Em chỉ khi nào có tiền mới đi mua nên cũng ko biết nhiều nhưng đất đai ở SG thời gian này hầu như ko tăng, mấy nơi bác hỏi thì đi ngang là may vì giá nó cũng treo khá cao rồi. hơn nữa ở đó dân chưa lấp đầy, hạ tầng ko sửa sang nên bị xuống cấp.
Các dự án này mua nhà đất chỉ chờ tương lai khi đô thị dần đông vui chứ hiện khá vắng vẻ, muốn dòng tiền tốt thì ko chọn những nơi này mà nên mua ở những nơi phồn hoa đô hội, trường học, bệnh viện và muôn vàn tiện ích khác đã có sẵn từ lâu. Tùy sở thích của bác thích nơi yên tĩnh mát mẻ để nghỉ ngơi thư giãn hay nơi đông đúc ồn ào, mua bán kinh doanh sôi động mà lựa chọn cho phù hợp.
SG rộng lớn, rảnh thì bác vào đi vi hành cả tháng rồi xuống tiền cũng ko muộn.
Mình thấy các bác ngoài hà nội nhận xét về sài gòn hơi bị sai.
- Sài gòn đất chật người đông. Khu gò vấp. Tân bình, tân phú và các quận trung tâm cực đông nha bác. Khu quận 2 thì vắng nhưng mắc và còn nhiều tiềm năng tăng giá. Khu thủ đức củng đông đúc. - Khu quận 9 thì đất đai bạt ngàn, dân thưa thớt, ai mua đất nền thì ôm trái đắng, nhưng cũng có một số dự án giá hợp lý VD biệt thự vinhomes q9 giá đợt giảm tụt quần còn 105tr/m nay hồi lại tầm 120tr.
- Khu quận 7: nhiều biệt thự giá tầm 140tr - 350tr 1m, chất lượng sống cao.
- Nhà bè các khu compound biệt thự chất lượng sống, tiện ích nội khu, tốt hơn PMH Q7. Nhưng tiện ích xung quanh như TTTM chưa có. giá chỉ tầm 85tr - 130tr 1m. Dư địa tăng giá cao.
- Giá nhà sài gòn đang rẻ hơn hà nội vì dân sài gòn ít quan tâm đầu cơ BDS. Mình dùng google trend đo lường tần xuất quan tâm bds ngoài bắc đang cao hơn trong nam gấp 4 - 8 lần, tùy dự án.