[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Mầu Diệu Thảo]

vâng còn phụ thuộc nội thất cụ ạ vì

cđt bàn giao thô và chưa xây tường ngăn các phòng. Cụ nên mua căn tầng cao chút, view ra phía biệt thự Chateau thì yên tĩnh trong lành hơn.

Hướng này là Tây nam, liệu có nóng không cụ?

 

[babeo]

Buổi chiều thì bị nắng hơn hướng phía Nguyễn Lương Bằng đấy ạ! Nhưng mặt trời lặn là mát mẻ vì gió thổi ở kênh lên, ko hầm hập như Hn.
Giải pháp là lắp rèm dày và bật máy lạnh nếu ở nhà, khách thuê họ ko kêu ca gì !

Hướng này là Tây nam, liệu có nóng không cụ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Buổi chiều thì bị nắng hơn hướng phía Nguyễn Lương Bằng đấy ạ! Nhưng mặt trời lặn là mát mẻ vì gió thổi ở kênh lên, ko hầm hập như Hn.
Giải pháp là lắp rèm dày và bật máy lạnh nếu ở nhà, khách thuê họ ko kêu ca gì !

Khu này với Scien valley gì đấy là mới.
Em chạy qua Sky garden thì nhà cũ, hơi xấu.

 

[babeo]

Khu này với Scien valley gì đấy là mới.
Em chạy qua Sky garden thì nhà cũ, hơi xấu.

cụ Đại gia PMH tư vấn bên trên rồi đấy ạ !
"
Rẻ nhất mà ở được thì sky garden 1 2 3 giá tầm 34-40tr.
Tầm trung mà mình thấy ở ngon là : Hưng Phúc Happy Residence 50tr1m
Tầm cao thì Midtown: 68-80tr/m"

Sky Garden giá rẻ hơn Hưng phúc mà!

 

[Mầu Diệu Thảo]

cụ Đại gia PMH tư vấn bên trên rồi đấy ạ !
"
Rẻ nhất mà ở được thì sky garden 1 2 3 giá tầm 34-40tr.
Tầm trung mà mình thấy ở ngon là : Hưng Phúc Happy Residence 50tr1m
Tầm cao thì Midtown: 68-80tr/m"

Sky Garden giá rẻ hơn Hưng phúc mà!

Như căn hnay em xem 4,4 tỷ/73m thông thủy thì thành 60tr/m rồi.

 

[babeo]

Như căn hnay em xem 4,4 tỷ/73m thông thủy thì thành 60tr/m rồi.

hình như ra tết giá có tăng đấy cụ ạ . Nội thất căn đó thế nào ạ ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

hình như ra tết giá có tăng đấy cụ ạ . Nội thất căn đó thế nào ạ ?

Đồ rất bình thuòng ạ.
Sàn thì lát gỗ 2 phòng ngủ và khách, khu bếp lại gạch men.
Điều hoà treo tường.
À mà khu này có muỗi, em thấy bancon có cửa chống muỗi.

 

[babeo]

Đồ rất bình thuòng ạ.
Sàn thì lát gỗ 2 phòng ngủ và khách, khu bếp lại gạch men.
Điều hoà treo tường.
À mà khu này có muỗi, em thấy bancon có cửa chống muỗi.

Tầng 5 chắc có muỗi vì kênh rạch nhiều mà cụ. Đa số làm điều hoà treo tường chứ nhà cháu chưa thấy căn nào làm đh âm trần. Cụ khảo giá nhiều vào hãy quyết.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Tầng 5 chắc có muỗi vì kênh rạch nhiều mà cụ. Đa số làm điều hoà treo tường chứ nhà cháu chưa thấy căn nào làm đh âm trần. Cụ khảo giá nhiều vào hãy quyết.

Vâng cụ.

 

[DaiGiaPMH]

Như căn hnay em xem 4,4 tỷ/73m thông thủy thì thành 60tr/m rồi.

Tuỳ căn nữa bác. Sau tết chung cư pmh nó tăng gần 10% rồi. Toàn mấy bác ngoài bắc vô mua không.

 

[DaiGiaPMH]

Dạo này tình hình trong nam giá tăng nhẹ 10% nhưng dao dịch ít lại. Các bác ngoài bắc chốt lời vào bơm oxy cho đồng bào miền nam với

 

[Bia hơi kèm mồi]

Thớt hay quá cụ chủ ạ, em cũng quan tâm tầm 3-5 tỷ, giờ cũng lăn tăn ko biết nên mua chung cư cho thuê khu PMH hay tìm mua đất nền vùng ven. Em tính về già cho 1 đứa vào SG sống nghỉ hưu em tính vào tránh rét tránh nóng, mong nhận được chỉ giáo của các cụ ạ

 

[anphudong]

Thớt hay quá cụ chủ ạ, em cũng quan tâm tầm 3-5 tỷ, giờ cũng lăn tăn ko biết nên mua chung cư cho thuê khu PMH hay tìm mua đất nền vùng ven. Em tính về già cho 1 đứa vào SG sống nghỉ hưu em tính vào tránh rét tránh nóng, mong nhận được chỉ giáo của các cụ ạ

Cụ tìm hiểu khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè, khá gần PMH, quy hoạch đường xá bài bản, mai này đường đi Cần Giờ chạy qua đây thì về PMH lại càng thuận tiện. Năm 2017 em có ghé nơi này, nền biệt thự 200m2 họ đòi hơn 3 tỷ, giờ tăng hơn nhưng so với xung quanh chắc vẫn còn rẻ. Có điều nơi đây khá vắng vẻ, ít người xây nhà dù nó ko xa trung tâm mấy.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cụ tìm hiểu khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè, khá gần PMH, quy hoạch đường xá bài bản, mai này đường đi Cần Giờ chạy qua đây thì về PMH lại càng thuận tiện. Năm 2017 em có ghé nơi này, nền biệt thự 200m2 họ đòi hơn 3 tỷ, giờ tăng hơn nhưng so với xung quanh chắc vẫn còn rẻ. Có điều nơi đây khá vắng vẻ, ít người xây nhà dù nó ko xa trung tâm mấy.

Khu này có sổ chưa cụ ơi, có đường kết nối vào trung tâm ko cụ? Nếu đợi qua PMH thì cũng tương lai khá xa phải ko cụ

 

[Bia hơi kèm mồi]

cháu mua bên Hưng phúc Residence. Ở đó căn 2 ngủ 2wc nội thất đầy đủ tầm 4,2 - 4,5 tỷ tuỳ toà ( A, B, C, D) tầng tuỳ view và tuỳ nội thất. Giá thuê tầm 16 - 18tr/ tháng , chủ yếu khách thuê là HQ hoặc Đài loan.
Cháu cũng đang ngắm nghía bên Midtown, nhưng chưa chốt.

Căn 2pn khu này thường bao nhiêu m2 cụ ơi, cho thuê có dễ ko ạ? Nếu người ở đó đi vào quận 1 quận 3 làm có tiện ko ạ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Dạo này tình hình trong nam giá tăng nhẹ 10% nhưng dao dịch ít lại. Các bác ngoài bắc chốt lời vào bơm oxy cho đồng bào miền nam với

Có người quen chỉ cho em khu gì đó bên quận 6, rẽ từ đường Võ Văn Kiệt vào, nhà nhìn xuống mặt đường Lý Chiêu Hoàng. Cụ có biết khu này không ạ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Căn 2pn khu này thường bao nhiêu m2 cụ ơi, cho thuê có dễ ko ạ? Nếu người ở đó đi vào quận 1 quận 3 làm có tiện ko ạ?

73m thông thuỷ, giá thuê (theo mg nói tầm 4%). 11km về đến nhà thờ Đức bà.

 

[Bia hơi kèm mồi]

73m thông thuỷ, giá thuê (theo mg nói tầm 4%). 11km về đến nhà thờ Đức bà.

Vậy cũng tầm 60tr/m2 cụ nhể, để em nghiên cứu đu theo cụ ạ

 

[anphudong]

Khu này có sổ chưa cụ ơi, có đường kết nối vào trung tâm ko cụ? Nếu đợi qua PMH thì cũng tương lai khá xa phải ko cụ

Tùy chủ đầu tư mà có sổ cá nhân hay Cty, có điều cứ mua là được xây cụ à. Kết nối trung tâm hiện là đường Huỳnh Tấn Phát mới nâng cấp khá đẹp, rẽ vào PMH cũng chỉ 2km thôi theo đường Hoàng Quốc Việt. Còn đường nối thẳng PMH thì dự kiến 2025 này làm thuộc dự án cầu Cần Giờ đó cụ:

TP.HCM sẽ khởi công cầu Cần Giờ vào dịp 30/4/2025

VOV.VN - Cầu Cần Giờ có tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, dự kiến trình thông qua chủ trương đầu tư vào cuối năm 2023 và khởi công dịp lễ 30/4/2025”. Thông tin trên được Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP.HCM Trần Quang Lâm cho biết tại buổi chất vấn trong kỳ họp của HĐND TP.HCM sáng nay (11/7).

vov.vn

 

[kenlos]

Không nha bác. Khu này mua trong khu dự án đã xây nhà tầm 110tr là có nhà rồi. Bác tìm dự án của mik hoặc vinhomes q9.
quy tắc đất phân lô =1/2.5 -1/3 dự án có xây nhà thô

Cụ có thể giải thích quy tắc này được không ạ, với cả quy tắc này áp dụng riêng HCM thôi hay chỗ nào cũng dùng được?