[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[phuongthanh278]

các cụ ơi, mợ nhà em hnay xem căn bên Feliz Q2, t3 135m2 thông thuỷ, giá 12x
Xin các cụ ý kiến, giá đó có okie không a? Vị trí tiềm năng không (không để ở và cho thuê) có chỗ nào tương tự không ạ?
Em không ở SG, mong các cụ chỉ giáo ạ.

 

[DaiGiaPMH]

các cụ ơi, mợ nhà em hnay xem căn bên Feliz Q2, t3 135m2 thông thuỷ, giá 12x
Xin các cụ ý kiến, giá đó có okie không a? Vị trí tiềm năng không (không để ở và cho thuê) có chỗ nào tương tự không ạ?
Em không ở SG, mong các cụ chỉ giáo ạ.

Để ở oke, cho thuê cũng nhanh. Khu nhiều người nc ngoài. Ngoài ra có tầm này tiền thì mua luôn căn 1 or thêm tiền mua căn 2pn thủ thiêm thì cho thuê được giá hơn

 

[redbuttlerkt]

Cái Eaton Park ở Mai Chí Thọ thì sao các cụ nhỉ ( tiềm năng tăng giá và cho thuê ) ? E đang ngó mà thấy giá hơt hốt

 

[clarayumi]

Quận 9 e đi xem Khu Nam Long, Kiến Á, Hoàng Anh Anh Tuấn và Phú Nhuận. Các bác đánh giá tiềm năng tăng giá ntn ạ. E thấy báo giá tăng khoảng 10% so với cách đây 3 tháng.

 

[anphudong]

Quận 9 e đi xem Khu Nam Long, Kiến Á, Hoàng Anh Anh Tuấn và Phú Nhuận. Các bác đánh giá tiềm năng tăng giá ntn ạ. E thấy báo giá tăng khoảng 10% so với cách đây 3 tháng.

Tăng là do hạ tầng có tin vui về đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng, sắp thông xe cầu Nam Lý và ăn theo dự án của Masteri bên kia đường đang hoàn thiện và đi vào sử dụng. Dân cư ở đây cũng nhà có nhà ko chưa được đông vui mấy, đất trống còn nhiều. Nếu ko phải đi nội đô thường xuyên thì bác mua ở đây cũng tạm rồi ăn ké tiện ích bên kia đường, nơi mà nó thổi giá lên 400 tr/m2 đất kèm nhà xây thô.

 

[DaiGiaPMH]

Cái Eaton Park ở Mai Chí Thọ thì sao các cụ nhỉ ( tiềm năng tăng giá và cho thuê ) ? E đang ngó mà thấy giá hơt hốt

giá quá ngáo. Mắc hơn đất xung quanh.

Quận 9 e đi xem Khu Nam Long, Kiến Á, Hoàng Anh Anh Tuấn và Phú Nhuận. Các bác đánh giá tiềm năng tăng giá ntn ạ. E thấy báo giá tăng khoảng 10% so với cách đây 3 tháng.

Cả cái sài gòn này đầu năm tới giờ tăng 5-15% rồi bác. Hà nội tăng điên quá miền bắc vào nam bắt đáy

 

[svvn2004]

Ghé thử: gs metrocity, ninesouth. 2 khu mình đánh giá ở tốt. Gs metrocity tiềm năng x2 trong 5 năm tiếp theo. Cho thuê đang 40-60tr 1 tháng cho biệt thự.

Biệt thự đơn lập hay song lập cho thuê đc giá này vậy cụ?

 

[duyp11]

khu đó không có tiềm năng lên giá cao bằng các khu này:
- gia long riverside. 55-60tr 1m đã có sổ
- https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-the-sun-city-phuoc-kien nền chưa sổ lô thương mại tầm 38tr. bác check kỹ pháp lý vì sao nó 38tr nha. mình không đầu tư loại này nên không tìm hiểu kỹ. Còn lô có sổ rồi của dự án này tầm 55tr.

Cụ cho e hỏi những khu đã có sổ kiểu này mình có để trống dc k hay bắt buộc phải xây dựng, hoàn công mới được sang tên nhỉ ?

 

[Quê bầm]

Cái Eaton Park ở Mai Chí Thọ thì sao các cụ nhỉ ( tiềm năng tăng giá và cho thuê ) ? E đang ngó mà thấy giá hơt hốt

Giá nếu cỡ trăm rưỡi thì ngang giá Vin Ba Son phỏng cụ?

 

[redbuttlerkt]

Giá nếu cỡ trăm rưỡi thì ngang giá Vin Ba Son phỏng cụ?

15 đồng / căn cụ nhé

 

[DaiGiaPMH]

Biệt thự đơn lập hay song lập cho thuê đc giá này vậy cụ?

Có nội thâf:
Lavila 5.5x17 thuê tầm 25tr
Ninesouth nhà phố 7x20 thuê tầm 30-35
Gs song lập 200m thuê tầm 45-55
Gs đơn lập 250 chưa thấy ai cho thuê. Nghe đồn nếu cho thuê giá tầm 60-70

 

[DaiGiaPMH]

Cụ cho e hỏi những khu đã có sổ kiểu này mình có để trống dc k hay bắt buộc phải xây dựng, hoàn công mới được sang tên nhỉ ?

Xây xong mới ra sổ. Còn mua bán sang tên khi nào cũng đc

 

[svvn2004]

Có nội thâf:
Lavila 5.5x17 thuê tầm 25tr
Ninesouth nhà phố 7x20 thuê tầm 30-35
Gs song lập 200m thuê tầm 45-55
Gs đơn lập 250 chưa thấy ai cho thuê. Nghe đồn nếu cho thuê giá tầm 60-70

Cám ơn thông tin của cụ.
Hiện tại bên nine south hay bên GS, bên nào có nhiều hàng bán hơn và
với tài chính khoảng 14-15t thì có mua được căn nào trong dự án này ko cụ?

 

[DaiGiaPMH]

Cám ơn thông tin của cụ.
Hiện tại bên nine south hay bên GS, bên nào có nhiều hàng bán hơn và
với tài chính khoảng 14-15t thì có mua được căn nào trong dự án này ko cụ?

Chắc hai bên gần như nhau.
14-15 chắc không mua nổi bên nào cả. Căn diện tích nhỏ nhất bên ninesouth 7x17.5 chắc giờ cũng phải 15.5 rồi.
Tầm 15.5 thì nên mua nhà phố GS 7x17 tiềm năng tăng giá cao hơn. mà sợ giờ không còn giá này.

 

[redbuttlerkt]

Chắc hai bên gần như nhau.
14-15 chắc không mua nổi bên nào cả. Căn diện tích nhỏ nhất bên ninesouth 7x17.5 chắc giờ cũng phải 15.5 rồi.
Tầm 15.5 thì nên mua nhà phố GS 7x17 tiềm năng tăng giá cao hơn. mà sợ giờ không còn giá này.

Cụ DaiGiaPMH Check inbox giùm e nhé. Thanks cụ

 

[Loveinlove]

Em đang quan tâm SG khu quận 2 liệu vào có ổn ko các cụ?

 

[tuan2681]

cụ thông thái cho em hỏi Nhơn Trạch liệu có tiềm năng lớn nữa k nhỉ? Có đoạn 2017-2019 hình như hot xong đó gãy sóng đúng k ạ?

Chắc hai bên gần như nhau.
14-15 chắc không mua nổi bên nào cả. Căn diện tích nhỏ nhất bên ninesouth 7x17.5 chắc giờ cũng phải 15.5 rồi.
Tầm 15.5 thì nên mua nhà phố GS 7x17 tiềm năng tăng giá cao hơn. mà sợ giờ không còn giá này.

 

[DaiGiaPMH]

cụ thông thái cho em hỏi Nhơn Trạch liệu có tiềm năng lớn nữa k nhỉ? Có đoạn 2017-2019 hình như hot xong đó gãy sóng đúng k ạ?

Mình nghĩ nhơn trạch không hề có tiềm năng. Đất đai quá nhiều và rất nhiều dự án ma.
còn tính đầu cơ mua rồi thoát hàng cho người khác đu đỉnh thì chắc là vẩn còn. Nhơn trạch như một bãi chiến trường cho các con bạc nhào vào biết bao nhiêu đợt sốt xưa nay. Ai mua trước khi sốt và thoát kịp thì mừng. Ai ít kinh nghiệm lỡ đu thì khóc. Dự án HUD hơn 10 năm không tăng giá. Mình nghĩ đất nền nhơn trạch không nên đầu tư lâu dài.
- tiềm năng thì mình thấy có swanbay, sau này dân sài gòn có thể ở đây và đi cano đi làm, hoặc lái 45 phút vành đai 3 tới Sala Q2. Cách đây 6 tháng căn 320m 12t8-13t. Nay nó tăng lên hình như 15t5 16t rồi.
- swanpark thì khá nữa vời. Dân sài gòn thì không thích ở do không đủ sang. Còn dân đồng nai thì không đủ tiền để ở.

 

[tuan2681]

Mình nghĩ nhơn trạch không hề có tiềm năng. Đất đai quá nhiều và rất nhiều dự án ma.
còn tính đầu cơ mua rồi thoát hàng cho người khác đu đỉnh thì chắc là vẩn còn. Nhơn trạch như một bãi chiến trường cho các con bạc nhào vào biết bao nhiêu đợt sốt xưa nay. Ai mua trước khi sốt và thoát kịp thì mừng. Ai ít kinh nghiệm lỡ đu thì khóc. Dự án HUD hơn 10 năm không tăng giá. Mình nghĩ đất nền nhơn trạch không nên đầu tư lâu dài.
- tiềm năng thì mình thấy có swanbay, sau này dân sài gòn có thể ở đây và đi cano đi làm, hoặc lái 45 phút vành đai 3 tới Sala Q2. Cách đây 6 tháng căn 320m 12t8-13t. Nay nó tăng lên hình như 15t5 16t rồi.
- swanpark thì khá nữa vời. Dân sài gòn thì không thích ở do không đủ sang. Còn dân đồng nai thì không đủ tiền để ở.

vâng cảm ơn cụ ạ,
em ngoài này nhưng cũng rất hay vào SG công tác, trung bình 1 tháng e bay vào SG phải 2 lần, đi nhiều nơi lắm, và đề ý giá nhà đất nhiều khu SG khá mềm (nếu so với HN)
cũng định ngắm làm 1 nền hoặc 1 căn chung cư để đó, biết đâu sau này già em lại đưa bà cả vào đó sống , tránh mùa đông HN cụ ạ.

 

[anphudong]

vâng cảm ơn cụ ạ,
em ngoài này nhưng cũng rất hay vào SG công tác, trung bình 1 tháng e bay vào SG phải 2 lần, đi nhiều nơi lắm, và đề ý giá nhà đất nhiều khu SG khá mềm (nếu so với HN)
cũng định ngắm làm 1 nền hoặc 1 căn chung cư để đó, biết đâu sau này già em lại đưa bà cả vào đó sống , tránh mùa đông HN cụ ạ.

Cụ mua thì chọn nhà đất nội thành hay khu vực đông vui nhộn nhịp, chưa ở thì cho thuê cũng có tiền chứ ra mấy nơi khỉ ho cò gáy làm gì. Nhiều nơi mấy chục năm vẫn là đô thị ma thì biết bao giờ mới nhìn thấy tương lai?