[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

Cụ có thể giải thích quy tắc này được không ạ, với cả quy tắc này áp dụng riêng HCM thôi hay chỗ nào cũng dùng được?

Quan sát lâu năm của mình thôi. Vd pmh 300tr 1m thì xung quanh pmh biệt thự tầm 100-125tr 1m
- vinhomes bason 1 tỷ 1m. Xung quanh đó 250-350tr 1m.
-vin bình thạnh 500tr 1m. Xung quanh 130-180

 

[Nhớ người]

Các cụ có biết khu saigon perl giờ căn 2 ngủ giá thế nào không ccas cụ nhỉ

 

[waterfall]

Đồ rất bình thuòng ạ.
Sàn thì lát gỗ 2 phòng ngủ và khách, khu bếp lại gạch men.
Điều hoà treo tường.
À mà khu này có muỗi, em thấy bancon có cửa chống muỗi.

Nhà PMH họ đều làm cửa chống muỗi như thế, chứ cụ ở lầu 5 là tương đương tầng 7-8 ngoài HN rồi. Căn cụ xem hồi tết tâm 4-.4,2 tùy căn. Có vẻ các cụ HN kéo nhau vào mua nhiều dân lại tăng giá.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Tầm 5ty có nên mua cc Masterie Thảo điền để cho thuê ko các cụ? Em thấy nó gần cầu và tiện bến Metro, cụ nào mua khu này rồi cho em xin chút được ko ạ?

 

[coldbutwarmly]

Tầm 5ty có nên mua cc Masterie Thảo điền để cho thuê ko các cụ? Em thấy nó gần cầu và tiện bến Metro, cụ nào mua khu này rồi cho em xin chút được ko ạ?

Khu Thảo Điền thì đẹp, tuy nhiên giá đã khá cao rồi. Cụ mua cho thuê dòng tiền thì ổn nhưng dư địa tăng giá sẽ chậm. Tầm tiền của cụ chắc sẽ mua được căn hơn 70m, hơi nhỏ. Em cũng vừa mua ở quận 2, em thấy còn có nhiều chỗ hiệu quả đầu tư cao hơn.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Khu Thảo Điền thì đẹp, tuy nhiên giá đã khá cao rồi. Cụ mua cho thuê dòng tiền thì ổn nhưng dư địa tăng giá sẽ chậm. Tầm tiền của cụ chắc sẽ mua được căn hơn 70m, hơi nhỏ. Em cũng vừa mua ở quận 2, em thấy còn có nhiều chỗ hiệu quả đầu tư cao hơn.

Cụ có thể gợi ý các khu tiềm năng mà hiệu quả hơn Thảo điền ko ạ?

 

[coldbutwarmly]

Cụ có thể gợi ý các khu tiềm năng mà hiệu quả hơn Thảo điền ko ạ?

Sài gòn rộng, có quá nhiều dự án. Em cũng không muốn đưa ra cụ thể vì còn tùy theo cảm nhận và hiểu biết của mỗi người. Tuy nhiên kinh nghiệm thực tế em thấy chỗ nào được đầu tư hạ tầng thì giá bđs tăng theo. Đó là kinh nghiệm khi em đầu tư.

 

[waterfall]

Cụ DaiGiaPMH cho em hỏi, khu dân cư Đào Sư Tích và mấy khu quanh đó phân lô có bị ngập nước không cụ? E ngại nhất đường LVL đi vào đó hẹp và hay họp chợ quá.

 

[Jet7up]

E hỏi các cụ biết khu chung cư dreamhome quận 8 k vậy. E thấy giao 1,7ty căn 2 pn, chủ đầu tư này có ra đc sổ k các cụ.

 

[DaiGiaPMH]

Cụ DaiGiaPMH cho em hỏi, khu dân cư Đào Sư Tích và mấy khu quanh đó phân lô có bị ngập nước không cụ? E ngại nhất đường LVL đi vào đó hẹp và hay họp chợ quá.

 

[waterfall]

Đa tạ cụ, Nguyễn Hữu Thọ em cũng thấy ngập từng đoạn chứ ngập kiểu này thì thua.

 

[DaiGiaPMH]

Đa tạ cụ, Nguyễn Hữu Thọ em cũng thấy ngập từng đoạn chứ ngập kiểu này thì thua.

Nhà bè thì bác nên mua trục lớn: nguyễn hữu thọ.
mấy trục lê văn lương, nguyễn bình, phạm hữu lầu….. giờ vẩn ngập, nhưng tương lai có thể nhà nước sẽ nâng cấp.

 

[Halinh07]

Tình trạng ngập úng ở Nhà Bè sẽ ổn khi cống ngăn triều cường hoạt động. Hiện nay vướng mắc việc thanh toán với Trung Nam thôi. Nếu thanh toán được kinh phí cho họ thì sau 1 năm là hoàn thành . Khi cống ngăn triều cường hoạt động sẽ không bị ngập như vậy nữa.

 

[CDX2011]

Thật sư giao thông SG quá tệ, hôm qua em đi từ KCN Phước kiểng về TSN mà mất hơn 2h( đi lúc 4pm) tí nữa thì lỡ chuyến MB. Như film hành động

Cụ đi như thế khác gì đi từ Hà Đông sang Gia Lâm vào đúng giờ cao điểm, cũng phải mất 2h!

 

[bactet]

Em đi mui trần leo vỉa hè, ngõ hẻm từ quận 10 ra TSN còn hơn 1h. Ngày xưa thoát chết dự án Thái Sơn 2 hú hồn nên cứ nói đến Nhà Bè em vẫn sởn gai ốc.

 

[_Submarine_]

Cụ DaiGiaPMH cho em xin đánh giá về tiềm năng đầu tư khu Green Riverside Anh Tuấn dưới Phú Xuân, Nhà Bè ạ. Khu này em thấy đường xá rộng, có công viên, nhà xây đẹp hiện đại. Cảm ơn cụ.

 

[DaiGiaPMH]

Cụ DaiGiaPMH cho em xin đánh giá về tiềm năng đầu tư khu Green Riverside Anh Tuấn dưới Phú Xuân, Nhà Bè ạ. Khu này em thấy đường xá rộng, có công viên, nhà xây đẹp hiện đại. Cảm ơn cụ.

khu đó không có tiềm năng lên giá cao bằng các khu này:
- gia long riverside. 55-60tr 1m đã có sổ
- https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-the-sun-city-phuoc-kien nền chưa sổ lô thương mại tầm 38tr. bác check kỹ pháp lý vì sao nó 38tr nha. mình không đầu tư loại này nên không tìm hiểu kỹ. Còn lô có sổ rồi của dự án này tầm 55tr.

 

[_Submarine_]

khu đó không có tiềm năng lên giá cao bằng các khu này:
- gia long riverside. 55-60tr 1m đã có sổ

Em cảm ơn cụ, em sẽ tìm hiểu khu Gia Long này.

 

[xe đạp mini62]

Nhà bè thì bác nên mua trục lớn: nguyễn hữu thọ.
mấy trục lê văn lương, nguyễn bình, phạm hữu lầu….. giờ vẩn ngập, nhưng tương lai có thể nhà nước sẽ nâng cấp.

Cụ cho em hỏi đầu tư CC khu Gamuda Celadon cho thuê ổn ko? Căn 2n2vc tầm hơn 5t.

 

[BigBear]

Gamuda đang chào bán căn hộ hạng sang ở Q2 có cụ nào đầu tư ko nhỉ? Có mấy căn penhouse 60 tỷ mà bán hết sạch rồi