[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Tropical Forests]

Quán quân thu ngân sách: Hà Nội chạy nhanh, không phải TP.HCM chạy chậm

Trong 2 tháng đầu năm 2025, tổng thu ngân sách trên địa bàn Hà Nội ước đạt 185.700 tỉ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm 2024. Trước đó, trong năm 2024, Hà Nội lần đầu tiên vươn lên đứng đầu cả nước về số thu ngân sách, vượt TP.HCM.

tuoitre.vn

HN thu ngân sách 2 tháng đầu năm đạt 185.700 tỷ, SG 108.799. Thu ngân sách SG tiếp tục tăng trưởng chậm do dòng vốn FDI giảm mạnh 39.5% của cả năm 2024 so với 2023. Các vấn đề hồi phục kinh tế sau dịch kém, do bị ảnh hưởng nặng nề của Covid 19, thiếu tính kỷ luật, thiếu tích lũy do thói quen tiêu dùng. Thêm nữa, nguồn vốn của SG đã cạn kiệt do bị càn quét bởi THM, NVL, VTP như em đã nhiều lần đề cập. Người nhập cư vào SG giảm mạnh do kinh tế thành phố không còn nhiều hấp dẫn.
2019 nhập cư vào SG 779k người. Những năm gần đây còn 56k người. Mức độ suy giảm nhập cư khủng khiếp.

Nguồn thu ngân sách tăng mạnh, gấp 1.7 lần SG chỉ trong 2 tháng đầu năm 2025, chứng tỏ HN hiện đang có rất nhiều dư địa để phát triển. SG tiếp tục bị bỏ lại phía sau.

Việc thu từ BĐS HN 20k tỷ trong tháng 1, tăng thu BĐS trong cả 2 tháng, chứng tỏ dòng vốn vẫn đang ở lại đại bản doanh của nó. Đầu tư đất tỉnh, đặc biệt vào SG không đáng kể, thu từ BĐS SG không thống kê do quá ít.
Dòng vốn lớn đã rời SG như em đã phân tích. Để lại một thành phố ngày càng yếu kém về sự phát triển.
Tương lai BĐS SG ở đó.

 

[Tropical Forests]

Hô tăng tăng, mua mua chỉ là chiêu trò của đội đầu cơ BĐS SG kẹt lại. Úp bô người đến sau.

 

[alixis]

Hô tăng tăng, mua mua chỉ là chiêu trò của đội đầu cơ BĐS SG kẹt lại. Úp bô người đến sau.

Cũng nội dung bài đó mà qua mồm của người anh em là nó khác rồi

 

[Tropical Forests]

Cũng nội dung bài đó mà qua mồm của người anh em là nó khác rồi

Vài cụ kêu gào, hô hào phản cảm, hoang đường về logic, không chứng minh, chỉ lùa gà. Còn lại anh em trong này đều lịch sự, đàng hoàng cả.
Ngày chủ nhật tốt lành!

 

[alixis]

Vài cụ kêu gào, hô hào phản cảm, hoang đường về logic, không chứng minh, chỉ lùa gà. Còn lại anh em trong này đều lịch sự, đàng hoàng cả.
Ngày chủ nhật tốt lành!

Thị trường vận động theo lẽ của nó ko phải vì vài 3 câu chém gió mà có thể làm khác được,đừng có tự huyễn

 

[expander]

Vài cụ kêu gào, hô hào phản cảm, hoang đường về logic, không chứng minh, chỉ lùa gà. Còn lại anh em trong này đều lịch sự, đàng hoàng cả.
Ngày chủ nhật tốt lành!

E theo dõi 1 số thông tin về đầu tư hạ tầng miền Nam đợt này khá mạnh. Có khi nào chu kỳ trc đầu tư miền Bắc còn đợt này đầu tư miền Nam ko bác? Hạ tầng phát triển thì sxkd cũng pt theo, BĐS cũng tăng theo?

 

[alixis]

E theo dõi 1 số thông tin về đầu tư hạ tầng miền Nam đợt này khá mạnh. Có khi nào chu kỳ trc đầu tư miền Bắc còn đợt này đầu tư miền Nam ko bác? Hạ tầng phát triển thì sxkd cũng pt theo, BĐS cũng tăng theo?

rõ ràng rồi,NN bơm tiền thông qua hạ tầng sẽ thúc đẩy KT.Nơi nào có con đường mới,cây cầu mới giá đất ko tăng theo có gì mà phải phân tích

định Lại Giá đất Dự án 350ha Sau 10 Năm, Chủ đầu Tư GS Dự Án Zeitgeist Nhà Bè Mất Lòng Tin ?

Sau nhiều lần đổi tên, hiện dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển có tên thương mại là ZeitGeist City Nhà Bè.

zeitgeistcity.com.vn

Ông Cho Sung Yol, Tổng giám đốc Tập đoàn GS E&C tại Việt Nam cho biết, năm 2007, công ty đã ứng trước chi phí để UBND TP.HCM thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho dự án. Theo thoả thuận, số tiền ứng trước này sẽ cấn trừ vào nghĩa vụ tài chính về đất đai khi được xác định. Đến năm 2014, UBND TP.HCM đã có văn bản xác định tổng nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án ZeitGeist City Nhà Bè. Tuy nhiên, hiện các cơ quan trực thuộc thành phố lại đơn phương thẩm định lại giá đất dự án.

muốn tăng thu ngân sách thì điều chỉnh thuế sử dụng đất là up thôi,Lotte Thủ Thiêm x3 thuế các dự án trước lỡ tính rẻ thì tính lại

 

[Tropical Forests]

Thị trường vận động theo lẽ của nó ko phải vì vài 3 câu chém gió mà có thể làm khác được,đừng có tự huyễn

Nó là thực tế, mời cụ chứng minh phản biện.
Đầu tư BĐS ở đâu phải có sự nghiên cứu, tìm hiểu. Không phải con thiêu thân a dua đám đông.

 

[Tropical Forests]

E theo dõi 1 số thông tin về đầu tư hạ tầng miền Nam đợt này khá mạnh. Có khi nào chu kỳ trc đầu tư miền Bắc còn đợt này đầu tư miền Nam ko bác? Hạ tầng phát triển thì sxkd cũng pt theo, BĐS cũng tăng theo?

Giờ đầu tư cao tốc nối các tỉnh miền Nam, để cụ hái quả BĐS SG phải lâu lâu lắm.
Cao tốc kết nối các tỉnh miền Bắc với HN được xây dựng từ khi nào, cụ cứ search là sẽ rõ.

 

[alixis]

Nó là thực tế, mời cụ chứng minh phản biện.
Đầu tư BĐS ở đâu phải có sự nghiên cứu, tìm hiểu. Không phải con thiêu thân a dua đám đông.

tôi đi buôn 15 năm nay làm gì biết phân với chả tích quéo bro ui,cứ chỗ nào kẹt xe đông như chùm lông chỗ nào khởi công con đường,cây cầu thì nhảy vào ngồi.Đi vào dự án thấy chúng nó cứ đập đập xây xây xe cẩu xe nâng chạy ầm ầm là êm

Xin hết !

p/s : chỉ có tụi trẻ con mới phải đi buôn qua google

 

[Tropical Forests]

rõ ràng rồi,NN bơm tiền thông qua hạ tầng sẽ thúc đẩy KT.Nơi nào có con đường mới,cây cầu mới giá đất ko tăng theo có gì mà phải phân tích

định Lại Giá đất Dự án 350ha Sau 10 Năm, Chủ đầu Tư GS Dự Án Zeitgeist Nhà Bè Mất Lòng Tin ?

Sau nhiều lần đổi tên, hiện dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển có tên thương mại là ZeitGeist City Nhà Bè.

zeitgeistcity.com.vn

muốn tăng thu ngân sách thì điều chỉnh thuế sử dụng đất là up thôi,Lotte Thủ Thiêm x3 thuế các dự án trước lỡ tính rẻ thì tính lại

Điều chỉnh chưa, áp dụng chưa mà thu ngân sách SG từ BĐS vẫn quá thấp so với HN như vậy à.

 

[Tropical Forests]

tôi đi buôn 15 năm nay làm gì biết phân với chả tích quéo bro ui,cứ chỗ nào kẹt xe đông như chùm lông chỗ nào khởi công con đường,cây cầu thì nhảy vào ngồi.Đi vào dự án thấy chúng nó cứ đập đập xây xây xe cẩu xe nâng chạy ầm ầm là êm

Xin hết !

p/s : chỉ có tụi trẻ con mới phải đi buôn qua google

Trình nó khác nhau mà, 15 năm trước em nghĩ cũng quá bình thường thôi cụ ơi

 

[alixis]

Trình nó khác nhau mà, 15 năm trước em nghĩ cũng quá bình thường thôi cụ ơi

hehe ok của bro hết

 

[songchamlai]

Hô tăng tăng, mua mua chỉ là chiêu trò của đội đầu cơ BĐS SG kẹt lại. Úp bô người đến sau.

Bạn là người không thể sống được ở SG nếu giữ tính cách thế này. Nhận xét mọi vấn đề cần hiểu kỹ và có cái nhìn đa chiều mới khách quan. Bạn không sống ở SG cũng không phải là nhà kinh tế học. Vì vậy việc đánh giá của bạn có phần chủ quan. Ở đây có thể có môi giới nhưng cũng có người đang sinh sống tại SG. Bạn viết lên đây nên tiết chế kẻo họ coi thường dân Bắc.

 

[Tropical Forests]

Vài cụ kêu gào, hô hào phản cảm, hoang đường về logic, không chứng minh, chỉ lùa gà. Còn lại anh em trong này đều lịch sự, đàng hoàng cả.
Ngày chủ nhật tốt lành!

Em có nói ở đây rồi cụ songchamlai

 

[Áo Bay]

Bạn là người không thể sống được ở SG nếu giữ tính cách thế này. Nhận xét mọi vấn đề cần hiểu kỹ và có cái nhìn đa chiều mới khách quan. Bạn không sống ở SG cũng không phải là nhà kinh tế học. Vì vậy việc đánh giá của bạn có phần chủ quan. Ở đây có thể có môi giới nhưng cũng có người đang sinh sống tại SG. Bạn viết lên đây nên tiết chế kẻo họ coi thường dân Bắc.

Em thấy cụ nói có phần đúng, trước đây khi mới vào post này em đã khen cụ Tropical Forests về các thông tin vĩ mô, nhưng sau đó đọc thấy mệt quá - dù các thông tin đó có lẽ vẫn đúng. E nói điều này không riêng cụ Tropical Forests mà nhiều cụ miền Bắc hay thể hiện như vậy - đó là sự thủ cựu, khăng khăng cho rằng mình đúng, rất ít khi chịu thay đổi quan điểm. Điều này không phải chuyện đúng - sai, mà là nó khiến người nói chuyện với các cụ ấy rất chán nản. Nên e thấy cụ nói ''Bạn là người không thể sống được ở SG nếu giữ tính cách thế này'' e rất đồng tình. Em là người Bắc, sống ở Bắc 20 năm, SG cũng 20 năm, giờ nghe mấy người như cụ Tropical quả thật không muốn nói thêm điều gì.

 

[Tropical Forests]

Em thấy cụ nói có phần đúng, trước đây khi mới vào post này em đã khen cụ Tropical Forests về các thông tin vĩ mô, nhưng sau đó đọc thấy mệt quá - dù các thông tin đó có lẽ vẫn đúng. E nói điều này không riêng cụ Tropical Forests mà nhiều cụ miền Bắc hay thể hiện như vậy - đó là sự thủ cựu, khăng khăng cho rằng mình đúng, rất ít khi chịu thay đổi quan điểm. Điều này không phải chuyện đúng - sai, mà là nó khiến người nói chuyện với các cụ ấy rất chán nản. Nên e thấy cụ nói ''Bạn là người không thể sống được ở SG nếu giữ tính cách thế này'' e rất đồng tình. Em là người Bắc, sống ở Bắc 20 năm, SG cũng 20 năm, giờ nghe mấy người như cụ Tropical quả thật không muốn nói thêm điều gì.

Các thông tin em đưa là thực tế khách quan, nhưng các cụ sẽ không thích thực tế hiển hiện đó.
Đơn giản vậy thôi!
Các cụ cứ phản biện thoải mái, tránh công kích cá nhân.

 

[Áo Bay]

Các thông tin em đưa là thực tế khách quan, nhưng các cụ sẽ không thích thực tế hiển hiện đó.
Đơn giản vậy thôi!
Các cụ cứ phản biện thoải mái, tránh công kích cá nhân.

Vâng, em vẫn nói các thông tin cụ đưa ra là đúng, còn nhìn nhận và đánh giá những thông tin đó ra sao thì mỗi người có quan điểm riêng. E tôn trọng sự khác biệt đó của cụ và những người khác. E nói ý trên để cụ có thêm góc nhìn về suy nghĩ của em và có thể là một phần những người đang sống, làm việc ở SG.

 

[Sắn phệ]

Cụ nào thông thạo bđs vũng tàu cho em xin ít tt mới.

 

[Sagittaire Nov]

Kinh tế HN chục năm gần đây khởi sắc, đuổi kịp SG thì là đúng rồi
Tuy nhiên đừng vì điều đó mà bảo SG hết thời, không còn cơ hội, rồi chậm phát triển, hết dư địa --> suy nghĩ nhố nhăng hết sức.

Xách đít lên mà đi SG 1 tháng xem dân SG ăn ở ra sao, HN đang thu được ngân sách nhiều, nhưng có duy trì được phong độ này không mới là vấn đề đó, chỉ sợ thổi nhiều, thổi lắm rồi chửa ễnh ra là lại về số 2 ngay đó.
Em HN nhé, ko lại bảo dân SG bênh SG