[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

cu mậm

Xe buýt
Biển số
OF-727986
Ngày cấp bằng
5/5/20
Số km
873
Động cơ
68,672 Mã lực
Thế là cụ dân nằm vùng rồi. Còn xu hướng thì đúng là khó, nhận định cũng chỉ là kỳ vọng thường mang nhiều tính chủ quan. Chu kỳ tt tài sản như bds, ck thường theo vĩ mô của nền kt nhưng cũng có quá nhiều tham số mà chỉ cần thay đổi một tí kết quả đã khác nhiều. Cho nên nhiều khi đúng là qua rồi mới biết là đáy, đỉnh. Kiểu trong uptrend thì chơi con nào cũng thắng, còn downtrend thì hàng ngon cũng chết.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Thế là cụ dân nằm vùng rồi. Còn xu hướng thì đúng là khó, nhận định cũng chỉ là kỳ vọng thường mang nhiều tính chủ quan. Chu kỳ tt tài sản như bds, ck thường theo vĩ mô của nền kt nhưng cũng có quá nhiều tham số mà chỉ cần thay đổi một tí kết quả đã khác nhiều. Cho nên nhiều khi đúng là qua rồi mới biết là đáy, đỉnh. Kiểu trong uptrend thì chơi con nào cũng thắng, còn downtrend thì hàng ngon cũng chết.
Vâng, nhưng cầm hàng ngon, tiềm năng thì chết ít, còn hàng phong trào đu theo trend thì đi hơi sâu thậm trí mất thanh khoản luôn. Em không cho rằng tắt điện thì nhà ngói cũng như nhà tranh, hay học tài thi phận bao giờ cả :))
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
Chuẩn luôn cụ ah. Mình là nhỏ lẻ, chỉ biết lựa chọn cổ tốt, đất tốt chứ thị trường là do nhà cái. Có chăng thấy bất an, không lựa được sản phẩm thì đứng ngoài nghe ngóng. Còn phận đầu tư nhỏ lẻ chỉ biết nương theo thị trường mà tính thôi ~o)
Cụ chuẩn! Thị trương tài chánh nhà ta cũng giống như Tầu, hầu hết các tổ chức đầu tư có xu hướng đầu cơ cao, đổ vào và rút ra khỏi thị trường theo từng đợt.
Ở ta, khác bọn tây lông, phưn tích kỹ thuật, tích phưn xu hướng là tương đối vô ích - bởi thị trường không cung cấp các công cụ mà các cụ cần để đưa ra quyết định đầu tư. Dữ liệu kinh tế vĩ mô còn nhiều thứ cần xem xét, báo cáo tài chính không đủ tin cậy…
Sáng suốt nhất là đánh theo nhà cái.
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Lãi TK đã lên 12.5-13 rồi, thôi em đành tiếp tục gửi chờ thêm vậy
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Mặt bằng giá các nơi thì về cơ bản là giảm rồi cụ. Ý em nói là tốc độ giảm giá của những chỗ em cầm so với những chỗ em quan tâm để cơ cấu (nếu có) cụ ah. Phía tây em chỉ quan tâm Thanh Hà (xem pháp lý gỡ đến đâu), Vườn Cam và Lideco thôi vì những chỗ này em đánh giá chưa bị đẩy lên quá cao ạ. Đó là góc nhìn của cá nhân em, ngoài ra những chỗ nếu có tin đột biến về thay đổi hạ tầng thì không tính!
Lideco giờ thế nào cụ nhỉ

trông chờ quả đường sắt trên cao

cơ mà 10 năm từ 2010 vẫn 45-50tr mãi
 

TN1805

Xe điện
Biển số
OF-818547
Ngày cấp bằng
4/9/22
Số km
4,446
Động cơ
87,192 Mã lực
Lướt qua các trang rao bán BĐS không thấy tin rao mới từ tháng 7, chứng tỏ toàn Cò Vạc rao bán là chính các cụ nhề. :D
 

piano

Xe điện
Biển số
OF-140664
Ngày cấp bằng
5/5/12
Số km
2,824
Động cơ
423,049 Mã lực
Nơi ở
HCM
Giờ này còn bds gì nữa hả các cụ. Tới gần Tết Ta mà lên 14,15 thì chính thức cắt tiết.
 

Whoamidear

Xe tải
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
478
Động cơ
146,400 Mã lực
Từ 1 tuần nay e thấy các sàn bắt đầu rục rịch giảm giá thuê nhà sau khi tăng sốc hồi nửa cuối tháng 10, tức là gần 2 tháng tăng sốc thì giá chào thuê lại quay đầu giảm :)
Chuẩn là tùy khu vực và loại hình BĐS mà giảm nhiều hay ít, như khu Việt Hưng là e thấy giảm khá mạnh, còn số lượng tin rao bán khủng nhất vẫn là Roy và Times, rao bán nhiều vô kể, giá thì rõ ràng giảm tùy căn, bạn em đang găm tiền chờ...bắt đáy :D
Còn thanh khoản cao hay thấp thậm chí có tháng đóng băng hoàn toàn thì nhìn vào việc các Sales BĐS bỏ nghề chuyển nghiệp là rõ..
Royal chưa chắc nhé cụ, Căn 88m 2 ngủ ban công tây bắc vừa bán 4,73 tỉ.
 

tunglam2806

Xe tăng
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
1,844
Động cơ
34,568 Mã lực
Từ 1 tuần nay e thấy các sàn bắt đầu rục rịch giảm giá thuê nhà sau khi tăng sốc hồi nửa cuối tháng 10, tức là gần 2 tháng tăng sốc thì giá chào thuê lại quay đầu giảm :)
Chuẩn là tùy khu vực và loại hình BĐS mà giảm nhiều hay ít, như khu Việt Hưng là e thấy giảm khá mạnh, còn số lượng tin rao bán khủng nhất vẫn là Roy và Times, rao bán nhiều vô kể, giá thì rõ ràng giảm tùy căn, bạn em đang găm tiền chờ...bắt đáy :D
Còn thanh khoản cao hay thấp thậm chí có tháng đóng băng hoàn toàn thì nhìn vào việc các Sales BĐS bỏ nghề chuyển nghiệp là rõ..
Time rao bán trên gr nhiều lắm. Ngày nào e cũng nhận 1 mớ. Giá thì vẫn thế. Khu T quanh 50tr/m. Khu P 60-70tr/m. Ko ít căn góc đẹp chủ rao hẳn 90tr/m.
 

Huongchimai

Xe buýt
Biển số
OF-527556
Ngày cấp bằng
18/8/17
Số km
514
Động cơ
177,660 Mã lực
Tuổi
40
Nghe 2 chữ BĐS em nghĩ mà nó chán anh em thì đánh nhau đi đâu cũng nghe nhà tao giờ bao nhiêu tiền. Mong sao các bác bề trên làm cho xã hội xem nhà chỉ đơn thuần là 1 nơi để ở cho dân tình yên ổn lại cái.
 

Niceday2022

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814655
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
399
Động cơ
13,849 Mã lực
số lượng tin rao bán khủng nhất vẫn là Roy và Times, rao bán nhiều vô kể, giá thì rõ ràng giảm tùy căn, bạn em đang găm tiền chờ...bắt đáy :D
Ớ..,Times nó tăng giá đều chứ có giảm xu nào đâu cụ :))
 

OneMoreNight

Xe tải
Biển số
OF-588475
Ngày cấp bằng
5/9/18
Số km
335
Động cơ
137,266 Mã lực
Tuổi
34
Chỗ em chung cư có giảm, cơ mà giảm so với đỉnh. Nếu bán được thì tính ra vẫn lãi ngon, chỉ là không lãi nhiều như trước.
Vậy nên giảm ở đây là giảm lãi thôi cụ 😅
 

091417

Xe đạp
Biển số
OF-823512
Ngày cấp bằng
5/12/22
Số km
16
Động cơ
348 Mã lực
em thấy vùng xa hay đất trồng rừng rú thì xuống thôi
 

thuyphuong

Xe tải
Biển số
OF-364406
Ngày cấp bằng
25/4/15
Số km
324
Động cơ
260,098 Mã lực
Khu noxh chỗ e vẫn toàn rao >30 tr, có thấy giảm gì đâu.
 

dpl

Xe lăn
Biển số
OF-85127
Ngày cấp bằng
14/2/11
Số km
12,208
Động cơ
408,243 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sáng đọc bài này, thì em thấy đúng, chung cư nơi em ở tính đến nay đã giảm 10% so với giá lúc đỉnh, thanh khoản rất chậm.
Số lượng ng mua ít, người có nhu cầu sẽ có tâm lý kỳ vọng giảm thêm.

Chắc cơn sóng giảm BDS đã lan đến các BDS có nhu cầu thật ở nội đô rồi .

Nhà e mua cuối năm ngoái 200tr/ m2. Lúc ra tết 250 - 280tr ng hỏi liên tục. Giờ bán 220tr mà ko ai thèm hỏi =)) sát mặt hồ 3 mẫu ạ
 

Smile1102

Xe container
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
8,821
Động cơ
180,117 Mã lực
Em vừa sút 1 phát rồi, nói chung đợt này khó bán vì ít khách hẳn luôn, giá giảm chút so với thời đỉnh cao, tầm 10%.
Em mua cuối T12/2020, lúc bán là gần 2 năm là thì lãi đc tầm gần 80% thôi, chứ ko đc nhân 2,3 như các cụ hay kháo.
Giờ em lại cố đi kiếm tiền để rình hàng giảm giá trong 2-3 năm tới.
 

Lastbet

Xe buýt
Biển số
OF-134548
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
564
Động cơ
354,112 Mã lực
Em nghĩ khác cụ:
Nhà mua 2t ( đầu tư), mà 1 năm sau nó chưa lên giá thì em sẵn sàng bán 1.9t. Gửi tk sang năm em có 2.1t , lúc đó mua nhà hay làm gì em tính tiếp.
Các con số chỉ có tính chất ví dụ ạ.
Lúc đấy nhà lên 2,5 tỉ và mãi mãi cụ cầm tiền để mất giá dần thôi
 

New Audi R8

Xe buýt
Biển số
OF-555551
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
954
Động cơ
122,032 Mã lực
Em vừa sút 1 phát rồi, nói chung đợt này khó bán vì ít khách hẳn luôn, giá giảm chút so với thời đỉnh cao, tầm 10%.
Em mua cuối T12/2020, lúc bán là gần 2 năm là thì lãi đc tầm gần 80% thôi, chứ ko đc nhân 2,3 như các cụ hay kháo.
Giờ em lại cố đi kiếm tiền để rình hàng giảm giá trong 2-3 năm tới.
Cụ bán vậy là đẹp r. Nội thành à cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top