[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,599
Động cơ
114,719 Mã lực
Tuổi
34
Em có nhà ở thủ đức gần đường quốc lộ 13. 60m nhà 3 tầng mà sale bảo bán được 4.1 tỷ liệu ok không các cụ. E ngoài Hà nội mà thấy đường nhựa oto đỗ mà giá rẻ hơn hẳn Hà nội
Cụ cho vị trí thì mới dự được chứ QL13 giáp Bình Dương nó khác với đoạn ngay nút giao với đường Phạm Văn Đồng. Hiện đang có kế hoạch mở rộng đoạn quốc lộ này vì nó kẹt xe kinh khủng, dân cư 2 bên đường toàn ở trọ với lao động phổ thông trừ mấy dự án như Vạn Phúc city, Văn phòng chính phủ....
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
229
Động cơ
2,775 Mã lực
Tuổi
44
Em có nhà ở thủ đức gần đường quốc lộ 13. 60m nhà 3 tầng mà sale bảo bán được 4.1 tỷ liệu ok không các cụ. E ngoài Hà nội mà thấy đường nhựa oto đỗ mà giá rẻ hơn hẳn Hà nội
Phải tầm 7ty mới bán nha bác. Khu này sắp làm đường.
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
797
Động cơ
292,723 Mã lực
Dự án và kdc mới ở hà nội chịu cho quy hoạch 48m2 thì cũng chả hay ho gì bác ơi. SG giờ khu mới quy hoạch nhỏ nhất chắc phải tầm 96m2. Các khu xây 50m2 ở q12 toàn xây sai phép. Không bao giờ ra sổ đỏ được. Còn có nguy cơ bị đập bỏ.
Có phải ý cụ quả 48m2 này là Ocp2 không ạ? Dự án và kdc Hanoi h tầm 50m2 nó chỉ là đất dịch vụ, đất đấu giá mà e thấy đa phần nó còn rất rất lâu nữa nó mới ở được ạ.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,038
Động cơ
45,055 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có phải ý cụ quả 48m2 này là Ocp2 không ạ? Dự án và kdc Hanoi h tầm 50m2 nó chỉ là đất dịch vụ, đất đấu giá mà e thấy đa phần nó còn rất rất lâu nữa nó mới ở được ạ.
Mấy hôm nay Vinhomes ocean park 2 hình như có chính sách chiết khấu khủng 26% thì phải. Nếu thật thì cũng ok, chỉ sợ ông V tâng giá lên 30% rồi giảm 26% thì quá bịp.Phải là giảm 26% của đợt đầu mở bán còn xét.
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Mấy hôm nay Vinhomes ocean park 2 hình như có chính sách chiết khấu khủng 26% thì phải. Nếu thật thì cũng ok, chỉ sợ ông V tâng giá lên 30% rồi giảm 26% thì quá bịp.Phải là giảm 26% của đợt đầu mở bán còn xét.
vin chỉ mạnh khi xây loại hình cao cấp, xây hàng chục nghìn căn loại 48-70m2 liền kề thì giống kiểu bán nhà cho đội ko đủ ăn nhưng muốn chơi lexus
phân khúc hướng đến sai, đối tượng khách hàng cũng sai nên chắc chắn sẽ thất bại
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
229
Động cơ
2,775 Mã lực
Tuổi
44
vin chỉ mạnh khi xây loại hình cao cấp, xây hàng chục nghìn căn loại 48-70m2 liền kề thì giống kiểu bán nhà cho đội ko đủ ăn nhưng muốn chơi lexus
phân khúc hướng đến sai, đối tượng khách hàng cũng sai nên chắc chắn sẽ thất bại
Người chịu bỏ 130tr 1m không ai chịu ở 48m2. Còn người chấp nhận ở 48m2 thì không đủ tiền mua :)).
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,969 Mã lực
Không có vụ đốt tiền cho 1000 năm Thăng Long và Seagame thì làm sao hạ ngầm được các tuyến cáp điện,cáp viễn thông thông hả Cụ. Cụ tưởng HN được như vậy là do LĐ giỏi à. Tôi là người làm việc trong giai đoạn hạ ngầm đó đây. Đợt đó làm vì mốc 1000 năm Thăng Long và Seagame cũng giải ngân rất nhiều thứ không hiệu quả.
Cụ đừng bẻ lái sang những cái khác, ở đây chỉ đang nói về kết quả thôi. Còn nhiều khi hiệu quả hay không thì phải tuỳ thuộc vào thời điểm đánh giá. Biết đâu đắt ở hiện tại lại là rẻ trong tương lai.
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,927
Động cơ
437,941 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Mấy hôm nay Vinhomes ocean park 2 hình như có chính sách chiết khấu khủng 26% thì phải. Nếu thật thì cũng ok, chỉ sợ ông V tâng giá lên 30% rồi giảm 26% thì quá bịp.Phải là giảm 26% của đợt đầu mở bán còn xét.
Không có gì mới đâu các cụ: 26% = 19% + 7%
trong đó 19% là thanh toán sớm còn 7% là hoàn thiện và chuyển đến ở. Mà công thức tính 7% này dựa trên mức hỗ trợ m2 và không quá 150M kèm theo chương trình chỉ áp dụng cho 1 số căn chỉ định
 

Thắng_Sơn Tây

Xe cút kít
Biển số
OF-455694
Ngày cấp bằng
24/9/16
Số km
17,189
Động cơ
1,134,782 Mã lực
Nơi ở
Cấm chỉ
Cụ vẫn cố tình bịt tai che mắt à? :))

xây nhà 5 tầng đàng hoàng, pháp nhân công ty to lù lù mà vẫn kêu 'đất dân' với chả 'lẽ ra'???

View attachment 8630567
Chuẩn quy hoạch hiện đại mặt phố là phải nhà liền kề, hoặc nhà chung cư thấp tầng, có không gian trống. Chứ không phải hộp diêm chen chúc xây hết sạch đất.
Người làm quản lý họ nghĩ khác, không như mấy ông dân đen chỉ mong có lợi vào mình càng nhiều càng tốt.
 

huyhung123

Xe điện
Biển số
OF-42755
Ngày cấp bằng
9/8/09
Số km
2,799
Động cơ
482,093 Mã lực
Các cụ mợ thạo BDS Sài Gòn cho e xin thông tin về Khu dân cư Sài Gòn Gia Định ở Thới An, Q12 với ạ. Thấy có 1 lô rao rẻ ( chưa sổ, dc phép xây dựng). E check thì bà giám đốc mới bị tuyên án 20 năm năm ngoái nhưng vì tội khác ( buôn lậu khoáng sản + mua bán trái phép thuốc nổ).
Nếu ổn thì em tính múc và xây làm văn phòng. Bao giờ có sổ thì kệ!
 

BinhminhSG

Xe buýt
Biển số
OF-794941
Ngày cấp bằng
28/10/21
Số km
715
Động cơ
181,980 Mã lực
Mua bđs cứ phải chọn chỗ nào nhiều người có tiền, GRDP cao thì mua bán cho thuê đều dễ lúc đó giá trị của bđs mới tăng bền vững được.
Bình Dương thu nhập người dân cao, hạ tầng tốt mà đất đai rẻ quá, chắc là do nguồn cung còn nhiều.
 

clarayumi

Xe hơi
Biển số
OF-320917
Ngày cấp bằng
24/5/14
Số km
129
Động cơ
291,150 Mã lực
Cho e hỏi chút. E muốn mua đất quận 2. Cccm cho e xin đánh giá về khu khang điền melosa với. Hoặc các khu nào ổn trong kv quận 2 cho e xin thông tin để nghiên cứu trước khi vào xem.
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
797
Động cơ
292,723 Mã lực
Cho e hỏi chút. E muốn mua đất quận 2. Cccm cho e xin đánh giá về khu khang điền melosa với. Hoặc các khu nào ổn trong kv quận 2 cho e xin thông tin để nghiên cứu trước khi vào xem.
Melosa Q9 chứ đâu Q2 cụ. Người nhà e tháng 10/2023 mua căn 5*25 đã hoàn thiện (cơ bản thôi, không xịn) giá 9 củ ạ.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,599
Động cơ
114,719 Mã lực
Tuổi
34
Cho e hỏi chút. E muốn mua đất quận 2. Cccm cho e xin đánh giá về khu khang điền melosa với. Hoặc các khu nào ổn trong kv quận 2 cho e xin thông tin để nghiên cứu trước khi vào xem.
Khu này xa, đi lại khó khăn vì đường xá nhiều xe tải, xe cont, chưa nói nó còn gần trạm nghiền xi măng nữa. Tiện ích ko có gì vì dân cư khá thưa thớt. Gần chục năm trước mình cũng ghé qua khu này định mua nhà xây sẵn ở đây mà thấy nản quá, giờ chắc khá hơn nhưng nhìn toàn cảnh thì thấy nơi này ko có tương lai.
Bác ngâm cứu khu Thạnh Mỹ Lợi có lẽ sáng cửa hơn hay An Phú - An Khánh thì tuyệt có điều giá hơi cao.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top