[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
2 vợ chồng em cụ. Mỗi người 120k 1 năm tương đương 10k 1 tháng ở Úc là mức cao của xã hội.
 
Biển số
OF-653574
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
120
Động cơ
109,559 Mã lực
Tuổi
37
Vấn đề không phải chỉ là giảm gía

vấn đề là không có tiền để mua

vấn đề hơn nữa là có tiền cũng ko muon mua

ls 36 tháng đang chào 13.5

vị chi sau3 năm khoản 10 tỷ thu về14 tỷ

trong khi bỏ ra 10ty mua cái nhà3 năm sau ko chắc bán nổi 14 tỷ
ls bên nào vậy cụ
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Âu hay Mỹ nó kiểm soát cho vay chặt hơn rất nhiều so với mình cụ ah chứ không phải "toàn dùng tiền vay" như cụ trên nói đâu ạ.

- Vay không quá 70% giá trị tài sản đầu tư. Trong khi các công cụ định giá của nó minh bạch và chuẩn chỉ hơn mình nhiều.
- Chứng minh thu nhập để trả nợ: Cái này nó rõ ràng, minh bạch và kiểm soát hơn mình, không có kiểu tho thuê thực tế được 1 thì vẽ ra 2-3 như mình đâu,

Về chính sách và quản lý tài chính thì Việt Nam mình luôn đi theo, học hỏi và vận dụng phương tây, các chính sách và giải pháp tài chính của mình từ đó mà ra hết mà cụ. Ở mình thì chỉ thủ tục nhiêu khê, nhũng nhiễu thôi chứ thực chất quản lý và kiểm soát cực lỏng ~o)
Đấy là cụ nghĩ thế chứ nó ko hẳn thế. Em ở Đức đây và mua 2 cái nhà đều vay 100% (tất nhiên em phải trả thuế phí khi mua bán, chứ ko đến nỗi tay ko bắt giặc hoàn toàn :D). Tất nhiên lãi suất cao hơn nếu chỉ vay 70%. Vấn đề là cụ phải chứng mình được là cụ có thể trả tiền hàng tháng cho khoản vay đó. Việc chứng minh này thì đúng là nó chặt chẽ mình bạch hơn mình.
 

Cu bii

Xe tải
Biển số
OF-500410
Ngày cấp bằng
25/3/17
Số km
324
Động cơ
189,829 Mã lực
Tuổi
44
Qua thời điểm vênh mặt ép giá, là thời điểm chẳng cần ép cũng đầy người mời mua, với giá thấp hơn đấy cụ. Kinh nghiệm xương máu của em, có thể lặp lại có thể không. Nhưng bị 1 lần thì em thà mua khi xác nhận đáy và tăng trở lại chứ không bao giờ cố bắt đáy. Điều này em thấy đúng với cả CK lẫn BĐS. kaka
Ai trải qua rồi, sẽ hiểu để bình tĩnh mà mua vào lúc ng ta tìm mọi cách bán cụ ạ!
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,739
Động cơ
5,172,524 Mã lực
Đấy là cụ nghĩ thế chứ nó ko hẳn thế. Em ở Đức đây và mua 2 cái nhà đều vay 100% (tất nhiên em phải trả thuế phí khi mua bán, chứ ko đến nỗi tay ko bắt giặc hoàn toàn :D). Tất nhiên lãi suất cao hơn nếu chỉ vay 70%. Vấn đề là cụ phải chứng mình được là cụ có thể trả tiền hàng tháng cho khoản vay đó. Việc chứng minh này thì đúng là nó chặt chẽ mình bạch hơn mình.
Vay 100% giá cụ mua thì em thấy lạ quá. Cơ quan em có chị làm văn phòng có 2 cháu ở bên Đức, mua cái nhà 316.000€ nhưng ngân hàng nó định giá chỉ có 265.000€ và chỉ vay max được 180.000€ thôi cụ ah. Giữa giá mua nhà thực tế của người mua và định giá của ngân hàng luôn khác nhau, kể cả giữa các tổ chức định giá cũng cho kết quả khác nhau thì vay sao nổi 100% giá mình mua được!
 

Dirtbike01

Xe máy
Biển số
OF-821873
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
96
Động cơ
940 Mã lực
Tuổi
39
Vậy thì là 2 vc em bác giỏi nên kiếm đc nhiều tiền thôi chứ có gì đâu =)) dư đc 120k thì mỗi tháng trung bình để ra được 10k saving thì thu nhập phải gấp rưỡi gấp đôi cỡ đó.
Lương kỹ sư IT bên đó trung bình loanh quanh 90k$, thuộc nghành HOT, lương cao TOP đầu bên đó rồi. 1 năm 2 vợ ch thu nhập 180-200k mà bỏ ra 120k là cũng phải tiết kiệm nhiều đấy.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,279
Động cơ
287,128 Mã lực
Lương kỹ sư IT bên đó trung bình loanh quanh 90k$, thuộc nghành HOT, lương cao TOP đầu bên đó rồi. 1 năm 2 vợ ch thu nhập 180-200k mà bỏ ra 120k là cũng phải tiết kiệm nhiều đấy.
Cụ còn phải trừ thuế thu nhập nữa nhé.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,515
Động cơ
362,284 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ? :)
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ? :)
2 tỷ căn như nào mới quan trọng. 2 tỷ mà căn 1PN 40m2 thì cũng quá tội.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,200
Động cơ
70,341 Mã lực
Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ? :)
Kiến nghị này vui tính quá. Khoản hỗ trợ 2% này đã chỉ định rõ là dành cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, dịch vụ (thậm chí nhấn mạnh loại trừ hạng mục xd và bđs vậy mà giờ lại đem hỗ trợ người mua nhà. Công nhận vui tính, sáng tạo.
 
Chỉnh sửa cuối:

hungtom11

Xe tải
Biển số
OF-796959
Ngày cấp bằng
17/11/21
Số km
330
Động cơ
19,765 Mã lực
Khá hay. Tầm tiền 2 tỏi thì hợp với nhu cầu ở của nhiều người. Chắc các cụ chim lợn ko gào mồm lên chửi đâu nhỉ? :)
Tòa westa ngay cạnh Hồ gươm plaza ~100m2 có hơn 2 tỏi cụ ah.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,515
Động cơ
362,284 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Kiến nghị này vui tính quá. Khoản hỗ trợ 2% này đã chỉ định rõ là dành cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, dịch vụ (thậm chí nhấn mạnh loại trừ hạng mục xd và bđs vậy mà giờ lại đem hỗ trợ người mua nhà. Công nhận vui tính, sáng tạo.
Chủ trương là tháo gỡ thị trường bds khơi thông dòng vốn. Bác Chính đã đích thân chủ trì họp và phát biểu thì ko lẽ cho vui à cụ?
Chỉ đạo cách đây 1-2 tháng của bác là giảm ls hỗ trợ kinh tế nhiều cụ bảo kêu gọi cho có. Đến hiện tại mười mấy ô bank giảm r đấy cụ. Còn lãi suất huy động vài ngày hôm nay cũng hạ nhiệt r. Cụ nào lười thì down app chục bank về theo dõi ls online thấy ngay, còn mà muốn sâu rộng thêm nữa thì join vào mấy group lãi suất tiết kiệm ấy. E thấy mấy bạn banker gần 1 tuần nay bớt mời chào đi r. :)
E thấy tứ trụ khoá này ko kiểu nói cho vui cho có đâu. Mà 1 thời gian ngắn sau sẽ theo đường hướng thôi. :)
 

hungtom11

Xe tải
Biển số
OF-796959
Ngày cấp bằng
17/11/21
Số km
330
Động cơ
19,765 Mã lực
Toà đó không sổ, không quỹ bảo trì nên mới có giá đó cụ nhé
Vâng cụ. Sổ sách chỉ dành cho dân buôn thôi ợ.
Vẫn cắm ngân hàng được nên cũng không quá lo ngại với giá đó.
Mà tòa đó tận 3 hầm, chất lượng xây dựng khá tốt, ban công dài chục mét, mật độ thấp, tiện ăn nhậu mua bán, dân cư đông đúc ở gần chục năm không vấn đề gì.
Em sửa: có ban quản lý đầy đủ, mặt sàn thương mại cũng đòi được của chủ đầu tư từ lâu rồi. Hơn khối mấy dự án của mấy ông xa le bơm vá smart city của thằng vượn
 
Chỉnh sửa cuối:

VuHai123

Xe hơi
Biển số
OF-819615
Ngày cấp bằng
23/9/22
Số km
102
Động cơ
884 Mã lực
Tuổi
37
Em thấy nhà thổ cư Hà Nội, chung cư, hay cả nhà tập thể lõi nội đô hà nội nơi em ở thì chỉ có tăng thôi
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,632
Động cơ
188,394 Mã lực
Tuổi
37
Chắc cụ lấy sổ gối đầu giường thì cần đấy. Mua ở và bán cũng bằng giá đó.
Có cái mà gối đầu giường cũng yên tâm cụ ạ. Không sợ bị đuổi cũng chả có căn cứ gì chứng minh nhà là của mình.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top