Nỗi sợ dư chấn sẽ nhanh quên Bác ạ. Hơn nữa cc nó quá nhiều ưu điểm và phù hợp cuộc sống gấp gáp hiện nay. LK, BT mà trong khu an ninh tốt lại đắt.

 

[DaiGiaPMH]

Nỗi sợ dư chấn sẽ nhanh quên Bác ạ. Hơn nữa cc nó quá nhiều ưu điểm và phù hợp cuộc sống gấp gáp hiện nay. LK, BT mà trong khu an ninh tốt lại đắt.

LK BT trong khu an ninh ở sg cũng tầm giá 90-120tr thôi mà bác.