[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
vâng còn phụ thuộc nội thất cụ ạ vì
IMG_8213.jpeg
cđt bàn giao thô và chưa xây tường ngăn các phòng. Cụ nên mua căn tầng cao chút, view ra phía biệt thự Chateau thì yên tĩnh trong lành hơn.
Hướng này là Tây nam, liệu có nóng không cụ?
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,681
Động cơ
436,676 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Buổi chiều thì bị nắng hơn hướng phía Nguyễn Lương Bằng đấy ạ! Nhưng mặt trời lặn là mát mẻ vì gió thổi ở kênh lên, ko hầm hập như Hn.
Giải pháp là lắp rèm dày và bật máy lạnh nếu ở nhà, khách thuê họ ko kêu ca gì 😅!
Hướng này là Tây nam, liệu có nóng không cụ?
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
Buổi chiều thì bị nắng hơn hướng phía Nguyễn Lương Bằng đấy ạ! Nhưng mặt trời lặn là mát mẻ vì gió thổi ở kênh lên, ko hầm hập như Hn.
Giải pháp là lắp rèm dày và bật máy lạnh nếu ở nhà, khách thuê họ ko kêu ca gì 😅!
Khu này với Scien valley gì đấy là mới.
Em chạy qua Sky garden thì nhà cũ, hơi xấu.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,681
Động cơ
436,676 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Khu này với Scien valley gì đấy là mới.
Em chạy qua Sky garden thì nhà cũ, hơi xấu.
cụ Đại gia PMH tư vấn bên trên rồi đấy ạ !
"
Rẻ nhất mà ở được thì sky garden 1 2 3 giá tầm 34-40tr.
Tầm trung mà mình thấy ở ngon là : Hưng Phúc Happy Residence 50tr1m
Tầm cao thì Midtown: 68-80tr/m"

Sky Garden giá rẻ hơn Hưng phúc mà!
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
cụ Đại gia PMH tư vấn bên trên rồi đấy ạ !
"
Rẻ nhất mà ở được thì sky garden 1 2 3 giá tầm 34-40tr.
Tầm trung mà mình thấy ở ngon là : Hưng Phúc Happy Residence 50tr1m
Tầm cao thì Midtown: 68-80tr/m"

Sky Garden giá rẻ hơn Hưng phúc mà!
Như căn hnay em xem 4,4 tỷ/73m thông thủy thì thành 60tr/m rồi.
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
hình như ra tết giá có tăng đấy cụ ạ 😅. Nội thất căn đó thế nào ạ ?
Đồ rất bình thuòng ạ.
Sàn thì lát gỗ 2 phòng ngủ và khách, khu bếp lại gạch men.
Điều hoà treo tường.
À mà khu này có muỗi, em thấy bancon có cửa chống muỗi.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,681
Động cơ
436,676 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Đồ rất bình thuòng ạ.
Sàn thì lát gỗ 2 phòng ngủ và khách, khu bếp lại gạch men.
Điều hoà treo tường.
À mà khu này có muỗi, em thấy bancon có cửa chống muỗi.
Tầng 5 chắc có muỗi vì kênh rạch nhiều mà cụ. Đa số làm điều hoà treo tường chứ nhà cháu chưa thấy căn nào làm đh âm trần. Cụ khảo giá nhiều vào hãy quyết.
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
229
Động cơ
2,775 Mã lực
Tuổi
44
Dạo này tình hình trong nam giá tăng nhẹ 10% nhưng dao dịch ít lại. Các bác ngoài bắc chốt lời vào bơm oxy cho đồng bào miền nam với
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
Thớt hay quá cụ chủ ạ, em cũng quan tâm tầm 3-5 tỷ, giờ cũng lăn tăn ko biết nên mua chung cư cho thuê khu PMH hay tìm mua đất nền vùng ven. Em tính về già cho 1 đứa vào SG sống nghỉ hưu em tính vào tránh rét tránh nóng, mong nhận được chỉ giáo của các cụ ạ
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,600
Động cơ
114,719 Mã lực
Tuổi
34
Thớt hay quá cụ chủ ạ, em cũng quan tâm tầm 3-5 tỷ, giờ cũng lăn tăn ko biết nên mua chung cư cho thuê khu PMH hay tìm mua đất nền vùng ven. Em tính về già cho 1 đứa vào SG sống nghỉ hưu em tính vào tránh rét tránh nóng, mong nhận được chỉ giáo của các cụ ạ
Cụ tìm hiểu khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè, khá gần PMH, quy hoạch đường xá bài bản, mai này đường đi Cần Giờ chạy qua đây thì về PMH lại càng thuận tiện. Năm 2017 em có ghé nơi này, nền biệt thự 200m2 họ đòi hơn 3 tỷ, giờ tăng hơn nhưng so với xung quanh chắc vẫn còn rẻ. Có điều nơi đây khá vắng vẻ, ít người xây nhà dù nó ko xa trung tâm mấy.
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
Cụ tìm hiểu khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè, khá gần PMH, quy hoạch đường xá bài bản, mai này đường đi Cần Giờ chạy qua đây thì về PMH lại càng thuận tiện. Năm 2017 em có ghé nơi này, nền biệt thự 200m2 họ đòi hơn 3 tỷ, giờ tăng hơn nhưng so với xung quanh chắc vẫn còn rẻ. Có điều nơi đây khá vắng vẻ, ít người xây nhà dù nó ko xa trung tâm mấy.
Khu này có sổ chưa cụ ơi, có đường kết nối vào trung tâm ko cụ? Nếu đợi qua PMH thì cũng tương lai khá xa phải ko cụ
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
cháu mua bên Hưng phúc Residence. Ở đó căn 2 ngủ 2wc nội thất đầy đủ tầm 4,2 - 4,5 tỷ tuỳ toà ( A, B, C, D) tầng tuỳ view và tuỳ nội thất. Giá thuê tầm 16 - 18tr/ tháng , chủ yếu khách thuê là HQ hoặc Đài loan.
Cháu cũng đang ngắm nghía bên Midtown, nhưng chưa chốt.
Căn 2pn khu này thường bao nhiêu m2 cụ ơi, cho thuê có dễ ko ạ? Nếu người ở đó đi vào quận 1 quận 3 làm có tiện ko ạ?
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
Dạo này tình hình trong nam giá tăng nhẹ 10% nhưng dao dịch ít lại. Các bác ngoài bắc chốt lời vào bơm oxy cho đồng bào miền nam với
Có người quen chỉ cho em khu gì đó bên quận 6, rẽ từ đường Võ Văn Kiệt vào, nhà nhìn xuống mặt đường Lý Chiêu Hoàng. Cụ có biết khu này không ạ?
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,600
Động cơ
114,719 Mã lực
Tuổi
34
Khu này có sổ chưa cụ ơi, có đường kết nối vào trung tâm ko cụ? Nếu đợi qua PMH thì cũng tương lai khá xa phải ko cụ
Tùy chủ đầu tư mà có sổ cá nhân hay Cty, có điều cứ mua là được xây cụ à. Kết nối trung tâm hiện là đường Huỳnh Tấn Phát mới nâng cấp khá đẹp, rẽ vào PMH cũng chỉ 2km thôi theo đường Hoàng Quốc Việt. Còn đường nối thẳng PMH thì dự kiến 2025 này làm thuộc dự án cầu Cần Giờ đó cụ:
 

kenlos

Xe tải
Biển số
OF-555256
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
227
Động cơ
154,308 Mã lực
Tuổi
44
Không nha bác. Khu này mua trong khu dự án đã xây nhà tầm 110tr là có nhà rồi. Bác tìm dự án của mik hoặc vinhomes q9.
quy tắc đất phân lô =1/2.5 -1/3 dự án có xây nhà thô
Cụ có thể giải thích quy tắc này được không ạ, với cả quy tắc này áp dụng riêng HCM thôi hay chỗ nào cũng dùng được?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top