[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

[Trongxanh2022]

2 vợ chồng em cụ. Mỗi người 120k 1 năm tương đương 10k 1 tháng ở Úc là mức cao của xã hội.

 

[Phạm mạnh sinh]

Vấn đề không phải chỉ là giảm gía

vấn đề là không có tiền để mua

vấn đề hơn nữa là có tiền cũng ko muon mua

ls 36 tháng đang chào 13.5

vị chi sau3 năm khoản 10 tỷ thu về14 tỷ

trong khi bỏ ra 10ty mua cái nhà3 năm sau ko chắc bán nổi 14 tỷ

ls bên nào vậy cụ

 

[koala2020]

Âu hay Mỹ nó kiểm soát cho vay chặt hơn rất nhiều so với mình cụ ah chứ không phải "toàn dùng tiền vay" như cụ trên nói đâu ạ.

- Vay không quá 70% giá trị tài sản đầu tư. Trong khi các công cụ định giá của nó minh bạch và chuẩn chỉ hơn mình nhiều.
- Chứng minh thu nhập để trả nợ: Cái này nó rõ ràng, minh bạch và kiểm soát hơn mình, không có kiểu tho thuê thực tế được 1 thì vẽ ra 2-3 như mình đâu,

Về chính sách và quản lý tài chính thì Việt Nam mình luôn đi theo, học hỏi và vận dụng phương tây, các chính sách và giải pháp tài chính của mình từ đó mà ra hết mà cụ. Ở mình thì chỉ thủ tục nhiêu khê, nhũng nhiễu thôi chứ thực chất quản lý và kiểm soát cực lỏng

Đấy là cụ nghĩ thế chứ nó ko hẳn thế. Em ở Đức đây và mua 2 cái nhà đều vay 100% (tất nhiên em phải trả thuế phí khi mua bán, chứ ko đến nỗi tay ko bắt giặc hoàn toàn ). Tất nhiên lãi suất cao hơn nếu chỉ vay 70%. Vấn đề là cụ phải chứng mình được là cụ có thể trả tiền hàng tháng cho khoản vay đó. Việc chứng minh này thì đúng là nó chặt chẽ mình bạch hơn mình.

 

[Cu bii]

Qua thời điểm vênh mặt ép giá, là thời điểm chẳng cần ép cũng đầy người mời mua, với giá thấp hơn đấy cụ. Kinh nghiệm xương máu của em, có thể lặp lại có thể không. Nhưng bị 1 lần thì em thà mua khi xác nhận đáy và tăng trở lại chứ không bao giờ cố bắt đáy. Điều này em thấy đúng với cả CK lẫn BĐS. kaka

Ai trải qua rồi, sẽ hiểu để bình tĩnh mà mua vào lúc ng ta tìm mọi cách bán cụ ạ!

 

[BDS68]

Đấy là cụ nghĩ thế chứ nó ko hẳn thế. Em ở Đức đây và mua 2 cái nhà đều vay 100% (tất nhiên em phải trả thuế phí khi mua bán, chứ ko đến nỗi tay ko bắt giặc hoàn toàn ). Tất nhiên lãi suất cao hơn nếu chỉ vay 70%. Vấn đề là cụ phải chứng mình được là cụ có thể trả tiền hàng tháng cho khoản vay đó. Việc chứng minh này thì đúng là nó chặt chẽ mình bạch hơn mình.

Vay 100% giá cụ mua thì em thấy lạ quá. Cơ quan em có chị làm văn phòng có 2 cháu ở bên Đức, mua cái nhà 316.000€ nhưng ngân hàng nó định giá chỉ có 265.000€ và chỉ vay max được 180.000€ thôi cụ ah. Giữa giá mua nhà thực tế của người mua và định giá của ngân hàng luôn khác nhau, kể cả giữa các tổ chức định giá cũng cho kết quả khác nhau thì vay sao nổi 100% giá mình mua được!

 

[Dirtbike01]

Vậy thì là 2 vc em bác giỏi nên kiếm đc nhiều tiền thôi chứ có gì đâu dư đc 120k thì mỗi tháng trung bình để ra được 10k saving thì thu nhập phải gấp rưỡi gấp đôi cỡ đó.

Lương kỹ sư IT bên đó trung bình loanh quanh 90k$, thuộc nghành HOT, lương cao TOP đầu bên đó rồi. 1 năm 2 vợ ch thu nhập 180-200k mà bỏ ra 120k là cũng phải tiết kiệm nhiều đấy.

 

[alceste]

Lương kỹ sư IT bên đó trung bình loanh quanh 90k$, thuộc nghành HOT, lương cao TOP đầu bên đó rồi. 1 năm 2 vợ ch thu nhập 180-200k mà bỏ ra 120k là cũng phải tiết kiệm nhiều đấy.

Cụ còn phải trừ thuế thu nhập nữa nhé.

 

[muabenem123]

Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ?

Kiến nghị hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua căn hộ dưới 2 tỉ đồng/căn

Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang thực hiện chính sách giảm giá bán nhà, chiết khấu sâu trên dưới 50% dẫn đến giá bán căn hộ tại một số dự án chỉ còn khoảng 2 tỉ đồng/căn nhưng người mua nhà chưa vay được tín dụng với lãi suất hợp lý.

m.cafef.vn

 

[koala2020]

Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ?

Kiến nghị hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua căn hộ dưới 2 tỉ đồng/căn

Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang thực hiện chính sách giảm giá bán nhà, chiết khấu sâu trên dưới 50% dẫn đến giá bán căn hộ tại một số dự án chỉ còn khoảng 2 tỉ đồng/căn nhưng người mua nhà chưa vay được tín dụng với lãi suất hợp lý.

m.cafef.vn

2 tỷ căn như nào mới quan trọng. 2 tỷ mà căn 1PN 40m2 thì cũng quá tội.

 

[TorienT]

Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ?

Kiến nghị hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua căn hộ dưới 2 tỉ đồng/căn

Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang thực hiện chính sách giảm giá bán nhà, chiết khấu sâu trên dưới 50% dẫn đến giá bán căn hộ tại một số dự án chỉ còn khoảng 2 tỉ đồng/căn nhưng người mua nhà chưa vay được tín dụng với lãi suất hợp lý.

m.cafef.vn

Kiến nghị này vui tính quá. Khoản hỗ trợ 2% này đã chỉ định rõ là dành cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, dịch vụ (thậm chí nhấn mạnh loại trừ hạng mục xd và bđs vậy mà giờ lại đem hỗ trợ người mua nhà. Công nhận vui tính, sáng tạo.

 

[hungtom11]

Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ?

Kiến nghị hỗ trợ lãi suất 2% cho người mua căn hộ dưới 2 tỉ đồng/căn

Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang thực hiện chính sách giảm giá bán nhà, chiết khấu sâu trên dưới 50% dẫn đến giá bán căn hộ tại một số dự án chỉ còn khoảng 2 tỉ đồng/căn nhưng người mua nhà chưa vay được tín dụng với lãi suất hợp lý.

m.cafef.vn

Tòa westa ngay cạnh Hồ gươm plaza ~100m2 có hơn 2 tỏi cụ ah.

 

[muabenem123]

Tòa westa ngay cạnh Hồ gươm plaza ~100m2 có hơn 2 tỏi cụ ah.

Múc thôi.

 

[muabenem123]

2 tỷ căn như nào mới quan trọng. 2 tỷ mà căn 1PN 40m2 thì cũng quá tội.

Người nhu cầu ở thực người ta cũng ko mua loại cao cấp ntn đâu cụ.

 

[muabenem123]

Kiến nghị này vui tính quá. Khoản hỗ trợ 2% này đã chỉ định rõ là dành cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, dịch vụ (thậm chí nhấn mạnh loại trừ hạng mục xd và bđs vậy mà giờ lại đem hỗ trợ người mua nhà. Công nhận vui tính, sáng tạo.

Chủ trương là tháo gỡ thị trường bds khơi thông dòng vốn. Bác Chính đã đích thân chủ trì họp và phát biểu thì ko lẽ cho vui à cụ?
Chỉ đạo cách đây 1-2 tháng của bác là giảm ls hỗ trợ kinh tế nhiều cụ bảo kêu gọi cho có. Đến hiện tại mười mấy ô bank giảm r đấy cụ. Còn lãi suất huy động vài ngày hôm nay cũng hạ nhiệt r. Cụ nào lười thì down app chục bank về theo dõi ls online thấy ngay, còn mà muốn sâu rộng thêm nữa thì join vào mấy group lãi suất tiết kiệm ấy. E thấy mấy bạn banker gần 1 tuần nay bớt mời chào đi r.
E thấy tứ trụ khoá này ko kiểu nói cho vui cho có đâu. Mà 1 thời gian ngắn sau sẽ theo đường hướng thôi.

 

[MR Fe]

Tòa westa ngay cạnh Hồ gươm plaza ~100m2 có hơn 2 tỏi cụ ah.

Toà đó không sổ, không quỹ bảo trì nên mới có giá đó cụ nhé

 

[hungtom11]

Toà đó không sổ, không quỹ bảo trì nên mới có giá đó cụ nhé

Vâng cụ. Sổ sách chỉ dành cho dân buôn thôi ợ.
Vẫn cắm ngân hàng được nên cũng không quá lo ngại với giá đó.
Mà tòa đó tận 3 hầm, chất lượng xây dựng khá tốt, ban công dài chục mét, mật độ thấp, tiện ăn nhậu mua bán, dân cư đông đúc ở gần chục năm không vấn đề gì.
Em sửa: có ban quản lý đầy đủ, mặt sàn thương mại cũng đòi được của chủ đầu tư từ lâu rồi. Hơn khối mấy dự án của mấy ông xa le bơm vá smart city của thằng vượn

 

[BloodOwl87]

Vâng cụ. Sổ sách chỉ dành cho dân buôn thôi ợ.
Vẫn cắm ngân hàng được nên cũng không quá lo ngại với giá đó.

Thế cứ mua để ở là ko cần sổ cụ nhỉ, nhàn ghê.

 

[hungtom11]

Thế cứ mua để ở là ko cần sổ cụ nhỉ, nhàn ghê.

Chắc cụ lấy sổ gối đầu giường thì cần đấy. Mua ở và bán cũng bằng giá đó.

 

[VuHai123]

Em thấy nhà thổ cư Hà Nội, chung cư, hay cả nhà tập thể lõi nội đô hà nội nơi em ở thì chỉ có tăng thôi

 

[BloodOwl87]

Chắc cụ lấy sổ gối đầu giường thì cần đấy. Mua ở và bán cũng bằng giá đó.

Có cái mà gối đầu giường cũng yên tâm cụ ạ. Không sợ bị đuổi cũng chả có căn cứ gì chứng minh nhà là của mình.